Gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 91 m² w zamkniętym kompleksie w stylu resortowym w górnej części La Cala de Mijas, ukończonym w 2024 roku. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze, z widokiem na Calanova Golf Club i bocznym widokiem na morze, o ekspozycji południowo-wschodniej. Do dyspozycji mieszkańców są dwa baseny zewnętrzne, podgrzewany basen kryty, siłownia, sauna i łaźnia parowa. W cenie znajduje się zadaszone zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie osiedla zamkniętego. Cena ofertowa jest stała i wynosi 449 000 €. Nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny z istniejącą historią wynajmu.
W samej La Cala de Mijas nowe inwestycje są wyceniane powyżej tej nieruchomości: Vission Hills zaczyna się od 496 200 €, a Almare od 496 000 €, oba jako nowe projekty z cenami „od”, a nie ze stałą kwotą za konkretny ukończony dom. Dalej na zachód, Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 €. Apartament za 449 000 € plasuje się więc poniżej ceny wejściowej porównywalnych nowych inwestycji w tej samej miejscowości, oferując jednocześnie coś, czego te projekty nie mogą: istniejącą licencję na wynajem turystyczny z historią najmu oraz ukończony w 2024 r. stan deweloperski z już usuniętymi ustaleniami odbioru. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć te czynniki wobec tego, co oferują projekty na etapie budowy lub świeżo uruchomione, takie jak wybór układu, ekspozycji czy rozłożenia płatności na okres budowy. Pod względem lokalizacji La Cala de Mijas zajmuje centralno-zachodnią pozycję na Costa del Sol: 18 km od Marbelli i 34 km od Málagi, a lotnisko leży około 24 km w linii prostej. To bliżej lotniska regionalnego niż Estepona, co zwykle dodaje 30 do 40 minut podróży, a jednocześnie utrzymuje zarówno Marbellę, jak i Fuengirolę w krótkim dojeździe samochodem. Lokalny rynek notuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i nowych inwestycji z regularną płynnością. Koncentracja golfowa okolicy, cztery pola w promieniu 3,4 km, oraz skromna skala turystyczna dziesięciu hoteli czynią z niej rezydencyjny cel golfowy, a nie gęsto zabudowane miasteczko resortowe, co kształtuje zarówno całoroczną atmosferę, jak i profil najmu licencjonowanej nieruchomości takiej jak ta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w podwyższonej, północnej części La Cala de Mijas, bezpośrednio przy Calanova Golf Club. Wybrzeże i płatna autostrada AP-7 są łatwo dostępne samochodem. Marbella znajduje się 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co sytuuje nieruchomość pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi zachodniej Costa del Sol. Codzienne udogodnienia skupiają się w promieniu dwóch kilometrów.
Dwie sypialnie, dwie łazienki oraz otwarta przestrzeń dzienna z nowoczesną kuchnią czynią układ odpowiednim dla par, małych rodzin lub kupujących szukających wymagającego małej pielęgnacji drugiego domu. Zainstalowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz zabudowane szafy zapewniają wygodę. W budynku działa winda. Wspólne udogodnienia eliminują potrzebę prywatnej pielęgnacji basenu lub ogrodu.
Kompleks został ukończony w 2024 roku, co oznacza, że nieruchomość znajduje się w pierwszym roku użytkowania. Zgodnie z informacjami sprzedającego typowe wady porealizacyjne zostały już usunięte. Stan budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że domu można używać bezpośrednio po przeniesieniu własności. Do tej konkretnej nieruchomości z rynku wtórnego nie mają zastosowania dalsze etapy budowy ani harmonogramy oddawania.
Miejsce parkingowe jest zewnętrzne i zadaszone, a nie zamkniętym garażem. Przechowywanie pojazdu jest więc zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi, ale nie w pełni zamknięte. Nieruchomość jest apartamentem w osiedlu zamkniętym, więc nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani prywatnej działki; korzystanie z basenu jest wspólne. Droga na plażę ma umiarkowane nachylenie 3,4%, co oznacza, że powrót pod górę. Brak danych o schowkach i opłatach wspólnotowych.
Z tą nieruchomością pasuje kilka rozpoznawalnych sytuacji kupujących. Para szukająca drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” skorzysta z zamkniętego osiedla, wspólnych basenów i zadaszonego parkingu, a podgrzewany basen kryty wydłuża użytkowanie przez miesiące zimowe. Kupujący łączący korzystanie osobiste z dochodem z wynajmu może wykorzystać istniejącą licencję turystyczną i historię wynajmu, co eliminuje niepewność ubiegania się o licencję w gminie, w której obowiązują regulacje. Małe rodziny mają szkołę w promieniu dwóch kilometrów i dwie przychodnie w okolicy. Nabywcy zorientowani na golfa docenią pierwszoliniowe położenie przy Calanova Golf Club, a El Chaparral w odległości 1,7 km i Cerrado del Águila w odległości 2,1 km dodają różnorodności. Podróżujący samolotami zwrócą uwagę na lotnisko w Máladze w odległości około 24 km w linii prostej, osiągalne przez pobliską AP-7. Kupujący, którzy preferują wszędzie chodzić pieszo, powinni rozważyć odległość 1,6 km do plaży z umiarkowanym nachyleniem w drodze powrotnej. Ktokolwiek wymaga prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub zamkniętego garażu, nie znajdzie tego tutaj. Stała cena ofertowa i natychmiastowa dostępność odpowiadają również kupującym, którzy chcą uniknąć okresów oczekiwania i płatności etapowych związanych z zakupem na etapie budowy.
Apartament ukończono w 2024 roku, co oznacza, że zastosowano aktualne przepisy budowlane i współczesne standardy budowy. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną białą kuchnię, łazienkę z nowoczesną szafką umywalkową oraz sypialnię ze zdobieniami dekoracyjnymi, co jest spójne z obecną specyfikacją realizacji. Sterowanie klimatyzacją obejmuje zainstalowaną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, w danych technicznych wskazano jej preinstalację, a zabudowane szafy zapewniają wewnętrzne miejsce do przechowywania. Winda obsługuje wszystkie piętra budynku. Wspólne strefy stanowią istotną część ogólnej jakości oferty: dwa zewnętrzne baseny z leżakami i parasolami, podgrzewany basen kryty, w pełni wyposażona siłownia, sauna i łaźnia parowa. Te udogodnienia są utrzymywane zbiorowo przez wspólnotę, więc ich długoterminowy stan zależy od zarządzania wspólnotą; w danych brak informacji o opłatach wspólnotowych. Sprzedający oświadcza, że drobne wady oddania zostały już usunięte, co jest faktyczną zaletą zakupu ukończonego domu rok po odbiorze, a nie w momencie przekazania kluczy. Wliczone miejsce parkingowe jest zadaszone, ale otwarte z boku, co chroni pojazd przed słońcem i deszczem, nie zapewniając pełnego zamknięcia. W dostarczonych danych brak informacji o wydajności energetycznej i specyfikacjach materiałowych, dlatego kupujący powinni zażądać tych dokumentów podczas due diligence.
Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom oferowany za stałą cenę ofertową 449 000 €. Cena odzwierciedla ukończoną w 2024 roku realizację z usuniętymi wadami, dwie łazienki, wspólne udogodnienia resortowe oraz wliczone zadaszone miejsce parkingowe na terenie osiedla zamkniętego. Nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny z udokumentowaną historią wynajmu, co jest istotne dla kupujących rozważających korzystanie osobiste wobec dochodu z wynajmu. Dla porównania, nowe inwestycje w La Cala de Mijas, takie jak Vission Hills (od 496 200 €) i Almare (od 496 000 €), zaczynają się powyżej tego poziomu cenowego, choć konfiguracje się różnią. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie toczy się tu w rytmie resortu przy polu golfowym, a nie centrum miasteczka. Apartament wychodzi na Calanova Golf Club z bocznym widokiem na morze, a południowo-wschodnia ekspozycja przynosi poranne słońce na przestrzeń dzienną od strony tarasu. Poranki mogą zaczynać się od światła dziennego nad fairwayami; strefa spa z sauną i łaźnią parową oferuje wieczorną opcję bez opuszczania kompleksu. Dwa zewnętrzne baseny i podgrzewany basen kryty wydłużają sezon kąpielowy poza mniej więcej pięciomiesięczny sezon ciepłej wody na tym wybrzeżu. Otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 91 m² łączy kuchnię, jadalnię i strefę wypoczynku w jednym jasnym wnętrzu, sprawdzającym się dla pary lub jako baza wakacyjna dla małej rodziny. Codzienne sprawunki wymagają krótkiej przejażdżki samochodem: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 26 restauracji, 15 kawiarni, dwie apteki i sześć oddziałów bankowych, a szkoła i dwie przychodnie obsługują szerszą okolicę. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, leży 1,6 km w linii prostej, z umiarkowanym podjazdem w drodze powrotnej. Najpraktyczniejszym środkiem transportu jest tu samochód; cztery linie autobusowe z około 50 przystankami obsługują szerszy obszar, a dworzec kolejowy w Fuengiroli znajduje się 6 km stąd. Osiedle zamknięte zapewnia ciszę w bezpośrednim otoczeniu, a tętno centrum La Cala jest oddalone o krótki dystans w dół. Poza sezonem letnim okolica zachowuje charakter mieszkalny, wspierany przez całoroczne obiekty golfowe i sportowe, takie jak Polideportivo de La Cala w odległości 0,6 km.
Bezpośrednie otoczenie określają pola golfowe i mieszkalne osiedle na wzgórzach nad La Cala de Mijas. Calanova Golf Club przylega do kompleksu, a trzy kolejne pola znajdują się w promieniu 3,5 km: El Chaparral w odległości 1,7 km, Cerrado del Águila w odległości 2,1 km i Santana Golf w odległości 3,4 km. Opcje sportowe wykraczają poza golfa: Polideportivo de La Cala oddalone o 0,6 km, klub padelowy o 2,4 km i Miraflores Tennis Club o 2,8 km. Codzienne zaopatrzenie jest praktyczne: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 26 restauracji, 15 kawiarni, dwie apteki i sześć banków. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy, a edukację 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszym obszarze. Infrastruktura turystyczna jest skromna: 10 hoteli i około 2130 miejsc noclegowych, co wskazuje, że okolica nie ma gęstości dużego miasta kurortowego. Transport opiera się na czterech liniach autobusowych z około 50 przystankami; dworzec w Fuengiroli, oddalony o 6 km, zapewnia połączenie kolejowe regionalne w kierunku Málagi. Miłośnicy żeglarstwa znajdą Puerto Cabopino w odległości 6,2 km, a marinę w Fuengiroli w odległości 6,5 km. Z tej podwyższonej lokalizacji samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem codziennego transportu.
Mapa pokazuje apartament w położonym na wzgórzu dystrykcie golfowym La Cala de Mijas, w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą na Costa del Sol. Calanova Golf Club przylega do kompleksu, a plaże La Cala leżą około 1,6 km w dół zbocza w linii prostej. Płatna autostrada AP-7 zapewnia szybkie połączenia w stronę lotniska w Máladze, oddalonego o około 24 km w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje centralną pozycję na zachodniej Costa del Sol, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą, która leży 18 km w linii prostej. Málaga, oddalona o 34 km, jest stolicą prowincji i węzłem komunikacyjnym regionu. Ta centralność umieszcza apartament w zasięgu głównych centrów zatrudnienia, opieki zdrowotnej i kultury wybrzeża, pozostając jednocześnie poza ich całorocznym zatłoczeniem. Bezpośrednie otoczenie to golfowa urbanizacja, a nie nadmorski pas, co odróżnia ją od centrum samej wioski La Cala, 1,6 km w dół zbocza. Lokalizacja odpowiada nabywcom ceniącym spokojne, zielone otoczenie z wybrzeżem i dwoma dużymi miastami w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się w odległości 1,6 km w linii prostej, Playa de Las Doradas oddalona jest o 1,7 km, a La Butibamba o 1,9 km; drogi drogowe są dłuższe, a powrót wiąże się ze umiarkowanym podejściem o nachyleniu 3,4%. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co zapewnia dostęp do obu miast pod kątem pracy, zakupów i kultury. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 24 km w linii prostej i jest osiągalne przez płatną autostradę AP-7, której wjazd znajduje się w pobliżu kompleksu; alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 72 km. Podróż pociągiem możliwa jest od stacji Fuengirola, położonej 6 km stąd. Cztery linie autobusów publicznych z około 50 przystankami obsługują okolicę, nadają się na sporadyczne wyjazdy, ale nie na codzienne dojazdy bez planowania. Samochodem dwa główne osie wyznaczają AP-7 oraz nadbrzeżna A-7. W promieniu dwóch kilometrów dostępne są sklepy spożywcze, apteki, banki, kawiarnie i restauracje, dzięki czemu większość spraw załatwia się krótkim przejazdem, a nie wyprawą.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas położone jest około 55 metrów nad poziomem morza na niższych zboczach wzgórz Mijas, co zapewnia apartamentowi podwyższony punkt widokowy na pole golfowe i morze. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5 °C i średnimi miesięcznymi od 14 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura morza 20 °C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy. Umiarkowane nachylenie 3,4% w stronę plaży odzwierciedla położenie na zboczu: przyjemne widoki w zamian za podejście pod górę przy powrocie z wybrzeża. Otaczający pas zieleni pól golfowych oraz punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 1,2 km, zapewniają dostępne przestrzenie na świeżym powietrzu. Południowo-wschodnia ekspozycja apartamentu sprawia, że poranne słońce trafia do części dziennej, praktyczny detal na śniadania na tarasie i przy zarządzaniu letnim upałem, ponieważ najsilniejsze popołudniowe słońce przychodzi z innego kierunku. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywa temperatury skrajne andaluzyjskiego kalendarza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu dwóch kilometrów znajdują się trzy plaże: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km oraz Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, wszystkie w linii prostej. To piaszczyste zatoczki i odcinki charakterystyczne dla wybrzeża wioski La Cala. Golf stanowi drugi filar rekreacji: Calanova przylega do kompleksu, a El Chaparral, Cerrado del Águila i Santana Golf mieszczą się w promieniu 3,4 km, co daje cztery pola w zasięgu ręki. Sporty rakietowe są dobrze reprezentowane przez klub padelowy 2,4 km i Miraflores Tennis Club 2,8 km, a miejski ośrodek sportowy 0,6 km obsługuje ogólną kondycję. W samym kompleksie dwa baseny zewnętrzne, podgrzewany basen kryty, siłownia, sauna i łaźnia parowa zapewniają rekreację bez wychodzenia za bramę. Dla czasu nad wodą Puerto Cabopino (6,2 km) i marina Fuengirola (6,5 km) oferują miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 1,2 km stąd, to lokalne miejsce na wieczorne spacery z widokiem na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL231072
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN