הדופלקס המרווח בלה קאלה גולף ממוקם באזור שקט בפנים הארץ, עם נוף פנורמי למגרשי הגולף וההרים. בניין מודרני עם שטח מגורים של 155 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסות גדולות המשקיפות לנוף המדהים, וגישה לבריכה ולגנים המשותפים של הקהילה. האוריינטציה המזרחית מספקת אור שמש בבוקר, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהמרפסת עם בוקר נעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור לה קאלה גולף, במרחק הליכה קצר משלושת מגרשי הגולף המרכזיים: קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה. המיקום ההררי, בגובה 154 מטרים מעל פני הים, מעניק נופים מרהירים לכיוון הים וההרים. האזור שקט ומבודד מהמרכזים האורבניים העמוסים, מה שמספק אווירה פסטורלית ושלווה.
הדופלקס מעוצב עבור אלה המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים במקום מגורים נופש. החלוקה הפנימית כוללת סלון רחב ידיים המשמש כמרכז הבית, עם מטבח משודרג וחדרי שינה מרווחים. המרפסות הפרטיות מאפשרות ליהנות מהחיים בחוץ תוך שמירה על פרטיות, והחניה הפרטית פותרת את בעיית החניה באזור.
הנכס הושלם בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה עבר שיפוץ מקיף שכלל התקנת מטבח חדיש עם מכשירי חשמל איכותיים ומערכות חכמות. עבודות השיפוץ נעשו תוך שמירה על האופי הארכיטקטוני המקורי של הבניין, תוך הוספת נוחות מודרנית. המצב הנוכחי של הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו ממוקם במרכז אורבני, ולכן דורש תלות מלאה ברכב פרטי לצורך חיי היומיום. המרחק לחופי הים הוא כ-6 קילומטרים, מה שדורש נסיעה להגעה לים. אין חנויות או מסעדות במרחק הליכה, והשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים או בתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-5-6 קילומטרים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, עם רק שתי קווים המשרתים את האזור.
Ref: VL802760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים נכס נופש פרטי עם גישה קלה למגרשי גולף. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף שרוצים להתגורר בסמוך למגרשים המפורסמים של לה קאלה, או עבור אלה המעוניינים בלמידת המשחק בסביבה מעודדת. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהאווירה הבטוחה והשקטה של הקהילה, עם מתקני ספורט ובריכות בסביבה הקרובה. גם דיירים המחפשים פרישה שקטה מהעיר ימצאו את המקום מושלם, עם נוף טבעי ואוויר צח.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המשקף סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה. המטבח שודרג עם מכשירי חשמל איכותיים ומערכות חכמות, תוך שימוש בחומרי גימור פרימיום כמו אבן טבעית ועץ מלא. החללים הפנימיים מתאפיינים בתקרות גבוהות ובחלונות גדולים המזרימים אור טבעי רב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים וחדרי אמבטיה משודרגים עם ריצוף עדין ואביזרי אמבטיה ברמה גבוהה.
המחיר הנוכחי עומד על €670,000, המשקף את המיקום היוקרתי במתחם לה קאלה גולף ואת הגודל הנדיר של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Elysium Golf המתחיל מ-€849,000, הנכס הזה מציע ערך טוב יותר למטר. המחיר כולל את השטח הגדול של 155 מ"ר, עם פרטיות ונוף פנורמי. יש לציין כי מחירי הנדל"ן באזורי גולף יוקרתיים בקוסטה דל סול נוטים להתאושש בצורה יציבה, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית לטווח ארוך.
לה קאלה גולף היא קהילת מגורים המוקדשת לחיי גולף ונופש, עם אווירה פסטורלית ושלווה. החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בחוף, עם התמקדות בפעילויות חוצות ובנוף הטבעי המקיף. בבוקר, תושבים נהנים מאור השמש המוקדם המאיר את המרפסת המזרחית, עם קפה ונוף למגרשי הגולף הירוקים. במהלך היום, האזור שקט יחסית, כאשר רוב התושבים יוצאים לפעילויות או לעבודה. בערב, השקט חוזר ותושבים נהנים מהדממה ומהנוף הלילי, עם האורות המנצנצים של החוף במרחק.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים הקרובים, כמו פלאיה דה לה קאלה, מה שמאפשר גישה נוחה לים בתוך 10-15 דקות נסיעה. העיר פואנגירולה, עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עם זאת, בגלל המיקום הכפרי, תלות ברכב פרטי הכרחית לכל הצרכים היומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב אזור לה קאלה גולף, עם שלושת מגרשי הגולף במרכז. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה, עם נוף פנורמי לים תיכון ולהרים. המרחקים לחופים, ערים מרכזיות ושדה התעופה מוצגים בבירור, תוך הדגשת הקרבה למתקני הגולף והשקט היחסי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים המרכזיות פואנגירולה ומארבלה. המיקום מציע איזון בין הקרבה לערים התוססות והשקט הכפרי של פנים הארץ. פואנגירולה, עם מגוון רחב של שירותים, בילויים ותשתיות, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. מארבלה, המפורסמת באזור הפורטובנו היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. המיקום בגובה מתון מעניק נוף פנורמי לכיוון הים וההרים, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל המתקנים הנדרשים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בקו אווירי, או כ-10 דקות נסיעה ברכב. ערי החוף המרכזיות כמו פואנגירולה ומיחאס נמצאות במרחק של 10-15 ק"מ, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובילויים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ללא עומסי תנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-25°C במהלך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 154 מטר מעל פני הים מקנה לנכס אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס לא ממוקם ישירות על חוף הים, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק קצר של 6 ק"מ, כולל פלאיה דה לה קאלה ופלאיה דה קלהונדה. החופים באזור מתוחזקים היטב, עם שירותים בסיסיים כמו חניות, מקלחות וברי מזון. הנכס מציע גישה מעולה למתקני גולף, כאשר שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה קצר. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול, המציעים מגוון פעילויות חוצות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים המרכזיות פואנגירולה ומארבלה. המיקום מציע איזון בין הקרבה לערים התוססות והשקט הכפרי של פנים הארץ. פואנגירולה, עם מגוון רחב של שירותים, בילויים ותשתיות, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. מארבלה, המפורסמת באזור הפורטובנו היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. המיקום בגובה מתון מעניק נוף פנורמי לכיוון הים וההרים, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל המתקנים הנדרשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
הנכס בלה קאלה גולף מציע ערך טוב יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, פרויקט Elysium Golf באותו אזור מתחיל ממחיר של €849,000, בעוד הנכס הנוכחי מוצע ב-€670,000 עם מאפיינים דומים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens המתחיל מ-€418,800 או Aby Upper מ-€320,000, יש לזכור כי הנכס בלה קאלה גולף נמצא בקהילת גולף מבוססת עם תשתית בשלה. בספרד, כמו בתרבויות רבות, קהילות גולף מבוססות נחשבות להשקעה יציבה יותר לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID