Soleia Living está localizado em El Chaparral, no município de Mijas (Málaga), e representa uma proposta residencial focada em moradias geminadas de construção nova. O projeto situa-se a cerca de 300 metros do mar e a curta distância do campo de golfe El Chaparral Golf Club. A localização oferece um contexto residencial com acesso direto às áreas costeiras da Costa del Sol Ocidental. O desenvolvimento arquitetónico prevê um total de 69 unidades, com uma orientação privilegiada a sul para maximizar a exposição solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está posicionado na localidade de El Chaparral, ao longo da costa entre Fuengirola e La Cala de Mijas. A distância em linha reta para a praia mais próxima, Playa El Bombo, é de 300 metros, enquanto o campo de golfe El Chaparral dista 396 metros. O bairro é caracterizado por uma inclinação em direção ao mar de 7,3%, o que favorece as vistas panorâmicas. A altitude média é de 36 metros acima do nível do mar.
As moradias dispõem de uma área habitacional de 142 metros quadrados distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Os espaços exteriores privados incluem terraços e jardins, com opções para piscinas privadas. A orientação sudoeste e sul garante luz natural durante grande parte do dia. As unidades estão equipadas com dois lugares de estacionamento privados e áreas de arrumos, respondendo a necessidades de habitabilidade contínua ou de férias.
O projeto encontra-se atualmente na fase de construção ('Em Construção'), com uma entrega prevista indicativamente para o quarto trimestre de 2027. Trata-se de um desenvolvimento em várias fases, com uma primeira fase de 23 unidades. Os materiais especificados incluem caixilharia de alumínio com corte térmico, isolamento acústico e sistemas de ventilação mecânica, em conformidade com as normas de construção espanholas.
O projeto é classificado como 'car dependent', ou seja, dependente do automóvel. Embora existam serviços como uma farmácia a 1 km e um supermercado a 1,2 km, a topografia da área e a distribuição das infraestruturas tornam necessário a utilização de um veículo privado para a maioria dos deslocamentos diários. A inclinação do terreno (7,3%) pode representar uma limitação para a mobilidade pedonal em direção à praia.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização que una a vida marinha à vida de golfe. É uma solução lógica para núcleos familiares que necessitam de espaços internos distribuídos por vários pisos e de áreas exteriores privadas. A conformação em moradia geminada oferece um compromisso entre moradia isolada e manutenção reduzida. No entanto, a dependência do automóvel torna-a menos indicativa para quem não conduz ou para quem procura uma mobilidade pedonal total para qualquer necessidade.
A construção prevê fundações em betão armado e paredes perimetrais com câmara de ar e isolamento termo-acústico. As fachadas utilizam argamassa de cimento à vista combinada com pinturas decorativas. As janelas são de alumínio PVC com vidro duplo de baixa emissividade e microventilação. Os interiores prevêm portas em madeira envernizada com sistema de microventilação e roupeiros embutidos. O pavimento é em porcelanato. O telhado é dotado de dupla membrana impermeabilizante e isolamento térmico elevado. As instalações incluem ar condicionado quente/frio e vídeo porteiro.
Os preços de venda partem de 949.000 € e podem chegar até 1.465.000 €, dependendo da posição da moradia dentro do desenvolvimento e das áreas dos terraços e jardins. Esta faixa de preço posiciona o projeto no segmento residencial médio-alto da Costa del Sol. A variabilidade do preço reflete as diferenças nas vistas mar e na metragem total dos espaços exteriores.
O quotidiano em El Chaparral é definido pela proximidade do mar e pela presença do campo de golfe que envolve a área. De manhã, a exposição a sul permite desfrutar da luz solar nos terraços privados antes do aumento das temperaturas. A zona é tranquila, residencial, e dista dos centros mais caóticos, mantendo uma conexão física com a costa. O acesso à praia, embora curto em distância, requer percorrer o declive do terreno. A presença de 44 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada e acessível sem longos deslocações de carro. A atmosfera é a de um bairro costeiro internacional, com uma comunidade mista de residentes fixos e turistas, especialmente durante a época de golfe.
O ambiente circundante é caracterizado pela proximidade imediata ao campo de golfe El Chaparral e às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima é Playa El Bombo, conhecida pelas suas formações rochosas, acessível a pé apesar do desnível. A 2,2 km situa-se o centro de La Cala de Mijas. A presença de numerosas estruturas desportivas, como o Miraflores Tennis Club, e de 5 portos desportivos nas proximidades sublinha a vocação recreativa e desportiva da área.
O mapa mostra a posição do complexo em relação às estradas costeiras (A-7) e à linha de costa. Evidencia a proximidade imediata ao campo de golfe El Chaparral e a distância pedonal para as praias rochosas de El Bombo. O desnível topográfico em direção ao mar é visível.
Situada na Costa del Sol Ocidental, El Chaparral funciona como ponto de transição entre a área mais urbanizada de Fuengirola e a zona turística de La Cala. A posição permite chegar à cidade de Málaga para serviços culturais e administrativos, mantendo no entanto uma residência fora do centro urbano. Mijas Pueblo, o centro histórico branco, localiza-se no interior montanhoso, distante do projeto residencial costeiro.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista cerca de 27 km em linha reta, acessível de carro em cerca de 25-30 minutos. A praia é acessível a pé (300-600 m dependendo do ponto de acesso), mas os serviços principais como supermercados (1,2 km) e farmácias (1,0 km) requerem um meio de transporte ou uma caminhada de cerca de 15 minutos. O campo de golfe é adjacente. A estação ferroviária de Fuengirola encontra-se a 8,5 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7 °C. As horas de sol históricas são 3.889 por ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A posição a sul do complexo maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, tornando os espaços exteriores habitáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades encontram-se várias praias Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral, a menos de 1,5 km de distância. A oferta recreativa é dominada pelo golfe, com 5 campos de golfe num raio de 5 km. As atividades desportivas são numerosas, com 266 infraestruturas desportivas no concelho de Mijas. As marinas de Puerto Cabopino (4,1 km) e Fuengirola (8,9 km) oferecem pontos de atracação e serviços náuticos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol Ocidental, El Chaparral funciona como ponto de transição entre a área mais urbanizada de Fuengirola e a zona turística de La Cala. A posição permite chegar à cidade de Málaga para serviços culturais e administrativos, mantendo no entanto uma residência fora do centro urbano. Mijas Pueblo, o centro histórico branco, localiza-se no interior montanhoso, distante do projeto residencial costeiro.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL111601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na zona de Mijas, como Elysea Suites e Wyndham Grand, Soleia Living posiciona-se como uma solução intermédia entre o apartamento e a moradia isolada. Enquanto Elysea parte de 800.700 €, Soleia parte de 949.000 €, oferecendo em troca espaços exteriores mais amplos e privacidade típica das moradias geminadas. Em relação às residências mais centrais em Fuengirola, este complexo oferece maior tranquilidade e integração com o verde do campo de golfe, em detrimento de uma maior dependência do automóvel para os serviços básicos. A distância ao mar é comparável a outras moradias na zona, mas a qualidade da orientação e as especificações construtivas (ex. isolamento térmico) colocam Soleia Living num segmento de qualidade superior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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