דירה זו בשטח של 88 מ"ר ממוקמת בקומפלקס מגורים באזור לה קאלה גולף, מאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2017, מציע שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לקורס גולף ולים. הדירה ממוקמת בגובה 154 מטר מעל פני הים, באזור כפרי שקט הדורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. הקומפלקס כולל בריכת שחייה משותפת ומגרש חניה תת-קרקעי פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור גולף לה קאלה, במרחק הליכה משלושה מגרשי גולף: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). המיקום הפנימי יוצר סביבה שקטה עם פחות תנועת תיירים מאשר אזורי החוף הסמוכים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 25 קילומטר.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או נופש עם דגש על פעילות גולף. שני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, והמטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד. המרפסת המקורה בזכוכית מאפשרת שימוש כמעט מלא במשך כל השנה, עם נוף פנורמי למגרשי הגולף והים.
הפרויקט הושלם בשנת 2017 וכבר נמצא בשימוש מספר שנים, מה שמאפשר הערכה מדויקת של איכות הבנייה והסביבה. כל הפרטים כבר נבדקו בפועל והקהילה מבוססת. אין תכנון לפיתוחים נוספים באתר, מה שמבטיח יציבות לסביבה המגורים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הולכית למתקנים עירוניים. המיקום הפנימי דורש בעלות על רכב פרטי לכל צורך, כולל קניות בסיסיות. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית מרכזית, והמרחק לחופים דורש נסיעה של כ-10 דקות.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים סמוך למתקני גולף איכותיים. אם אתה חובב גולף המעוניין לחיות בסמוך למספר מגרשים ברמה בינלאומית, מיקום זה מציע גישה הולכית לשלושה קורסים. היא מתאימה גם למפרישים המחפשים שקט מרחק קצר מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה, המאפשר נסיעות נוחות למדינת המוצא. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים הזקוקים לגישה מהירה לבתי ספר או לפעילויות ילדים יומיומיות, מאחר שהמרכזים העירוניים נמצאים במרחק נסיעה. אם אתה מחפש דירה עם פוטנציאל השקעה להשכרה לחובבי גולף בעונת התיירות, המיקום והמתקנים עשויים להיות מושכים.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה בכל חלקיה. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה הראשי ומצויד במקלחת מודרנית וארונות אחסון פונקציונליים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ברמה גבוהה וכולל חדר כביסה נפרד המגביר את הפונקציונליות. חדר המגורים מעוצב כך שיאפשר כניסת אור רבה עם חלונות גדולים הפונים לנוף הגולף והים. רצפת הדירה מכוסה בשיש איכותי הקל לתחזוקה, והמרפסת המקורה בזכוכית משתמשת בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני. הריהוט הכלול במכירה הוא מסוג גבוה, עם הקפדה על פרטים ועיצוב התואם את אופי האזור. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר בכל החדרים לנוחות מרבית לאורך השנה.
המחיר המתחיל עומד על €515,000 עבור דירה בת 88 מ"ר עם שני חדרי שינה. יחידות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים של €480,000 עד €550,000, תלוי במיקום המדויק בקומפלקס ובנוף. המחיר כולל ריהוט באיכות גבוהה, מקום חניה תת-קרקעי פרטי וחדר אחסון. עלויות הקהילה החודשיות נעות בין €100-€150 לחודש, בהתאם לשירותים הנכללים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב שקט ומרוכז סביב עולם הגולף. בבוקר, יושבים הדיירים על המרפסת המקורה בזכוכית עם קפה ונהנים מהשמש הבוקרת המאירה על המגרשים הירוקים. המבנה המגורם של הקומפלקס יוצר תחושה של שכונה קטנה ומוגנת, ללא תנועת זרים רבה. הבריכה המשותפת משמשת כמרכז חברתי בקיץ, אך בחורף היא שקטה יותר. לקניות יומיות, נדרשת נסיעה מתוכננת למרכזי הקניות הקרובים. הערבים מתאפיינים בשקט מוחלט, עם נוף לאורות הערים הסמוכות במרחק. זוהי דירה המתאימה לאלה המעדיפים פרטיות ושקט על פני חיי קהילה עירוניים פעילים.
הסביבה המגורית באזור לה קאלה גולף מתאפיינת בפיתוח מתוכנן המתמקד בקהילה סביב חיי הגולף. תשתיות הדרכים מצוינות ומאפשרות גישה נוחה לכיוון החוף (כ-6 ק"מ) ולערים הסמוכות. מרכזי הקניות הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטר, וכוללים סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטר, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת לשני קווים בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי. הקהילה מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ובעלי נכסים זרים המבקרים באופן תכוף, בעיקר בעונת הגולף והקיץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס למתקני הגולף המרכזיים ולערים הסמוכות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשלושת מגרשי הגולף ואת המיקום האסטרטגי בין פואנגירולה למרבייה, המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניי�ים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הקווים הכחולים מסמנים את הדרכים הראשיות המובילות לחופים ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים פואנגירולה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין שקט כפרי. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת הקרובה (9.8 ק"מ), מספקת גישה לתחבורה ציבורית לאורך קו החוף, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 קילומטר לכיוון מזרח. מיקומו הפנימי של הפרויקט מציע הגנה מפני הרוחות החזקות שלפעמים מאפיינות את אזור החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ים התיכון.
המרחקים מהדירה למתקנים העיקריים משתנים בהתאם לאופי השירות. חופי הים הקרובים - פלאיה דה לה קאלה לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה אל טוראון - נמצאים במרחק 6 קילומטר, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 25 קילומטר, כ-20 דקות נסיעה ללא עומסי תנועה. מגרשי הגולף נגישים בהליכה קצרה - קמפו אירופה במרחק 400 מטר, קמפו אמריקה ב-451 מטר וקמפו אסיה ב-622 מטר. עבור צרכים יומיים כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, יש לנסוע כ-5-6 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה קאלה גולף מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17.9°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 11°C עד 25°C. הגובה של 154 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים, עם לחות נמוכה יותר בחודשי הקיץ. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,881 שעות, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. השיפוע המתון של הגבעות באזור יוצר ניקוז טבעי טוב ומפחית את הסיכון להצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור כוללים את פלאיה דה לה קאלה לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה אל טוראון, שניהם במרחק 6 קילומטר מהדירה. אף שהחופים אינם מחזיקים בדגל כחול רשמי, הם ידועים באיכות המים והשירותים הסביבתיים שלהם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים במרחק הליכה: קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה, כולם חלק ממתחם הגולף היוקרתי לה קאלה. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (4 ק"מ), קלאב דל סול (4.3 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ). נמל היכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק 6.1 קילומטר, ומציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים פואנגירולה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין שקט כפרי. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת הקרובה (9.8 ק"מ), מספקת גישה לתחבורה ציבורית לאורך קו החוף, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 קילומטר לכיוון מזרח. מיקומו הפנימי של הפרויקט מציע הגנה מפני הרוחות החזקות שלפעמים מאפיינות את אזור החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL078803
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה קאלה גולף מציעה ערך משמעותי עבור חובבי גולף. בעוד אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) מציע מחיר נמוך יותר, הוא חסר את הגישה ההולכית למגרשי גולף ברמה בינלאומית. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) גם הוא זול יותר, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומתקני התיירות העיקריים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מציע מחיר דומה לפרויקטים האחרים אך באזור עם פחות מתקני גולף ייעודיים. היתרון הייחודי של דירה זו הוא השילוב בין מיקום פנימי שקט לבין גישה מצוינת למגרשי הגולף ובמרחק נסיעה קצר לחוף ולנמל התעופה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים גם את עולם הגולף וגם את הסביבה השקטה של קוסטה דל סול. זהו פרויקט בוגר שכבר הוכיח את ערכו לאורך זמן, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין עוברים תהליכי התבססות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID