Овај дуплекс стан, смештен у комплексу Ла Кала Голф, представља стамбену јединицу завршену 2003. године. Налази се на надморској висини од 154 метра, у унутрашњости, што обезбеђује поглед на терене за голф и околну планинску масу. Површина од 155 квадратних метра је распоређена кроз три спаваће собе и три купатила. Објекат је подвргнут реновирању, фокусирајући се на модерне материјале и функционалну дистрибуцију простора. Због конфигурације терена и удаљености од морске обале, ово решење подразумева употребу личног возила за свакодневне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у урбанизацији Ла Кала Голф, која припада општини Мијас. Локација је копнена, удаљена око 6 километара у ваздушној линији од плажа Ла Кала. У околини доминирају три терена за голф (Кампо Америка, Кампо Европа, Кампо Азија). Наspoљна инфраструктура се састоји углавном од локалних путева који повезују насеље са обалском путом А-7.
Концепт овог стана задовољава потребе за стамбеним простором већег капацитета, са три спаваће собе које омогућавају смештај породице или гостију. Дистрибуција укључује главни спаваћи блок на горњем нивоу, нудећи приватност. Постојећи аранжман тераса и дневног боравка одговара правилу животног стила где се простор за боравак и друштвене активности одваја од зоне за спавање.
Иако је реч о објекту из 2003. године, извршена су значајна унапређења интеријера. Кухиња је реконструисана са применом савремених уређаја и дизајнерских решења. Primarna структура зграде је завршена, али се ова јединица на тржишту појављује као реновирана, што утиче на стање готовости за Immediately уселљење без додатних грађевинских радова.
Ова локација не нуди пешачку доступност до плаже или насељених урбаних зона због удаљености и нагиба терена. јавни превоз је ограничен на две линије, а непостојање продавница на непосредној близини (најближа је на 5,2 км) намеће потребу за аутомобилом за основне намирнице. Објекат није погодан за особе смањене покретљивости због степеница и конфигурације дуплекса.
Ref: VL802760
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара групама које траже пространство и мир изван главне туристичке руте. Сходно томе, погодан је за пензионере или особе које раде удаљено и којима је потребна тишина и поглед на природу, а не морска хаљетина. Porodiца са децом може да користи три спаваће собе, али мора бити свесна логистике превоза до школа (международна школа на 7,1 км). Такође, ситуација са једним parking местом означава ограничење за домаћинства са више возила.
Реновирање је фокусирано на ажурирање ключних елемената: кухиња је опремљена врхунским уређајима и интелигентним системима. Подови и зидови третирани су савременим материјалима, укључујући дрвене елементе иTampon boje што се види на сликама. Купатила су опремљена вишем функцијама, као што је џакузи купатило на горњем нивоу. Ипак, треба имати на уму да је зграда из 2003. године, тако да спољашња фасада и заједничке површине могу носити трагове старости, упркос модернизованом унутрашњем делу.
Тржишна вредност је фиксна на 670.000 евра, што представља улазну тачку за ову специфичну категорију стамбених јединица у овом насељу. Поредио са осталим пројектима у Ла Кала Голф (који почињу са 849.000 евра), овај објекат се позиционира у нижи сегмент ценовног распона, вероватно због године изградње и потребе за одржавањем заједничких просторија. Трошкови заједнице и одржавања базена треба узети у обзир као месечне обавезе.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се тишином и отвореним простором, удаљеношћу од густе насељености обале. Јутарњи циклус обично почиње сунцем на источној тераси, са погледом на голф терен без директне визуелне препреке. Тишина је превладавајућа, а покрет је фокусиран на управљање личним возилим до главних комуналних центара. Кување и боравак у дневној соби организовани су око дизајнерске кухиње која служи као социјална тачка. Ноћу, отворени погледи на осветљене терене за голф и даљине планине додјељују специфичну атмосферу, али без директног урбаног ужurbanости.
Инфраструктура унутар насеља ограничена је на један ресторан и саме голф објекте. Свакодневне потребе, као што су апотека (5,6 км), велики супер маркети (5,2 км) или болница (10 км), захтевају вожњу до обалских насеља Ла Кали де Мијас или Марбеле. За спортске активности, поред голфа, у близини су центри за фитнес (Финца Наундруп, 4 км) и тениски/пливачки клубови. Лука Кабопино, са својим садржајима, налази се на 6,1 км.
Карта илуструје копнену позицију комплекса у односу на обалу. Видљиво је да се насеље наслања на терене за голф, док се аутопут А-7 и насеља Ла Кали и Калахонда налазе на југу. Удаљеност до мора је јасно дефинисана планинским гребеном који дели копно од обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово подручје припада зони познатој као
Удаљености су mjerene ваздушном линијом, а стварни путеви су често дужи и кривудави. Плажа (Плаја де Ла Кала) удаљена је око 6 км, што аутомобилом представља 10-15 минута вожње. Луксузна марина Кабопино је такође на удаљености од 6 км. Међународна школа Енглиш Интернашонал Колег налази се на 7,1 км. Аеродром Малага је на 25 км, што подразумева пут од око 30 минута аутопутем, зависно од саобраћаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
На 154 метра надморске висине, микроклима је нешто свежија од обале, али и даље у оквиру средоземног типа. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са око 3.881 сати сунца годишње. Пливачка сезона траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Оријентација објекта ка истоку значи да су јутарњи сати осунчани, док су подневни сати на терасама прилично заштићени директном врелом, поготово лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако објекат није на првој линији мора, пешчане плаже Ла Кале (Ел Торреон и Ла Бутиламба) доступне су кратком вожњом. Они редовно добијају Плаву заставицu, што указује на квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, локација је кључна, са три терена у радијусу од 600 метара, што омогућава активан спортски живот без потребе за путовањем.
Izvor: OpenStreetMap
Ово подручје припада зони познатој као
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
У поређењу с пројектом Елизиум Голф у истој локацији, овај објекат је приступачнији (око 180.000 евра јефтиније), вероватно због старости изградње. Насупрот томе, пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens, нуде новије конструкције по нижим почетним ценама (~420.000 евра), али тамо је тржиште оријентисано више на "нову градњу". Ла Кала Голф заузева нишу са утврђеном инфраструктуром за голф, док се Естепона фокусира на урбани развој и пешачке променаде. Овај објекат нуди баланс између простора и локације, недостајући премијум цене потпуно нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID