关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻地中海海岸，位于一个成熟的城镇化区域内。步行即可到达海滩、商店和餐馆，确保了便捷的生活方式。该区域交通便利，距离马拉加机场仅25公里，为国际出行提供了便利。
对于寻求西班牙海岸度假屋或全年居住地的个人而言，这间一居室公寓提供了功能性的布局。其设计注重现代舒适感，并配有室外露台，适合享受地中海气候。该房产适合那些优先考虑便利性、靠近当地服务和海滩的购房者。
此房产是新开发的住宅项目的一部分，目前处于建设后期阶段，预计将于2026年6月前完工。项目处于二期“卡罗琳娜”组团，这表明其交付时间相对较短，与开发商目前销售的较晚期房源（预计2028年完工）相比，具有时间优势。
此房产为购买权转让，因为建筑尚未完全竣工。公寓的标价是基于当前建设阶段的，一旦开发完成并签署产权契约，最终价格可能会有所上涨。该房产不提供别墅或联排别墅式的独立空间。
该房产适合那些寻求在西班牙阳光海岸购买新居的个人。如果您希望在不久的将来（2026年6月前）入住，并且偏好靠近海滩和城镇便利设施的生活方式，那么这间公寓是一个合适的选择。对于希望在完成建设前锁定价格并拥有一定提前性的购房者而言，购买权转让的形式尤为有利。此外，该房产包含的停车位和储藏室，也为希望拥有额外存储空间和便捷停车的居民提供了便利。如果您看重现代化的居住环境、完善的社区设施以及便捷的交通连接（如靠近马拉加机场），那么此项目值得考虑。它也可能适合希望将其作为度假租赁物业的投资者，鉴于该地区的旅游吸引力。
该公寓属于皇家棕榈（Royal Palms）开发项目，该项目以其吸引人的建筑风格、精心设计的公共区域和高品质标准而闻名。公寓内部预计将采用高品质的材料和装修，以营造现代舒适的居住空间。虽然具体材料细节未完全披露，但开发商的声誉和项目定位表明，其将注重耐用性和美观性。公寓将配备全套设备齐全的厨房，这是购买价格的一部分。此外，考虑到其面向国际买家的定位，预计会采用符合现代居住标准的节能设计和装修。设计上注重采光和空间感，并设有私人露台，以最大化享受地中海气候。
该一居室公寓的起价为499,000欧元。作为购买权转让，此价格反映了房产当前的建设阶段。开发商目前正在销售的较晚期房源，价格和交付时间均有所不同。例如，第四期房源的单卧室公寓已售罄，双卧室单位起价为639,000欧元，且无开阔视野。此房源因其接近完工的状态，为购房者提供了相对较早的入住机会，并避免了等待较长时间的后期房源。公寓包含地下停车位和一个储藏室，这些都包含在购买价格内。
本项目所在的拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）是一个充满活力的沿海城镇，位于米哈斯市（Municipality of Mijas），马贝拉和富恩吉罗拉之间。这里汇集了城市生活的便利与海岸度假的悠闲。步行范围内即可满足日常所需，如超市、药店和各类餐馆。平均每年3889小时的日照以及长达5个月的游泳季节，使得这里的生活节奏与户外活动紧密相连。该区域拥有35家餐厅和15家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，完善的教育和医疗设施也为长期居住提供了保障，包括15所小学和10所中学，以及2个健康中心。该区域的活跃房产交易量（3800例）也反映了其市场活力。
拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）的生活节奏介于传统的西班牙海滨村庄和现代度假胜地之间。作为一个成熟的城镇化社区，这里提供了丰富的日常生活设施。步行半径内拥有35家餐厅、15家咖啡馆、2家药店和6家银行，满足了居民的各种需求。教育方面，该区域拥有15所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。医疗资源方面，2个健康中心能够满足基本的医疗需求。该区域每年接待大量游客（10家酒店，2131张床位），这为当地带来了活力，但也意味着在旅游旺季可能较为繁忙。然而，该项目位于一个封闭式社区内，旨在提供更高的舒适度和隐私性。
此地图标示了本项目在拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）的精确位置。图中可清晰看到其临近海岸线的特点，以及周边海滩、主要道路、高尔夫球场和城镇中心设施的分布情况。该地图有助于理解项目的可达性和周边环境的便利性。
拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）位于马拉加省米哈斯市，地处阳光海岸（Costa del Sol）中部，介于东部的富恩吉罗拉（Fuengirola）和西部的马贝拉（Marbella）之间。这一中心位置使其能够便捷地连接区域内的主要城镇和景点。距离省会马拉加市约35公里，交通便利。该区域以其良好的海滩、高尔夫球场和成熟的城镇设施而闻名，是西班牙南部一个受欢迎的居住和旅游目的地。
该公寓的地理位置极佳，距离几个海滩仅几百米之遥，最近的海滩（Playa de La Cala - El Torreón）距离仅312米。生活便利性方面，超市（409米）、药店（284米）和银行（6家，在2公里半径内）均可步行到达。对于高尔夫爱好者，El Chaparral Golf Club距离仅2.0公里，Cerrado del Aguila Golf距离3.1公里， Santana Golf & Country Club距离4.9公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约25公里，方便国际旅客往来。最近的火车站位于富恩吉罗拉（Fuengirola），距离约6.8公里，可通过50个公交站点和4条公交线路进行连接。电动汽车充电站距离约3.6公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）属于地中海气候，年平均温度约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。全年日照时间长达3889小时，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔约5米，位于海平面附近，享受着典型的海岸气候。夏季平均气温在12°C至26°C之间波动，尽管具体高温月份可能更高。该区域地形相对平坦，适合散步和户外运动。当地每年有32个节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目紧邻海岸，拥有便捷的海滩通道。最近的Playa de La Cala - El Torreón海滩距离仅312米，Playa de La Cala - La Butibamba距离411米，Playa Las Doradas距离999米。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，El Chaparral Golf Club（2.0公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.1公里）和Santana Golf & Country Club（4.9公里）等知名球场近在咫尺。此外，体育活动设施也很丰富，包括距离1.0公里的Polideportivo de La Cala体育中心、Miraflores Tennis Club（1.8公里）和Miraflores Bowling Club（1.9公里）。5.6公里外的Puerto Cabopino和7.3公里外的Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头也为水上活动爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）位于马拉加省米哈斯市，地处阳光海岸（Costa del Sol）中部，介于东部的富恩吉罗拉（Fuengirola）和西部的马贝拉（Marbella）之间。这一中心位置使其能够便捷地连接区域内的主要城镇和景点。距离省会马拉加市约35公里，交通便利。该区域以其良好的海滩、高尔夫球场和成熟的城镇设施而闻名，是西班牙南部一个受欢迎的居住和旅游目的地。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 54 mm |
| 四月 | 16.2°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL707978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，本项目在价格、交付时间和地理位置上具有独特性。例如，同样位于拉卡拉米哈斯（La Cala de Mijas）的Vission Hills项目，其起价为443,500欧元，但具体交付时间和房产类型需另行确认。位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，虽然价格较低，但地理位置相对偏离本项目所在的中心海岸区域。本项目的一大优势在于其接近完工的状态，这意味着购房者可以相对较快地入住，而无需像等待2028年完工的第四期房源那样需要数年时间。同时，本项目提供的单卧室公寓在晚期房源中已售罄，其价格（499,000欧元）也反映了其地理位置和接近完工的优势。相较于其他沿海地区的类似房产，本项目紧邻海滩和城镇便利设施的特点，使其在生活便利性和度假潜力方面具有吸引力。其位于一个成熟且受欢迎的区域，也意味着相对稳定的市场价值。
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