Erillinen huvila, jossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, sijaitsee aivan merenrannassa La Cala de Mijasissa Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 150 m² asuintilaa 420 m² tontilla, ja se valmistui vuonna 2012013 hyvällä tasolla viimeisteltynä. Päärivistysalueet, terassit ja lämmitetty uima-allas sijaitsevat yhdellä tasolla, etelään avautuvina, ja niistä avautuu panoraamanäkymä Välimereen. Pyyntihinta on kiinteästi 1 495 000 €, ja koti on muuttovalmis välittömään asumiskäyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rannan eturivissä La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa Málagan maakunnassa. Kylän keskusta kaupoineen, ravintoloineen ja viikoittaisine markkinoineen on kävelymatkan päässä rantabulevardin varrella. Marbella on 18 km ja Málaga 34 km linnuntietä, ja molemmat tavoitetaan rannikolla kulkevan A-7-moottoritien kautta.
Neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella 150 m²:n pinta-alalla huvila sopii kotitalouksille, jotka haluavat tilaa vieraille tai suurelle perheelle yhden tason asumisen lisäksi. Lämmitetty oma uima-allas pidentää uimakautta kesäkuukausien ulkopuolelle, ja ilmastointi sekä keskuslämmitys kattavat lämpötilahaarukan molemmat päät. Katettu terassi ja etelään avautuva suuntaus tukevat ulkokäyttöä ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2013, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Se on pidetty hyvässä kunnossa, mutta sitä ei ole hiljattain remontoitu. Ostajat voivat muuttaa suoraan kaupan valmistuttua ilman rakennusvaihetta tai toimitusaikaa.
Kohde on vanhempi rantahuvila eikä uudiskohde: valmistunut vuonna 2013, 150 m²:n asuintilalla, mikä on kompakti neljän makuuhuoneen erilliselle huvilalle tällä hintatasolla. Tietoja autotallista, varastosta tai yhteisötiloista ei ole saatavilla. 420 m²:n tontti on vaatimaton erilliselle huvilalle. Nykyaikaista suunnittelua, lattialämmitystä tai aivan uutta viimeistelyä hakevien ostajien tulisi ottaa huomioon mahdollinen modernisointi.
Ref: VL224850
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajalle, jolle sijainti painaa enemmän kuin neliömetrit. Kotitalous, joka haluaa aidon ranta-asunnon, askel puutarhasta hiekalle, löytää harvoin tällaisia vaihtoehtoja Fuengirolan ja Marbellan väliltä. Se sopii pitkiä oleskeluja tai pysyvää asumista suunnitteleville: yhden tason pohjaratkaisu, keskuslämmitys ja ympärivuotinen kyläinfrastruktuuri tukevat asumista kesäkauden ulkopuolella. Toinen profiili on loma-asunnon ostaja, joka arvostaa vuokravapaata yksityisyyttä ja lämmitettyä allasta, jota voi käyttää keväällä ja syksyllä. Neljää makuuhuonetta tarvitsevien suurempien tai monisukupolvisten perheiden tulisi tarkistaa, täyttävätkö 150 m²:n asuintilat odotukset, sillä tontti ja rakennettu pinta-ala ovat vaatimattomia sisämaahan sijoittuviin erillishuviloihin verrattuna. Kohde sopii huonommin nykyaikaista uudisviimeistelyä, suurta omaa puutarhaa tai laajoja yhteistiloja hakeville; se tarjoaa sen sijaan luonnetta, sijaintia ja välittömyyttä. Sijoittajien tulisi arvioida asemaa paikalliseen markkinaan nähden, noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa alueella viittaa aktiiviseen markkinaan, mutta tuotot riippuvat ostoehtoista ja käytöstä. Lopuksi: koti sopii hyvin ostajille, jotka eivät halua riippua autosta päivittäin: kaupat, koulut, terveyspalvelut ja ranta ovat kaikki lyhyen säteen sisällä, ja neljä joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä palvelevat aluetta.
Huvila valmistui vuonna 2013, ja sen kerrotaan olevan hyvässä, hyvin hoidetussa kunnossa, joskaan sitä ei ole hiljattain remontoitu. Esitetyt sisätilat sisältävät olohuoneen takalla ja merelle suuntautuvilla näkymillä, keittiön laatoitetulla roiskeesta suojaavalla taustalla sekä makuuhuoneet kiinteillä vaatekaapeilla, viimeistelytaso, joka on tyypillinen 2010-luvun alun laadukkaalle rannikkorakentamiselle eikä nykysuunnittelulle. Tekninen varustelu on käytännöllinen pikemminkin kuin ylellinen: ilmastointi kesälle ja keskuslämmitys talvelle, lämmitetty oma uima-allas sekä katettu terassi, joka suojaa ulkoelämää vaihtelevissa sääoloissa. Koska asuintilat, terassit ja allas sijaitsevat yhdellä tasolla, rakenne tukee helppoa liikkumista ilman sisäportaita arjen asuinvyöhykkeellä. Etelään avautuva suuntaus maksimoi passiivisen auringonsaannon talvella ja auringon terasseilla. Ostajien tulisi pitää kuntoa vankana mutta edellistä sukupolvea edustavana: älykoti-järjestelmiä, energiatehokkaiden ikkunointistandardeja tai suunnittelukeittiötä haluavien tulisi budjetoida päivityksiä varten. Käytettävissä olevista tiedoista puuttuvat energiatodistuksen tiedot, rakennusteknisen katselmuksen havainnot ja kodinkoniluettelo, joten itsenäinen tekninen tarkastus ennen ostoa on perusteltu toimenpide. 420 m²:n tontti mahduttaa altaan ja terassit; puutarhatilaa on, mutta rajallisesti, mikä on linjassa eturivin sijainnin kanssa, jossa ympäristöä hallitsee meri pikemminkin kuin puutarha.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 495 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde eikä hintaluettelollinen uudiskohde, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Hinta heijastaa asemaa rannan eturivissä, joka on La Cala de Mijasissa harvinainen kategoria, sekä sitä, että kodissa voi asua heti oston jälkeen. Uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulisi huomata, että lähistöllä luetellut vertailukelpoiset projektit, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 950 €, ovat uudisasuntoja huomattavasti alemmilla aloitushinnoilla, eivät erillisiä rantahuviloita. Saatavuus riippuu myyjän tilanteesta kyselyhetkellä.
Päivittäinen elämä täällä pyörii suoran yhteyden meren ympärillä. Huvila sijaitsee hieman koholla rannan yläpuolella, ja asuintilat, terassit ja lämmitetty uima-allas on järjestetty yhdelle tasolle siten, että Välimeri pysyy näkyvissä päähuoneista. Suora pääsy rannalle ja Paseo Marítimolle tarkoittaa, ettei aamulenkille, uintireissulle tai pyöräretkelle kylään tarvita autoa. La Cala de Mijas toimii itse asiassa ympärivuotisena kylänä eikä kausilomakohteena: tietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu, ja laajempaa aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta. Päivän rytmi voi siis pysyä paikallisena, kahvit kylässä, aikaa allastaan ja iltapäiväkävely bulevardilla. Etelään avautuva suuntaus tuo auringon terasseille keskellä päivää, ja katettu terassi mahdollistaa ulkoilun viileämpinäkin kuukausina. Ilmastointi ja keskuslämmitys varustavat talon sekä elokuun helteille että leudommalle andalusialaiselle talvelle. 3,4 prosentin loiva kaltevuus rantaan pitää kävelyn hiekalle helppona. Matkustaville asukkaille Málagan lentokenttä on noin 24 km linnuntietä, riittävän lähellä lyhyille matkoille, ja Gibraltar 72 km:n päässä toimii vaihtoehtona. Kylässä on myös paikallisten markkinoiden, tapahtumien ja perinteisten ferioiden sosiaalinen kalenteri, joka antaa vuodelle rakennetta kesäkauden ulkopuolella.
La Cala de Mijas yhdistää kylämäisen arjen ja rantakohteen palvelut. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman pidempiä matkoja. Laajemmalta kunnalta löytyy 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, joten perheillä on koulutusvaihtoehtoja pitkin rannikkoa. Terveyspalveluita palvelee kaksi terveyskeskusta alueella. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on 1,6 km linnuntietä, ja Playa de Las Doradas 1,7 km sekä La Butibamba 1,9 km päässä tarjoavat vaihtoehtoja. Urheilupaikkakäynnistymäiset sijaitsevat lähistöllä: Polideportivo de La Cala 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ja Miraflores Tennis Club 2,8 km päässä. Golfareiden ulottuvilla ovat El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km päässä. Kylän näköalapaikka 1,2 km päässä tarjoaa paikallisen kävelukohteen. Joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta 50 pysäkillä, ja Fuengirolan rautatieasema on 6 km linnuntietä, yhteydellä Málagaa kohti. Matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia 2 131 vuoteella, pitää kylän toiminnan yllä ympäri vuoden sen sijaan, että se keskittyisi kesään.
Kartta näyttää huvilan sijainnin aivan rannalla La Cala de Mijasissa, rantabulevardi heti sen alapuolella ja kylän keskusta lyhyen rantakävelyn päässä. Merkit osoittavat kolme läheistä golfkenttää, urheilutilat sekä El Torreónin, Las Doradasin ja La Butibamban rannat ja antavat selkeän kuvan siitä, miten päivittäiset palvelut ryhmittyvät kohteen ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas hallitsee Mijasin rannikon keskiosaa, Fuengirolan koillispuolella ja Marbellan lounaispuolella 18 km:n päässä. Málagan maakuntakaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, sijaitsee 34 km:n päässä ja on alueen liikenteen ja palveluiden keskus. Sijainti asettaa huvilan helpon etäisyyden päälle sekä Marbellan lomavyöhykkeestä että Fuengirolan ja Los Bolichesin enemmän espanjalaisen mitoituksen kaupungeista, ja se pysyy silti kylässä, joka säilyttää oman identiteettinsä. Costa del Solin osalta tämä keskisijainti lyhentää matka-aikoja molempiin suuntiin rannikkoa pitkin.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee 1,6 km:n päässä, ja huvila itsessään on aivan rannalla, joten käytännön pääsy rannalle on välitön rantabulevardin kautta. Marbella on 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa rantamoottoritietä pitkin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 24 km:n linnuntietä, mikä tekee lennoista käteviä kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 72 km:n päässä. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta, 6 km:n päästä, ja Carvajalista 10 km:n päästä. Veneilyyn Puerto Cabopino sijaitsee 6,2 km:n ja Fuengirolan venesatama 6,5 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat 1,7–3,4 km:n etäisyyskaistalla. Itse kylässä neljä linja-autolinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat paikallisliikenteen, ja kauppojen, apteekkien ja pankkien keskittymä kahden kilometrin säteellä tarkoittaa, että auto ei ole välttämätön useimmille päivittäisille asioille, joskin se on hyödyllinen alueellisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat vuoden keskilämpötilaksi 18,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, klassinen Costa del Solin ilmasto, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta; huvilan lämmitetty uima-allas venyttää mukavan uimisen tuon ajanjakson ulkopuolelle. La Cala de Mijas sijaitsee vain 55 metrin korkeudella merenpinnasta, joten merkittäviä nousuja ei ole, ja huvilan ja rannan välinen kaltevuus on maltillinen 3,4 %. Talon hieman koholla oleva sijainti rannan yläpuolella säilyttää merinäköalan ja pitää kävelyn hiekalle lyhyenä. Selkeinä päivinä kuvauksessa mainitaan näkyvyys Afrikan rannikolle salmen yli. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, kuten on tyypillistä Etelä-Andalussialle, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa kertovat täydestä kunnallisesta tapahtuma- ja feria-kalenterista pikemminkin kuin kausiluontoisesta lomakylärytmistä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin säteellä: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä, kaikki mitattuina linnuntietä. Aivan rannalla sijaitsevalle kohteelle käytännön pääsy rannalle on suora Paseo Marítimoa pitkin. Virkistysmahdollisuudet ulottuvat kauas hiekan ulkopuolelle. El Chaparral Golf Club sijaitsee 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä, eli kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä, tiheys, joka luonnehtii tätä Mijasin rannikon osuutta. Padelia on tarjolla Club de Pádel Cerrado del Águilassa (2,4 km) ja tennistä Miraflores Tennis Clubilla (2,8 km), kun taas kunnan urheilukeskus Polideportivo de La Cala on vain 0,6 km:n päässä. Julkinen uima-allas, Piscina Bellavista, sijaitsee 2,5 km:n päässä huvilasta. Kävelyreittejä ja näköaloja varten La Cala de Mijasin näköalapaikka 1,2 km:n päässä tarjoaa paikallisen kohteen, ja rantabulevardi yhdistää huvilan jalkaisin tai pyörällä kylän keskustaan.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Välittömällä alueellaan tämä huvila kilpailee sijainnillaan eikä varustelutasollaan. Läheiset uudiskohteet hinnoitellaan aivan eri aloitustasoilla: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 950 €. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti asuntoja tai rivitaloja yhteisine uima-altaineen ja yhteisine tiloineen rannasta sisämaahan sijoittuvilla asuinalueilla. Erillinen huvila rannan etulinjassa, jossa on oma lämmitetty uima-allas ja suora pääsy rantabulevardille, kuuluu paljon harvinaisempaan kategoriaan Costa del Solilla, ja juuri tämä niukkuus, eikä rakennettu pinta-ala, ohjaa 1 495 000 euron pyyntihintaa. Verrattuna Marbellaan 18 km lounaaseen, jossa rannan etulinjan huvilat hinnoitellaan huomattavasti korkeammalla, La Cala de Mijas sijaitsee matalammalla hintatasolla tarjoten silti saman rantamaantieteen. Fuengirolaan ja sen tiheämpään kerrostalokankaaseen verrattuna kylä tarjoaa matalamman, kylämittakaavaisemman ympäristön, jossa on aito ympärivuotinen asujasto, tukena 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta ympäröivällä alueella. Ostajille, jotka puntaroivat tätä kohdetta uudiskohteen vaihtoehtona, kompromissi on selvä: toisaalta moderni varustelu, takuut ja yhteiset palvelut; toisaalta korvaamaton tontti hiekalla, yhden tason pohjaratkaisu ja välitön saatavuus. Paikallinen kauppavolyymi, noin 3 800 kauppaa vuodessa, osoittaa aktiivisen ja likvidin markkinan tällä rannikon osuudella, mikä merkitsee paljon sekä jälleenmyyntinäkymien että vertailuhavaintojen saatavuuden kannalta arvonmäärityksessä. Ostajien kannattaa silti teettää riippumaton kuntotarkastus, koska vuonna 2013 valmistunut rantahuvila on alttiina suolaiselle ilmalle ja rannikon sään kulumiselle, jolle sisämaan uudisrakennus ei olisi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN