Das Projekt befindet sich in El Faro, Málaga, direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 62 m², das im Jahr 1985 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die durch unmittelbare Strandnähe und vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine südliche Exposition. Das Objekt befindet sich im Zustand 'Gereed' und ist sofort beziehbar.
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt dieses Projekt mit 320.000 € preislich im oberen Mittelfeld. Während Aquamar und Etherna Neubauprojekte sind, handelt es sich hier um Bestandsbau. Der Quadratmeterpreis ist höher als bei den Vergleichsprojekten, was primär auf die direkte Lage in der ersten Meeresreihe und die Panoramablicklage in El Faro zurückzuführen ist. Neubauprojekte in ähnlicher Top-Lage an der Costa del Sol verlangen oft signifikant höhere Quadratmeterpreise. Das Projekt konkurriert daher mit renovierten Bestandsimmobilien in Top-Lagen, nicht mit Neubau-Projekten im Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der ersten Meeresreihe in El Faro, an der Grenze zwischen Fuengirola und Mijas. Die Umgebung ist urban geprägt, wobei die Bebauung direkt auf die Küstenstraße N-340 folgt. Diese Position garantiert permanente Sichtverbindung zum Meer. Die Topografie ist hier flach, was den Zugang zum Strand ebenerdig ermöglicht. Sowohl Fuengirola als auch La Cala de Mijas sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Mit 62 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet das Penthouse eine kompakte Grundrisseffizienz. Es ist auf funktionalen Nutzen ausgelegt und bedient den Bedarf an einem Zweitwohnsitz oder einer dauerhaften Residenz für ein bis zwei Personen. Die Aufteilung konzentriert sich auf nutzbare Wohnfläche ohne überflächige Gänge. Ein großes Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und ist als Bestandsbau klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine abgeschlossene Immobilie mit dokumentierter Baugeschichte. Wartungsarbeiten und bauliche Instandhaltung erfolgen durch die Eigentümergemeinschaft. Die Bauweise entspricht den Standards der 1980er Jahre an der Costa del Sol.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzammern eine begrenzte Kapazität in morgendlichen Stoßzeiten darstellt. Es ist kein privater Garageplatz im Gebäude vorhanden; das Parkieren erfolgt auf dem Außenparkplatz. Aufgrund des Baujahres 1985 entspricht die Isolierung und Energieeffizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Wohnfläche von 62 m² bietet begrenzten Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die direkten Meerblick und Strandnähe priorisieren und kein Bedürfnis nach einer modernen Neubauarchitektur haben. Es ist eine Option für Personen, die ein winters freundliches Klima suchen und eine kompakte, pflegeleichte Wohnung bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in direkter Küstenlage suchen, ist dies relevant. Aufgrund der begrenzten Wohnfläche ist es weniger passend für große Familien oder Personen, die viel Platz zum Empfang von Gästen benötigen. Die Situation ist geeignet für Käufer, die mit den Eigenheiten eines Bestandsgebäudes von 1985 vertraut sind.
Die Bausubstanz datiert aus dem Jahr 1985, was sich in klassischen Bauelementen und Raumhöhen widerspiegelt. Laut Beschreibung wurde die Küche teilweise renoviert, was die Nutzung modernisiert. Die aufgedeckten Böden und Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der Errichtungszeit. Die Möblierung ist funktional. Der Erhaltungszustand wird als 'Gut' angegeben, wobei bei älteren Gebäuden an der Costa del Sol immer mit potentiellen Instandhaltungsbedarf an Fassaden oder Gemeinschaftsanlagen zu rechnen ist. Die Materialien sind robust und für den dauerhaften Gebrauch am Meer ausgelegt.
Der Kaufpreis für das Penthouse beginnt bei 320.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.160 € basierend auf der Wohnfläche von 62 m². Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im unteren bis mittleren Segment. Die Preisstellung reflektiert die Lage in der ersten Reihe und den sofortigen Bezug, berücksichtigt jedoch auch das Alter der Bausubstanz. Zusätzliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft (Comunidad) sind monatlich zu entrichten.
Das Leben in El Faro ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Meer geprägt. Der Alltag wird durch kurze Wege zu den Stränden bestimmt; Playa del Faro ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Umgebung ist städtisch, bietet aber durch die direkte Küstenlage Freiräume für Spaziergänge entlang der Promenade. Der Ort dient als Wohnstandort mit touristischer Durchmischung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Atmosphäre ist geprägt von permanenter Präsenz des Meeres und den damit verbundenen Aktivitäten wie Wassersport oder Strandbesuche.
Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km ist gut ausgebaut. Sieben Restaurants und zwei Cafés bieten gastronomische Versorgung. Eine Apotheke befindet sich in 570 m Entfernung, ein Supermarkt in 354 m. Das Krankenhaus von Fuengirola ist 12 km entfernt. Die öffentliche Anbindung besteht über 8 Buslinien und 50 Haltestellen im direkten Umfeld. Das S-Bahnnetz (Cercanías) ist über den Bahnhof Fuengirola (4,1 km) erreichbar, was Anschlüsse nach Málaga und Málaga Airport ermöglicht.
Die Karte zeigt die direkte Küstenlage von El Faro an der N-340. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Golfplatz El Chaparral nördlich der Straße und die unmittelbare Nachbarschaft zum Meer südlich davon. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Vergleich mit den benachbarten Ortschaften Fuengirola und Calahonda.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Faro liegt strategisch zwischen den größeren Orten Fuengirola (östlich) und La Cala de Mijas (westlich). Es fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen touristischen Zentrum Fuengirola und den touristischen Apartmentkomplexen der Mijas Costa. Die Positionierung ist zentral an der Costa del Sol, was Ausflüge in beide Richtungen ermöglicht. Es ist kein isolierter Ort, sondern Teil eines zusammenhängenden Siedlungsgebietes entlang der Küstenstraße.
Der nächste strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, liegt 280 m entfernt. Dies entspricht etwa 3 bis 4 Gehminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie 23 km entfernt, was per Auto in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Golfbegeisterte finden mit dem El Chaparral Golf Club (1,9 km) und Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) zwei Plätze in unmittelbarer Nähe. E-Ladestationen sind in 2,4 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Faro ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,5 °C. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseizon dauert ca. 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage in 17 m Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0 % Neigung) sorgen für gute Luftzirkulation und schützen vor extremen Winden. Die Sommer können feucht sein durch die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, wobei Playa del Faro - Punta Calaburras der nächste ist. Der Strand La Fontanilla trägt die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und Dienstleistungen steht. Sportliche Aktivitäten sind durch Padel-Clubs, Parkour-Zonen und Karting-Anlagen in 2 bis 3 km Radius gegeben. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport. Der Fokus der Umgebung liegt auf Strandnaher Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL798846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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