Tämä yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee La Cala de Mijasin keskustassa, rannikkokylässä Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kohde on kooltaan 55 m² ja siinä on yksi kylpyhuone, valoisa oleskelutila ja täysin varusteltu keittiö. Rakennus valmistui vuonna 2008, ja asunto on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna. Kaupat, ravintolat, kahvilat ja supermarketit ovat kävelymatkan päässä, ja lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n päässä linnuntietä. Pyyntihinta on kiinteä 340 000 €.
Segmentissään tämä asunto kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kanssa Costa del Solilla. Kolme nykyistä uudiskohdevertailua havainnollistavat hintakenttää: Lantana Residencial Mijasissa mainostaa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Kiinteällä 340 000 €: n hinnalla 55 m²: sta tämä kohde hinnoitellaan noin 6 180 €: iin neliömetriltä, preatiotaso, joka heijastaa kylän keskustan sijaintia eikä pinta-alaa. Uudisvaihtoehdot tarjoavat tyypillisesti suurempia yksiköitä, moderneja ominaisuuksia ja yhteisiä tiloja samalla tai alemmalla aloitushinnalla, mutta yleensä kohteissa, jotka sijaitsevat kauempana vakiintuneista kyläkeskustoista, joissa päivittäiset palvelut riippuvat enemmän autosta. La Cala de Mijas itsessään asettuu Fuengirolan ja Marbellan väliin (18 km linnuntietä jälkimmäiseen), mikä pitää kysynnän vakaana: ympäröivä alue kirjaa noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja kymmenen hotellin ja 2 131 vuodepaikan matkailuinfrastruktuuri tukee vuokramarkkinoita kalustetuille yhden makuuhuoneen yksiköille. Sisämaan Mijasiin verrattuna rannikkokylä vaihtaa viileämmän rinneilman suoraan rantapääsyyn 1,6 km: ssa ja tiheämpään palvelutarjontaan 2 km:n sisällä. Esteponaan ja Torre del Mariin verrattuna, molemmat kauempana Málagan lentokentästä, La Cala hyötyy noin 24 km: n linnuntie-etäisyydestä AGP: hin, mikä lyhentää siirtoaikoja vieraileville omistajille ja vieraille. Realistinen ostajan kompromissi on siis tila ja rakennuksen ikä vastaan keskeisyys: vastaava uudiskohdebudjetti ostaa muualla enemmän neliömetrejä, kun taas tämä kohde ostaa vakiintuneen, käveltävän kyläsijainnin välittömällä käyttöönotolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Cala de Mijasin kaupallisessa ytimessä, kylässä noin 55 metrin korkeudella Costa del Solilla. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia ja kuusi pankkia. Alue yhdistää kyläelämän ja rannan läheisyyden: rannikko on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja maasto kallistuu merelle loivasti 3,4 prosentin kaltevuudella.
Kohde toimii kompaktina ja helppohoituisena tukikohtana. Etelästä lounaaseen suuntautuvuus tuo iltapäivän ja illan valoa oleskelutilaan, jossa on suuri ikkuna näkymin kaupunkiin ja vuoristoon. Rakennuksessa on hissi, ja rakennetut vaatekaapit sekä täydellinen kalustus tarkoittavat, että kodin voi ottaa heti käyttöön pysyvänä asuntona, loma-asuntona tai vuokrayksikkönä.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on käytetty asunto vuonna 2008 valmistuneessa asuinkerrostalossa, ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Rakennus on valmis, joten odotusaikaa tai ennakkomaksuja rakenteilla olevan kohteen tavoin ei ole. Käytettyjen asuntojen luovutuspäivät riippuvat kauppaprosessista, eivät rakentajan aikataulusta.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 55 m²:llä, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Kyseessä on asunto ilman omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta; lähin julkinen uima-allas on 2,5 km:n päässä linnuntietä. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene autopaikkaa tai varastoa. Rakennus on vuodelta 2008, joten viimeistely kuvastaa kyseistä aikakautta.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii kompaktia ja käveltävää tukikohtaa Costa del Solilta ison perhehuvilan sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: pari, joka haluaa pysyvän asunnon kauppoineen ja kahviloineen oven takana; kansainvälinen ostaja, joka etsii kalustettua loma-asuntoa, joka voidaan lukita käyntien väliin, koska yksikkö myydään muuttovalmiina; tai sijoittaja, joka tähtää vuokramarkkinaan kylässä, jossa on ympärivuotinen matkailuinfrastruktuuri, kymmenen hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa viittaavat vakaaseen kysyntään. Se sopii myös ostajille, joille ajamattomuus on tärkeää: sijainti on lähellä kauppoja, kouluja, pysäkkejä ja merta, ja alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä neljällä linjalla. Vastaavasti kohde sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen tai oman puutarhan ja uima-altaan. Oman autopaikan tai varaston haluavien ostajien tulisi erikseen varmistaa saatavuus, sillä kumpaakaan ei ole listattu. Uudiskohteen ominaisuuksia, uusinta energiatekniikkaa, rakentajan takuita, modernin lomakeskuksen yhteisiä tiloja, etsivien kannattaa huomioida, että rakennus on vuodelta 2008. Ostopäätos keskittyy siis sijaintiin ja mukavuuteen: 55 m² toimivan kylän keskellä, 1,6 km rannasta, kiinteään hintaan.
Asunnon kunto on kirjattu hyväksi, ja se tarjotaan täysin kalustettuna, mikä poistaa yleisen käytännön esteen etä- ja kansainvälisiltä ostajilta. Sisäviimeistely saatavilla olevien valokuvien perusteella sisältää valoisan vihreän keittiön puisilla kaapeilla, valoisan päämakuuhuoneen liukuvetisine lasiovineen ja kompaktin kylpyhuoneen suihkulla. Makuuhuoneessa on rakennetut vaatekaapit, mikä tarjoaa säilytystilaa 55 m²: n pinta-alalla. Olohuoneessa on suuri ikkuna, joka tuottaa sekä valoa että näkymiä kaupunkiin ja vuoristoon. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen porrashuone tavallisilla turvalaitteilla, kuten palosammuttimilla aulatilassa. Vuoden 2008 rakennuksena kohde on vanhempi kuin Costa del Solin uudiskohteisiin sovelletut uusimmat energiatehokkuusnormit; ostajien, joilla on erityisvaatimuksia eristyksen, ilmastoinnin tai lämpimän veden järjestelmien suhteen, tulisi pyytää tekninen katselmus ja asiaankuuluvat todistukset. Tietoja tuoreista remonteista ei ole, joten ilmoitettu kunto heijastaa myyjän luokitusta. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso on yhdenmukainen hyvin hoidetun, heti käyttöön tarkoitetun käytetyn asunnon kanssa, ja täysin varusteltu keittiö sekä täydellinen kalustus tekevät kodista toimivan luovutuspäivästä lähtien.
Asunnon pyyntihinta on kiinteä 340 000 €. Kyseessä on käytetty asunto, joten hinta ei ole osa uudiskohteen hinnastoa, eikä yksikkötyyppien välillä ole vaihtelua. Hinta heijastaa valmista, kalustettua ja muuttovalmista kotia La Cala de Mijasin keskustassa. Vertailun vuoksi rannikon uudiskohteet muualla mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja 205 000 € Mijasissa, 269 950 € Torre del Marissa ja 321 000 € Esteponassa, joskin nämä luvut koskevat eri sijainteja, kokoja ja rakennusvaiheita. Saatavuus riippuu käynnissä olevasta myyntiprosessista; kiinnostuneiden ostajien kannattaa pyytää ajantasainen tilannetieto.
Arki tämän asunton ympärillä noudattaa pienen andalusialaisen rannikkokylän rytmiä. Aamu voi alkaa kahvilla yhdessä viidestätoista kahvilasta 2 km:n säteellä, ruokaostoksilla lähimmästä supermarketista ja asioinneilla kokonaan kävellen, sijainti on selvästi kaupallinen ja kylän keskustassa, joten auto ei ole välttämätön perustarpeisiin. Olohuone avautuu etelästä lounaaseen, joten kirkkaimmat tunnit osuvat keskipäivästä eteenpäin, ja suuri ikkuna kehystää sekoituksen kattoja ja kylän takana nousevia vuorenrinteitä. Keittiö on täysin varusteltu ja vihreissä sävyissä, ja makuuhuoneessa on liukuvetiset lasiovet, jotka päästävät sisään lisävaloa. Illat keskittyvät yleensä kylään: ravintolat, silloin tällöin paikallinen juhla alueen 32 vuosittaisen vapaapäivän joukossa tai kävely Mirador-näköalapaikalle 1,2 km:n päähän. El Torreónin ranta on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä, käveltävissä noin 20 minuutissa tai muutamassa minuutissa autolla. Kesäkauden ulkopuolella kylä pysyy asuttuna ympäri vuoden, tukena koulut, kaksi terveyskeskusta ja säännölliset asuntokaupat, noin 3 800 vuodessa alueella, mikä viittaa aktiiviseen, ei-kausiluonteiseen yhteisöön pikemminkin kuin talviksi tyhjenevään lomakeskukseen.
Lähiympäristö tarjoaa kylän keskustalle tyypillisen palvelutiheyden esikaupunkialueen sijaan. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu, mikä kattaa käytännössä kaikki päivittäistarpeet ilman ajoneuvoa. Urheiluun Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on 0,6 km:n päässä linnuntietä, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Golfaajat tavoittavat El Chaparral Golf Clubin 1,7 km:n ja Cerrado del Aguila Golfin 2,1 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Terveyspalveluja tarjoaa kaksi terveyskeskusta alueella, ja koulutukseen kuuluu viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua laajemmalla kunnan alueella. Kylän rannikkosijainnin ansiosta kolme rantaa on 2 km:n sisällä: El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja La Butibamba 1,9 km:n päässä. Venesatamat Cabopinossa (6,2 km) ja Fuengirolassa (6,5 km) laajentavat vapaa-ajanmahdollisuuksia veneillä. Joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta ja 50 pysäkistä alueella, ja Fuengirolan rautatieasema on 6 km:n päässä linnuntietä tarjoten rautatieyhteyden läntiselle Costa del Solille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Cala de Mijasin kylän keskustassa Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Merkit osoittavat kolme lähirantaa, golfkentät 3,4 km:n sisällä ja yhteydet Málagan lentokentälle noin 24 km:n linnuntietä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä, molemmat tavoitettavissa minuuteissa A-7:ää pitkin. Marbella on 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä linnuntietä, ja Málagan lentokenttä noin 24 km:n päässä kylästä. Tämä asettaa asunnon rannikon pääasiallisen talous- ja vapaa-aikakäytävän keskelle, Gibraltar noin 72 km länteen. Mijasin kunnassa La Cala on rannikon ydin, joka täydentää kukkuloilla sijaitsevaa valkoista kylää Mijas Pueloa ja sisämaan golflähtöisiä alueita. Kylä yhdistää paikalliset palvelut, koulut, terveyskeskukset, ympärivuotisen kaupankäynnin, matkailuinfrastruktuuriin, mukaan lukien kymmenen hotellia, mikä antaa sille pysyvämmän asuinkarakterin kuin lähellä olevilla puhtailla lomakeskusalueilla.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 24 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 25-30 minuutin ajelua A-7-rannikkomoottoritiellä, kätevää usein lentäville ja vuokravieraille. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 72 km:n linnuntietä etäisyydellä. Marbella on 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä linnuntietä, joten molemmat ovat päiväretkiajoneuvon ulottuvilla. Fuengirolan (6,0 km) ja Carvajalin (10,0 km) juna-asemat tarjoavat rautatieyhteydet lentokentälle ja Málagaan. Paikallisesti neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat kylän ja ympäröivät alueet, joten ranta, golfkentät ja naapurikaupunginosat ovat tavoitettavissa ilman omaa ajoneuvoa, vaikka auto laajentaa pääsyä Mijasin sisämaahan ja laajemmalle alueelle. Lähin ranta on 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja kaltevuus on kohtalainen 3,4 %, mikä tarkoittaa, että paluumatka rannikolta sisältää loivan mutta huomattavan nousun.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijasin ilmasto on tyypillinen läntiselle Costa del Solille: keskimääräinen vuosilmanlämpötila 18,5 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 14 °C talvella ja 26 °C kesällä. Tämä malli tukee ulkoilua suurimman osan vuotta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Kylä sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla niin että rannalle pääsee helposti, mutta riittävän korkealla vuoristonäköaloihin oikein suuntautuvista kohteista, tämä asunto saa tällaiset näkymät olohuoneestaan. Kolmen prosentin kaltevuus rantaan päin on kohtalainen; päivittäiset kävelyretket rannikolle ovat useimmille hallittavia, vaikka paluumatka nousee loivasti. Ympäröivä maisema yhdistää hiekkaiset poukamat, golfkenttien vihreys 2-3 km:n säteellä ja Sierra de Mijasin juuret kylän takana, joten asukkailla on sekä meri- että sisämaamaisemia lyhyellä säteellä. Sade keskittyy viileämmille kuukausille, jolloin pitkät kuivat ja aurinkoiset jaksot jatkuvat myöhäiskeväästä alkusyksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä keskittyy kolmeen hiekkarantaan 2 km:n sisällä: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km linnuntietä), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Nämä rannat muodostavat kylän kesäkauden ytimen, joka kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpi. Vapaa-ajan tilat ulottuvat kauas hiekan ulkopuolelle. Golfaajille on El Chaparral Golf Club 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen pelaamiseen. Mailapelit kattaa padelseura 2,4 km:n ja tennisseura 2,8 km:n päässä, kun taas kunnan urheilukeskus 0,6 km:n päässä tarjoaa yleisiä tiloja. Uintiin merikauden ulkopuolella julkinen allas Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino 6,2 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rantaviivalla ja veneretkiä. Mirador-näköalapaikka 1,2 km:n päässä on paikallinen kävelukohde rannikkopanoraamineen.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL541109
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN