يقع هذا البنتهاوس في إل فارو، مالاغا، وهو مجمع سكني يقع مباشرة على خط الساحل. يعود تاريخ البناء إلى عام 1985، ويوفر العقار وحدات سكنية تتكون من غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 62 متراً مربعاً. يتميز الموقع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وقربه من المرافق الحضرية الأساسية. يوفر المجمع بيئة معيشة مستقرة مع وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يجعله خياراً سكنياً في منطقة حضرية نشطة.
مقارنة بمشاريع مثل "Aquamar" في توري ديل مار، يقدم هذا البنتهاوس في إل فارو موقعاً أكثر مركزية بالنسبة لغرب مالاغا ولكنه أقدم من حيث البناء. يعتبر سعر البدء (320,000 يورو) أعلى من "Lantana Residencial" في ميخاس، مما يعكس القيمة المضافة للوصول المباشر إلى الشاطئ في إل فارو مقارنة بموقع "Lantana" الذي قد يكون أبعد عن الساحل. بالمقارنة مع "Etherna Homes" في إيستيبونا، يقع هذا المشروع أقرب إلى مطار مالاغا والمناطق الحضرية الرئيسية مثل فوينخيرولا، مما يجعله أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون البقاء بالقرب من مراكز المدن المترسخة. يتميز إل فارو بكونه منطقة راسخة مع بنية تحتية ناضجة، بينما قد تكون المشاريع الأخرى في مناطق ما زالت في طور التطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في إل فارو، وهو موقع ساحلي يربط بين فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس. تقع الوحدات بالقرب من البحر مباشرة، مع إطلالات على خليج مالاغا. يحيط بالموقع تطورات سكنية ومناطق تجارية، مما يوفر بنية تحتية حضرية متكاملة ضمن بيئة ساحلية.
يلبي التصميم الداخلي للعقار احتياجات السكن الرمزي الدائم أو الاستخدام الموسمي. توفر غرفتا النوم استيعاباً للأسر الصغيرة أو الضيوف، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. يناسب التخطيط الوظيفي الأفراد الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية.
هذا العقار هو جزء من السوق الثانية، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1985. الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار مواعيد التسليم الخاصة بالمشاريع الجديدة. تم إجراء تحديثات جزئية في بعض العناصر، مثل المطبخ، لرفع مستوى الكفاءة الوظيفية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي.
لا يتضمن المشروع مرآب خاص، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات الخارجية. النقص في دورات المياه يقتصر على حمام واحد لكل وحدة، مما قد يمثل قيداً للأسر الكبيرة. كما أن المرافق المشتركة تقتصر على المسبح والمناطق الخضراء دون وجود مرافق رفاهية إضافية مثل صالة ألعاب رياضية أو سبا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال فوراً بدلاً من الاستثمار في البناء المستقبلي. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر دون دفع تكاليف المشاريع الفاخرة الحديثة. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي بسبب القرب من الشاطئ. الموقع مناسب لأولئك الذين يستخدمون السيارة للتنقل الإقليمي بشكل متكرر.
يعكس البناء من عام 1985 معايير البناء الخرسانية التقليدية المعمول بها في تلك الحقبة. تشير "الحالة الجيدة" إلى صيانة العناصر الهيكلية، مع وجود تحديثات حديثة في المطبخ. يتميز العقار بنظام تكييف الهواء، وهو ضروري للراحة خلال أشهر الصيف. قد تتطلب التشطيبات الأخرى تحديثاً مستقبلياً لمعايير الكفاءة الحديثة، لكن الأساسات الهيكلية متينة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 320,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقع العقار في الصف الأول على الشاطئ مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق وحالة التجديد الداخلي للوحدات. تظل الأسعار ضمن المتوسط للعقاقات التي توفر إطلالات مباشرة على البحر في هذه الشريحة الساحلية من مالاغا.
يتسم النمط اليومي في إل فارو بالطابع الساحلي المتوسطي. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ (أقل من 300 متر) إمكانية الوصول السريع إلى البحر للمشي أو السباحة. يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. يوفر وجود الطريق السريع A-7 في الجوار سهولة التنقل إلى مدن أخرى مثل ماربيا ومالاغا. تشمل الحياة في المجمع الوصول إلى المسبح المشترك، وهو عنصر مركزي خلال أشهر الصيف. تتيح الشرفة الكبيرة الاستمتاع بالأمسيات في الهواء الطلق ورؤية حركة السفن في الأفق، وهي سمة مشتركة في الحياة الساحلية الأندلسية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مزيجاً من الخدمات الحضرية والترفيه. توجد صيدلية ومتاجر بقالة في غضون دقائق مشياً على الأقدام. يرتبط الموقع بشبكة طرق جيدة تربطه بلا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا. تتوفر مرافق ترفيهية مثل ملاعب البادل والغولف في دائرة قريبة، مما يضيف خيارات لنمط الحياة النشط.
تُظهر الخريطة موقع العقار عند تقاطع الطريق الساحلي مع البحر الأبيض المتوسط. يظهر القرب الواضح من شاطئ "بلايا ديل فارو" ونادي "إل تشابارال للغولف" كعوامل جغرافية رئيسية تحدد قيمة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يمثل إل فارو نقطة وسطية بين المناطق الحضرية الكبرى. إنه أقل ازدحاماً من مركز فوينخيرولا، ولكنه يوفر مزيداً من البنية التحتية مقارنة بالمناطق النائية في مابالغا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 22 كيلومتراً، مما يجعله قابلاً للوصول في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تبعد شواطئ "بلايا ديل فارو" 280 متراً فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل "إل تشابارال" في أقل من 2 كيلومتر. تتطلب المرافق الطبية الكبيرة، التي تقع على بعد 12 كيلومتراً، استخدام مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية. تشير البيانات إلى أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (17 متراً فوق مستوى سطح البحر) يقلل من تأثيرات الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ "بلايا ديل فارو" القريب بموقع استراتيجي وتحمل مناطق مجاورة له تصنيف "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتاح فرص لممارسة الرياضات المائية وأنشطة الغولف القريبة. يوفر الموقع خيارات ترفيهية متنوعة تتراوح بين الاسترخاء على الشاطئ وزيارة المارينات القريبة مثل "بويرتو دي فوينخيرولا".
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يمثل إل فارو نقطة وسطية بين المناطق الحضرية الكبرى. إنه أقل ازدحاماً من مركز فوينخيرولا، ولكنه يوفر مزيداً من البنية التحتية مقارنة بالمناطق النائية في مابالغا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL798846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID