Цей пентхаус розташований безпосередньо на першій лінії моря в Ель-Фаро, Малага. Об'єкт має статус завершеного будівництва (1985 рік) і пропонує 62 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Головною особливістю є велика тераса з панорамним видом на Середземне море та маяк Міхас. Комплекс інтегрований у міську забудову з розвиненою інфраструктурою, забезпечуючи доступ до послуг в межах пішої доступності від узбережжя.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт пропонує нижчу вхідну ціну за квадратний метр за рахунок року будівництва (1985). На відміну від Lantana Residencial, яка знаходиться в глибині суходолу, цей пентхаус забезпечує пряму близькість до моря. Хоча нові комплекси пропонують сучасні енергоефективні стандарти, ця локація вже має усталену інфраструктуру, яку новим районам ще лише треба створювати. Це створює баланс між ціною, локацією та станом об'єкта, характерний для вторинного ринку Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя Середземного моря. Рельєф місцевості рівний, що забезпечує легкий доступ до пляжу. Оточення характеризується міською забудовою та наявністю необхідних сервісів. Локація забезпечує зв'язок із сусідніми населеними пунктами через прибережну мережу доріг.
Планування вирішує питання компактного розміщення поблизу моря. Наявність двох спалень дозволяє розмістити невелику родину. Тераса розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Спільний басейн задовольняє потреби в літньому відпочинку без необхідності виходу за межі комплексу. Магазини та заклади харчування знаходяться в зоні доступності.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 1985 році. Будівля відповідає будівельним нормам того періоду. Інтер'єр зазнав часткового оновлення, зокрема кухонна зона. Об'єкт готовий до заселення без проведення капітального ремонту. Архітектура типова для прибережної забудови Коста-дель-Соль кінця XX століття.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату на дві спальні. Житлова площа обмежена 62 м². Парковка представлена лише зовнішнім майданчиком, відсутній підземний гараж. У зв'язку з роком побудови, енергоефективність відповідає стандартам 1980-х років, а не сучасним вимогам. Немає власного басейну.
Цей варіант підходить покупцям, що шукають друге житло поблизу моря. Він відповідає потребам пар або невеликих сімей, яким пріоритетним є вид та локація, а не велика площа. Відсутність необхідності в капітальному ремонті підходить для тих, хто шукає готове рішення. Інвестори, зацікавлені у здачі в оренду, можуть оцінити попит на приміщення першої лінії. Не підходить для великих сімей через обмежену кількість санвузлів. Особи, що шукають усамітнення та сільський спосіб життя, знайдуть міську щільність Ель-Фаро невідповідною.
Внутрішнє оздоблення включає частково оновлену кухню, об'єднану з вітальнею. Підлоги та стіни зберігають оздоблення періоду будівництва з локальними оновленнями. Конструктив елементів, бетон, типовий для того часу. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. Вікна виходять на терасу з видом на море. Встановлено систему кондиціювання. Спільні території утримуються в стані, що відповідає віку будівлі. Матеріали функціональні, без використання преміальних декоративних елементів.
Вартість об'єкта стартує від €320 000. Цей показник відображає статус першої лінії моря та наявність панорамних видів. За квадратним метром ціна відповідає сегменту усталеної забудови в цьому регіоні. Сумарна вартість нижча за поріг входу в нові об'єкти подібного класу на первинному ринку. Фінансові зобов'язання включають витрати на утримання спільного майна.
Ель-Фаро, це прибережний район, орієнтований на постійне та сезонне проживання. Денний ритм визначається близькістю до моря. Рівнинна місцевість сприяє пішим прогулянкам пляжем, який знаходиться менш ніж у 300 метрах. Інфраструктура включає низькоповерхові будівлі та зелені зони. Шумовий фон помірний, залежить від туристичної активності та роботи близько розташованих закладів. Наявність необхідних магазинів та аптек поруч зменшує залежність від транспорту. Клімат дозволяє використовувати терасу більшість року, інтегруючи внутрішній простір із зовнішнім середовищем. Цей район історично сформувався як місце, де спосіб життя диктується сонцем та морем.
Оточення характеризується високою щільністю послуг. Ресторани, кафе та супермаркети знаходяться в радіусі 1 км. Центральним елементом відпочинку є пляж з Блакитним прапором поруч. Гольф-поля доступні в межах 2 км. Лікарні розташовані у більш великих містах, таких як Фуенхірола. Транспортна мережа дозволяє дістатися до залізничної станції та аеропорту, хоча для довгих поїздок зручніший власний автомобіль.
Карта демонструє прибережне розташування об'єкта відносно лінії узбережжя Середземного моря. Комплекс знаходиться поруч із маяком Міхас. Автомагістраль A-7 проходить паралельно вглиб країни, забезпечуючи транспортний зв'язок. Урбанізація щільна поблизу моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Фаро розташований між Ла-Кала-де-Міхас та Фуенхіролою. Це позиціює об'єкт як сполучну ланку між туристичною та більш міською інфраструктурою. Локація є центральною на західній Коста-дель-Соль, забезпечуючи відносну рівновіддаленість від Малаги та Марбельї.
Найближчий пляж, Плая дель Фаро, знаходиться за 280 метрів. Супермаркет розташований на відстані 354 метрів. Аптека доступна за 570 метрів. Гольф-клуб Ель Чапаррал, за 1,9 км. Аеропорт Малага знаходиться за 22 км. Маріна Фуенхіроли розташована за 4,4 км. Такі відстані забезпечують високий рівень комфорту для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 17 метрів. Клімат середземноморський, середня річна температура 16,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3875. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Рівнинний рельєф сприяє проходженню морських бризів. Орієнтація на південний захід забезпечує максимальну інсоляцію протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі Плая дель Фаро та Ель-Чаркон в межах 1 км. Пляж Ла Фонтанілья має статус Блакитного прапору. Спортивні об'єкти представлені картинговим центром та падель-клубами поруч. Наявність марини забезпечує можливості для водних видів спорту. Спільний басейн в комплексі є альтернативою морю.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ель-Фаро розташований між Ла-Кала-де-Міхас та Фуенхіролою. Це позиціює об'єкт як сполучну ланку між туристичною та більш міською інфраструктурою. Локація є центральною на західній Коста-дель-Соль, забезпечуючи відносну рівновіддаленість від Малаги та Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Рівний
Ref: VL798846
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID