פנטהאוס בן 3 חדרי שינה באל פארו, מאלגה, הממוקם במתחם מגורים יוקרתי בקרבת הים. הנכס כולל מרפסת פרטית של 90 מ"ר עם נוף לים, מועד להסתיים בשנת 2026. המיקום האסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה מציע גישה קלה למתקנים אזוריים, חופים ומסלולי גולף, עם שטח כולל של 114 מ"ר ופריסה אופטימלית למגורים יומיים או לחופשה.
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, הפנטהאוס באל פארו מציע ערך מוסך בהתחשב במיקומו היוקרתי והגודל הנדיב של המרפסת. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם חסרים את הקרבה הישירה לים ולמתקני הפנאי האיכותיים של אל פארו. באזור דרום מאלגה, כפי שמוכר מהפתגם הספרדי 'el sol es para todos' (השמש שייכת לכולם), אל פארו מציע נגישות טובה יותר לחופים ולמתקנים הסמוכים בהשוואה לאזורים פחות מפותחים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), אל פארו נהנה מתשתית בוגרת יותר ומרחק קצר יותר לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקו החוף הישיר של אל פארו, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה מהירה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ומתקני נופש, עם מרחקים קצרים לחופים מרובים ומתקני ספורט באזור.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מודרניים. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת פעילות חוצית מגוונת, בעוד המטבח המאובזר לחלוטין וחדר המגורים המחובר ישירות למרפסת מספקים חלל מגורים מרכזי נוח לחיי היומיום.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, עם תאריך אספקה צפוי בשנת 2026. הבנייה מתבצעת לפי תקני בנייה אירופאים מודרניים, עם דגש על יעילות אנרגטית ואיכות בנייה גבוהה. המתחם כולל שטחים משותפים כגון בריכת שחייה, מכון כושר וגינות נוי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים ייחודיים כמו מגרשי טניס פרטיים או בריכת שחייה פרטית. המרחק למרכזי הערים הגדולים כגון מאלגה או מארבייה דורש שימוש ברכב, והגישה לבתי חולים מרכזיים מוגבלת למרחק של כ-12 קילומטרים. גם מספר המקומות המיועדים לחנייה במתחם מוגבל ליחידה אחת לדירה.
הפנטהאוס מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דירת נופש קבועה בקוסטה דל סול עם אפשרויות מגורים גם בחודשי החורף. המבנה עם שלושה חדרי שינה מספק מספיק מקום לאירוח משפחה וחברים, בעוד המיקום הקרוב לחוף ולמתקני הספורט הופך אותו לאידיאלי לחובבי פעילות חוצית וגולף. גם כהשקעה להשכרה, הנכס מציע פוטנציאל טוב בשל הביקוש הגבוה לדירות יוקרה באזור, במיוחד בעונת התיירות. לרוכשים המחפשים איזון בין חיים עירוניים לפרטיות, המתחם הסגור עם שירותי אבטחה מספק פתרון מתאים.
הפנטהאוס כולל חומרי גמר ברמה גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. המטבח מצויד במלואו עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה באיכות גבוהה, המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי עם מקלחות מרווחות וחומרי גמר איכותיים. המרפסת הגדולה מרוצפת בחומרי חוץ עמידים המותאמים לתנאי האקלים המקומיים, ומערכת המיזוג והחימום מבטיחה נוחות מגורים בכל עונות השנה. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי יעיל.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €795,000, כאשר המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לבחירת חומרי גמר ושדרוגים אפשריים. המחיר כולל חניה ומחסן פרטיים, כמו גם גישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום היוקרתי, הגודל והאיכויות של הנכס.
הפנטהאוס באל פארו מתאים לאורח חיים שמשלב בין מגורים עירוניים לבין חופשה לחוף הים. המיקום בקו החוף הישיר מאפשר הליכה בוקר קצרה לחוף, בעוד בשעות אחר הצהריים ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית עם נוף לים הפונה לדרום-מערב. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ללא תלות ברכב. בערב, האווירה השקטה של המתחם הסגור מספקת פרטיות ושקט, בעוד הקרבה למסלולי גולף מאפשרת פעילות פנאי מגוונת בכל ימות השנה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. חופים מרובים נגישים במרחק של פחות מ-800 מטרים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa del Faro, נמצא במרחק של 280 מטרים בלבד. חנויות מזון, מסעדות ובתי קפה מפוזרים בסביבה הקרובה, עם 7 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית נגישה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בקו החוף של אל פארו, בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחופים מרובים, מסלולי הגולס הסמוכים ונקודות העניין העיקריות באזור, כמו גם את דרכי הגישה העיקריות לנמל התעופה ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: פואנגירולה (4.1 ק"מ מזרחה) ולה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ מערבה). מיקום זה מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים בשני המרכזים מבלי להיות חלק מהאזורים העמוסים ביותר. הפרויקט שוכן באזור מפותח של חוף מאלגה, כ-20 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה עצמה, ונהנה מתשתית תחבורתית מפותחת עם גישה מהירה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 המחברים את האזור עם שאר חלקי חוף הים התיכון בספרד.
הפנטהאוס ממוקם במרחק אסטרטגי מהמתקנים העיקריים של האזור. חופי הים המרכזיים נמצאים במרחק של 280 עד 752 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה ברגל. ערים כמו פואנגירולה (4.1 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ) נגישות בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ) קרובים מספיק למשחק בוקר מוקדם.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אל פארו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 16.5°C מעלות בשנה, עם טווח בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,875 שעות שמש בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הגובה הממוצע של הנכס, 17 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.0% לעבר החוף הופכים אותו לנוח לניידות של אנשים בכל הגילאים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. חופי הים בסביבה כוללים את Playa del Faro - Punta Calaburras (280 מ'), Playa del Charcón - El Charcón (342 מ') ו-Playa del Charcón - Playa Marina (752 מ'), כאשר אחד מהם, La Fontanilla, זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים במרחק קצר: El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פאדל (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ), המספקים אפשרויות בילוי מגוונות לכל המשפחה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: פואנגירולה (4.1 ק"מ מזרחה) ולה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ מערבה). מיקום זה מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים בשני המרכזים מבלי להיות חלק מהאזורים העמוסים ביותר. הפרויקט שוכן באזור מפותח של חוף מאלגה, כ-20 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה עצמה, ונהנה מתשתית תחבורתית מפותחת עם גישה מהירה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 המחברים את האזור עם שאר חלקי חוף הים התיכון בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL482608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID