דירת שני חדרי שינה זו, ששופצה לאחרונה ומוכנה למגורים, ממוקמת באזור אל פארו, רצועת חוף בין פואנחירולה ללה קאלה דה מיחאס. במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף ובסמוך לשירותים מקומיים, מציע הנכס שילוב של חיי חוף ונגישות. הדירה כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, והיא מרוהטת חלקית. הכיוון הדרום-מערבי שלה מבטיח אור טבעי בשפע ונופים נעימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל פארו ממוקם לאורך קוסטה דל סול, ומציע גישה מיידית לחוף. מיקומו בין העיירות הפופולריות פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס מספק קרבה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים לחוף הים. שני חדרי השינה וחדר הרחצה עונים על צרכי מגורים פרקטיים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות קיר ושתי מרפסות שמש פרטיות משפרות את הנוחות. הבריכה המשותפת מציעה מרחב נוסף לפנאי לתושבים.
הנכס הושלם בשנת 1985 ועבר שיפוץ לאחרונה. כבית קיים מוכן למגורים, הוא זמין לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מעיד כי אין שלבי בנייה נוספים או מועדי השלמה עתידיים רלוונטיים עבור יחידה זו.
לדירה זו אין גינה פרטית או מקום חנייה ייעודי מעבר לחניה ברחוב. למרות שהיא מציעה נוף לים, היא אינה נכס בקו ראשון לים. הבריכה המשותפת משותפת לכל התושבים, והנכס מרוהט חלקית, כלומר ייתכן שהקונה יצטרך להשלים פריטים מסוימים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע עם גישה נוחה לחוף ולשירותים מקומיים. היא גם אופציה כדאית למי שמחפש בית נופש באזור מבוסס המציע גם שלווה וגם קרבה לעיירות גדולות יותר כמו פואנחירולה ומרבייה. משקיעים עשויים לשקול אותה בזכות פוטנציאל ההכנסה מהשכרה, בהתחשב במיקומה באזור תיירותי פופולרי. מצב הנכס המוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים להיכנס אליו מיד, מבלי להמתין להשלמת בנייה או שיפוץ.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמעיד על רמת גימור מעודכנת בכל רחביה. התכונות כוללות ארונות קיר לניצול יעיל של האחסון ומטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות מודרניים ושילוב מכשירי חשמל. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לשליטה באקלים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים של השיפוץ אינם מפורטים, המצב ה'טוב' והסטטוס 'ששופץ לאחרונה' מרמזים על שדרוגים פונקציונליים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי טוב המשפר את מרחבי המגורים. הנכס מרוהט חלקית, ומספק בסיס לאכלוס מיידי או התאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €299,950. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי לנכס משופץ של שני חדרי שינה במיקום החופי הספציפי הזה. אין שונות במחיר בהתאם ליחידות שונות או לשלבי בנייה, שכן הנכס מוכן לאכלוס מיידי. נקודת מחיר קבועה זו ממקמת אותו בטווח הביניים עבור הצעות דומות באזור אל פארו הקרוב, בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים תמחור מדורג מרמת בסיס.
אל פארו מציב סביבה מאוזנת לחיי יומיום, בין מוקדי ההומוס של פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס. בסביבה הקרובה ניתן למצוא 11 מסעדות ו-2 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בית מרקחת ומרפאות. מיקומו החופי מבטיח גישה לחוף הים כתכונה מרכזית, כאשר פלאיה דל פארו ופלאיה דל צ'ארקון נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כחמישה חודשים. קיימים קווי תחבורה ציבורית המחברים את התושבים לעיירות ולשירותים בסביבה, מה שיכול להפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
החיים באל פארו מציעים מעורבות ישירה באורח החיים החופי של קוסטה דל סול. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דל פארו - פונטה קאלאבוראס (0.4 ק"מ בקו ישר), מאפשרת פעילויות ים קבועות. האזור הקרוב מתאפיין בצפיפות בינונית של שירותים, כולל 11 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, העונים על צרכי היומיום והפנאי. המיקום בין פואנחירולה ללה קאלה דה מיחאס (שתיהן במרחק של כ-4 ק"מ בכביש) מספק גישה למגוון רחב יותר של חנויות, שירותים ואפשרויות בידור. גובהו של האזור, 24 מטרים מעל פני הים, מציע נופים נעימים ולא חסומים ושיפוע עדין אל הים, התורם לנגישות קלה לקו החוף.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה באל פארו, אזור חוף בקוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לים התיכון, עם מספר חופים נגישים במרחק הליכה. המפה מציגה גם את מיקומו של הנכס בין העיירות הפופולריות פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס, וממחישה את נגישותו לשירותים אזוריים רחבים ולקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם אסטרטגית על קוסטה דל סול, באמצע הדרך בין העיר התוססת מאלגה (31 ק"מ) לבין אתר הנופש היוקרתי מרבייה (22 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון ההצעות של הפרובינציה, החל מהאטרקציות התרבותיות ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ועד אורח החיים היוקרתי והמרינות של מרבייה. הקרבה לפואנחירולה (4.0 ק"מ לתחנת הרכבת) וללה קאלה דה מיחאס מבטיחה גם גישה נוחה לשירותים מקומיים, חופים ואפשרויות אוכל, וממקמת את הנכס באזור חוף מחובר היטב ומבוקש באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בנוחות לגישה הן לשירותי החוף והן לשירותים העירוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קאלאבוראס, נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד בקו ישר עם שיפוע עדין של 1.8%. עיירות מרכזיות כמו פואנחירולה נמצאות במרחק 4.0 ק"מ מתחנת הרכבת הקרובה (פואנחירולה), ומרבייה במרחק 22 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית נתמכת ב-50 תחנות ו-8 קווים, המציעים חיבורים לאזורים הסובבים. עבור נהגים, הגישה בכביש ליעדים אלה פשוטה בדרך כלל, אם כי מרחקי הנסיעה בפועל עשויים לחרוג ממדידות בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פארו נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. הקיצים חמים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות המגיעות עד 26 מעלות, התומכות בעונת שחייה של כחמישה חודשים בהן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. החורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-14 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה. גובהו של המקום, 24 מטרים מעל פני הים, תורם לתנאי מזג אוויר מתונים ובריזות ים נעימות, המשפרות את חוויית החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הקרוב מציע מספר אפשרויות חוף, כאשר פלאיה דל פארו - פונטה קאלאבוראס ופלאיה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון נמצאים במרחק 0.4 ק"מ בלבד בקו ישר. פלאיה דל פארו - אל פארו נמצא אף הוא בקרבה מיידית, במרחק 0.8 ק"מ. למרות שהנתונים מזכירים חוף אחד עם דגל כחול, לה פונטנייה, הוא ממוקם מזרחה יותר. פעילויות פנאי מקבלות מענה טוב, עם מספר מגרשי גולף כמו El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (2.5 ק"מ) בסביבה. מתקני ספורט כוללים קארטינג, טניס פאדל ואזורי פארקור ברדיוס 2.6 ק"מ. הימצאותה של בריכת שחייה משותפת בקומפלקס מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL114409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהתחשב בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, דירה זו באל פארו מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפיתוחים בסביבה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, עם מחירים החל מ-€269,950, ו-Lantana Residencial במיחאס, החל מ-€205,000, הם גם דירות אך עשויים להיות שונים במצב השיפוץ, בשירותים במיקום הספציפי או בקרבה לים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€321,000, מייצג רף מחירים גבוה יותר, ככל הנראה מעיד על בנייה חדשה יותר או תכונות פרימיום. הנכס הנדון, במחיר קבוע של €299,950, תופס עמדת ביניים. מצבו המוכן למגורים והשיפוץ האחרון שלו מציעים אכלוס מיידי, המבדיל אותו מפיתוחים על הנייר. מיקום אל פארו מספק איזון בין גישה לחוף, בדומה לאזורים סביב לה קאלה דה מיחאס, ובין קישוריות לעיירות גדולות, ומציע אורח חיים שעשוי לפנות למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש במיקום טוב מבלי הפרמיה הנלווית לקומפלקסים יוקרתיים חדשים לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID