Rivitalo, jossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä 153 m²:n pinta-ala, on myynnissä kiinteällä pyyntihinnalla 935 000 € La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Valmistunut vuonna 2018 ja muuttovalmis kohde on yksi vain neljästä rivitalosta pienellä asuinalueella, jossa on maanalainen autohalli, kolme uima-allasta ja kuntosali. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee 1,6 km:n päässä lintuviivaa pitkin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km:n suoralla linjalla. Koti avautuu etelään ja länteen, ja yläkerran aurinkoterassilta on merinäköala.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee esikaupunkimaisessa ympäristössä La Cala de Mijasin asuinalueella lähellä kauppoja ja golfkenttää. Keskusta ja sen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja kolme rantaa sijaitsee 1,6–1,9 km:n päässä lintuviivaa pitkin. Marbella on 18 km:n päässä; Fuengirolan juna-asema 6,0 km.
Talo tarjoaa neljä oikeaa makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, koko talon levyisen olohuoneen, keittiön saaritasoineen sekä yksityisen terassin että yläkerran merinäköälaisen aurinkoterassin. Kiinteät kaapit, kanavailmastointi ja kaksi varattua maanalaista autopaikkaa sekä varastotila tukevat pysyvää asumista ja loma-asumista.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2018 ja kohde on muuttovalmis, joten käyttöoikeus siirtyy heti oston jälkeen. Nykyiset omistajat ovat omistusaikanaan tehneet päivityksiä, mukaan lukien tehokas ilmastointijärjestelmä ja modernisoitut kalusteet ja varusteet koko talossa.
Kohteessa on yhteinen uima-allas yksityisen sijaan, ja omaa puutarhaa ei ole listattu; ulkotila koostuu suoraan kadulle avautuvista terasseista. Lupaa kattoterassin portaikkoon on myönnetty, mutta sitä ei ole vielä asennettu. Hissiä ei ole; kaksi kerrosta yhdistää portaikko. Kahden autotallipaikan lisäksi kadun varsilla on pysäköintitilaa.
Ref: VL260790
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi rannikolle muuttava perhe löytää neljä oikeaa makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, koulun kahden kilometrin säteellä ja viisitoista alakoulua laajemmalta alueelta sekä kaksi terveyskeskusta. Vähän ylläpitoa vaativaa toista kotia etsivät ostajat hyötyvät hallinnoidusta alueesta, jonka puutarhoista ja allasta hoidetaan yhteisesti, kun taas kävelymatka ravintoloihin ja kauppoihin vähentää auton tarvetta arkeen, auto on silti hyödyllinen rannalta ylämäkeen palatessa ja matkoilla Marbellaan tai Fuengirolaan. Eläkeläiset tai osavuosiasukkaat saattavat arvostaa lämmitettyä ympärivuotista allasta ja kuntosalia sekä yhtä porrashyppäystä kahden kerroksen välillä, huomioiden, että hissiä ei ole. Valmiin ja päivitetyn kodin uudiskohteeseen suosivat ostajat löytävät jo asennetut modernit järjestelmät, mukaan lukien tehokas lämpö- ja jäähdytysjärjestelmä, kylpyhuoneiden lattialämmitys ja kanavailmastointi. Kohde sopii huonommin yksityistä allasta ja puutarhaa haluaville, sillä ulkotila koostuu terasseista ja yhteisötiloista. Hyväksytty mutta rakentamaton kattoterassin portaikko voi kiinnostaa ostajia, jotka ovat valmiita toteuttamaan edullisen laajennuksen asumisalaan, kun taas muut voivat pitää sitä vain tulevaisuuden vaihtoehtona.
Talo valmistui vuonna 2018 ja nykyiset omistajat ovat päivittäneet sitä omistusaikanaan, joten viimeistely on selvästi monien samanikäisten käytettyjen asuntojen tasoa ylempänä. Daikin Altherma -järjestelmä tarjoaa tehokkaan lämmityksen, ilmastoinnin ja tarvittaessa lämpimän veden, ja kylpyhuoneiden lattialämmitys lisää mukavuutta. Kanavailmastointi kulkee koko talon läpi. Ikkunat, ovet ja sisäpuuntyöt ovat modernit, ja sähköiset rullaverhot on kätketty, mikä antaa puhtaat sisälinjat. Keittiö on täysin varusteltu laadukkailla laitteilla ja käytettävällä saaritasolla. Liukuvat taskuovet olohuoneeseen ja ulkopihaan maksimoivat käytettävän seinäpinnan ja mahdollistavat sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen lämpimällä säällä. Valaisimia kuvataan nykyaikaisiksi, ja olohuonetta palvelee koristeellinen sähkotakka seinälle asennettavalla televisiolla. Säilytys on ratkaistu kolmella tasolla: alakerran kaapit, pukuhuone päämakuuhuoneessa ja tilava varastotila maanalaisessa autotallissa kahden varatun autopaikan vieressä. Portaikko on epätavallisen leveä ja luonnonvalaistu, mikä kuvastaa suunnittelun yleistä tilaan suhtautumista. Kokonaisuutena varustelutaso viittaa korkealla tasolla ylläpidettyyn kohteeseen, jonka järjestelmät tukevat ympärivuotista asumista eivätkä vain kausikäyttöä.
Pyyntihinta on kiinteästi 935 000 €. Se kattaa vuonna 2018 valmistuneen muuttovalmiin rivitalon, 153 m²:n asuintilan, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kaksi varattua maanalaista autopaikkaa, kohteen oman varastotilan ja pääsyn alueen yhteisiin tiloihin. La Cala de Mijasissa uudiskohteiden vertailuhinnat alkavat 670 000 €sta (Cala Serena Sun) ja 890 000 €sta (Cala Serena Village), mikä sijoittaa tämän käytetyn asunnon paikallismarkkinoiden yläsegmenttiin. Käytettynä siirtokulut ja verot eroavat uudiskohteen ostosta; sovelletaan tavallisia Espanjan jälleenmyyntijärjestelyjä. Saatavuus on välitön tavallisen ostoprosessin valmistuttua.
Talo on jaettu kahteen kerrokseen korkeine kattotineen ja runsaine ikkunoina molemmissa kerroksissa. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta puutarhanäkymineen ja kiinteine kaappeineen, perheen kylpyhuone ja säilytyskaapit, jotka johtavat koko talon levyiseen ja -korkuiseen olohuoneeseen, keittiöön ja ruokailualueeseen. Liukuvat taskuovet erottavat sisätilan yksityisestä ulkoterassista, jolle on suora pääsy kadulta, ja joka päästää päivänvalon oleskelutilaan aamusta päivän loppuun asti. Yläkerrassa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, pukuhuoneella ja merelle avautuvalla koko julkisivun levyisellä aurinkoterassilla sekä vierasmakuuhuone omalla ylisuurella puutarhoihin katsovalla terassilla. Asema sopii sekä ympärivuotiseen asumiseen että pitkiin oleskeluihin: aamuaurinko yläterassilla, iltapäivän ja illan aurinko etelään ja länteen avautuvissa ulkotiloissa sekä vuori-, puutarha- ja kaupunkinäkymät eri huoneista. Sähköiset rullaverhot, koristeellinen sähkotakka ja seinälle asennettava TV-piste on jo asennettu. Arki on täällä selattavissa kävellen niin pitkälle kuin Costa del Solilla on epätavallista: ravintolat, ruokakaupat, kahvilat, pankit ja apteekit ovat kaikki noin kahden kilometrin säteellä, ja ranta on 20 minuutin kävelymatka alamäessä 3,4 prosentin kaltevuudella, paluumatka on syytä huomioida. Asuinalue koostuu pääosin asunnoista, neljä rivitaloa on pieni osa, ja siellä on kolme uima-allasta (yksi lämmitetty ja avoinna ympäri vuoden), hoidetut yhteiset puutarhat ja täysin varusteltu kuntosali.
La Cala de Mijas on rantakaupunki Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 6 pankkia, 2 apteekkia ja koulu, mikä tekee arjesta suurelta osin käveltävää. Kaupungissa on kohtalainen matkailusektori, 10 hotellia ja noin 2 130 vuodepaikkaa, eli alue on kesällä selvästi vilkkaampi kuin talvella muuttumatta lomakeskukseksi. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 800 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta paikallismarkkinasta. Urheilutilat ovat lähellä: Polideportivo de La Cala 0,6 km, padelseura 2,4 km ja tennisseura 2,8 km, kaikki lintuviivaa pitkin. Näköalapaikka 1,2 km:n päässä tarjoaa suuntautumispisteen kaupungin yllä. Neljä joukkoliikennelinjaa palvelee aluetta noin 50 pysäkillä, ja Fuengirolan juna-asema on 6,0 km:n päässä lintuviivaa pitkin yhteydellä Málagaan. Ympärivuotista asumista vertaileville ostajille koulujen, terveydenhuollon ja arjen vähittäiskaupan läheisyys lyhyellä säteellä on tämän sijainnin erottava piirre verrattuna rannikon eristyksissä oleviin asuinalueisiin.
Kartta näyttää kohteen La Cala de Mijasin asuinalueella, keskusta ja rannat kävelymatkan päässä lounaassa ja kolme golfkenttää ryhmittyneinä sisämaahan. Huomaa, että etäisyydet ovat lintuviivoja; todelliset tiereitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla, 18 km Marbellasta (lintuviivaa pitkin) ja 34 km Málagasta, kahden alueen pääkaupunkikeskuksen välissä. Fuengirola on noin 6 km itään. Tämä keskeisyys on yksi sijainnin käytännön vahvuuksista: sekä Marbella että maakunnan pääkaupunki ovat tavoitettavissa työn, palvelujen tai vapaa-ajan tarpeisiin, kun taas itse kaupunki säilyttää kylämäisen keskustan paikallisine kauppoineen luottamatta kokonaan lomakeskusinfrastruktuuriin.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n päässä lintuviivaa pitkin, kaksi muuta rantaa 1,7 ja 1,9 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä: El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Aguila 2,1 km ja Santana Golf 3,4 km. Venesatamat ovat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirolan Puerto Deportivo (6,5 km). Marbella on 18 km ja Málaga 34 km suoralla linjalla; Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km lintuviivaa pitkin, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 72 km:n päässä. Auto on käytännöllinen muttei välttämätön: askareet ja ruokailut hoituvat kävellen, mutta 3,4 prosentin kaltevuus rannalta palatessa ja etäisyydet Marbellaan tai Fuengirolaan tekevät ajamisesta normin. Joukkoliikennettä on, neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, ja Fuengirolan juna-asema 6,0 km:n päässä tarjoaa rautatieyhteyden rannikkoa pitkin maakunnan pääkaupunkiin.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus on 55 metriä merenpinnasta, riittävän matala, jotta kävelly rannalle sisältää vain kohtalaisen kaltevuuden, mutta riittävän suuri yläterasin merinäköälille. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, malli, joka tukee ulkoeloa suurimman osan vuodesta. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen touko-kesäkuusta syys-lokakuuhun. Kohteen eteläinen ja läntinen suuntaus tarkoittaa, että terassit saavat aurinkoa keskivilasta iltaan, ja pohjoisen vuoristomaisemat tarjoavat kontrastin taustaksi. Käytännön seurauks asukkaille on, että ulkohuoneet ja olohuoneen ja terassin välinen taskuoviratkaisu ovat käytettävissä suuren osan vuotta, eivät vain kesähelteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin sisällä: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), kaikki lintuviivaa pitkin. Golf on lähiympäristön määrittävä piirre: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km, kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Padel ja tennis ovat saatavilla 2,4 ja 2,8 km:n päässä, ja kunnan urheilukeskus on vain 0,6 km kohteesta. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä täydentämässä alueen kolmea allasta. Veneilyyn lähimmät vaihtoehdot ovat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirolan venesatama (6,5 km). Kokonaisuutena vapaa-ajantarjonta yhdistää rannan, golfin ja mailapelit tiiviillä säteellä, mikä sopii sekä aktiivisille asukkaille että lomakäyttöön.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Kiinteällä pyyntihinnalla 935 000 € tämä rivitalo sijaitsee La Cala de Mijasin markkinoiden tulotason yläpuolella. Lähimmät uudiskohdevertailut samassa kaupungissa ovat Cala Serena Sun alkaen 670 000 € ja Cala Serena Village alkaen 890 000 €. Kauempana Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 €:sta, mutta Estepona on eri osamarkkina rannikolla lännempänä. Paikallista uudiskohteiden aloitushintaa korkeampi hinta heijastaa kolmea asiaa: kohde on valmis ja päivitetty eikä rakenteilla; se tarjoaa neljä oikeaa makuuhuonetta ja 153 m² mukaan lukien kaksi autopaikkaa ja varastotilan; ja se sijaitsee vakiintuneella alueella ympärivuotisilla tiloilla, kuten lämmitetyllä altaalla ja kuntosalilla. Kotia uudisrakentamiseen verratessa kannattaa huomioida prosessin käytännön erot: käytetyn asunnon osto välttää rakennuskauden riskin ja toimitusviiveet, mutta siihen liittyy jälleenmyynnin siirtoverot uudiskohteiden verojen sijaan, ja kattoterassin laajennus on toteutettava hanke, ei valmiiksi toimitettu ominaisuus. Laajemmassa Costa del Solissa La Cala de Mijas on yleensä hintatasoltaan Marbellan prime-alueiden alapuolella tarjoten käveltävän keskustan, kolme läheistä golfkenttää ja keskeisen sijainnin Fuengirolan ja Marbellan välissä, yhdistelmä, joka tukee sekä pysyvän asumisen että toisen kodin kysyntää. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin paikallismarkkinan tulevaa jälleenmyyntiä varten.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN