Este ático localiza-se em El Faro, Málaga, numa posição frontal ao mar. O imóvel, com uma área de 62 m², dispõe de duas divisões e foi concluído em 1985, estando pronto para habitação. A orientação Sul permite uma exposição solar direta, enquanto a integração numa urbanização residencial oferece acesso a áreas verdes e uma piscina comunitária. A propriedade apresenta-se como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol.
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em El Faro apresenta um preço superior (€320.000 contra €269.950), o que se justifica pela localização mais central na Costa del Sol Ocidental e pela proximidade a marinas e campos de golfe de renome. Em relação à Lantana Residencial em Mijas (€205.000), a diferença de preço reflete a condição de 'frente ao mar' e a prontidão de habitação, contra o potencial de novo desenvolvimento ou localização mais interior da Lantana. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preço semelhante, oferece uma localização mais ocidental; este imóvel é, portanto, mais indicado para quem prefere a proximidade de Fuengirola e Málaga em detrimento da zona de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se diretamente na linha de costa em El Faro, entre Mijas e Fuengirola. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano com infraestruturas imediatas. A proximidade da N-340 garante conectividade rodoviária, enquanto a altitude de 17 metros acima do nível do mar proporciona vistas desobstruídas sem o impacto elevado de ventos fortes.
Este imóvel responde à procura de residências secundárias ou principais com menor manutenção exterior. Com duas divisões, atende às necessidades de casais ou pequenas famílias. A existência de uma esplanada vasta cobre a necessidade de espaço exterior para lazer, complementando a área interior de 62 m².
O edifício foi concluído em 1985, o que classifica este imóvel como habitação de segunda mão ou estoque existente. Não se trata de projeto de nova construção, pelo que a entrega é imediata upon finalização do processo de compra. Os sistemas de construção e infraestruturas seguem os padrões da época de edificação, com algumas atualizações recentes.
O projeto não oferece estacionamento coberto nem garagem privativa, dispondo apenas de estacionamento exterior. O número de casas de banho é limitado a uma para duas divisões. O edifício não dispõe de elevador, o que pode ser um fator limitativo para pessoas com mobilidade reduzida nos pisos superiores. A área de construção é compacta.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma disponibilidade imediata e não pretendem aguardar prazos de construção. É adequado para quem valoriza o acesso pedonal à praia e serviços básicos, como supermercados e farmácias. O perfil inclui investidores que pretendem Exploração de arrendamento de curta duração devido à localização turística, bem como reformados que procuram uma residência sem encargos de jardim ou piscina privativa.
O imóvel apresenta um estado de conservação descrito como
O preço indicado é de 320.000 €. Dado tratar-se de um imóvel concluído, não existem escalas de pagamento progressivas típicas de obras em curso. O valor por metro quadrado situa-se numa faixa intermédia para a zona de El Faro, refletindo a localização de primeira linha e a maturidade da urbanização. A disponibilidade depende da validade do inventário atual, não existindo fases de lançamento futuras.
Viver neste local implica um ritmo de vida definido pela proximidade do mar. O acesso a pé à Playa del Faro, a apenas 280 metros, permite rotinas matinais de praia sem necessidade de transporte motorizado. A vizinhança é uma mistura de residentes permanentes e ocupações sazonais, típica de zonas costeiras urbanizadas. A presença de sete restaurantes e dois cafés num raio de 2km indica uma oferta de restauração acessível. O ambiente é funcional, com o som ambiente do mar a predominar sobre o tráfego urbano devido à posição frontal.
O ambiente circundante é urbano e densamente povoado nos meses de verão. A infraestrutura inclui 50 paragens de transportes públicos e oito linhas de autocarro num raio acessível, facilitando a mobilidade sem carro privado. O Hospital Regional de Mijas situa-se a 12 km, enquanto o Centro de Saúde mais próximo se encontra na localidade de La Cala. A oferta de serviços é completa, desde centros comerciais até desportivos, como o Club de Pádel Cerrado del Águila.
O mapa destaca a localização exata do complexo em relação à linha de costa e às infraestruturas viárias principais. Observe a proximidade imediata do mar e a distância curta até aos clubes de golfe e autoestradas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Faro situa-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola a leste e La Cala de Mijas a oeste. Esta posição permite aos residentes usufruir da animação de Fuengirola e da atmosfera mais tranquila de La Cala. Não é uma zona isolada, mas sim uma parte integrante do corredor urbano costeiro da Costa del Sol Ocidental.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 22 km, aproximadamente 20 minutos de carro. A estação de comboios de Fuengirola, com ligações a Málaga cidade, está a 4,1 km. O acesso às golfcourses como El Chaparral Golf é rápido (1,9 km). As principais vias rodoviárias, como a AP-7, são acessíveis através da estrada N-340 costeira.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16,5°C. A altitude de 17 metros e a inclinação nula (0,0%) até ao mar criam um microclima ameno. Com 3.875 horas de sol por ano e um período de balneabilidade de quatro meses, as condições exteriores favoráveis à vida ao ar livre são uma constante. A ausência de grandes elevações protegidas no imediato expõe a localização às brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal atração recreativa é a Playa del Faro - Punta Calaburras, a 280 metros. O nearby marina de Puerto Deportivo de Fuengirola oferece instalações náuticas a 4,4 km. Para os amantes de golfe, existem três campos num raio de 5 km. A bandeira azul na praia de La Fontanilla atesta a qualidade das águas e serviços. As instalações desportivas incluem centros de padel e karting nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL798846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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