Balance Nova, комплекс із 142 квартир і пентхаусів у муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Проект розташований на висоті 117 метрів над рівнем моря, на відстані 1,7 км від узбережжя. Будівництво триває, очікувана здача, третій квартал 2028 року. Квартири мають площу 78 м², дві спальні та два санвузли. Ціни починаються від 320 000 євро. Орієнтація будівель, південний схід, що забезпечує природне освітлення протягом дня. У комплексі передбачені спільні басейн, спа-зона, спортзал, коворкінг і соціальний клуб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться у міській зоні Міхас Коста, між Фуенхіролою та Марбельєю. Найближчі пляжі, Playa del Charcón та Playa del Faro, знаходяться на відстані 1,7 км у прямій лінії. До Міжнародного аеропорту Малаги, 21 км. Гольф-клуб Cerrado del Aguila розташований за 1,3 км. Три станції Cercanías (Фуенхірола, Карвахаль, Торремуельє) знаходяться в межах 7,3 км.
Площа 78 м² розподілена на дві спальні, два санвузли, відкриту кухню та вітальню. Тераса площею 29 м² слугує як зовнішнє продовження житлової зони. Вбудовані шафи, супутникове телебачення та кондиціонування (холодне та гаряче) входять до стандартної комплектації. Орієнтація на південний схід визначає режим природного освітлення та температурний режим тераси.
Проект знаходиться на стадії будівництва. Орієнтовна дата здачі, третій квартал 2028 року. Комплекс налічує 142 одиниці. Будівництво здійснюється за типовим для регіону графіком нового будівництва. Термін здачі є індикативним і може зазнати змін залежно від ходу будівельних робіт.
Проект позначений як залежний від автомобіля. До найближчого пляжу у прямій лінії 1,7 км, але фактична відстань автомобільним шляхом більша. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами з 69 зупинками, проте найближча станція поїзда Cercanías знаходиться за 4 км. Відсутня пряма піша доступність до основних сервісів.
Формат двокімнатної квартири з терасою та спільними зонами відповідає кільком сценаріям використання. Сезонне проживання: квартира слугує базою для перебування на узбережжі протягом весни, літа та ранньої осені. Орієнтовний строк здачі у третьому кварталі 2028 року означає, що перший повний сезон використання припаде на 2029 рік. Часткова релокація: наявність коворкінгу та інтернету дозволяє поєднувати віддалену роботу з проживанням. Постійне проживання: близькість до гольф-клубів, тенісного клубу та 266 спортивних об'єктів у муніципалітеті визначає спортивно-орієнтований спосіб життя. Орендний дохід: розташування між Фуенхіролою та Марбельєю та наявність спільнихfacility створюють умови для здачі в оренду, проте необхідно враховувати залежність від автомобіля, що обмежує сегмент орендарів. Інвестиційний горизонт: строк здачі через кілька років передбачає фінансові зобов'язання на період будівництва.
Згідно з характеристиками проекту, квартири оснащені вбудованою технікою на кухні, вбудованими шафами у спальнях, системою кондиціонування (холодне та гаряче повітря), супутниковим телебаченням та Wi-Fi. Санвузли виконані з сучасними матеріалами. Орієнтація на південний схід передбачає великі вікна для максимізації природного освітлення. Тераси укриті та обладнані як продовження житлової зони. Спільні зони включають басейн із chill-out зоною, спа-зону, повністю обладнаний спортзал, коворкінг-простір та соціальний клуб. Фактичний рівень оздоблення можна оцінити після огляду шоу-квартири або зразків матеріалів у продажному офісі. Проект класифікується як нове будівництво, що означає відповідність поточним будівельним нормам Іспанії (Código Técnico de la Edificación). Енергоефективність буде визначена після завершення будівництва та сертифікації об'єкта.
Ціновий діапазон складає від 320 000 до 447 000 євро за двокімнатні квартири площею 78 м². Ціна за квадратний метр коливається від 4100 до 5730 євро. Для порівняння: сусідній проект Célere Delmar 2 пропонує ціни від 390 400 євро, Hacienda El Sueño, від 345 000 євро, Jardines de las Lagunas II, від 411 600 євро. Balance Nova займає середню позицію у місцевому ціновому сегменті. Наявність терас до 110 м² у пентхаусах впливає на формування верхньої межі цінового діапазону.
Міхас Коста формує перехідну зону між прибережною смугою Фуенхіроли та більш розпорошеною забудовою на схід. Balance Nova розташований на висоті 117 метрів, що створює умови для панорамних оглядів моря та зменшує вплив прибережної вологості. Характер місцевості визначається сумішшю постійного населення (95 100 жителів у муніципалітеті) та сезонного туризму (10 готелів, 2131 ліжко-місце). Режим життя тут залежить від сезону: влітку збільшується навантаження на дорогу інфраструктуру та комунальні служби. Орієнтація квартир на південний схід означає, що ранкові години на терасі проходять у прямому сонячному світлі, тоді як друга половина дня приносить тінь. Температурний діапазон 14, 26°C дозволяє використовувати зовнішні простори близько 8, 9 місяців на рік. Відстань до гольф-клубу Cerrado del Aguila (1,3 км) та Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 км) формує спортивну складову навколишнього середовища. Проект розрахований на мешканців, які готові організовувати пересування автомобілем для більшості маршрутів.
Інфраструктура в радіусі 2 км включає 3 ресторани, супермаркет за 1,4 км, аптеку за 1,6 км. Найближчий заклад охорони здоров'я, за 11 км, у муніципалітеті функціонують 2.healthcare центри. Освітня інфраструктура: 15 початкових та 10 середніх шкіл у межах муніципалітету. Найближча залізнична станція Фуенхірола (4 км) забезпечує сполучення з Малагою та іншими населеними пунктами узбережжя. Яхтова марина Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 4,4 км. Міхас має 34 місцеві свята на рік, що впливає на графік роботи деяких установ та рівень шуму в окремі періоди. Громадський транспорт: 8 автобусних маршрутів та 69 зупинок у межах досяжності.
Карта відображає розташування Balance Nova відносно узбережжя, гольф-полів та транспортних вузлів. Проект позначений на висоті 117 м між прибережною смугою та автотрасою N-340. Відстані вказані у прямій лінії та можуть відрізнятися від фактичних автомобільних маршрутів. У південному напрямку відкривається вид на Середземне море.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас Коста займає центральне положення між Фуенхіролою на заході та Марбельєю на сході. Відстань до Фуенхіроли становить приблизно 4 км, до Марбельї, близько 20 км. Малага розташована за 30 км на північний схід. Ця позиція дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст. Населення муніципалітету, 95 100 осіб (2025), що робить Міхас одним із найбільших населених пунктів узбережжя. Річний обсяг нерухомих угод, 3800, що свідчить про активність місцевого ринку.
Найближчі пляжі (Playa del Charcón, Playa del Faro, Playa Rocas del Cura) знаходяться на відстані 1,7, 1,8 км у прямій лінії. Фактична відстань автомобільним шляхом більша. П'ять Blue Flag пляжів у муніципалітеті: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala. Гольф-клуби: Cerrado del Aguila (1,3 км), El Chaparral Golf Club (1,6 км), Campo Los Lagos (3,4 км). Аеропорт Малаги, 21 км у прямій лінії (18 км по прямій). Станція швидкої зарядки електромобілів, за 1,7 км, супершаржер Tesla у Фуенхіролі, за 4,8 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 18,5°C з діапазоном 14, 26°C. Висота 117 метрів над рівнем моря та похил 2,9% у напрямку до моря вказують на відносно рівний рельєф. Температура води досягає 20°C протягом 4 місяців на рік, що визначає тривалість комфортного купального сезону. Кількість сонячних годин характерна для Коста-дель-Соль, понад 300 днів на рік з сонячним світлом. Панорамні оглядові майданчики (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, 2,7 км, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 2,9 км) розташовані на більшій висоті у напрямку до Міхас Пуебло (430 м над рівнем моря).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах муніципалітету Міхас знаходиться п'ять пляжів із сертифікатом Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Найближчі до проекту, Playa del Charcón (1,7 км) та Playa del Faro (1,7 км). Гольф-інфраструктура: три гольф-поля в межах 3,4 км (Cerrado del Aguila, El Chaparral, Campo Los Lagos), ще два, в межах 5,3 км. Спортивні об'єкти: тенісний та падель-клуб Lew Hoad (1,6 км), клуб боулінгу на траві Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км). Загалом у муніципалітеті налічується 266 спортивних об'єктів. Яхтова марина у Фуенхіролі (4,4 км) надає доступ до морської інфраструктури.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас Коста займає центральне положення між Фуенхіролою на заході та Марбельєю на сході. Відстань до Фуенхіроли становить приблизно 4 км, до Марбельї, близько 20 км. Малага розташована за 30 км на північний схід. Ця позиція дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст. Населення муніципалітету, 95 100 осіб (2025), що робить Міхас одним із найбільших населених пунктів узбережжя. Річний обсяг нерухомих угод, 3800, що свідчить про активність місцевого ринку.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL477816
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми проектами у Міхасі, Balance Nova займає проміжну цінову позицію. Célere Delmar 2 пропонує квартири від 390 400 євро, що вказує на вищий стартовий сегмент. Hacienda El Sueño починається від 345 000 євро, розташований ближче до інфраструктури Калондони. Jardines de las Lagunas II має мінімальну ціну 411 600 євро, що відносить його до вищого цінового діапазону. Balance Nova відрізняється наявністю розширеного комплексу спільних зон (спа, коворкінг, соціальний клуб), тоді як деякі конкуренти обмежуються басейном та садом. Висота 117 метрів надає панорамні огляди, тоді як проекти безпосередньо біля узбережжя мають обмежений кут огляду. Відстань до гольф-полів (1,3 км до найближчого) є конкурентною перевагою порівняно з проектами, розташованими далі від гольф-інфраструктури. Залежність від автомобіля є спільною рисою для більшості проектів у цій частині Міхас Коста, оскільки забудова має розпорошений характер. Рівень цін за квадратний метр (4100, 5730 євро) відповідає середньому показнику для нового будівництва в цьому сегменті узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
