דירה בעלת שלושה חדרי שינה הממוקמת בלב לה קאלה גולף, מאלאגה. הנכס הושלם בשנת 2002 ומציע 154 מ"ר של שטח מגורים עם נוף פנורמי למגרש הגולף, האזור הכפרי וההרים. הדירה ממוקמת בקומת ביניים בקומפלקס מגורים הכולל בריכת שחייה משותפת וגישה לשלושה מגרשי גולף אליפותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה שקטה וכפרית, במרחק של 24 ק"מ משדה התעופה. המיקום הגיאוגרפי בגובה 154 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לגולף ולהרים, עם גישה קרובה למגרשי הגולף קמפו אירופה, אמריקה ואסיה. התחבורה הציבורית מוגבלת עם שני קווי אוטובוס ו-30 תחנות באזור.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים שליו עם גישה למתקני גולף איכותיים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס יכול להתאים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת עם בריכת ילדים, ומתאים לאלו המעוניינים בחופשות פעילות או במגורים קבועים בסביבה המוקדשת לגולף.
הפרויקט הושלם בשנת 2002 והוא במצב מצוין. הדירה עברה שיפוץ כולל התקנת מטבח מעצבים חדש וריהוט באיכות גבוהה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר חם וקר, רצפות שיש, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המתחם מתוחזק היטב עם גינות נוי ובריכת שחייה משותפת.
המיקום הפנימי מחייב שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, כאשר המרחק לחופים הוא כ-6 ק"מ. המתחם מציע מספר מוגבל של מתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, עם מסעדה אחת בלבד בקרבה מיידית. המרחק לשדה התעופה הוא 24 ק"מ, ואין תחבורה ציבורית ישירה לאזורים המרכזיים.
Ref: VL388966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לחובבי גולף המחפשים נכס עם גישה ישירה למגרשי גולף איכותיים. היא גם מתאימה למשפחות המעוניינות בסביבת מגורים שקטה ובטוחה עם מתקנים משותפים מטופחים היטב. עבור זוגות בגיל הפנסיה המחפשים בית חורף בספרד, הדירה מציעה אורח חיים פעיל עם אפשרויות נופש מגוונות. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבה שקטה עם נוף נעים, אם כי יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לצורך חיי היומיום. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרה לחובבי גולף בעונת התיירות.
הדירה עברה שיפוץ איכותי כולל התקנת מטבח מעצבים חדש עם אבזרים פרימיום וארונות עכשוויים. רצפות השיש האיכותיות תורמות לתחושה יוקרתית, ומערכת המיזוג אוויר החם והקר מבטיחה נוחות כל השנה. חדרי האמבטיה כוללים חימום תחתי, והדירה רוהטה בריהוט באיכות גבוהה מבית בניטז. המרפסת המקורה הגדולה מאפשרת מעבר חלק מהפנים אל החוץ, תוך שמירה על קשר עם הנוף היפהפה. המתחם עצמו מתוחזק ברמה גבוהה, עם גינות נוי מטופחות ובריכת שחייה נקייה, מה שמשקף את האיכות הכוללת של הפרויקט.
מחיר הדירה מתחיל מ-750,000 אירו, עם שטח של 154 מ"ר המציע ערך של כ-4,870 אירו למ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי ביחס לפרויקט אליסיום גולף באותו אזור המתחיל מ-849,000 אירו, אך גבוה יותר מפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (מ-524,600 אירו) או אבי אפר (מ-320,000 אירו). המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, המגדילים את הערך הכולל של הנכס.
זוהי דירה הממוקמת בלב אתר נופש יוקרתי המוקדש לגולף, המציעה סביבת מגורים שקטה ומבודדת מההמולה החופית. החיים במקום מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם גישה מיידית למתקני הגולף האיכותיים של המתחם. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לגולף, ולאחר מכן לצאת למשחק גולף באחד משלושת המגרשים. אחר הצהריים, בריכת השחייה המשותפת מציעה מקום לרגיעה והתקררות. לסוף היום, הנוף הפנורמי להרים יוצר אווירה שלווה למנוחה ערב. הקרבה למסעדות וברים במועדון הגולף מאפשרת חיים חברתיים מבלי לצאת מהמתחם.
המתחם ממוקם במרחק של 5.9 ק"מ מחופי לה קאלה, עם גישה קרובה למרינה פוארטו קבופינו (6.1 ק"מ). העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק של 9.8 ק"מ, שם נמצאת תחנת הרכבת הקרובה. חנויות ומסעדות זמינות בלה קאלה דה מיחאס, במרחק נסיעה קצרה. באזור יש שני מרכזי בריאות, אך בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. המרכז הבינלאומי ללימודים נמצא במרחק 7.1 ק"מ, המציע אפשרות חינוך למשפחות עם ילדים. עבור צרכים יומיים, יש סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 5.5 ק"מ, שניהם דורשים שימוש ברכב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב אתר הנופש לה קאלה גולף, עם גישה ישירה לשלושת מגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה קאלה ממערב ולמרינת פוארטו קבופינו ממזרח. הנסיעה לעיר הקרובה פואנגירולה אורכת כ-15 דקות, בעוד שנסיעה למארבלה אורכת כ-25 דקות. הקו הכחול במפה מסמן את מסלול החוף, המחבר בין פואנגירולה למארבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בין פואנגירולה למארבלה, שניים ממרכזי התיירות המובילים בקוסטה דל סול. המיקום הפנימי מציע שילוב בין גישה למתקני הנופש החופיים לבין השלווה של אזור כפרי. בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, מיקום זה מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקנים העירוניים. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה, עם ריכוז של נכסי נופש יוקרתיים וקהילה בינלאומית של תושבים ותיירים. הקרבה לעיירה ההיסטורית מיחאס מוסיפה ערך תרבותי למיקום.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, שניהם במרחק 5.9 ק"מ. עם 3,881 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה קצר: קמפו אירופה (468 מ'), קמפו אמריקה (518 מ') וקמפו אסיה (515 מ'). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 24 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות עבור תושבים ואורחים. תחנת הרכבת פואנגירולה, במרחק 9.8 ק"מ, מציעה קשר למערכת הרכבות האזורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 154 מ' מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-25 מעלות, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האוריינטציה הצפונית של הדירה מספקת הגנה מהשמש החזקה בקיץ, תוך שמירה על אור טבעי נעים לאורך היום. המיקום הפנימי מגן מהרוחות החזקות של חוף הים, תוך מתן תחושה של שלווה ובידוד מההמולה התיירותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי לה קאלה הקרובים, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה אל בומבו, מציעים חופי זהב קלאסיים עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. במרחק של 6.1 ק"מ נמצאת מרינת פוארטו קבופינו, המציעה מתקני ספורט ימיים ובילוי. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נחשבים לאיכותיים ביותר, עם מגרשי אליפות באורך כולל של 45 חורים. באזור יש מספר מרכזי ספורט, כולל פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), קלאב דל סול (4.3 ק"מ) ולה סיאסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף. מרפסת התצפית מיראדור דה לאס אגילאס (4.2 ק"מ) מציעה נוף פנורמי לאזור ומהווה יעד לטיולים רגליים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בין פואנגירולה למארבלה, שניים ממרכזי התיירות המובילים בקוסטה דל סול. המיקום הפנימי מציע שילוב בין גישה למתקני הנופש החופיים לבין השלווה של אזור כפרי. בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, מיקום זה מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקנים העירוניים. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה, עם ריכוז של נכסי נופש יוקרתיים וקהילה בינלאומית של תושבים ותיירים. הקרבה לעיירה ההיסטורית מיחאס מוסיפה ערך תרבותי למיקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה קאלה גולף מציעה ערך טוב יחסית למיקום ולאיכות. פרויקט אליסיום גולף באותו אזור מתחיל ממחיר גבוה יותר של 849,000 אירו, אך מציע כנראה תכונות יוקרה נוספות. באסטפונה, פרויקטים כמו אקווה גרדנס (מ-524,600 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים באזור אחר עם אופי שונה. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום הייחודי בלב מתחם גולף מבוסס, עם גישה מיידית למתקני הגולף והנופש. בהשוואה לנכסים לאורך חוף הים, המיקום הפנימי מציע יותר שלווה ופרטיות, תוך אובדן קטן של נוחות הגישה הישירה לחוף. האיכות הבנויה של הפרויקט, עם שיפוץ איכותי ותחזוקה טובה של המתחם, מעניקה לו ערך ארוך טווח ביחס לפרויקטים חדשים יותר שטרם הוכחה איכותם עם הזמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID