פרויקט מגורים באל פארו, מאלגה, הכולל דירת דו-משפחתית בשטח של 150 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם גישה למתקנים ציבוריים כגון בריכת שחייה משותפת, מגרש טניס וחניה תת-קרקעית. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם תשתיות מודרניות כולל מיזוג אוויר, חלונות כפולים וסיבים אופטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל פארו, בסמוך למיחאס קוסטה, במרחק 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס. המיקום מציע גישה ישירה לחוף ונמצא בסביבה אורבנית עם מתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה לחוף. עם שני חדרי שינה מרווחים ושטח כללי של 150 מטר רבוע, הנכס מספק מקום מגורים נוח עם אפשרויות אחסון טובות ומרפסות פרטיות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שתאריך ההשלמה הרשמי מצוין כ-2026 באופן אינדיקטיבי, הנכס זמין כעת לרכישה ולמעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. כל המתקנים הציבוריים כבר פעילים ונגישים לדיירים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית אלא רק בריכה משותפת. המרחק לשדה התעופה הוא 22 ק"מ, מה שעלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות. אין אזכור למעליות בבניין, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. השטח הפנימי של הדירה קטן יותר מהשטח הכולל המפורסם.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש עם גישה מיידית לחוף. היא אידיאלית עבור אנשים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם אפשרות להפסקות קצרות בחוף. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות. עבור פנסיונרים המחפשים מקום מגורים קבוע באקלים חם, הדירה מציעה איזון בין חיי קהילה פעילים לשקט יחסי. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל והמחיר הגבוה יחסית למגורים משפחתיים.
הדירה כוללת מיזוג אוויר למתן נוחות בכל עונות השנה, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר, וחיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל מובנים, מה שמספק פתרון הכנה מעשי לאורח חיים יומיומי. הדירה כוללת ארונות קיר בכל חדרי השינה, המספקים מקום אחסון מספק למגורים לטווח ארוך או לאירוח אורחים. המרפסות המכוסות מאפשרות שימוש במתחם החיצוני גם בשעות החמות של היום או בימים מעוננים, מה שמגדיל את השטח השימושי של הדירה באופן משמעותי.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €510,000, מה שממקם אותה בפלח המחירים הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור מיחאס קוסטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial המתחיל מ-€205,000 או Etherna Homes 2 המתחיל מ-€259,000, פרויקט זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי יותר קרוב לים ואת האיכות הגבוהה יותר של החומרים והמתקנים.
החיים באל פארו מתאפיינים באורח חיים קוסטה דל סול קלאסי עם גישה מיידית לים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם הליכה של 3 דקות לחוף, כוס קפה באחת מבתי הקפה המקומיים, ולאחר מכן חזרה לדירה כדי ליהנות מהשמש על המרפסת. בצהריים, ניתן להשתמש במטבח המאובזר להכנת ארוחה בטרם יציאה לחוף או למתקני הספורט הקרובים. אחר הצהריים יכול לכלול שחייה בבריכה המשותפת או משחק פאדל טניס במתקנים הקהילתיים. הערבים מתאפיינים בארוחות במרפסת עם נוף לים, כשהאוויר הקריר של הערב מביא הקלה מהחום היומי.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 354 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 570 מטרים, ומסעדות ובתי קפה במרחק של עד קילומטר אחד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לצרכים רפואיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 4.1 ק"מ, מה שמספק גישה לתחבורה ברזל לאורך חוף הים התיכון.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט על קו החוף של קוסטה דל סול, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לפואנגירולה ומיחאס, המספקים נגישות הן לתשתיות עירוניות והן לאזורים שקטים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באל פארו, בין מיחאס לפואנגירולה, על חוף הים התיכון של דרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור: פואנגירולה (4.1 ק"מ) עם מרכז קניות, חיי לילה ושירותים נרחבים, ומיחאס (במרחק קצר יותר) עם אופי כפרי יותר ותיירות פנימית. הפרויקט נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, מה שמאפשר גישה לשירותים בינלאומיים, תרבות וחיי לילה עירוניים ללא צורך להתגורר בסביבה העירונית הצפופה.
הדירה ממוקמת במרחק של 280 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, עם עוד שני חופים נוספים במרחק של פחות מ-800 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל צ'אפאראל נמצא במרחק 1.9 ק"מ, עם שני מגרשים נוספים במרחק של פחות מ-6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה יחסית מהשדה לנכס. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-75 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 16.5°C, עם טווח חודשי של 9-24°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שיוצר נגישות קלה לחוף ללא צורך בטיפוס או ירידה במדרגות תלולות. המיקום המדויק ליד הים תורם למיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה יותר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצרה מהפרויקט נמצאים שלושה חופים: פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ'), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מ'), ופלאיה דל צ'רקון - פלאיה מרינה (752 מ'). חוף לה פונטנייה'ה, הנמצא באזור, קיבל את דגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה ותשתיות מתאימות. לחובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ: אל צ'אפאראל (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה (2.6 ק"מ), וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי פאדל טניס, קארטינג, ואזורי פארקור במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהפרויקט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באל פארו, בין מיחאס לפואנגירולה, על חוף הים התיכון של דרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור: פואנגירולה (4.1 ק"מ) עם מרכז קניות, חיי לילה ושירותים נרחבים, ומיחאס (במרחק קצר יותר) עם אופי כפרי יותר ותיירות פנימית. הפרויקט נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, מה שמאפשר גישה לשירותים בינלאומיים, תרבות וחיי לילה עירוניים ללא צורך להתגורר בסביבה העירונית הצפופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL580193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אל פארו רזידנס מציע מיקום עדיף בסמוך לים תמורת מחיר גבוה יותר. פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במחיר של מרחק גדול יותר מהחוף או מתקנים פחות מפותחים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) נמצא באזור שונה לחלוטין עם אופי תיירותי שונה. המחיר של €510,000 עבור דירה באל פארו משקף את הערך המוסף של מיקום ישירות על קו החוף, מתקנים משותפים ברמה גבוהה, ואיכות בנייה עדיפה. עם זאת, עבור קונים עם תקציב מוגבל, הפרויקטים החלופיים עשויים להציע ערך טוב יותר למטרת השקעה או מגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID