בית דו-משפחתי חצי-צמוד באל פארו, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1983, מציע שטח מגורים של 320 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית עם מי מלח ומרפסת גדולה, והוא ממוקם בסמוך למגרש הגולף אל צ'פרל ובמרחק קצר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחיי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף באזור אורבני עם גישה ישירה לחופים. המיקום מספק קרבה למרכזי שירותים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. בית זה ממוקם בנקודה אסטרטגית בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, עם גישה מהירה לכבישים הראשיים המקשרים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח עם גישה למתקני פנאי כמו בריכה וחוף. המבנה מציע חלוקת חדרים גמישה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המאפשרת אירוח נוח או עבודה מהבית. חניה מקורה למספר כלי רכב במרתף מספקת פתרון אחסון נוסף מעבר לצרכים היומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 1983, מה שמעיד על בנייה בעלת יסודות איתנים שעמדו במבחן הזמן. לאחרונה שופץ הנכס ונוספו בו מערכת בקרת אקלים איירזון עם ויסות טמפרטורה עצמאי בכל חדר ותריסי ביטחון אוטומטיים. הנכס כולל התקנה מוקדמת למערכת שחייה נגד זרם, מה שמצביע על תכנון עתידי לשדרוג המתקנים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל חדרי המגורים. המיקום האורבני עלול לכלול רעשי רקע בעונות התיירות. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט, שכן הוא ממוקם באזור מפותח עם שכנים קרובים. הגישה לנכס כוללת גרם מדרגות, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה.
Ref: VL430643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבע בספרד עם גישה לחוף. הוא גם מתאים לאנשים שרוצים בית נופש עם אפשרות להשכרה בחלק מהשנה. מקומו בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת הקוסטה דל סול. לאנשי מקצוע העובדים מהבית, הנכס מציע חללי עבודה פוטנציאליים במרתף או בחדר הרב-תכליתי. גמלאים ייהנו מהקרבה לשירותים רפואיים, לבתי מרקחת ולמתקני פנאי הנגישים ברגל או בנסיעה קצרה. גם חובבי גולף ימצאו את המקום מתאים בשל הקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה שתוכננו לעמידות ארוכת טווח באקלים הים תיכוני. מערכת בקרת האקלים Airzone מאפשרת שליטה עצמאית על הטמפרטורה בכל חדר, מה שמשפר את יעילות האנרגיה והנוחות האישית. התריסים האוטומטיים מספקים הגנה מפני השמש החזקה וביטחון נוסף. הבריכה הפרטית עם מי מלח דורשת פחות כימיקלים ותחזוקה בהשוואה לבריכות מים מתוקים מסורתיות. המרפסות והגינה הפרטית תוכננו עם צמחייה בוגרת המספקת פרטיות וצל במהלך חודשי הקיץ החמים. ארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ללא צורך בריהוט נוסף.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא מ-699,000 אירו, מה שמייצג את העלות ליחידת דיור זו באזור אל פארו. המחיר כולל מגרש של 295 מ"ר עם בריכה פרטית ומרתף גדול המספק חניה למספר כלי רכב. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הגודל הנוסף של המרתף ואת המיקום הפרימיום קרוב לחוף ולמגרש הגולף. יש לציין כי המחיר הינו מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמשא ומתן.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בגישה קלה לחופים ולמתקני פנאי. הבוקר יכול להתחיל בהליכה קצרה לחוף פלאיה דל פארו לצפייה בזריחה או לשתיית קפה באחד מבתי הקפה הקרובים. המרחקים הקצרים לחנויות ולמסעדות מאפשרים לבצע מטלות יומיומיות ברגל או עם אופניים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או הקהילתית ולאחר מכן לצאת לארוחת צהריים באחת המסעדות הקרובות. אחר הצהריים מתאים לפעילויות ספורט כמו גולף במגרש הסמוך או טיול בטיילת החוף. הערבים יכולים להתבלות על המרפסת הפרטית עם נוף ההרים או ביציאה לאחת מהמסעדות בסביבה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית למי שרוצה לבקר בערים הסמוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. ניתן להגיע בהליכה לחופים כמו פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס (280 מ') ופלאיה דל צ'רקון (342 מ'). מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר ישנן 7 מסעדות, 2 בתי קפה ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. מרכזי רפואה ובתי חולים נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, עם גישה ישירה לחוף הים ולמתקני התיירות המקומיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, עם קרבה למגרשי הגולף המקומיים ולשדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול. המפה מדגישה גם את רשת הדרכים המקשרת את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל פארו, שכונה בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, בחלק המערבי של מחוז מאלגה. מיקום זה מציע את היתרונות של שתי הערים: מחד, הקרבה למתקנים ולתשתיות של פואנגירולה, ומאידך, האווירה השקטה יותר והאופי התיירותי-משפחתי של לה קאלה דה מיחאס. האזור נחשב לאחד המבוקשים בקוסטה דל סול בשל האיזון בין חיי תיירות תוססים לבין איכות חיים גבוהה לתושבים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לכביש המהיר A-7 המקשר למאלגה במזרח ולמרבלה במערב.
הנכס ממוקם במרחק של 280 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל צ'פרל נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד, בעוד מגרשים נוספים כמו סראדו דל אגילה (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקבלת אורחים. הערים הקרובות, פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, נמצאות במרחק של כ-4 ק"מ, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות וחיי לילה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומפחית את הסיכון לשיטפונות. השילוב של מיקום קרוב לים והאוריינטציה המערבית של הנכס יוצר מיקרו-אקלים נוח במהלך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, נמצא במרחק הליכה של 280 מטר בלבד. בסביבה הקרובה נמצא גם חוף לה פונטנייה, המחזיק בדגל כחול אחד, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ: אל צ'פרל (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פאדל סראדו דל אגילה (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. בנוסף, קיימים באזור מספר מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (4.4 ק"מ) ופוארטו קבופינו (9.0 ק"מ), המספקות גישה לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל פארו, שכונה בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, בחלק המערבי של מחוז מאלגה. מיקום זה מציע את היתרונות של שתי הערים: מחד, הקרבה למתקנים ולתשתיות של פואנגירולה, ומאידך, האווירה השקטה יותר והאופי התיירותי-משפחתי של לה קאלה דה מיחאס. האזור נחשב לאחד המבוקשים בקוסטה דל סול בשל האיזון בין חיי תיירות תוססים לבין איכות חיים גבוהה לתושבים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לכביש המהיר A-7 המקשר למאלגה במזרח ולמרבלה במערב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס באל פארו מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום הייחודי שלו - קרוב לחוף אך עדיין בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים במיקום פחות מרכזי בקוסטה דל סול, עם פחות תשתיות תיירותיות. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) אומנם מציעים מחירים תחרותיים, אך הם חסרים את הקרבה הישירה לחוף ולמגרשי הגולף המאפיינת את הנכס באל פארו. בנוסף, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים, הנכס באל פארו כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, ויש לו מרתף גדול במיוחד המספק ערך נוסף שאין ברוב הנכסים החדשים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID