Ein bezugsfertiges Penthouse mit drei Schlafzimmern in der Anlage Vitta Marina in El Faro, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Wohnung bietet 100 m² Wohnfläche mit zwei Bädern, einer großen, nach Süden ausgerichteten Privatterrassen und Panoramablick über das Mittelmeer. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und die Wohnung wurde nie bewohnt. Im Kaufpreis enthalten sind ein privater Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 799.000 €. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten, angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool, einem Fitnessraum und einem Aufenthaltsraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Faro ist ein Wohngebiet direkt am Meer an der Mijas Costa, benannt nach dem Leuchtturm Calaburras an der Landzunge. Der nächste Strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, liegt in Luftlinie etwa 0,4 km entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,8 %. La Cala de Mijas ist mit dem Auto ungefähr 3 Minuten entfernt, und der Bahnhof von Fuengirola liegt 4,0 km Luftlinie entfernt.
Das Penthouse hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Südausrichtung, wobei der Wohnbereich direkt auf eine große PrivatTerrasse hinausgeht. Eingebaute Schränke, eine vollständig ausgestattete offene Küche und Wärmeschutzverglasung mit kontrollierter Belüftung sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kauf enthalten.
Es handelt sich um eine Weiterveräußerung eines vom Reißbrett gekauften Penthouses in Vitta Marina, einer geschlossenen Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten, erbaut von Célere. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist 2026, und der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Wohnung ist fertiggestellt und wurde nie bewohnt. Fertigstellungstermine dieser Art sind immer richtungsweisend und sollten während des Kaufprozesses bestätigt werden.
Die Wohnung ist unmöbliert und misst 100 m² Wohnfläche, was für ein Layout mit drei Schlafzimmern kompakt ist. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool statt eines Privatpools. El Faro ist eine ruhige, überwiegend Wohngegend ohne das breite Dienstleistungsangebot einer größeren Stadt, sodass für ausgedehnte Einkäufe oder die weiterführende Schule in der Regel ein Auto erforderlich ist. Dies sind tatsächliche Einschränkungen der Immobilie und ihrer Lage.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und ein fertiges, pflegeleichtes Zuhause mit Meerblick und ohne Renovierungsarbeiten sucht, findet den bezugsfertigen Zustand relevant: Die Wohnung kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Ein Käufer, der eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte sucht, profitiert von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem kurzen Fußweg zum Strand, während die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug Eigentümern entgegenkommt, die länger abwesend sind. Ein Käufer mit Vermietungsabsichten sollte beachten, dass Penthäuser mit Meerblick in geschlossenen Wohnanlagen nahe der Küste zu den häufiger nachgefragten Vermietungskategorien gehören, wobei der Vermietungserfolg vom Management und den Marktbedingungen abhängt. Die Immobilie ist weniger offensichtlich für Käufer, die eine große Wohnfläche benötigen: 100 m² auf drei Schlafzimmer verteilt passen zu einer kleinen Familie oder Paaren mit Gästen, nicht zu einem Haushalt, der großzügigen Platz pro Zimmer benötigt. Sie eignet sich auch für alle, die ruhige Umgebung suchen; Käufer, die eine lebendige, fußläufig erreichbare Ferienstadt mit dichtem Angebot an Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten suchen, würden El Faro als zu ruhig empfinden. Ein Auto ist hier praktisch unverzichtbar, und die inclusion eines Garagenstellplatzes im Kauf unterstützt dieses Nutzungsmuster. Haushalte mit schulpflichtigen Kindern finden im weiteren Umfeld fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, doch erfordern die täglichen Schulwege in der Regel das Auto.
Das Penthouse wird fabrikneu und nie bewohnt übergeben, fertiggestellt nach dem Standard der Bauausführung 2026. Die Küche ist vollständig ausgestattet und offen, in den Wohnbereich integriert, sodass der Terrassenblick Teil des täglichen Wohnraums bleibt. Alle Schlafzimmer haben eingebaute Schränke. Die technische Ausstattung des Gebäudes umfasst Wärmeschutzverglasung und ein kontrolliertes Belüftungssystem, zwei Maßnahmen, die den Wärmeverlust im Winter reduzieren und die Überhitzung im Sommer begrenzen und gleichzeitig die Innenraumluftqualität verbessern. Für den Bewohner bedeutet das ein Zuhause, das im gesamten Temperaturbereich der Region, im Durchschnitt 14–26 °C über die Monate, komfortabel bleiben sollte, sowie kontrollierte Energiekosten für Heizen und Kühlen. Die PrivatTerrasse ist das wichtigste fertige Außenelement, bemessen für Essmöbel und Liegestühle. Innerhalb der Anlage umfassen die Gemeinschaftsflächen angelegte Gärten, einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen Aufenthaltsraum mit Gourmetküche, Einrichtungen, die die nutzbare Fläche jeder Wohnung über die privaten Quadratmeter hinaus erweitern. Parken und Lagerung sind unterirdisch gelöst: Der Kauf umfasst einen privaten Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Gebäude, und ein Aufzug verbindet die Ebenen, was für Einkäufe, Gepäck und ältere Bewohner wichtig ist. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass Käufer für Möbel und Haushaltsgeräte, wo nötig, separat budgetieren sollten. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität dem, was in kürzlich fertiggestellten Anlagen an diesem Küstenabschnitt üblich ist, einschließlich der Baumängelgarantien, die für eine Fertigstellung 2026 gelten.
Das Penthouse wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Dies ist keine Preislisten-Immobilie: Der Betrag gilt für diese spezifische Einheit im obersten Geschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, 100 m² Wohnfläche, einer großen PrivatTerrasse, einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum. Im Vergleich zu Neubauprojekten an anderen Stellen der Küste spiegelt der Preis den fertiggestellten und bezugsfertigen Zustand, die Penthouse-Position und den unverbauten Meerblick wider. Nahegelegene Neubauprojekte werden zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen vermarktet, doch beziehen sich diese Zahlen in der Regel auf Standardwohnungen und nicht auf Wohnungen im obersten Geschoss mit Terrassen dieser Größe. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses und der Bestätigung des Fertigstellungstermins.
Das alltägliche Leben in diesem Penthouse wird durch seine Position im obersten Geschoss und die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse geprägt, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von morgens bis mittags erreicht die Sonne den Außenbereich, und der Panorama-Meerblick ist den ganzen Tag über vorhanden, was in der Praxis bedeutet, dass die Terrasse einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Raum dient. Mit Platz für Außenessen und Liegestühle wird die Grenze zwischen Innen- und Außenleben weitgehend zur Frage der eigenen Wahl statt der Jahreszeit. Die Nachbarschaft selbst ist ruhig und Wohngebiet. El Faro hat nicht die Dichte an Restaurants oder das Nachtleben von Fuengirola oder Marbella; innerhalb von 2 km gibt es elf Restaurants, zwei Cafés und eine Apotheke, genug für den Alltag, aber nicht für einen vollständigen urbanen Rhythmus. Für Lebensmittel, Märkte und eine größere Auswahl ist La Cala de Mijas mit seiner Strandpromenade und dem Wochenmarkt etwa 3 Autominuten entfernt. Der dem Gebäude am nächsten gelegene Strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, liegt rund 0,4 km Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,8 %, sodass der Weg zum Meer zu Fuß unkompliziert ist. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: Im Sommer ist die touristische Präsenz spürbar, mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten im unmittelbaren Umfeld, während El Faro außerhalb der Hochsaison zu seinem ruhigen Wohncharakter zurückkehrt. Für ein dauerhaftes Zuhause bedeutet das ruhige Wochentage mit der Option auf lebhaftere Umgebung in kurzer Fahrzeit; für ein Ferienhaus bedeutet es eine Lage am Meer, ohne den ständigen Trubel eines Urlaubszentrums.
Das unmittelbare Umfeld verbindet den Zugang zum Meer mit praktischer Alltagsinfrastruktur. Die nächsten Strände, Playa del Faro - Punta Calaburras und Playa del Charcón, liegen beide etwa 0,4 km Luftlinie entfernt, Playa del Faro - El Faro bei 0,8 km. Das Gelände ist mit 24 m über dem Meeresspiegel im Wesentlichen flach, sodass Wandern und Radfahren entlang der Küste realistische Optionen sind. Zu den Alltagsangeboten innerhalb von 2 km gehören elf Restaurants, zwei Cafés und eine Apotheke; zwei Gesundheitszentren dienen dem weiteren Umfeld. Für Sport liegen das Karting Experience und der Club de Pádel Cerrado del Águila jeweils etwa 2,5 km entfernt, und die Piscina Bellavista liegt 1,1 km von der Anlage entfernt. Golfer haben drei Golfplätze innerhalb von 5 km: El Chaparral Golf Club bei 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,5 km und Campo Los Lagos bei 4,9 km. La Cala de Mijas, 3,1 km entfernt, bietet zusätzlich einen Aussichtspunkt, eine Strandpromenade und einen Wochenmarkt. Fuengirola mit seinem Yachthafen bei 4,3 km und seinem Bahnhof bei 4,0 km Luftlinie bietet das nächstgelegene vollständige urbane Dienstleistungsniveau. Öffentlicher Nahverkehr ist in der Gegend mit acht Linien und fünfzig Haltestellen vorhanden, was lokale Bewegungen abdeckt, doch die Entfernungen nach Marbella, Málaga und zum Flughafen machen das Auto für die meisten Bewohner zum praktischen Hauptverkehrsmittel.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Bezug auf die Strände bei 0,4 km, La Cala de Mijas bei 3,1 km sowie den Yachthafen und Bahnhof von Fuengirola bei rund 4 km. Die drei nahegelegenen Golfplätze und die Küstenstraße Richtung Marbella, etwa 20 bis 25 Autominuten, veranschaulichen, wie die Lage die Ruhe am Meer mit der regionalen Erreichbarkeit an der Costa del Sol verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Faro liegt an der Mijas Costa ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella, luftlinie 4,0 km vom Bahnhof Fuengirola und 22 km von Marbella entfernt. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 31 km bzw. etwa 22 km entfernt, während Algeciras 84 km südwestlich liegt. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt befindet sich die Lage im zentralen Küstengürtel, wo die Entfernungen zum Flughafen, nach Marbella und Puerto Banús alle unter etwa einer halben Autostunde liegen. Diese Zentralität, kombiniert mit einem dörflich geprägten Wohncharakter, unterscheidet El Faro sowohl von der dichten Urbanität Fuengirolas als auch von der Resort-Wirtschaft Marbellas.
Mit dem Auto liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 25 Minuten entfernt, Marbella etwa 20 bis 25 Minuten und Puerto Banús etwa 30 Minuten. Luftlinie beträgt die Entfernung zum Flughafen rund 22 km, nach Gibraltar etwa 75 km und nach Alicante-Elche etwa 411 km. Der Küstenkorridor A-7 und AP-7 verbindet El Faro mit der gesamten Costa del Sol, was diese Fahrzeiten von einem Ort in Dorflage aus möglich macht. Der Bahnanschluss läuft über den Bahnhof Fuengirola, luftlinie 4,0 km entfernt, mit Los Boliches und Torreblanca weiter östlich auf derselben Strecke; von Fuengirola aus verkehren Züge Richtung Málaga-Stadt und zum Flughafen. Yachthäfen sind bequem erreichbar über den Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,3 km, und Puerto Cabopino, 9,0 km. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt der Supercharger in Fuengirola 9,0 km entfernt. Im lokalen Bereich bilden acht öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen ein Grundnetz, das für gelegentliche Fahrten geeignet ist, nicht aber für einen Haushalt ohne Auto. Der Strand in 0,4 km Entfernung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km halten kurze tägliche Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar, trotz der Abhängigkeit vom Auto für weitere Strecken.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Standort zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlisten Monaten bis zu 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, was den realistischen Zeitraum für Schwimmen im Meer von dem späten Frühjahr bis zum frühen Herbst festlegt. Das Grundstück liegt 24 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,8 %, was bedeutet, dass das Gelände flach ist und der Zugang zum Ufer kein nennenswertes Klettern erfordert. Diese Höhen- und Hanglage wirkt sich auch über den Strand hinaus auf den Alltag aus: Spaziergänge, Radfahren und die Mobilität älterer Bewohner sind unproblematisch, und es gibt keine steilen Zufahrtsstraßen, wie sie in Hanglagen weiter im Landesinneren vorkommen. Die Kombination aus mildem Winter und warmem, aber nicht extremem Sommer unterstützt eine ganzjährige Nutzung, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Eigentümer relevant ist, die die Wohnung außerhalb der Hauptsaison nutzen. Die Südausrichtung der Penthouse-Terrasse passt zu diesem Klima und bietet maximale Sonneneinstrahlung in den kühlisten Monaten, wenn sie für das Leben im Freien am nützlichsten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
El Faros Küstenabschnitt bietet drei Strände in Fußnähe oder kurzer Fußentfernung: Playa del Faro - Punta Calaburras bei 0,4 km, Playa del Charcón bei 0,4 km und Playa del Faro - El Faro bei 0,8 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Der nächstgelegene Strand mit Blauer Flagge ist La Fontanilla, der im Gebiet La Cala de Mijas liegt, was bedeutet, dass international zertifizierte Wasserqualität und Dienstleistungen wenige Fahrminuten entfernt verfügbar sind. Freizeitangebote über den Strand hinaus sind für einen Ort dieser Größe gut abgedeckt. Golf ist ein prägendes Merkmal der Umgebung, mit dem El Chaparral Golf Club bei 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,5 km und Campo Los Lagos bei 4,9 km, sodass den Bewohnern drei Golfplätze innerhalb eines Radius von zehn Minuten zur Verfügung stehen. Padel- und Kartanlagen befinden sich innerhalb von 2,5 km, ein öffentliches Schwimmbad bei 1,1 km und eine Parkour-Zone bei 2,6 km. Für Bootsbesitzer oder Segler sind der Puerto Deportivo de Fuengirola bei 4,3 km und Puerto Cabopino bei 9,0 km die nächsten Yachthäfen. Aussichtsspaziergänge sind in La Cala de Mijas möglich, 3,1 km entfernt. Diese Vielfalt an Optionen bedeutet, dass eine Woche abwechslungsreicher Freizeit, von Golf über Strandtage bis hin zu Yachthafenbesuchen, vom Projekt aus nicht mehr als kurze Autofahrten erfordert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL775773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des größeren Marktes der Costa del Sol nimmt dieses Penthouse eine bestimmte Position ein, die es mit den vergleichbaren Neubauprojekten an der Küste abzuwägen gilt. Aquamar in Torre del Mar wird ab 269.950 € vermarktet, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.950 €. Diese Startpreise gelten jedoch für Standardwohnungen in der Phase des Kaufs vom Reißbrett, typischerweise Erdgeschosswohnungen oder Wohnungen in mittleren Etagen ohne die Terrassenfläche und Aussichtsverhältnisse einer Wohnung im obersten Geschoss. Der Angebotspreis von 799.000 € spiegelt hier ein anderes Produkt wider: ein fertiggestelltes, nie bewohntes Penthouse mit großer Südterrasse, direktem Meerblick sowie einem Stellplatz in der Garage und einem Abstellraum. Auch die Lage unterscheidet die Optionen. Torre del Mar und Estepona liegen jeweils östlich und westlich des Ballungsraums Málaga, was für Estepona längere Wege zum Flughafen und für Torre del Mar eine weniger zentrale Küstenposition bedeutet. Lantana Residencial liegt zwar in derselben Gemeinde Mijas, doch dort werden Binnenlagen mit günstigeren Preisen gegen die Nähe zum Meer eingetauscht. El Faros Stärke ist seine Platzierung im zentralen Küstengürtel: drei Strände innerhalb von 0,8 km, drei Golfplätze innerhalb von 5 km, Bahnhof und Yachthafen von Fuengirola bei rund 4 km sowie Fahrzeiten von etwa 25 Minuten zum Flughafen und 20 bis 25 Minuten nach Marbella. Das regionale Transaktionsvolumen von etwa 3.190 Wohnungsverkäufen pro Jahr im lokalen Markt deutet auf ein aktives Bestandsumfeld hin, was für Käufer relevant ist, die die künftige Liquidität bedenken. Gemessen an diesen Vergleichsobjekten ist die Immobilie am besten nicht als preislich konkurrenzfähiges Einstiegsprodukt zu lesen, sondern als fertige Wohnung im obersten Geschoss in einer geschlossenen Anlage von 2026, positioniert zwischen der Dorflage von El Faro und den städtischen Diensten von Fuengirola und Marbella innerhalb einer halben Stunde. Ob diese Kombination den Aufpreis gegenüber den Startpreisen beim Kauf vom Reißbrett rechtfertigt, hängt von den Prioritäten des Käufers ab: sofortige Verfügbarkeit, Terrassengröße und Aussicht gegenüber niedrigeren Einstiegskosten und längerer Wartezeit bis zur Fertigstellung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN