Questo attico situato a El Faro offre una residenza sulla costa con accesso diretto all'ambiente marino. Costruito nel 1985, l'immobile si trova in una posizione consolidata tra La Cala de Mijas e Fuengirola. La proprietà si distingue per la relazione funzionale tra gli spazi interni e la terrazza, sfruttando l'orientamento a sud per l'esposizione solare. Il contesto urbano garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, mantenendo una connessione diretta con la linea costiera.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà offre un vantaggio in termini di disponibilità immediata e consolidamento del quartiere. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso migliori classificazioni energetiche e planimetrie moderne, questo attico compensa con la sua posizione fronte spiaggia e una terrazza generosa. Il prezzo di €320.000 è superiore ai prezzi di partenza di alcune residenze nell'entroterra, ma si allinea con il valore di mercato per le proprietà vista mare in questa specifica fascia costiera. La zona di El Faro è più urbanizzata rispetto alle località turistiche più esclusive, offrendo però una maggiore praticità durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata all'interno di un complesso residenziale urbano situato sulla prima linea della costa. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa del Faro, è di circa 280 metri. Il terreno pianeggiante facilita l'accesso pedonale alle aree balneari e alle strutture commerciali circostanti, integrando l'edificio nel tessuto urbano locale.
Con una superficie abitabile di 62 m² distribuiti su due camere da letto e un bagno, l'immobile risponde alle esigenze di una coppia o di una famiglia ridotta. La disposizione interna include un soggiorno comunicante con la cucina. La presenza di una grande terrazza risponde alla necessità di spazi esterni vivibili, caratteristica ricercata nel clima mediterraneo.
Si tratta di una proprietà di rivendita il cui sviluppo risale al 1985. Lo stato di costruzione è definito come completato, con ristrutturazioni recenti parziali. Non vi sono tempistiche di consegna da attendere, poiché l'immobile è immediatamente disponibile. Le aree comuni presentano una vegetazione matura, indicativa dell'età stabilita del complesso.
L'immobile non dispone di multiple stanze da bagno, presentando un solo servizio igienico. Non sono menzionati ascensori, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni residenti. L'edificio non soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La posizione urbana implica la presenza di vicinanza con altre unità abitative e attività commerciali.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria per vacanze senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adatta anche per una coppia che desidera vivere permanentemente vicino al mare. La configurazione a due camere e un bagno può essere gestibile per due persone, ma richiede un compromesso per famiglie più numerose. Chi apprezza la comodità di avere i servizi a portata di mano troverà la posizione favorevole.
L'edificio, risalente al 1985, presenta tecniche costruttive standard per quell'epoca. La proprietà mostra segni di ristrutturazione recente, in particolare nella cucina e nel bagno. I materiali utilizzati sono in linea con le ristrutturazioni residenziali typicali della zona. L'isolamento termico e gli infissi potrebbero non raggiungere gli standard delle attuali classifiche energetiche A o B, implicando potenziali costi di climatizzazione più elevati. Le finiture esterne del complesso includono aree verdi e una piscina comune.
Il prezzo di listino parte da €320.000. Questo importo posiziona la proprietà nel segmento accessibile per le abitazioni con vista mare in questa specifica zona della Costa del Sol. Il costo per metro quadrato riflette la posizione fronte spiaggia e la pronta disponibilità, rispetto a progetti di nuova costruzione che spesso prevedono premi per il lancio. È necessario considerare le spese di manutenzione ordinarie tipiche di edifici costruiti negli anni '80.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare. La possibilità di raggiungere il supermercato e i servizi a piedi riduce la necessità dell'auto per le commissioni quotidiane. La terrazza diventa un'estensione del soggiorno per gran parte dell'anno, grazie all'esposizione solare. La zona è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e attività turistica, specialmente durante i mesi estivi. La presenza del Faro di Mijas come punto di riferimento locale contribuisce all'identità visiva del quartiere.
L'ambiente circostante è fornito di un'infrastruttura completa. L'accesso alla rete stradale principale, come l'autostrada A-7, permette collegamenti efficienti verso Malaga e Marbella. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 4 km, offre un collegamento alternativo per raggiungere l'aeroporto e la città di Malaga. Nelle vicinanze sono presenti farmacie, ristoranti e caffè, rendendo il quartiere autosufficiente per le necessità quotidiane.
La mappa illustra la posizione dell'edificio adiacente alla linea costiera. Si notano le brevi distanze verso le spiagge sabbiose a sud e l'accesso alle vie di comunicazione principali verso l'interno. I marcatori indicano la prossimità dei campi da golf e delle infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro si colloca geograficamente tra i centri urbani di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa posizione intermedia permette di sfruttare i servizi e l'infrastruttura di Fuengirola, pur mantenendo una certa distanza dal centro più densamente popolato. Si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol, a oriente di Marbella, fungendo da punto di snodo per l'accesso alle località vicine.
La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 22 km in linea d'aria, che si traduce in un tempo di percorrenza di circa 25-30 minuti in auto. Le spiagge sono accessibili a piedi in pochi minuti. Il campo da golf El Chaparral si trova a meno di 2 km di distanza. Il porto turistico di Fuengirola è raggiungibile in breve tempo con l'auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare inesistente, facilitando l'accesso. Il clima è caratterizzato da temperature medie annue di 16,5°C, con una variabile tra i 9°C e i 24°C. La zona beneficia di circa 3.875 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Faro - Punta Calaburras, situata a 280 metri, che ha ottenuto la Bandiera Blu, indicativo di standard di qualità e servizi. L'area offre diverse opportunità ricreative, tra cui club di padel e centri sportivi entro un raggio di 3 km. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de Fuengirola arricchisce l'offerta nautica e di tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro si colloca geograficamente tra i centri urbani di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa posizione intermedia permette di sfruttare i servizi e l'infrastruttura di Fuengirola, pur mantenendo una certa distanza dal centro più densamente popolato. Si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol, a oriente di Marbella, fungendo da punto di snodo per l'accesso alle località vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL798846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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