Šis objektas, įsikūręs El Faro rajone Malaagoje, yra penthouse tipo butas su dviem miegamaisiais ir viena vonios patalpa. Pastatas, pastatytas 1985 metais, yra įsirengęs pirmoje eilėje prie Viduržemio jūros, siūlodamas tiesioginę prieigą prie pajūrio. Gyvenamasis plotas siekia 62 kvadratinius metrus, o objektas yra pilnai baigtas ir paruoštas gyvenimui. vietovėje vystosi urbanizuota aplinka su visais būtinais paslaugų punktais netoliese.
Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis objektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau siūlo išskirtinę pirmosios eilės padėtį. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo žemesnes kainas, tačiau toliau nuo jūros. Skirtingai nei naujieji projektai, šis objektas neturi modernios bendrijos infrastruktūros (pvz., požeminio garage, SPA), tačiau jo vertę lemia jau suformuota ir patikima architektūra bei tiesioginis priėjimas prie paplūdimio, kas naujuosiuose projektuose dažnai būna reklamuojama, tačiau realybėje būna toliau.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra geografiškai orientuotas į pietus, tiesiai į jūros pusę. Jis yra įsikūręs tiesiai palei pakrantę tarp Fuengirolos ir La Cala de Mijas miestų. Strateginė padėtis užtikrina galimybę pasiekti reikalingas infrastruktūras pėsčiomis arba trumpomis kelionėmis automobiliu, išlaikant ryšį su pagrindiniais regiono keliais.
Išplanavimas atitinka funkcinius poreikius mažai šeimai ar porai. Erdvi terasa išplečia bendrąją gyvenamąją zoną, leidžiant naudotis lauko erdve kaip papildoma svetaine. Dukartinis miegamųjų išdėstymas su viena bendra vonia yra tipiškas pragmatiniam išplanavimui, optimaliam arba poilsiui.
Tai nėra naujasis projektas; statybos darbai buvo užbaigti 1985 metais. Objektas priklauso antrosios rinkos segmentui. Pastatas jau yra suformuotas ir integruotas į aplinką, neturintis statybinių projektavimo ar vykdymo rizikų, būdingų naujiesiems statyboms.
Projektas nesiūlo privačios želdyno teritorijos arba atskiro kiemo, nes tai butas daugiabutėje statyboje. Nėra požeminės arba individualios automobilių stovėjimo aikštelės, automobiliams skirta tik bendra išorinė stovėjimo zona. Miegamųjų skaičius apribotas dviem, kas gali būti trukda didesnėms šeimoms.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško nepertraukiamo kontakto su jūra ir nereikalauja naujųjų projektų prabangos. Tai geras pasirinkimas porai ar investuotojui, ieškančiam nuomos objekto pajūrio zonoje. Idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi metų laikų ritmu, pavyzdžiui, retirement age asmenims. Netinka tiems, kurie ieško didelio privatumo, atskiro namo su baseinu arba labai tylios izoliuotos vietos, nes tai yra dalis urbanizuoto gyvenamojo komplekso.
Pastatas, pastatytas 1985 metais, atspirią to meto statybų standartus. Butas yra „geros“ būklės su daliniu atnaujinimu, integruota virtuvės zona į svetainę, kas suteikia modernesnio įvaizdžio. Sienos ir grindys yra tvarkingos, tačiau gali būti matomi naudojimosi pėdsakai. Bendrose zonose (laiptinės, koridorai) galima pastebėti ilgesnės eksploatacijos požymius. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas, todėl reikėtų tikėtis vidutiniško šilumos izoliacijos lygio, būdingo to laikotarpio statyboms Ispanijoje.
Kaina prasideda nuo 320 000 eurų. Ši vertė atspindi pirmosios eilės vietą prie jūros, kas yra vienas svarbiausių kainos formavimo veiksnių. Lyginant su analogiškais objektais regione, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šis būstas brangesnis dėl lokacijos. Taip pat kaina atitinka rinkos lygį panašiems prie jūros esantiems butams Fuengirolos pakrantėje, atsižvelgiant į statybų metus.
Dienovis šioje vietoje yra nustatomas pajūrio artumu. Atstumas iki Playa del Faro paplūdimio yra vos 280 metrų, todėl rytas gali prasidėti pasivaikšiojimu smėlyje prieš darbą ar poilsį. Vietovė yra lygi (0% nuolydis), kas palengvina judėjimą tarp namo ir jūros. Nors pastatas statytas 1985 metais, aplinka yra gyva: netoliese veikia restoranai ir parduotuvės. Vasarą regionas tampa intensyvesnis dėl turistų srautų, tačiau „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimiai užtikrina kokybišką aplinką. Žiemą gyvenimas tampa ramesnis, tačiau dėl vidutinės temperatūros 16,5°C lauko erdvių naudojimas išlieka įmanomas beveik ištisus metus. Miesto triukšmas yra aptinkamas dėl artimos N-340 trasos, tačiau jūros garsai viršija fono triukšmą.
Gyvenimo aplinka El Faro yra urbanizuota ir aktyvi. Vietovė pasižymi geru prieinamumu: maisto prekių parduotuvė randama už 354 m, vaistinė, už 570 m. Sportui mėgstantiems žmonėms arti yra keletas golfo aikštynų (El Chaparral, 1,9 km) ir padelio aikštelės (2,6 km). Viešasis transportas (8 maršrutai, 50 stotelių) leidžia judėti be asmens automobilio, tačiau didesniems nupirkimams ar išvykoms rekomenduojamas automobilis, kurį galima statyti bendroje aikštelėje.
Žemėlapis vaizduoja objekto poziciją tiesiai prie jūros kranto. Matyti artumas iki pagrindinės N-340 magistralės, einančios palei pakrantę, kas užtikrina greitą susisiekimą su aplinkiniais miestais. Taip pat pažymėti netoliese esantys golfo laukai ir kitos urbanizuotos zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Faro yra įsikūręs tarp Fuengirolos ir Marbella, bet artimesnis Mijas administraciniui centrui. Ši padėtis yra strategiškai patogi, ji leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra (ligoninės, prekybos centrai Fuengiroloje), išlaikant mažesnės gyvenvietės ramybę. Regioninis kontekstas rodo, kad tai viena prieinamiausių pirmos eilės vietų prie jūros rytinėje Costa del Sol dalyje.
Iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa del Faro - Punta Calaburras nuotolis yra 280 metrų. Fuengirolos miesto centras su jo prekybos centrais ir ligonine yra už maždaug 5-7 km. Malagos oro uostas (AGP) yra 22 km atstumu, kas automobiliu užtrunka apie 20-25 minučių. Artimiausia traukinių stotis Fuengirola, siūlanti susisiekimą su Malaga, yra 4,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra Viduržemio jūros tipas, su vidutine metine temperatūra 16,5°C. Vasarą temperatūros viršija 24°C vidurkį, o žiemos retai krenta žemiau 9°C. Regionas pasižymi dideliu saulės spindulių kiekiu, 3875 valandos per metus, kas leidžia naudotis terasa beveik visus metus. Aukštis virš jūros lygio (17 m) nėra didelis, todėl oras yra laisvai cirkuliuojantis ir drėgnas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinė poilsio vieta yra Playa del Faro - Punta Calaburras, esantis vos už 300 metrų. Tai vienas iš artimiausių paplūdimių, kuris siūlo smėlėtą paviršių ir prieigą prie vandens. Regione taip pat yra vienas „Mėlynojo vėliavo“ statusą turintis paplūdimys La Fontanilla (už 1 km). Aktyviam poilsiui skirti golfo aikštynai, pvz., El Chaparral Golf Club, taip pat vandens sporto galimybės netoliese esančiuose uostuose.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro yra įsikūręs tarp Fuengirolos ir Marbella, bet artimesnis Mijas administraciniui centrui. Ši padėtis yra strategiškai patogi, ji leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra (ligoninės, prekybos centrai Fuengiroloje), išlaikant mažesnės gyvenvietės ramybę. Regioninis kontekstas rodo, kad tai viena prieinamiausių pirmos eilės vietų prie jūros rytinėje Costa del Sol dalyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL798846
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID