Ez a tengerparti penthouse jellegű ingatlan Málaga El Faro negyedében, közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el. Az 1985-ben épült komplexum lakott, városias környezetben található, 62 négyzetméteres lakóterülettel. A teljesen kész állapotú lakás azonnali beköltözést tesz lehetővé. A telek sík fekvésű, a strand közvetlen közelsége (280 méter) meghatározza az ingatlan jellegét. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerparti szolgáltatások felé. Ez egy meglévő épület, amely a régió hagyományos mediterrán építészeti stílusát képviseli.
Hasonló projektekhez, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), viszonyítva ez az el faro-i ingatlan 320 000 €-tól indul. Ez az árkülönbség elsősorban a közvetlen tengerparti (frontline beach) pozícióval és a strand közvetlen közelségével magyarázható. Míg a Mijas-beli projekteknél gyakran a golfpályákhoz való közelség vagy a csendesebb hegyvidéki fekvés a fő érv, itt a tengerre néző kilátás és a mediterrán hangulat dominál. Az Etherna Homes Estepona-ban (259 000 €-tól) olcsóbb, de távolabb esik Málaga központjától. Az el faro-i lokáció előnye a két nagyobb város, Mijas és Fuengirola közötti stratégiai helyzete, ami szolgáltatások szélesebb körét teszi elérhetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Faro településrészben, Málaga tartományban fekszik, közvetlenül a tengerparton (frontline beach). A Földközi-tenger közvetlen szomszédsága és a Punta Calaburras-fok közelsége jellemzi. Az épület urbanizált területen áll, vegyes lakó- és turisztikai környezetben, La Cala de Mijas és Fuengirola között. A közvetlen környezet a Paseo Marítimo sétányhoz kapcsolódik.
A lakás elrendezése két hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, ami kisebb családok vagy párok számára elegendő. A nagy terasz és a panorámás tengerre néző kilátás a kültéri tartózkodás előnyeit kínálja. A részben felújított konyha és a légkondicionáló a modern kényelmet szolgálja. A kompakt, 62 négyzetméteres alapterület praktikus lakhatást biztosít tengerparti környezetben.
Ez a projekt nem sorolható az újépítésű ingatlanok közé. A kivitelezés 1985-ben fejeződött be, így az épület meglévő állapotú, másodlagos piacon elérhető. Jelenlegi státusza „készen áll” (Completed), az átadás azonnal megtörténhet. A szerkezeti elemek és a befejező munkálatok a korabeli spanyol szabványok szerint készültek el. A lakás részben felújított állapotban van.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb társaságok esetében szűk keresztmetszet lehet. A beépített lakóterület korlátozott, 62 négyzetméter. Az 1985-ös építési év azt jelenti, hogy energetikailag nem felel meg a legújabb előírásoknak, bár van légkondicionáló. A teremgarázs nem szerepel a felsorolt jellemzők között, csak kültéri parkoló áll rendelkezésre.
Ez az ingatlan profilba illeszkedik azok számára, akik keresnek egy másodlagos otthont a tengerparton, de nem kívánnak nagy volumenű felújítási munkálatokat végezni. A két hálószoba és a kompakt alapterület megfelelő párok vagy kisgyermekes családok számára. Azok számára is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak, és a nap nagy részét a szabadban töltik, a nagy terasz és a tenger közelsége miatt. A befektetők számára az állandó bérbeadás opciója reális a turisztikai szezonban. A kész állapot miatt azoknak is alkalmas, akik azonnali használatot tervezik.
A kivitelezés 1985-ben történt, így az épület szerkezete a korabeli spanyol építési szabványokat követi. A leírás szerint a konyha részlegesen felújításra került, ami modernizálást jelent a főzési lehetőségek terén. A légkondicionáló rendszer jelen van, ami a nyári hőség elviseléséhez elengedhetetlen. A befejező munkálatok és anyaghasználat jellemzően mediterrán stílusú, csempézett padlókkal. A terasz nagy felületekkel rendelkezik, amely a kültéri életteret meghatározza. A közös területek medence és zöldövezet formájában karbantartottak. A lakás állapota „Good” (Jó) jelölésű, ami rendes használatra utal.
A megadott irányár 320 000 euró. Ez az összeg a tengerparti (frontline) elhelyezkedést, a panorámás kilátást és a kész, beköltözhető állapotot tükrözi a Costa del Sol piacán. Az ár tartalmazza a részben felújított konyhát és a meglévő felszerelést. A lokáció alapján az árazás versenyképes a hasonló méretű és közvetlen tengerparti fekvésű ingatlanokkal összehasonlítva.
A terület napi ritmusa a tengerparti turizmus és a helyi lakosság mindennapjainak kelesése. A közvetlen strandhoz való hozzáférés lehetővé teszi a reggeli fürdőzést vagy a déli órákban hűsölést. Az épület közvetlen környezetében 2 kilométeres körzetben 7 étterem és 2 kávézó található. A gyalogos közlekedés a domináns a helyi szükségletek kielégítésében, mivel a szupermarket 354 méterre, míg a gyógyszertár 570 méterre található. A komplexum zöldterületei és a közösségi medence pihenési lehetőséget nyújtanak a forgalmasabb partszakaszoktól távolabb. Az itt élők számára a nyári hónapokban a terület nyüzsgése, míg a téli időszakban a csendesebb, mediterrán légkör jellemző. A spanyol szokásoknak megfelelően az élet a köztereken is zajlik.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a turizmus és az állandó lakhatás igényeire. A Malaga repülőtér 22 kilométerre található, ami autóval könnyen elérhető. A közeli városok, mint Fuengirola és La Cala de Mijas, rövid autóúttal elérhetők. A vonatállomás Fuengirolában (4,1 km) helyezkedik el, ami összeköttetést biztosít Malaga városával és a tengerpart többi részével. A helyi buszhálózat (8 vonal) a közvetlen környék közbenső forgalmát bonyolítja. A bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelében vannak, így a napi cikkek beszerzése nem igényel autót.
A térkép az ingatlan közvetlen elhelyezkedését mutatja a tengerparti sétány mentén. A zöld területek a közös kerteket és a zöldövezetet, a kék sávok a strandokat jelölik. A főbb közlekedési útvonalak (AP-7 autópálya) északabbra húzódnak, a helyi infrastruktúra a part mentén fut.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt El Faro településrészben helyezkedik el, Mijas és Fuengirola határánál. Ez a pozíció a Costa del Sol középső, legfrekventáltabb részét teszi elérhetővé. Észak felé a hegyvidék, dél felé a Földközi-tenger határolja. A távolság Malaga városközpontjától kb. 30 kilométer. A terület összeköti a nyugodtabb La Cala de Mijast a forgalmasabb Fuengirolával, így a szolgáltatások skálája széles.
A legközelebbi strandok gyalogosan is elérhetők: Playa del Faro és Punta Calaburras 280 méterre, Playa del Charcón 342 méterre található. A kórház (Hospital Costa del Sol) 12 kilométerre fekszik Fuengirolában. A legközelebbi golfpálya, az El Chaparral Golf Club, 1,9 kilométerre van. A legközelebbi EV töltőállomás Fuengirolában található, 9,1 kilométerre. A kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola) 4,4 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 17 méter a tengerszint felett, ami minimális szintkülönbséget jelent a tengerparttól, a terep teljesen sík (0% emelkedés). A klíma mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklet 16,5 Celsius fok. A napsütötte órák száma évi 3875 körül mozog. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A helyszín fekvése déli-délnyugati, ami a teraszon optimális napsütést biztosít egész nap.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található, köztük a Playa del Faro és a Playa del Charcón. A La Fontanilla strand 1 kilométerre található, és rendelkezik a Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli paddle tenisz pálya és a parkour zóna. A közös medence a létesítményen belüli kikapcsolódást szolgálja. A kikötők közelsége lehetőséget ad vízi sportok űzésére és a tengerparti sétákra. A golfpályák (El Chaparral, Cerrado del Aguila) rövid távolságra elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL798846
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID