Situato nel cuore pulsante di La Cala de Mijas, un comune rinomato della provincia di Málaga, questo townhouse rappresenta un'opportunità residenziale esclusiva sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla costa e la presenza di servizi essenziali a portata di mano definiscono il carattere di questa proprietà, integrata in un contesto urbano dinamico ma preservando un'atmosfera di quiete mediterranea. La combinazione di comfort moderni e accesso facilitato alle attrattive locali ne definisce il valore abitativo.
Confrontando questo townhouse a La Cala de Mijas con altre proposte nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo e caratteristiche. Cala Serena Village, anch'esso a La Cala de Mijas, parte da un prezzo inferiore di €890,000, suggerendo potenzialmente dimensioni o finiture diverse. Le proprietà in Estepona, come Acqua Gardens (da €418,800) e Aby Upper (da €320,000), si posizionano in una fascia di prezzo notevolmente inferiore, indicando un mercato con un'offerta più ampia e diversificata, possibilmente con tipologie abitative differenti o in zone con minor densità di servizi consolidati. Il prezzo di €1,150,000 per il townhouse analizzato riflette una localizzazione di pregio, dimensioni generose, dotazioni di alto livello come il solarium privato e la prossimità immediata al mare e alle infrastrutture urbane che caratterizzano La Cala de Mijas come una delle aree più ambite della Costa del Sol. Questo posiziona l'immobile in un segmento di mercato più esclusivo rispetto alle altre proprietà menzionate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a La Cala de Mijas, un'area costiera sviluppata nel comune di Mijas. La prossimità alla spiaggia, a soli 312 metri da Playa de La Cala - El Torreón, e la presenza di numerosi negozi e ristoranti entro un raggio di 1 chilometro, sottolineano la sua integrazione in un tessuto urbano funzionale. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con attività commerciali e ricreative.
Questo townhouse è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate, con particolare attenzione allo spazio e alla funzionalità. La distribuzione su più livelli, inclusa una zona seminterrata polifunzionale e un solarium panoramico, offre flessibilità per attività ricreative e relax. Le quattro camere da letto e tre bagni, unite agli spazi living open-plan, sono pensati per famiglie o per chi desidera ospitare comodamente, combinando vita privata e intrattenimento.
Il progetto è descritto come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questa condizione implica l'assenza di attese legate alla fase di cantiere. La piena disponibilità della proprietà consente un trasferimento immediato, eliminando l'incertezza temporale tipica dei progetti in corso di sviluppo e permettendo una pianificazione concreta del trasferimento o dell'utilizzo.
Questo progetto non include funzionalità come un accesso diretto a un campo da golf all'interno della proprietà né una vista frontale sul mare garantita da tutte le stanze. La configurazione urbana implica una prossimità ad altre abitazioni, piuttosto che un isolamento totale. L'assenza di un sistema di riscaldamento centralizzato specifico menzionato nei dettagli indica la necessità di verificarne la presenza o le alternative per il comfort climatico.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera consolidata, con accesso immediato a servizi e intrattenimento. È indicata per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle quattro camere da letto e alle aree comuni. La presenza di un solarium con predisposizione per cucina esterna e piscina privata risponde all'esigenza di chi desidera massimizzare l'uso degli spazi esterni per il tempo libero e l'ospitalità. La vicinanza alla spiaggia e ai centri urbani, unita alla disponibilità di un'ampia gamma di servizi (ristoranti, negozi, centri sportivi), la rende ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la posizione a circa 25 km dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, rendendola una scelta valida anche per chi utilizza frequentemente l'aereo.
Il townhouse, con una superficie abitabile di 240 m², è caratterizzato da una distribuzione su tre livelli più un solarium, progettato per massimizzare comfort e fruibilità degli spazi. Il livello seminterrato ospita due posti auto privati, un'area lavanderia e una stanza multifunzionale, offrendo versatilità d'uso. Il piano principale presenta un layout open-plan con cucina, soggiorno e zona pranzo, inondato di luce naturale, oltre a una camera da letto e un bagno completo. I piani superiori includono tre camere da letto doppie, di cui una suite padronale con bagno privato e terrazza. Il solarium sul tetto, dotato di spazio per cucina esterna, barbecue e piscina privata riscaldata, eleva la qualità abitativa all'aperto. I materiali specifici e le finiture non sono dettagliati, ma il design contemporaneo e la presenza di comfort come armadi a muro e doppi vetri suggeriscono un livello di finitura medio-alto.
L'immobile è proposto al prezzo di €1,150,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di La Cala de Mijas. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'abitazione, tra cui le dimensioni (240 m²), il numero di camere (4) e bagni (3), la finitura e la posizione. Essendo un townhouse già pronto per l'occupazione, non vi sono variabili legate ai tempi di costruzione. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza attese. La fascia di prezzo suggerisce un target di acquirenti con capacità di spesa medio-alta, interessati a proprietà di qualità in località consolidate sulla Costa del Sol.
La Cala de Mijas si presenta come una località costiera che bilancia l'attrattiva turistica con la funzionalità residenziale. La presenza di circa 35 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace, mentre 2 farmacie e 6 banche a breve distanza soddisfano le necessità quotidiane. L'elevata concentrazione di hotel (10) e posti letto (2131) indica un flusso turistico stagionale, che contribuisce all'animazione della zona. La rete di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV evidenzia una buona accessibilità locale. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club privati come il Miraflores Tennis Club (1.8 km) arricchisce le opportunità ricreative, rendendo La Cala de Mijas un luogo adatto sia per residenti permanenti che per visitatori.
La Cala de Mijas offre un'esperienza di vita integrata in un contesto urbano marittimo. A meno di 500 metri si trovano spiagge, supermercati e farmacie, facilitando le attività quotidiane. La presenza di 35 ristoranti e 15 caffè nelle vicinanze garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate e 4 linee OV, rendendo gli spostamenti locali agevoli anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, come il Polideportivo de La Cala a 1 km, supporta uno stile di vita attivo. Il contesto generale è quello di una località turistica animata, con un'offerta diversificata che va oltre il semplice residenziale.
Questa mappa evidenzia la posizione di La Cala de Mijas sulla costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. La densità dei punti di interesse circostanti, tra cui spiagge, servizi commerciali, strutture sportive e percorsi golfistici, sottolinea la vocazione turistica e residenziale della zona. L'orientamento della mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo e la connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
La Cala de Mijas si colloca strategicamente sulla costa della provincia di Málaga, tra le più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 7 km da Fuengirola e a 25 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, favorendo l'accesso a servizi urbani maggiori e a collegamenti internazionali. Dista inoltre circa 5.6 km da Puerto Cabopino, offrendo un'opzione per la nautica da diporto. La sua integrazione nel comune di Mijas la connette anche alle aree più interne e collinari della Sierra de Mijas, pur mantenendo un forte legame con il litorale. Questa posizione intermedia la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 25 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le principali spiagge della zona, come Playa de La Cala - El Torreón, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (312 m). Supermercati (409 m) e farmacie (284 m) sono anch'essi a breve distanza, garantendo comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui El Chaparral Golf Club a 2.0 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 6.8 km, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate di autobus distribuiscono la zona in modo capillare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Le 3.889 ore di sole annuo storicamente registrate favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza al litorale e conferisce un'atmosfera marittima distintiva. La topografia locale è prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, con dolci pendii verso l'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi arenili è un punto di forza di questa localizzazione. Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e Playa El Bombo (1.0 km) sono facilmente accessibili. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. L'offerta sportiva include centri come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club privati quali il Miraflores Tennis Club (1.8 km). Per gli amanti del golf, i campi El Chaparral Golf Club (2.0 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Santana Golf & Country Club (4.9 km) rappresentano ulteriori opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si colloca strategicamente sulla costa della provincia di Málaga, tra le più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 7 km da Fuengirola e a 25 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, favorendo l'accesso a servizi urbani maggiori e a collegamenti internazionali. Dista inoltre circa 5.6 km da Puerto Cabopino, offrendo un'opzione per la nautica da diporto. La sua integrazione nel comune di Mijas la connette anche alle aree più interne e collinari della Sierra de Mijas, pur mantenendo un forte legame con il litorale. Questa posizione intermedia la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL341780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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