يقع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم في إل فارو، مالاغا، وهو خيار ساحلي مباشر في منطقة حضرية على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 114 متر مربع ويضم شرفة خاصة مساحتها 90 متر مربع مع اتجاه جنوبي غربي. حالة البناء مكتملة مع تسليم إرشادي في 2026، ويقع المشروع بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، على بعد 280 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل فارو. يتيح العقار الوصول إلى مرافق مشتركة بما في ذلك حمام السباحة والصالة الرياضية وموقف السيارات الآمن.
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، يقدم بنتهاوس إل فارو خيارًا سكنيًا فريدًا يجمع بين الموقع الساحلي المباشر والمرافق الحضرية. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن أسعار هذه الممتلكات أقل بشكل ملحوظ ولكنها تفتقر إلى الموقع الساحلي المباشر الذي يتمتع به بنتهاوس إل فارو. يمنح الموقع بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا المشروع توازنًا بين السكن الحضري وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية عالية الجودة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتمتع هذا المشروع بميزة إضافية من خلال وجود ملعب غولف (إل تشابارال) على بعد 1.9 كم فقط، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. من حيث البنية التحتية، فإن الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المطار (22 كم) والمحطة الحضرية (4.1 كم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا لكل من الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا المشروع، مثل المشاريع الساحلية الأخرى في المنطقة، قد يشهد ازدحامًا خلال مواسم السياحة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع ساحلي مباشر في إل فارو، ضمن منطقة حضرية بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا. العقار على بعد 280 متر من شاطئ بلايا ديل فارو، مع وجود ملاعب غولف مثل إل تشابارال على بعد 1.9 كيلومتر. البيئة الحضرية توفر وصولاً مباشرًا لنمط الحياة الساحلي المتوسطي مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية ووصلات النقل على طول كوستا ديل سول.
تستوعب تكوينات ثلاث غرف نوم وحمامين الاحتياجات السكنية للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي. تدعم مساحة 114 متر مربع الداخلية مع الشرفة الخاصة البالغة مساحتها 90 متر مربع متطلبات المعيشة في الهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. يشمل توفر مساحة التخزين وموقف السيارات الخاص متطلبات السكن العملية. تمتد مرافق المجتمع المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والصالة الرياضية إمكانيات المعيشة خارج الوحدة الخاصة.
حالة البناء مكتملة مع تاريخ تسليم إرشادي لعام 2026. يمثل المشروع مشروعًا مكتملًا مع التوافر الفوري. تشمل مواصفات البناء تقنيات حديثة وتشطيبات معاصرة وفقًا للمعلومات المقدمة. يتم تسليم المشروع مع اكتمال البنية التحتية الكاملة وتشغيل المرافق المشتركة.
لا يشمل المشروع مساحة حديقة خاصة، مع تقتير المناطق الخارجية على الشرفة البالغة مساحتها 90 متر مربع. يعني الموقع الحضري الساحلي محدودية الخصوصية خلال مواسم السياحة المرتفعة. تتطلب المسافة البالغة 280 مترًا إلى الشاطئ الوصول سيرًا على الأقدام دون وصول مباشر إلى ممتلكات الشاطئ. قد لا يكون تكوين البنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة يحتاجون إلى الوصول إلى الطابق الأرضي.
يتوافق هذا الخيار السكني مع الحالات التي تتطلب الوصول إلى الشاطئ مع المرافق الحضرية. القرب من ملاعب الغولف (إل تشابارال على بعد 1.9 كم، سيرادو ديل أغيلا على بعد 2.6 كم) يناسب أولئك الذين يسعون لنمط حياة يركز على الغولف ضمن الإعداد السكني. تستوعب تكوينات ثلاث غرف نوم العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. تدعم مسافة 280 متر إلى الشاطئ أنشطة الشاطئ اليومية دون متطلبات إدارة ممتلكات الشاطئ الدائمة. يناسب الموقع الحضري مع محلات السوبر ماركت والمطاعم في متناول المشي أولئك الذين يفضلون التكامل المحلي بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. تتناول حالة البناء المكتملة احتياجات الإسكان الفورية دون تأخيرات في البناء. يضع هيكل الأسعار الممتلكات للمشترين الذين لديهم ميزانيات سكنية راسخة بدلاً من المستثمرين في المستوى المبتدئ. يناسب الجمع بين الشرفة الخاصة والمرافق المشتركة أولئك الذين يسعون لكل من المساحات المعيشية الفردية والاجتماعية ضمن مجمع سكني واحد. يدعم الاتجاه الجنوبي الغربي والارتباط بالمناخ المتوسطي أولئك الذين يركزون على المعيشة في الهواء الطلق كجزء من التجربة السكنية.
تشير مواصفات العقار إلى أساليب بناء معاصرة مع مواد تشطيب حديثة. مرافق المطبخ مجهزة بالكامل مع تجهيزات معاصرة وخزانات بيضاء كما هو موضح في الوثائق البصرية. تشمل تركيبات الحمامات وحدات دش وحمامات حديثة مع معايير سباكة حالية. يتضمن العقار زجاجًا مزدوجًا كمعيار، مما يوفر عزلًا حراريًا متسقًا مع متطلبات المناخ المتوسطي. تم تركيب خزانات مدمجة في مساحات النوم، مما يوفر تكامل التخزين ضمن التصميم المعماري. تمثل الشرفة الخاصة البالغة مساحتها 90 متر مربع مساحة معيشة خارجية جوهرية مصممة لدعم الاستخدام على مدار العام في المناخ المحلي. تم إكمال المناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والصالة الرياضية حسب المواصفات التي تدعم الاستخدام السكني المنتظم. يشمل العقار أنظمة تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يتوافق جودة البناء الشاملة مع معايير الإقامة المتوسطية المعاصرة، مع اختيار المواد للمتانة في البيئات الساحلية وظروف المناخ المميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
يُدرج البنتهاوس بسعر 795,000 يورو، وهو يمثل نقطة السعر لعقار بثلاث غرف نوم بمساحة داخلية 114 متر مربع وشرفة 90 متر مربع في منطقة إل فارو. يتضمن هذا السعر حمامين وموقف سيارات خاص ومساحة تخزين. يضع هيكل الأسعار الممتلكات في القطاع الأعلى للمنطقة، مما يعكس الموقع الساحلي وإدراج المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية. تشير حالة البناء المكتملة إلى التوافر الفوري دون فترات انتظار متعلقة بالبناء أو تأخيرات محتملة في الإنجاز. تظهر مقارنة الأسعار ضمن المنطقة أن الممتلكات في المواقع المشابهة بمواصفات مماثلة تتراوح بين حوالي 700,000-900,000 يورو، مما يضع هذا العرض ضمن معايير السوق لعقارات إل فارو الساحلية.
تعمل إل فارو كموقع سكني أساسًا كمجتمع ساحلي حضري مع أنماط حياة يومية تتمحور حول المعيشة الساحلية. تشمل الأنشطة الصباحية عادةً زيارات الشاطئ أو استخدام الشرفة مع توجيه الجنوب الغربي الذي يوفر التعرض لأشعة الشمس الصباحية. يدعم القرب من محلات السوبر ماركت (354 مترًا) والصيدليات (570 مترًا) المتطلبات المنزلية اليومية دون الاعتماد على وسائل النقل المركبي. يسهل التضاريس المستوية (منحدر 0%) التنقل سيرًا على الأقدام إلى المرافق القريبة بما في ذلك المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. يعمل المجمع السكني كمجتمع مغلق، مما يخلق بيئة معيشية محددة ضمن السياق الحضري الأوسع. يدعم وجود مرافق سباحة مشتركة الأنماط الترفيهية النموذجية للمعيشة الساحلية المتوسطية، مع إمكانية استخدام الشرفة الخاصة للتفضيلات الفردية. يوازن الموقع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول المشي مع الحفاظ على الاتصال بالمرافق الترفيهية.
تركز بيئة المعيشة في إل فارو على قرب الشاطئ مع البنية التحتية الحضرية. يتميز الموقع بوجود سبعة مطاعم ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام دون متطلبات سفر كبيرة. يتوفر مقهيان في المنطقة المجاورة يوفران نقاط لقاء غير رسمية في متناول المشي. وجود صيدلية في غضون 570 متر يعالج إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. يشمل الموقع الوصول إلى مرافق رياضية بما في ذلك تجربة كارتنج (2.6 كم) ونادي باديل سيرادو ديل أغيلا (2.6 كم)، مما يوسع إمكانيات الترفيه beyond أنشطة الشاطئ. يقع العقار على بعد 4.1 كم من محطة قطار فوينخيرولا، مما يوفر اتصالات نقل إقليمية. خدم ثمانية خطوط نقل عام وخمسون محطة توقف المنطقة، مما يدعم التنقل بدون اعتماد على المركبات الخاصة. هيكل المجمع السكني المغلق يوفر مساحة معيشية محددة ضمن البيئة الحضرية الأوسع. الارتفاع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق إطلالات ساحلية دون تحديات وصول مرتبطة بالارتفاع. البنية التحتية تدعم الإشغال السكني على مدار العام مع تقلبات موسمية تعكس أنماط السياحة النموذجية للمجتمعات الساحلية على كوستا ديل سول.
تظهر الخريطة البصرية بنتهاوس إل فارو الموضع مع التوجيه الساحلي المباشر. يشمل السياق الفوري تموضعًا ساحليًا مع شاطئ بلايا ديل فارو على بعد 280 متر سيرًا على الأقدام. تظهر ملاعب الغولف بما في ذلك إل تشابارال ضمن منطقة القرب 2 كيلومتر. يظهر الموقع بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، مع توفير طرق سريعة A-7 وAP-7 اتصالات إقليمية. التضاريس المستوية (منحدر 0%) واضحة في تمثيل التضاريس، مما يؤكد إمكانية الوصول المشي إلى المرافق القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موقع إل فارو بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا على طول ممر كوستا ديل سول الساحلي. يوفر هذا الموضع توازنًا بين المجتمعات السكنية والبنية التحتية الحضرية، مع تمثيل فوينخيرولا لمركز بلدي أكبر على بعد 4.1 كيلومتر يوفر خيارات تجارية وخدمية موسعة. القرب من لا كالا دي ميخاس (3.1 كم) يوفر الوصول إلى الهندسة المعمارية الساحلية الأندلسية التقليدية ومرافق السياحية. يضع الموقع ضمن مقاطعة مالاغا العقار تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا (إلى الشرق) ومربيليا (إلى الغرب)، مما يوفر وصولًا إقليميًا إلى كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. يستفيد الموقع من تطوير البنية التحتية الراسخ النموذجي لمناطق كوستا ديل سول المركزية، وتجنب المناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية مع الحفاظ على وصول معقول للخدمات الحضرية. يضع الموضع الإقليمي العقار ضمن ممرات سياحية وسكنية راسخة شهدت تطورًا مستمرًا منذ سبعينيات القرن العشرين، مما يخلق بنية تحتية ناضجة وتكاملًا مجتمعيًا.
وصول الشاطئ فوري مع بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متر سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ الإضافية بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (342 متر) وبلايا ديل تشاركون - بلايا مارينا (752 متر)، مما يوفر نقاط وصول ساحلية متعددة في المنطقة المجاورة مباشرة. تدعم مرافق الغولف من خلال نادي إل تشابارال للغولف (1.9 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للغولف (2.6 كم)، مما يوفر خيارات دورات متعددة في مسافة قصيرة. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 354 متر من العقار، مما يعالج متطلبات التسوق اليومية في متناول المشي. يتم تسهيل الوصول إلى المطار من خلال مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 22 كيلومترًا، مما يمثل حوالي 20-25 دقيقة سفرًا في ظروف المرور العادية. تقع خدمات المستشفى على بعد 12 كيلومترًا من العقار، مما يوفر رعاية طبية طارئة ومتخصصة في مسافة معقولة. تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.4 كيلومتر، مما يدعم مالكي المركبات الكهربائية. تشمل مرافق المارينا بويرتو ديبورتيفو ديل فوينخيرولا على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر بنية تحتية للقوار وخيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد منطقة إل فارو 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق تعرضًا كبيرًا للضوء الطبيعي متسقًا مع البيئات الساحلية المتوسطية. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية مع تغيرات موسمية بين 9-24 درجة مئوية، مما يدعم الاستخدام السكني على مدار العام دون قيود درجة حرارة متطرفة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر مع وصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يحدد فترات استخدام الشاطئ الموسمية. ارتفاع العقار 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر قربًا ساحليًا دون تطرفات في الطقس مرتبطة بالارتفاع. يقيس منحدر التضاريس نحو الشاطئ 0.0%، مما يشير إلى تضاريس مستوية تسهل الحركة المشية دون تغييرات كبيرة في الارتفاع. تدعم أنماط المناخ المعيشة في الهواء الطلق خلال حوالي ثمانية أشهر سنويًا، مع تمثيل شهري ديسمبر ويناير فترات أكثر برودة حيث تصبح الأنشطة الداخلية أكثر انتشارًا. يزيد الاتجاه الجنوبي الغربي للشرفة من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يخلق ظروفًا مثالية للمعيشة الخارجية خلال أشهر الربيع والخريف. تتركز أنماط هطول الأمطار النموذجية لمنطقة كوستا ديل سول بشكل أساسي في أشهر الشتاء، مع تميز فترات الصفر بحد أدنى من التساقط وأشعة شمس متسقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمثل شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 مترًا أقرب نقطة وصول إلى الشاطئ مع توافر المشي المباشر. تشمل الشواطئ الإضافية بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (342 متر) وبلايا ديل تشاركون - بلايا مارينا (752 متر)، مما يوفر مواقع ساحلية بديلة في المنطقة المجاورة مباشرة. يتميز المنطقة بشاطئ واحد مصنف بعلم أزرق (لا فونتانيلا)، مما يشير إلى الامتثال للمعايير الدولية للبيئة والجودة لمرافق الشاطئ. يدعم ترفيه الغولف من خلال القرب من نادي إل تشابارال للغولف (1.9 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للغولف (2.6 كم) وكامبوس لوس لاغوس (5.1 كم)، مما يوفر خيارات دورات متعددة في مسافة سفر قصيرة. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة تجربة كارتنج (2.6 كم) ونادي باديل سيرادو ديل أغيلا (2.6 км) وزونا باركور (2.7 كم)، مما يوسع إمكانيات الترفيه beyond الشاطئ والغولف. تشمل مرافق السباحة بيسينا بلافيس على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات سباحة بديلة beyond وصول الشاطئ. تشمل مرافق المارينا بويرتو ديبورتيفو ديل فوينخيرولا (4.4 كم) وبويرتو كابوبينو (9.0 كم) أنشطة القوار وتجارب تناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع موقع إل فارو بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا على طول ممر كوستا ديل سول الساحلي. يوفر هذا الموضع توازنًا بين المجتمعات السكنية والبنية التحتية الحضرية، مع تمثيل فوينخيرولا لمركز بلدي أكبر على بعد 4.1 كيلومتر يوفر خيارات تجارية وخدمية موسعة. القرب من لا كالا دي ميخاس (3.1 كم) يوفر الوصول إلى الهندسة المعمارية الساحلية الأندلسية التقليدية ومرافق السياحية. يضع الموقع ضمن مقاطعة مالاغا العقار تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالاغا (إلى الشرق) ومربيليا (إلى الغرب)، مما يوفر وصولًا إقليميًا إلى كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. يستفيد الموقع من تطوير البنية التحتية الراسخ النموذجي لمناطق كوستا ديل سول المركزية، وتجنب المناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية مع الحفاظ على وصول معقول للخدمات الحضرية. يضع الموضع الإقليمي العقار ضمن ممرات سياحية وسكنية راسخة شهدت تطورًا مستمرًا منذ سبعينيات القرن العشرين، مما يخلق بنية تحتية ناضجة وتكاملًا مجتمعيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL482608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID