דירת שני חדרי שינה הממוקמת באל פארו, מאלגה, עם נוף ים חלקי. הדירה בנויה על שטח של 105 מטרים רבועים עם מרפסת זכוכית של 22 מטרים רבועים. הפרויקט הושלם בשנת 2007 וממוקם במתחם יוקרתי עם בריכת שחייה משותפת וגנים טרופיים. המיקום הוא בסמוך לחוף, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן פרטי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו באל פארו מציעה שילוב ייחודי של מיקום קרוב לים עם נוחות אורבנית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לעתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או פועלים בסביבה פחות מפותחת. את'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעה איכות בנייה דומה, אך ללא היתרון של הקרבה המיידית לחוף ולמתקנים שיש לפרויקט באל פארו. המחיר של €449,000 משקף את הפרימיום על המיקום היוחד והאיכות הכוללת של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה היוקרתי יותר, מחיר זה עדיין נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי הגולף והנוף הימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל פארו, מיג'אס קוסטה, במרחק 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס. המיקום הוא בסביבה אורבנית עם גישה מהירה למתקנים ושירותים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט, מסעדות ותחנות אוטובוס תוך מספר דקות. הדירה ממוקמת בגובה 17 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמקנה נוחות גישה מלאה.
הדירה מציעה שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים בקרבת הים. המרפסת המכוסה בזכוכית מספקת חלל נוסף למנוחה ובילוי. המטבח המפוצץ עם חדר שירות מציע פונקציונליות מלאה. החנייה הפרטית והמחסן פותרים צרכים מעשיים של אחסון וחניה, נושאים חשובים באזורים קרובי חוף.
פרויקט זה הושלם כבר בשנת 2007, ולכן אינו נחשב בנייה חדשה. הבניין כבר עבר את תקופת ההתיישבות הראשונית והמערכות השונות נבדקו בפועל לאורך זמן. הפרויקט כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות. הדירה כוללת מיזוג אוויר לקרירה וחימום, כמו גם חימום רצפה בחדרי האמבטיה.
הפרויקט אינו מציע אקסקלוסיביות מלאה בשל המיקום בסביבה אורבנית צפופה יחסית. כמו כן, מדובר בבניין שהושלם ב-2007, ולכן העיצוב והחומרים עשויים לא לשקף את הטרנדים העכשוויים ביותר. הדירה אינה מציעה נוף ים פנורמי בלתי מופרע, אלא נוף ים חלקי בלבד. גודל הדירה (105 מטרים רבועים) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש בקרבת הים. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים את הנוחות של הליכה לחוף ולמתקנים האורבניים ללא תלות ברכב. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למגרשי הגולף המצוינים באזור. עבור אנשים המתכננים לעבור לספרד, הדירה מציעה פתרון מצוין למעבר הדרגתי - ניתן להתחיל כדירת נופש ולהפוך אותה בהדרגה למקום מגורים קבוע. הקהילה הסגורה עם אבטחה הופכת אותה לבטוחה גם עבור אנשים שאינם שוהים בה במשך כל השנה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקום המבוקש קרוב לחוף ולמתקנים.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה בסיומים ובחומרים. רצפות השיש מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי, מה שתורם לחיסכון באנרגיה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי פלדת אל-חלד, המבטיחים איכות ואריכות ימים. חדרי האמבטיה כוללים חימום רצפה, פינוק יוקרתי שמוסיף לנוחות בחודשי החורף. הדלתות כוללות ארונות בנויים, המספקים פתרון אחסון איכותי. המרפסת המכוסה בזכוכית מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר. המעלית בבניין מאפשרת גישה נוחה לכל הדיירים, כולל בעלי מוגבלויות. המתחם כולל גם מערכת אזעקה ומערכת כניסה עם אינטרקום, המשפרים את רמת הביטחון.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €449,000, המשקף את המיקום היוקרתי קרוב לים והשירותים הנלווים. המחיר כולל את הדירה בשטח של 105 מטרים רבועים, מרפסת של 22 מטרים רבועים, חניה פרטית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), מחיר זה נחשב בטווח הגבוה, אך מוצדק בשל המיקום הייחודי קרוב לחוף והאיכות הבנייה. יש לציין כי הריהוט הוא אופציונלי, מה שעלול להשפיע על העלות הסופית.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית צמודה לים. בבוקר, ניתן לאכול ארוחת בוקר במרפסת המכוסה בזכוכית תוך כדי הסתכלות על הנוף הימי. בצהריים, ניתן ללכת ברגל לחוף שנמצא במרחק 280 מטרים בלבד או לבקר בסופרמרקט הסמוך המציע את כל הצרכים היומיים. בערב, ניתן ליהנות מהמסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום ללא צורך בשימוש ברכב. הקהילה הסגורה עם אבטחה 24 שעות מספקת ביטחון ושלווה נפשית. הבריכה המשותפת והגנים הטרופיים יוצרים סביבה נעימה למנוחה ופנאי ללא צורך לצאת מהמתחם. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט להגיע בקלות למשחק בוקר או אחר הצהריים.
הסביבה המקומית מציעה ערב עירוני מלא חיים עם כל הנוחות של אזור קרוב לחוף. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים שונים. תחנת האוטובוס הקרובה מקשרת את התושבים עם פואנגירולה ומיחאס בקלות. במרחק 4.1 ק"מ בלבד נמצאת תחנת הרכבת של פואנגירולה, המציעה חיבור למערכת הרכבות האזורית. הקהילה הסגורה עם קבלה 24 שעות יום ואבטחה מספקת סביבה בטוחה ושקטה למרות המיקום האורבני. למרות היותה בסביבה עירונית, הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט יחסית, המאפשר איכות חיים טובה. בסביבה הקרובה ישנם גם מתקני ספורט כמו מועדוני פאדל ואזורי פארקור, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באל פארו, מיחאס קוסטה, עם גישה ישירה לים וקרבה לתשתיות עירוניות חשובות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מסעדות וחנויות, כמו גם את הקרבה למגרשי הגולף והערים החשובות באזור. המפה ממחישה את היתרון של המיקום בנקודת התפר בין האזור האורבני לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באל פארו, חלק ממיחאס קוסטה, באזור הידוע כחלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציע נקודת איזון מעולה בין חיי העיר לנופש החופי. פואנגירולה, עיר חשובה עם מתקנים ושירותים נרחבים, נמצאת במרחק 5 דקות נסיעה בלבד. לה קאלה דה מיחאס, עיירת חוף ציורית עם אווירה כפרית ונופים יפים, נמצאת גם היא במרחק 5 דקות נסיעה. מרביה, המרכז היוקרתי של אזור הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה, הפוכה אותה לנגישה לביקורים קצרים או לעבודה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של חוויות ופעילויות - מחופים שקטים ומגרשי גולף ועד לחיי לילה תוססים וקניות בערים הגדולות יותר.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב, פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, נמצא במרחק 280 מטרים בלבד - הליכה של כ-3 דקות. סופרמרקט ומסעדות נמצאים במרחק 354 מטרים מהדירה, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 570 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'אפאראל נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד, בעוד מועדון סראדו דל אגוילה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 22 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. ערים חשובות כמו פואנגירולה ולה קאלה נמצאות במרחק 5 דקות נסיעה, בעוד מרביה נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-24°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. עם 3,875 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים ובבריכות. הגובה המתון של 17 מטרים מעל פני הים והשיפוע השטוח של 0% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה ולפעילות גופנית בחוץ לאורך כל השנה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש, מה שתורם לחמימות הדירה בחורף ומפחית את הצורך בחימום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים. פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 280 מטרים בלבד. בסביבה הקרובה נמצאים גם פלאיה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (342 מטרים) ופלאיה דל פארו - אל פארו (752 מטרים). באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (לה פונטנייה), המעיד על איכות המים והשירותים הגבוהה. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: אל צ'אפאראל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגוילה גולף (2.6 ק"מ), וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים בקרבת מקום, כגון מועדון הפאדל סראדו דל אגוילה (2.6 ק"מ), אזור פארקור (2.7 ק"מ), ופיסינה בלאוויסטה (1.2 ק"מ). נמלי היאכטות של פואנגירולה וקאבופינו נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ ו-9.0 ק"מ בהתאמה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באל פארו, חלק ממיחאס קוסטה, באזור הידוע כחלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציע נקודת איזון מעולה בין חיי העיר לנופש החופי. פואנגירולה, עיר חשובה עם מתקנים ושירותים נרחבים, נמצאת במרחק 5 דקות נסיעה בלבד. לה קאלה דה מיחאס, עיירת חוף ציורית עם אווירה כפרית ונופים יפים, נמצאת גם היא במרחק 5 דקות נסיעה. מרביה, המרכז היוקרתי של אזור הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה, הפוכה אותה לנגישה לביקורים קצרים או לעבודה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של חוויות ופעילויות - מחופים שקטים ומגרשי גולף ועד לחיי לילה תוססים וקניות בערים הגדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL055739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
