يقدّم مجمع صنسيت فيلاز تطويرًا حصريًا يضم ثلاث مساكن مستقلة في إل تشابارال، ميخاس كوستا. اكتمل المشروع مؤخرًا، وهذه العقارات جاهزة للسكن الفوري. يتميز الموقع بعمارة عصرية وواجهة جنوبية غربية، مما يعظّم إطلالات على البحر والإضاءة الطبيعية. تقع كل فيلا على قطعة أرض كبيرة بمساحة 866 م²، مع مساحة مبنية إجمالية تبلغ 397 م² موزعة على الطابق الرئيسي والقبو. يتحدد الموقع بقربه من غابة إل تشابارال المحمية ومن الساحل، مما يوفر مزيجًا من الخصوصية وقرب الخدمات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل تشابارال، ضمن بلدية ميخاس، في موقع ساحلي على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تتميز المنطقة بمزيج من التطورات السكنية الحديثة والمناطق الخضراء الطبيعية. يوازن الموقع بين عزلة بيئة الطريق المسدود وملاءمة كونه جزءًا من مجتمع أكبر موجّه للمقيمين الأجانب. كما يشكل نقطة انتقالية بين المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا في فوينغيرولا والتطورات الموجهة للترفيه في لا كالا دي ميخاس.
يلبّي هذا العقار الحاجة إلى مساحة معيشة واسعة بتخطيط يستوعب المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف. مع ست غرف نوم وأربعة حمّامات، تتيح كثافة الغرف استخدامًا مرنًا. ويضمن وجود مصعد سهولة الوصول بين الطوابق، بما يخدم الراحة على المدى الطويل. صُمم المسبح الخاص والقبو الكبير لدعم نمط حياة نشط يجمع بين الداخل والخارج، وهو أمر ضروري في مناخ هذه المنطقة.
باعتباره مشروعًا "مكتملًا"، يلغي صنسيت فيلاز فترات الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة. تعكس جودة البناء معايير البناء الحالية، بما في ذلك العزل الحراري وأنظمة التسقيف الحديثة. ويعني التسليم الفوري أن أعمال تنسيق الحدائق وتركيب المسبح والتشطيبات الداخلية قد اكتملت وجاهزة للاستخدام، مما يوفر الأمان للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير.
يُصنّف الموقع بأنه يعتمد على السيارة، أي أن المركبة ضرورية للمهام اليومية. يتضمن التضاريس منحدرًا كبيرًا بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما قد يشكل تحديًا لذوي الحركة المحدودة. ويعني القرب من المطار احتمال وجود ضوضاء مرور الطائرات. العقارات مستقلة تمامًا، أي لا توجد مرافق مشتركة مثل الصالات الرياضية أو المسابح في الموقع.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مقر عائلي دائم بمساحة وافرة لاستضافة الضيوف. وهو يلائم ملف المتقاعدين النشطين أو شبه المتقاعدين الذين يحتاجون مساحة لهواياتهم في القبو وميزات سهولة الوصول مثل المصعد. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملعب إل تشابارال للجولف. وهو أيضًا مرشح للتأجير الفاخر للعطلات، وإن كان مستوى التسعير يستهدف سوقًا متخصصة. وقد لا يناسب الباحثين عن شقق سهلة الصيانة.
تتميز الفيلات ببناء متين صُمم للمناخ المتوسطي. تستخدم الواجهات مونة بيضاء مقاومة للماء مع بلاط سيراميك. وقد عولجت الجسور الحرارية بعزل من الصوف الصخري وغرف هوائية لتنظيم درجات الحرارة الداخلية. يستخدم السقف نظامًا مقلوبًا بعزل من البوليسترين من أجل المتانة. تستخدم القواطع الداخلية جدرانًا مزدوجة من الطوب الأجوف للخصوصية الصوتية. ومن السمات البارزة أبواب المدخل المفصلية المدرعة ودرابزينات الزجاج الرقائقي من أجل السلامة والجمال.
بسعر يبدأ من 2,548,000 يورو، تتموضع الفيلات في الشريحة الفاخرة. يعكس التسعير مساحة الأرض (866 م²) والمساحة الكبيرة البالغة 397 م². مقارنة بمتوسط العقارات في ميخاس، يفرض هذا علاوة كبيرة بسبب حالة "الجاهزية للسكن الفوري" والقرب من الساحل. التوفر محدود بثلاث وحدات فقط، مع التركيز على الحصرية بدلًا من الكمية.
تتحدد الحياة اليومية في صنسيت فيلاز باتجاه الواجهة وتضاريس الموقع. تبدأ الصباحات بإضاءة غير مباشرة، لتتحول إلى فترات بعد ظهر مشرقة مليئة بالشمس على التراس. البيئة المباشرة هادئة، تحجبها غابة الصنوبر، لكن النشاط ليس بعيدًا أبدًا. يتضمن الإيقاع اليومي القيادة إلى السوبرماركت الكبير أو المراكز الطبية، بينما الشاطئ و"الشيرينغيتوس" (حانات الشاطئ) المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لمسافة قصيرة أو بالسيارة. يتيح وجود القبو فصل الأنشطة؛ إذ يركّز الطابق الأرضي على المعيشة الاجتماعية والطهي، بينما توفر الطوابق السفلية مساحات للاسترخاء. يناسب هذا أولئك الذين يفضّلون أجواء سكنية منظمة على الطبيعة العابرة للمناطق السياحية.
يوفر حي إل تشابارال طابعًا ضاحيًا مع درجة عالية من الملاءمة. هناك 44 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد طعام قوي. تضم المنطقة سكانًا من جنسيات دولية، مما يعزز مجتمعًا متنوعًا. الوصول إلى مرافق الترفيه مرتفع، مع وجود أندية تنس وبولينغ قريبة. البيئة آمنة وسكنية، مع ممرات ممهدة تتصل بمسارات الساحل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لصنسيت فيلاز بين طريق A-7 السريع والساحل. وتسلط الضوء على الوصول المباشر إلى ملعب إل تشابارال للجولف والطريق المباشر إلى مطار ملقة.
يقع إل تشابارال في وسط كوستا ديل سول، متجنبًا الازدحام الشديد في مربيل شرقًا وتوريمولينوس غربًا. ويوفر بديلًا أهدأ من فوينغيرولا مع الحفاظ على الوصول إلى خدماتها. مقارنة بميخاس بويبلو الداخلية، يوفر هذا الموقع مناخ شتاء أكثر اعتدالًا ووصولًا إلى البحر، مقابل التخلي عن سحر "القرية البيضاء" لصالح الحداثة الساحلية.
الموقع سهل الوصول بالسيارة للغاية، إذ يقع مباشرة عند طريق A-7 السريع الرئيسي. يقع مطار ملقة على بعد 23 كم، مما يجعل السفر الدولي فعالًا. الشواطئ على بعد أقل من 1 كم، لكن المنحدر يقتضي الحذر. وعلى الرغم من وجود خدمة حافلات (8 خطوط قريبة)، فإن تكرارها قد يتطلب تخطيطًا للتنقل اليومي. ويصل قطار فوينغيرولا (8.5 كم) بمدينة ملقة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ محمي من الساحل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة و26 درجة مئوية سنويًا. مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس، تكون الحياة في الهواء الطلق ممكنة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة خمسة أشهر. ويساعد القرب من غابة الصنوبر على تخفيف الحرارة خلال ذروة أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل إل تشابارال وكلاهوندا، معروفة بمياهها النظيفة ومرافقها. يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 400 متر فقط، مما يدمج الجولف في الروتين اليومي. أما للرياضات الأخرى، يقع نادي ميرافلوريس للتنس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تدعم المنطقة نمط حياة نشطًا مع فرص وافرة للرياضات المائية والمشي في الغابة واللياقة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL139733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل بالي فيلاز وويف فيو التي تبدأ أسعارها من 1.8 مليون يورو، يُسعّر صنسيت فيلاز أعلى بكثير (2.5 مليون يورو فأكثر)، وهو ما يبرره مساحته الأكبر (397 م²) وموقعه المتميز. وعلى عكس مشاريع ميخاس الداخلية، توفر هذه الفيلات وصولًا فوريًا إلى البحر. وفي سوق كوستا ديل سول الأوسع، ينافس هذا السعر خيارات مربيل، ويوفر قيمة أفضل نسبيًا مقابل المساحة نظرًا لكثافة ميخاس الأقل مقارنة بجولدن مايل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID