2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in La Cala Golf

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, μέσα στο δημοφιλές γήπεδο La Cala Golf. Αυτή η θέση προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.

Δάπεδο

Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για όσους αναζητούν έναν ήρεμο και πολυτελή τρόπο ζωής, με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι, οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και τα μεγάλα παράθυρα που ενσωματώνουν το εξωτερικό περιβάλλον, ανταποκρίνονται σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Η δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα και εξωτερική κουζίνα σε επιλεγμένες κατοικίες ενισχύει την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση.

Κατάσταση Έργου

Το έργο αποτελείται από 48 διαμερίσματα και είναι πλέον έτοιμο προς κατοίκηση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για απόκτηση.

Σημεία Προσοχής

Το έργο δεν προσφέρει μονοκατοικίες ή βίλες, αλλά αποκλειστικά διαμερίσματα. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Επίσης, δεν προβλέπεται άμεση δημόσια συγκοινωνία εντός του συγκροτήματος, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το οικιστικό συγκρότημα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην ποιότητα και την άνεση, μακριά από την πολυκοσμία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε τρία γήπεδα. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία σε ένα ελκυστικό κλίμα, με άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η δυνατότητα για απομακρυσμένη εργασία, χάρη στα ενσωματωμένα συστήματα αυτοματισμού σπιτιού και τον επιχειρηματικό χώρο, μπορεί να προσελκύσει επαγγελματίες. Η έτοιμη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.

Ποιότητα Κατασκευής

Οι κατοικίες στο Sunrise Golf Residences χαρακτηρίζονται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη κατασκευή. Τα δάπεδα είναι ενιαία, δημιουργώντας μια αίσθηση ροής μεταξύ των χώρων, ενώ τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και συνδέουν οπτικά το εσωτερικό με το εξωτερικό. Τα σπίτια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό καναλιών και προεγκατάσταση για συστήματα αυτοματισμού σπιτιού, ενισχύοντας την άνεση και τη σύγχρονη διαβίωση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν άφθονες εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνια en-suite. Η χρήση θερμικά μονωμένων κουφωμάτων συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Οι κουζίνες είναι ενσωματωμένες και πλήρως εξοπλισμένες με συσκευές.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για τα διαμερίσματα στο Sunrise Golf Residences είναι €516.900. Αυτή η τιμή αφορά κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 132 m². Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές ενδέχεται να ποικίλλουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη μονάδα, τον όροφο, τη θέα και τυχόν επιπλέον χαρακτηριστικά. Δεδομένου ότι το έργο είναι ολοκληρωμένο, οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν άμεσα το ακίνητό τους. Οι τιμές αντικατοπτρίζουν την ποιότητα κατασκευής, τις παροχές και την προνομιακή θέση σε ένα αναγνωρισμένο γήπεδο γκολφ.

€516,900

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

132 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Sunrise Golf Residences προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τις ανέσεις ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε δραστηριότητες υπαίθρου, όπως το γκολφ, και τη χαλάρωση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι πισίνες και ο χώρος ευεξίας. Η θέα στα γήπεδα γκολφ και τα βουνά δημιουργεί ένα γαλήνιο σκηνικό. Παρόλο που βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, η κοντινή απόσταση από την ακτή και τις πόλεις εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν αποκόπτονται από τις παροχές. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Cala Golf

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην περιοχή La Cala Golf προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Βρίσκεστε σε μια αγροτική, γαλήνια τοποθεσία, ιδανική για όσους εκτιμούν τη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 5.1 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 5.5 χλμ. από ένα φαρμακείο εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το κοντινότερο εστιατόριο βρίσκεται εντός 2 χλμ. Για πιο εκτεταμένες αγορές, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες, οι πόλεις όπως η Fuengirola (9.8 χλμ.) και η Μάλαγα (περίπου 26 χλμ. αεροπορικώς) είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει επίσης 15 δημοτικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Sunrise Golf Residences στην La Cala Golf, Μάλαγα, τοποθετεί τους κατοίκους σε μια προνομιακή θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και η θέα στα βουνά και τη Μεσόγειο συνθέτουν ένα ελκυστικό τοπίο. Η χάρτης τονίζει την ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης και της προσβασιμότητας προς τις παραλιακές πόλεις και το αεροδρόμιο.

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

Φύση & Κλίμα

White-walled building with terracotta roof, balconies, and potted plants.

Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι επισκέπτες μπορούν να περιμένουν περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τους χειμερινούς μήνες έως 25°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 154 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, μακριά από την υγρασία της ακτογραμμής.

3881 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

17.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

154m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	11.3°C	61 mm
Φεβρουάριος	11.6°C	64 mm
Μάρτιος	13.5°C	53 mm
Απρίλιος	15.2°C	37 mm
Μάιος	17.3°C	34 mm
Ιούνιος	21.2°C	7 mm
Ιούλιος	24.6°C	1 mm
Αύγουστος	25.0°C	2 mm
Σεπτέμβριος	21.9°C	10 mm
Οκτώβριος	18.3°C	54 mm
Νοέμβριος	14.6°C	78 mm
Δεκέμβριος	12.0°C	69 mm

Περίληψη

Αποκλειστικό συγκρότημα διαμερισμάτων 2-3 υπνοδωματίων στην La Cala Golf.
Έτοιμο προς κατοίκηση, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και σύγχρονες ανέσεις.
Προνομιακή θέση με θέα σε γήπεδα γκολφ, βουνά και θάλασσα.
Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνες, γυμναστήριο και χώρο ευεξίας.
Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ και όσους αναζητούν ηρεμία στην Costa del Sol.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το Sunrise Golf Residences τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, με τιμή εκκίνησης €516.900. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την προνομιακή θέση εντός ενός διεθνώς αναγνωρισμένου συγκροτήματος γκολφ, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την ολοκληρωμένη κατασκευή. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν πιο άμεση πρόσβαση στην παραλία ή σε αστικά κέντρα, το Sunrise Golf Residences εστιάζει σε έναν πιο ήρεμο, lifestyle-oriented τρόπο ζωής, με έμφαση στο γκολφ και τη φυσική ομορφιά. Το επίπεδο των κοινόχρηστων παροχών, όπως ο χώρος ευεξίας και το gastrobar, είναι επίσης υψηλότερο σε σύγκριση με πολλά άλλα έργα της περιοχής. Η προσφορά ολοκληρωμένων κατοικιών σε αυτή την τιμή, με προδιαγραφές υψηλής ποιότητας, το καθιστά ανταγωνιστικό για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά ποιότητα και αποκλειστικότητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά του Sunrise Golf Residences σε σχέση με άλλα έργα στην Costa del Sol;

Το Sunrise Golf Residences εστιάζει σε μια ήρεμη, γαλήνια τοποθεσία εντός του γηπέδου γκολφ La Cala Golf, προσφέροντας πολυτελείς κατοικίες με θέα στο γκολφ και τα βουνά. Η έμφαση δίνεται στον τρόπο ζωής που συνδέεται με το γκολφ και τη φύση, καθώς και σε premium κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση στο Sunrise Golf Residences;

Ναι, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.

Τι είδους τεχνολογία και ενεργειακή απόδοση προσφέρουν οι κατοικίες;

Οι κατοικίες διαθέτουν προεγκατάσταση για συστήματα αυτοματισμού σπιτιού, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό καναλιών και θερμικά μονωμένα κουφώματα για αυξημένη άνεση και ενεργειακή απόδοση. Λεπτομέρειες για την ενεργειακή ετικέτα δεν παρέχονται.

Πώς επηρεάζει η θέση σε γήπεδο γκολφ την αξία του ακινήτου;

Η θέση σε ένα αναγνωρισμένο γήπεδο γκολφ, όπως το La Cala Golf, μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα και την αξία του ακινήτου, ειδικά για αγοραστές που είναι λάτρεις του γκολφ. Αυτό συχνά οδηγεί σε υψηλότερες τιμές ενοικίασης και μεταπώλησης.

Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στο συγκρότημα;

Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα υπερχείλισης, πισίνα τύπου παραλίας, περιποιημένους κήπους, γυμναστήριο (εσωτερικό και εξωτερικό), χώρο ευεξίας με σάουνα και υδρομασάζ, γαστρονομικό μπαρ και επιχειρηματικό κέντρο.

Ποιοι είναι οι αναμενόμενοι μηνιαίοι ή ετήσιοι έξτρα λογαριασμοί για ένα διαμέρισμα εδώ;

Οι αναμενόμενοι λογαριασμοί για κοινόχρηστα τέλη, φόρους ακινήτων (IBI) και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό, νερό, internet) δεν παρέχονται. Τα κοινόχρηστα τέλη συνήθως αντικατοπτρίζουν το κόστος συντήρησης των πολυτελών εγκαταστάσεων.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός διαμερίσματος στο Sunrise Golf Residences;

Η τυπική διαδικασία αγοράς στην Ισπανία περιλαμβάνει κράτηση, υπογραφή συμβολαίου αγοράς (contrato de arras) και ολοκλήρωση με συμβολαιογραφικό έγγραφο (escritura pública). Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο κοντά είναι το Sunrise Golf Residences στις κύριες παραλίες της Costa del Sol;

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Cala, απέχουν περίπου 5.8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Ο χρόνος πρόσβασης με αυτοκίνητο μπορεί να είναι λίγο μεγαλύτερος λόγω των οδικών δικτύων.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

2-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in La Cala Golf