Ein Reihenhaus mit 153 m², vier Schlafzimmern und drei Bädern wird in La Cala de Mijas in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga, zu einem festen Angebotspreis von 935.000 € verkauft. Das 2018 fertiggestellte und bezugsfertige Haus ist eines von nur vier Reihenhäusern in einer kleinen Wohnanlage mit Tiefgarage, drei Pools und einem Fitnessraum. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 24 km Luftlinie. Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Meerblick von der oberen Sonnenterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Vorortlage innerhalb der Urbanisation La Cala de Mijas, nahe Geschäften und Golf. Das Stadtzentrum mit seinen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar, während drei Strände 1,6 bis 1,9 km Luftlinie entfernt liegen. Marbella ist 18 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Fuengirola 6,0 km.
Das Haus bietet vier echte Schlafzimmer und drei Bäder auf zwei Etagen, ein Wohnzimmer über die volle Breite, eine Küche mit Kochinsel sowie eine private Terrasse und eine obere Sonnenterrasse mit Meerblick. Eingebaute Schränke, Kanalklimaanlage und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum unterstützen sowohl die ganzjährige Nutzung als Wohnsitz als auch Ferienaufenthalte.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2018 und die Immobilie ist bezugsfertig, sodass die Nutzung unmittelbar nach dem Kauf übertragen werden kann. Die aktuellen Eigentümer haben während ihrer Besitzzeit Modernisierungen vorgenommen, darunter eine effiziente Klimaanlage und modernisierte Ausstattung im gesamten Haus.
Die Immobilie hat einen Gemeinschaftspool statt eines Privatpools, und ein Privatgarten ist nicht ausgewiesen; der Außenbereich besteht aus Terrassen mit direktem Straßenzugang. Für eine Treppe zur Dachterrasse liegt eine Genehmigung vor, sie wurde jedoch noch nicht eingebaut. Es gibt keinen Aufzug; die Treppe verbindet die beiden Etagen. Neben den zwei Garagenstellplätzen ist Parken auf der Straße möglich.
Ref: VL260790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Küste zieht, findet vier echte Schlafzimmer, drei Bäder, eine Schule innerhalb von zwei Kilometern und fünfzehn Grundschulen im weiteren Umkreis sowie zwei Gesundheitszentren. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, profitieren von einer verwalteten Anlage mit gemeinsam betreuten Gärten und Pools, während die fußläufige Entfernung zu Restaurants und Geschäften die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen reduziert, ein Fahrzeug bleibt dennoch nützlich für den bergauf returnierten Weg vom Strand und für Ausflüge nach Marbella oder Fuengirola. Rentner oder zeitweilige Bewohner schätzen vielleicht den beheizten, ganzjährig geöffneten Pool und den Fitnessraum sowie die einflugige Treppe zwischen den beiden Etagen, wobei es keinen Aufzug gibt. Käufer, die ein fertiggestelltes, modernisiertes Haus einem Kauf vom Reißbrett vorziehen, finden bereits installierte moderne Systeme, darunter eine effiziente Heiz- und Kühlinstallation, Fußbodenheizung in den Bädern und Kanalklimaanlage. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die einen Privatpool und Garten wünschen, da der Außenbereich hier aus Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen besteht. Die genehmigte, aber nicht ausgeführte Treppe zur Dachterrasse kann Käufer interessieren, die bereit sind, eine kostengünstige Erweiterung des Wohnraums vorzunehmen; andere können sie einfach als künftige Option betrachten.
Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und von den aktuellen Eigentümern während ihrer Besitzzeit aktualisiert, sodass die Ausstattung deutlich über dem Standard vieler gleichaltriger Bestandsimmobilien liegt. Das Daikin-Altherma-System liefert effiziente Heizung, Klimaanlage und Warmwasser auf Abruf, wobei die Fußbodenheizung in den Bädern ein zusätzlicher Komfort ist. Kanalklimaanlage zieht sich durch die gesamte Immobilie. Fenster, Türen und Innentüren sind modern, und die Elektro-Rollläden sind verdeckt, was klare Innenlinien ergibt. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten und einer nutzbaren Kochinsel ausgestattet. Schiebetüren zu Wohnzimmer und Außenhof maximieren die nutzbare Wandfläche und ermöglichen es, Innen- und Außenbereiche bei warmem Wetter als Einheit zu nutzen. Leuchten werden als zeitgenössisch beschrieben, und ein dekorativer Elektrokamin mit wandmontiertem Fernseher dient dem Wohnzimmer. Stauraum ist auf drei Ebenen gelöst: Schränke im Erdgeschoss, eine Ankleide in der Hauptsuite und ein großzügiger Abstellraum in der Tiefgarage direkt neben den zwei eigenen Stellplätzen. Die Treppe ist ungewöhnlich breit und natürlich belichtet, was den allgemeinen Raumsatz des Entwurfs widerspiegelt. Insgesamt deutet die Ausstattung auf eine Immobilie hin, die auf hohem Niveau gepflegt ist, mit Systemen, die ganzjährige Nutzung statt nur saisonaler Nutzung unterstützen.
Der Angebotspreis ist fest auf 935.000 € angesetzt. Er umfasst ein bezugsfertiges, 2018 fertiggestelltes Reihenhaus mit 153 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Bädern, zwei eigenen Tiefgaragenstellplätzen, einem zugehörigen Abstellraum und Zugang zu den Anlageneinrichtungen. In La Cala de Mijas beginnen vergleichbare Neubauprojekte bei 670.000 € (Cala Serena Sun) und 890.000 € (Cala Serena Village), was dieses Bestandshaus im oberen Segment des lokalen Marktes platziert. Als Bestandsimmobilie unterscheiden sich Übertragungskosten und Steuern von Neubaukäufen; die üblichen spanischen Regelungen für Bestandsimmobilien gelten. Verfügbarkeit besteht sofort nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen auf beiden Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit Gartenblick und Einbauschränken, ein Familienbadezimmer und Stauraum-Schränke und führt zu einem Wohn-, Ess- und Küchenbereich über die volle Breite und Höhe. Schiebetüren trennen den Innenraum von einer privaten Außenterrasse mit direktem Straßenzugang, die den Wohnbereich von morgens bis zum Abend mit Tageslicht versorgt. Das Obergeschoss enthält ein Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad, Ankleide und einer Sonnenterrasse über die volle Breite mit Meerblick sowie ein Gästezimmer mit eigener, überdimensionaler Terrasse mit Blick auf die Gärten. Der Grundriss eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für längere Aufenthalte: Morgenlicht auf der oberen Terrasse, Nachmittags- und Abendsonne auf den süd- und westorientierten Außenflächen sowie Berg-, Garten- und Stadtbrise aus verschiedenen Räumen. Elektro-Rollläden, ein dekorativer Elektrokamin und ein wandmontierter TV-Anschluss sind bereits installiert. Der Alltag hier ist in einem für die Costa del Sol ungewöhnlichen Maß zu Fuß machbar: Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Banken und Apotheken liegen alle innerhalb von rund zwei Kilometern, und der Strand ist ein 20-minütiger Fußweg bergab mit moderatem Gefälle von 3,4 Prozent, ein Aspekt, der auf dem Rückweg zu bedenken ist. Die Anlage selbst besteht überwiegend aus Wohnungen, wobei die vier Reihenhäuser einen kleinen Teil bilden, und bietet drei Pools (einer beheizt und ganzjährig geöffnet), gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.
La Cala de Mijas ist ein Küstenort in der Gemeinde Mijas, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella. Innerhalb von zwei Kilometern um die Immobilie gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und eine Schule, was den Alltag weitgehend zu Fuß machbar macht. Der Ort hat einen moderaten Tourismussektor, 10 Hotels mit rund 2.130 Betten, was bedeutet, dass das Gebiet im Sommer spürbar belebter ist als im Winter, ohne eine reine Ferienenklave zu werden. Immobilienumsätze in der Region liegen bei rund 3.800 pro Jahr, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Sporteinrichtungen liegen in der Nähe: Polideportivo de La Cala 0,6 km, ein Padel-Club 2,4 km und ein Tennisclub 2,8 km, jeweils Luftlinie. Ein Aussichtspunkt 1,2 km entfernt bietet einen Orientierungspunkt über dem Ort. Vier öffentliche Verkehrslinien bedienen das Gebiet mit rund 50 Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola liegt 6,0 km Luftlinie entfernt mit Verbindung Richtung Málaga. Für Käufer, die ganzjährige Lebensqualität vergleichen, ist das Vorhandensein von Schulen, Gesundheitsversorgung und Einzelhandel des täglichen Bedarfs in kurzer Radius das unterscheidende Merkmal dieser Lage gegenüber isolierteren Urbanisationen entlang der Küste.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Urbanisation La Cala de Mijas, mit dem Stadtzentrum und seinen Stränden fußläufig südwestlich sowie drei Golfplätzen im Binnenland gebündelt. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol ein, 18 km von Marbella (Luftlinie) und 34 km von Málaga, zwischen zwei der wichtigsten städtischen Zentren der Region. Fuengirola liegt rund 6 km östlich. Diese Zentralität ist eine der praktischen Stärken der Lage: Sowohl Marbella als auch die Provinzhauptstadt sind für Arbeit, Dienstleistungen oder Freizeit erreichbar, während der Ort selbst ein dorfartiges Zentrum mit lokalem Handel bewahrt, statt ausschließlich auf Ferieneninfrastruktur zu setzen.
Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit zwei weiteren Stränden 1,7 und 1,9 km entfernt. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3,4 km: El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Aguila 2,1 km und Santana Golf 3,4 km. Yachthäfen befinden sich in Puerto Cabopino (6,2 km) und Fuengirolas Puerto Deportivo (6,5 km). Marbella liegt 18 km Luftlinie und Málaga 34 km; der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 24 km Luftlinie, der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in etwa 72 km. Ein Auto ist eher praktisch als notwendig: Besorgungen und Restaurantbesuche sind zu Fuß machbar, aber das 3,4-Prozent-Gefälle zurück vom Strand und die Entfernungen nach Marbella oder Fuengirola machen das Fahren zur Norm. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien und 50 Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola in 6,0 km bietet Bahnanschluss entlang der Küste Richtung Provinzhauptstadt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe beträgt 55 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, dass der Weg zum Strand nur ein moderates Gefälle aufweist, und dennoch hoch genug für den Meerblick von der oberen Terrasse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, ein Muster, das das Leben im Freien den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Mai oder Juni bis September oder Oktober. Die Süd- und Westausrichtung der Immobilie bedeutet, dass die Terrassen Sonnenlicht über die Mittagszeit bis in den Abend erhalten, wobei die Bergblicke nach Norden eine kontrastierende Kulisse bilden. Für Bewohner besteht die praktische Konsequenz darin, dass die Außenräume und die Schiebetür-Lösung zwischen Wohnzimmer und Terrasse einen großen Teil des Jahres nutzbar sind, nicht nur im Hochsommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von zwei Kilometern: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) und Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), jeweils Luftlinie. Golf ist ein prägendes Merkmal der unmittelbaren Umgebung, mit El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km und Santana Golf & Country Club 3,4 km, drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Padel und Tennis sind 2,4 bzw. 2,8 km entfernt, und das städtische Sportzentrum liegt nur 0,6 km von der Immobilie. Ein öffentliches Schwimmbad bei Piscina Bellavista ist 2,5 km entfernt und ergänzt die drei Pools der Anlage. Für Bootssport sind Puerto Cabopino (6,2 km) und der Yachthafen Fuengirola (6,5 km) die nächsten Optionen. Insgesamt kombiniert das Freizeitangebot Strand, Golf und Rückschlagsport innerhalb eines kompakten Radius, was sowohl aktiven Bewohnern als auch der Feriennutzung entgegenkommt.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Mit einem festen Angebotspreis von 935.000 € liegt dieses Reihenhaus über dem Einstiegsniveau des Marktes von La Cala de Mijas. Die nächstgelegenen Neubau-Vergleichsobjekte im selben Ort sind Cala Serena Sun, ab 670.000 €, und Cala Serena Village, ab 890.000 €. Weiter entfernt beginnt Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €, wobei Estepona ein anderes Teilmarkt weiter westlich an der Küste ist. Die Prämie gegenüber dem lokalen Neubau-Einstiegspreis spiegelt drei Dinge wider: Die Immobilie ist fertiggestellt und modernisiert statt vom Reißbrett; sie bietet vier echte Schlafzimmer und 153 m² inklusive zwei Stellplätzen und einem Abstellraum; und sie steht in einer etablierten Anlage mit ganzjährigen Einrichtungen wie beheiztem Pool und Fitnessraum. Käufer, die dieses Haus gegen Neubau abwägen, sollten auch die praktischen Unterschiede im Prozess beachten: Ein Bestandskauf vermeidet Baumzeitrisiko und Verzögerungen bei der Übergabe, beinhaltet jedoch Übertragungssteuern für Bestandsimmobilien statt Neubausteuern, und der Dachterrassen-Ausbau bleibt ein auszuführendes Projekt statt einer gelieferten Eigenschaft. Auf der weiteren Costa del Sol wird La Cala de Mijas preislich generell unter Marbellas Spitzenvierteln eingeordnet, bietet jedoch ein fußläufiges Stadtzentrum, drei nahe Golfplätze und eine zentrale Lage zwischen Fuengirola und Marbella, eine Kombination, die sowohl Wohn- als auch Zweitwohnungsnachfrage stützt. Die Region verzeichnet rund 3.800 Immobilienumsätze pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt für einen künftigen Weiterverkauf hindeutet.
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