4-спаваћа соба Новоградња у La Cala de Mijas

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Пројекат је позициониран у урбаном језгру Ла Кале де Михас, са директним приступом обали. Ова локација омогућава становницима да пешке дођу до плажа попут Плаја де Ла Кала - Ел Тореон (312 м) и Плаја де Ла Кала - Ла Бутибамба (411 м). Основне услуге као што су супермаркет (409 м) и апотека (284 м) су такође у непосредној близини, смањујући потребу за честом употребом аутомобила за дневне активности. У близини се налази и голф клуб Ел Чапарал (2,0 км).

Tlocrt

Овај пројекат је намењен онима који траже функционалан животни простор са лаким приступом дневним потребама. Близина градских садржаја, плажа и голф терена омогућава живот без сталног ослањања на аутомобил. Виле су дизајниране да задовоље потребе за пространошћу и приватним садржајима, укључујући приватне базене и простране терасе, што доприноси удобности и квалитету становања. Фокус је на модерном животу у близини мора.

Status projekta

Пројекат је у фази изградње, са значајним напретком, јер је 70% јединица већ продато. Очекивани датум завршетка радова и усељења је октобар 2026. године. Ово омогућава будућим власницима да прате напредак изградње и, у зависности од фазе, искористе опције за прилагођавање унутрашњег простора према сопственим преференцијама, што је уобичајена предност куповине новоградње.

Važni detalji

Иако нуди многе предности, пројекат не пружа директан приступ приватној плажи, већ се ослања на јавне плаже у близини. Због своје урбане локације, није намењен онима који траже изоловано рурално уточиште. Величина парцеле од 43 м² за виле са 279 м² изграђене површине указује на компактнији спољни простор, фокусиран на терасе, а не на велике баште. Такође, нема директне железничке станице у Ла Кали де Михас, већ је најближа у Фуенхироли (6,8 км).

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цене вила у овом пројекту крећу се од 855.000 € до 873.000 €. Свака јединица нуди четири спаваће собе и четири купатила, са изграђеном површином од 279 м². Пројекат обухвата укупно 16 вила различитих типова, градске куће, полуодвојене и независне виле. Информација да је 70% јединица већ продато указује на ограничену доступност преосталих вила. Могућности прилагођавања, које су понуђене купцима, могу утицати на коначну цену, зависно од избора материјала и додатних опција.

€855,000

Cena

Spavaće sobe

279 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Живот у овом пројекту у Ла Кали де Михас подразумева комбинацију приморског начина живота и урбане погодности. Становници могу уживати у шетњама до оближњих плажа, као што је Плаја де Ла Кала - Ел Тореон, која је удаљена само 312 метара. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 409 метара и апотеком на 284 метра, као и бројним ресторанима и кафићима у радијусу од 2 км. За љубитеље голфа, голф клуб Ел Чапарал је на 2,0 км. Оријентација вила према југу и југоистоку осигурава доста сунчеве светлости током дана, што је карактеристично за ову регију. Свака вила има приватни базен, а за становнике је доступан и пословни центар, што омогућава флексибилност у раду и састанцима. Ова комбинација омогућава активан, али и опуштен животни ритам, са свим потребним садржајима на дохват руке.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: La Cala de Mijas

Okolina i pristup

Пројекат је смештен у Ла Кали де Михас, урбаном окружењу које пружа добру инфраструктуру. Путна повезаност је ефикасна, са лаким приступом аутопутевима А-7 и АП-7, што омогућава брзо путовање до већих градова попут Марбеље (18 км) и Малаге (34 км). У радијусу од 2 км налази се 35 ресторана, једна школа, две апотеке, шест банака и 15 кафића, што доприноси практичности свакодневног живота. Здравствена нега је такође доступна са два здравствена центра у околини. Јавни превоз је организован кроз четири линије са 50 станица, пружајући алтернативу за кретање по граду и околини.

Mapa i lokacija

Мапа приказује стратешку позицију пројекта у Ла Кали де Михас, наглашавајући његову непосредну близину обали. Јасно су видљиви кратки путеви до плажа, супермаркета и апотеке, што потврђује урбани контекст и погодност за свакодневни живот. Такође, мапа илуструје лак приступ голф теренима и главним саобраћајницама, пружајући визуелни преглед повезаности са широм регијом.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	12.3°C	69 mm
Фебруар	12.5°C	69 mm
Март	14.4°C	54 mm
Април	16.2°C	33 mm
Мај	18.2°C	28 mm
Јун	22.2°C	5 mm
Јул	25.6°C	1 mm
Август	26.0°C	2 mm
Септембар	22.9°C	9 mm
Октобар	19.3°C	56 mm
Новембар	15.5°C	84 mm
Децембар	13.0°C	79 mm

Sažetak

Урбана локација на обали са свим садржајима на пешачкој удаљености.
Модеран дизајн са високим квалитетом завршне обраде и луксузним детаљима.
Свака вила укључује приватни инфинити базен и простране терасе са погледом на море.
Висока енергетска ефикасност (Класа А) са напредним системима.
Очекивани завршетак изградње у октобру 2026. године, са могућношћу прилагођавања.

Regionalna poređenja

Ла Кала де Михас, као локација овог пројекта, нуди специфичну комбинацију урбаног живота, приморског шарма и голф садржаја која је различита од других делова Коста дел Сола. У поређењу са пројектима попут Кала Серена Вилиџ, који се такође налази у Ла Кали де Михас и има сличну цену, овај пројекат се позиционира у истом сегменту луксузних вила са фокусом на модерну архитектуру и високе стандарде. Међутим, када се упореди са пројектима у Естепони, као што су Аква Гарденс или Аби Апер, чије су цене знатно ниже (од 418.800 € и 320.000 € респективно), постаје јасно да овај пројекат циља на другачији тржишни сегмент. Естепона, иако такође нуди приморски живот, често има новије развојне зоне које су још увек у експанзији, док Ла Кала де Михас представља већ етаблирано подручје са развијеном инфраструктуром и близином већих градова. Медијални приход провинције Малага од 16.450 € годишње ставља овај пројекат у категорију луксузне некретнине, намењене купцима са знатно вишим финансијским могућностима. Овај пројекат у Ла Кали де Михас нуди уравнотежену комбинацију приступачности садржајима, близине плажа и голф терена, што га издваја од пројеката у удаљенијим или мање развијеним деловима региона.

Često postavljana pitanja

Како је могуће да је 70% јединица већ продато, а пројекат још увек није завршен?

Висок проценат продатих јединица пре завршетка изградње је уобичајен на тржишту новоградње на Коста дел Солу. Купци често резервишу јединице у раним фазама како би осигурали жељену локацију, поглед или опције прилагођавања, као и потенцијално повољније услове куповине.

Када се очекује завршетак пројекта и усељење?

Завршетак изградње и преузимање кључева очекује се у октобру 2026. године. Овај датум је индикативан и подложан је потенцијалним променама у зависности од тока грађевинских радова.

Које су кључне техничке карактеристике вила у погледу енергетске ефикасности и паметне куће?

Виле имају енергетску ефикасност класе А. Укључују подно грејање у купатилима, топлотну пумпу, Аирзоне систем за климатизацију и систем паметне куће. Постоје и опције за фотонапонске панеле и пуњаче за електричне аутомобиле.

Да ли је овај пројекат добра инвестиција на тржишту некретнина Коста дел Сола?

Ла Кала де Михас је стабилна локација са сталном потражњом за квалитетним некретнинама. Пројекат нуди модеран дизајн и високе стандарде, што може допринети његовој вредности на тржишту. Конкретна инвестициона одлука захтева детаљну анализу индивидуалних околности.

Који су заједнички садржаји доступни становницима?

Свака вила има приватни инфинити базен. У оквиру комплекса постоји и пословни центар који је доступан становницима за рад или састанке.

Шта је укључено у почетну цену виле и да ли постоје додатни трошкови?

Почетна цена укључује основну завршну обраду виле са наведеним карактеристикама. Додатни трошкови могу настати уколико се одлучите за опције прилагођавања из каталога, као и за порезе и таксе повезане са куповином новоградње у Шпанији.

Какав је процес куповине новоградње у Шпанији за међународне купце?

Процес обично укључује резервацију, потписивање приватног уговора о купопродаји са уплатама у фазама изградње, и коначно потписивање јавног уговора код нотара по завршетку пројекта. Препоручује се ангажовање независног правног саветника.

Да ли је за живот у овом пројекту неопходан аутомобил?

Многи садржаји попут плажа, супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености. Међутим, за приступ голф теренима, већим градовима и аеродрому, аутомобил пружа већу флексибилност. Јавни превоз је доступан, али аутомобил може побољшати мобилност.

Колико месеци годишње је могуће купање у мору и базенима?

Сезона купања, када је температура воде мора изнад 20°C, траје око пет месеци. Приватни базени се могу користити и дуже, зависно од индивидуалних преференција и система грејања базена, ако постоји.

Да ли Ла Кала де Михас има локалне празнике или традиције које обогаћују живот за становнике?

Ла Кала де Михас, као део општине Михас, слави бројне локалне празнике и традиције током године, са

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	71 km
Fuengirola	6.8 km

4-спаваћа соба Новоградња у La Cala de Mijas