Овај нови дуплекс стан са терасом на нивоу крова (пентхаус) смештен је унутар комплекса Ла Кала Голф у провинцији Малага. Налази се на надморској висини од око 154 метара, што обезбеђује панорамски поглед на окружење. Објекат је завршен и спреман за усељење, са укупном површином од 118 m² која обухвата три спаваће собе и два купатила. Имот се налази у сеоском подручју, удаљеном од обале, и интегрисан је у постојећи урбанизациони контекст са заједничким базеном и приступом голф теренима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњости, у зони Ла Кала Голф, на око 6 километара (ваздушном линијом) од најближих плажа, као што су Плаја де Ла Кала и Плаја де Калахонда. Локација је окружена голф теренима, са тереном Campo Европа на 400 метара и Campo Америка на 450 метара. Ово подручје је по природи брдо, што утиче на локални микроклиму и погледе.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који имају потребу за просторијом за госте. Постојећа опрема и намештај омогућавају тренутно усељење без додатних улагања у куповину фамилијарне опреме. Присуство дужег терасе и соларијума задовољава потребу за спољним простором за одмор.
Пројекат је комплетиран 2025. године (према индикативним подацима), што значи да се ради о готовом објекту без грађевинских ризика везаних за изградњу. Фасада и инфраструктура су завршени, а системи за климатизацију и подно грејање у купатилима су инсталирани и функционални.
Локација није пешачка, што значи да су свакодневне активности (покупка, лекар, плажа) немогуће без личног возила. Јавни превоз је ограничен са само две линије у близини. Удаљеност од најближег великог града (Фуенгирола, око 10 км) значи да се ноћни живот и интензивне градске активност налазе ван непосредне околине.
Ref: VL808835
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који приоритет дају приватности и приступу голф facilитетима у односу на непосредну близину плаже. Погодан је за особе које поседују возило и траже базу за дугорочни боравак или годишњи одмор ван гужве туристичких центара. Концепт 'гOLF & green environment' (голф и зелена околина) је централан. С обзиром на бројне спаваће собе, погодан је и за веће породице којима је потребан простор за смештај више генерација или честих гостију.
Објекат је завршен 'turnkey' (кључ у руке), укључујући кухињу са дрвеним елементима и уграђеним уређајима. Подне површине и купатила су изведени по савременим стандардима. Клима уређаји за хлађење и грејање омогућавају контролу temperature током целе године. Посебну вредност додаје соларијум на горњем нивоу, који као додатни спољни простор повећава доступну површину за боравак. Коришћење материјала који отпорни на временске услове (нпр. на терасама) је неопходно због изложености сунцу.
Тржишна вредност је фиксирана на 615.000 евра за овај специфични објекат од 118 m². Цена одражава стање готовог стана, потпуну опремљеност намештајем и локацију прве линије према голф терену. Поређења са регионалним пројектима показују да је ова вредност значајно изнад просечних почетних цена нових пројеката у палехо (нпр. Лантана), што је оправдано величином, luxurious character (луксузним карактером) и додатном вредношћу намештаја.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму резортског насеља. Свеобухватни поглед на брда и голф терене доминира хоризонтом, без буке градске гужве. Због надморске висине и удаљености од мора, ствара се осећај изолованости и мира. Јутарња кафе на тераси оријентисаној према југоистоку прати излазак сунца изнад брда, док се поподне може посветити активностима на голф теренима или опуштању у заједничком простору за пливање. Ноћу је околина тиха, углавном без светлосног загађења, погодна за спавање и опуштање на отвореном.
Мобилност је условљена аутомобилом; до најближег супермаркета (5,2 км) и апотеке (5,6 км) неопходно је возити. Болница је удаљена 10 км. Међутим, за љубитеље голфа, инфраструктура је изванредна: три голф терена у радијусу од једног километра. Пешачке шетње се ограничавају на унутрашње стазе насеља и околна брда. За изласке у ресторане или забаву, неопходно је посетити Ла Калу де Михас или суседне насеља.
Сателитски приказ показује доминацију зелене површине (голф терени) око објекта. Уочљиво је да се насеље не налази директно на обали, већ у унутрашњости, са главним путним правцима који се разгранавају према обали и ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Ла Кала Голфа је транзиционална зона између урбаних зона Фуенгироле/Махаса и планинског залеђа Сијера де Михас. То омогућује брз приступ ауто-путу А-7 (Н-340) за кретање дуж обале, истовремено задржавајући карактер мирнијег, руралнијег предграђа.
Плажа Плаја де Ла Кала (Бутибамба) је удаљена око 6 км ваздушном линијом, али путом то представља вожњу од око 10-15 минута. Лука Пуерто Кабопино, нуди могућност изнајмљивања чамаца и друштвених активности, на удаљености од 6,1 км. Аеродром Малага је удаљен 25 км, што омогућује брзо повезивање са међународним дестинацијама.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 154 метара и удаљеност од мора резултирају нешто хладнијим вечерима у лето и свежим ваздухом у односу на приобаље. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са око 3.881 сунчаних сати годишње. Положај на брду штити насеље од изразите магле и високе влажности која може владати дуж обале. Изложеност југоистоку гарантује оптимално природно осветљење унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажи су део Ла Кале и Махомаса, са статусом Плава Застава, нудећи пешчане површине и услуге Chiringuitos (рибарских ресторана). За спортске активности поред голфа, у близини су спортски центри као што је Финца Наундруп (4 км). Рекреативна понуда је фокусирана на активни одмор у природи и ваздухом, мање на ноћни живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
У поређењу са пројектом Лантана у Михасу (од €205.000) или Етхерна Хоумес у Естепони (од €259.000), овај пентхаус у Ла Кала Голфу се налази у значајно вишем ценовном сегменту (€615.000). Ова разлика је оправдана статусом 'готовог пентхауса' са намештајем и premium локацијом унутар великог голф комплекса. Док Лантана нуди приступачне станове у густо насељеним подручјима ближе обали, Ла Кала нуди ексклузивност и пространост. Имовина у Aquamar-у (Торе дел Мар, од €269.950) је такође приступачнија, али се налази у другој провинцији и клими. За купце који траже универзалну приступачност, ти пројекти могу бити привлачнији, али за оне који траже специфичан 'голф & природа' начин живота, овај пројекат нуди конкретно решење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID