Този имот е разположен в Ел Фаро, Малага, в непосредствена близост до морето. Жилището се състои от две спални и една баня с обща жилищна площ от 62 квадратни метра. Сградата е завършена през 1985 г. и е част от установена крайбрежна урбанизация. Позицията осигурява панорамна гледка към Средиземно море и фарът на Михас. Имотът е в състояние, готово за нанасяне, с наскоро извършено частично обновяване на интериора.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), таванският апартамент в Ел Фаро се позиционира на по-високо ценово ниво, което е обосновано от непосредствената му локация на първа линия и близостта до по-скъпите центрове на западната Коста дел Сол. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлага по-ниски цени за вход, но обикновено не осигурява същата директна близост до морето, често изисквайки транспорт до плажа. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представлява ново строителство, което привлича купувачи, търсящи модерна енергийна ефективност, докато Ел Фаро предлага установена локация с незабавна наличност. Изборът тук зависи от приоритизирането на 'готов сега' и 'на първа линия' пред 'напълно нов' и 'по-ниска цена'.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира директно на първа линия на брега в Ел Фаро, между Фуенхирола и Ла Кала де Михас. Разположението е в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежната алея. Околната застройка се състои предимно от жилищни сгради с ниска етажност. Това местоположение позволява лесен достъп както до морето, така и до пътната артерия N-340.
Имотът отговаря на нуждата от жилище с непрекъснат визуален контакт с морето чрез просторната тераса. Планировката с две спални отговаря на изискванията за малко семейство или двойка. Наличието на общи части като басейн и зелени зони допринася за възможност за отдих на открито без ангажимент за лична поддръжка. Близостта до магазини и услуги улеснява ежедневните задачи.
Проектът представлява съществуващ сграден фонд, завършен през 1985 г. Състоянието на имота е класифицирано като готово за обитаване. Конструкцията отразява архитектурните стандарти на края на 20-ти век по испанското крайбрежие. Направени са подобрения в кухнята и интериора, за да се повиши функционалността съгласно съвременните изисквания.
Жилищната площ от 62 m² е компактна, което ограничава пространството за вътрешно разпределение. Наличието само на една баня може да бъде ограничение при повече на брой обитатели. Сградата не е ново строителство, което означава, че топлоизолацията и шумоизолацията могат да не отговарят на най-новите технически стандарти. Паркирането е на открито в рамките на комплекса и не е гарантирано индивидуално място.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом с основен фокус върху близостта до морето и възможност за незабавно ползване. Готовността за нанасяне е ключов фактор за тези, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Също така е подходящ за инвеститори, търсящи имот под наем поради атрактивността на местоположението на крайбрежието за ваканционери. За двойки или малки семейства, чийто начин на живот включва престой на открито и морски дейности, разпределението предлага достатъчно пространство, без излишни квадратни метри за поддръжка.
Като сграда от 1985 г., конструкцията следва стандартите за строителство по Коста дел Сол от онова време, което обикновено включва носещи стени от тухла или бетон. Имотът е в добро състояние, като има указания за скорошни подобрения. Частичното реновиране на кухнята е съвременен елемент, който надгражда над оригиналната инфраструктура. Подовите настилки и фитингите в банята вероятно са обновени или поддържани, за да отговарят на съвременните изисквания за жилищен комфорт. Наличието на климатизация е важно техническо допълнение, необходимо за регулиране на температурата през летните месеци.
Цената започва от €320,000 за този тавански апартамент. Като се вземе предвид позицията на първа линия и южната ориентация, ценовото ниво отразява стойността на морските гледки в този сегмент. Пазарът в Ел Фаро показва вариации в зависимост от етажа и състоянието на реновация. Този имот разполага с наскоро обновена кухня, което е фактор при оценката. В сравнение с новите строежи наблизо, цената на квадратен метър е конкурентно позиционирана за имот, готов за нанасяне.
Животът тук е тясно свързан с морския ритъм и непосредствената близост до водата. Поради местоположението на първа линия, ежедневието често включва разходки по крайбрежието. Плажът Playa del Faro е на разстояние, позволяващо го достигане пеша за минути, което прави сутрешните плажни посещения или вечерни разходки честа част от рутина. Заобикалящата среда е урбанизирана, което осигурява практичност; намирането на хранителни стоки или посещението на аптека е въпрос на кратка разходка, без необходимост от планиране на пътуване с кола. Тъй като районът е уединен между Ла Кала де Михас и Фуенхирола, атмосферата е по-спокойна в сравнение с големите градски центрове, но все още с достатъчно движение и дейност през туристическия сезон. Слънчевата ориентация на терасата означава, че outdoor пространството е използваем през по-голямата част от деня, предоставяйки зона за релаксация с изглед към морето и фарът на Михас.
Околната среда се характеризира с удобна градска инфраструктура, разпръсната на кратко разстояние пеша. Супермаркетът на 354 метра позволява ежедневното снабдяване да се извършва лесно. Наличието на седем ресторанта и две кафенета в радиус от 2 км предлага разнообразие от възможности за хранене без излизане от района. Здравната сигурност е обезпечена с аптека на 570 метра, докато по-големи болнични заведения са на 12 км във Фуенхирола. Транспортните връзки са добри; железопътната гара във Фуенхирола е на 4.1 км.
Картата показва позицията на имота непосредствено до крайбрежната линия на Ел Фаро. Визуализирани са основните пътни артерии, свързващи района с Н-340 и AP-7. Също така са отбелязани най-близките плажове, голф игрища и транспортни връзки, за да се илюстрира географската централност на обекта в рамките на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Фаро заема стратегическа междинна позиция между Фуенхирола на изток и Ла Кала де Михас на запад. Това позволява на жителите да се възползват от по-широка гама от услуги и по-голямата инфраструктура на Фуенхирола, докато се наслаждават на по-спокойната атмосфера на по-малкия курорт Ла Кала. Това не е изолирана локация, а част от непрекъснатата градска зона покрай крайбрежието.
Близостта до плажа е изключителна с Playa del Faro само на 280 метра, което прави достъпа до морето по-лесен, отколкото при повечето крайбрежни имоти. Градовете Фуенхирола и Ла Кала де Михас са на кратко шофиране, предоставяйки достъп до по-широк кръг услуги. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 22 км. За любителите на голфа, опции са налице в радиус от 3 км, най-близкият е El Chaparral Golf Club.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Фаро е типичен за средиземноморската крайбрежна ивица с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури са около 16.5°C, а зимите са меки. Височината от 17 метра над морското ниво и нулевият наклон към плажа допринасят за лесен достъп. Периодът за плуване продължава около четири месеца. Ориентацията на юг/югозапад максимизира експозицията на слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa del Faro - Punta Calaburras, е на 280 метра и предлага директен достъп до Средиземно море. В близост се намира и плажът с 'Син флаг' La Fontanilla, което показва високо качество на водата. За активната почивка, El Chaparral Golf Club на 1.9 км и Cerrado del Aguila Golf на 2.6 км предоставят възможности за игра. В радиус от 3 км има спортни центрове, включително картинг и падел кортове.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL798846
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID