מגרש מגורים בקו הראשון לגולף באזור לה קאלה גולף, מאלגה, עם אישור בנייה לווילה יוקרתית. המגרש בגודל 952 מ"ר ממוקם בסביבה שקטה וכפרית, כ-6 ק"מ מהחופים ובמרחק הליכה משלושה מגרשי גולף. הפרויקט מתוכנן לכלול וילה של 375 מ"ר עם 4 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית וחנייה תת-קרקעית. הבנייה נמצאת כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקו הראשון למגרש הגולף בלה קאלה גולף, בגובה 154 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נוף פנורמי למגרש הגולף, אגם והסביבה הכפרית. במרחק 400-622 מטר משלושה מגרשי גולף נפרדים, המאפשרים גישה מהירה למתקני הספורט. הסביבה הכפרית והשקטה מספקת אווירה פרטית, עם נופי גולף ירוקים בכל עונות השנה.
הווילה המתוכננת מיועדת למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, המתאימה לאירוח אורחים או למשפחות מורחבות. מעלית המחברת את כל המפלסים הופכת את הנכס לנגיש לכל הגילאים. חנייה תת-קרקעית לשני כלי רכב ותחנת טעינה לרכב חשמלי עונים על צרכי התחבורה המודרנית בסביבה המרוחקת ממרכזי הערים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2027. כל האישורים הדרושים לבנייה כבר התקבלו, כולל תוכנית הבניין והיתר בנייה. הווילה תכלול פתרונות אנרגיה בר קיימא כמו פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי. התכנון משלב בין חללי פנים וחוץ, תוך ניצול מקסימלי של האקלים המקומי והנופים הפנורמיים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים, שכן המיקום כפרי ומרוחק ממרכזי ערים. לא קיימים שירותים מסחריים במרחק הליכה, ויש צורך ברכב לכל צורך יומיומי. הפרויקט אינו מציע שירותי נופש קהילתיים כגון בריכה משותפת או מתקני ספורט קהילתיים, מאחר שמדובר במגרש פרטי עם בריכה פרטית בלבד. המיקום הגבוה (154 מ') עלול להיות בעייתי לאנשים עם מגבלות ניידות למרות קיום המעלית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי עם גישה מידית למתקני גולף איכותיים. שחקני גולף נלהבים ימצאו ערך רב במיקום המאפשר גישה מהירה לשלושה מגרשים שונים. משפחות עם ילדים המתגוררות בבתים פרטיים יעריכו את השטח הנרחב, ארבעת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים והסביבה הבטוחה. זוגות פנסיונרים המחפשים שלווה ונוף פנורמי ימצאו בפרויקט את השילוב המושלם בין נוחות מודרנית (מעלית, חימום תת-רצפתי) לאווירה כפרית שקטה. הפרויקט אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לשירותים עירוניים או המעדיפים חיים בתוך עיר תוססת. הוא גם אינו מומלץ למי שאין לו רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת ומרוחקת.
הווילה המתוכננת כוללת מפרט טכני גבוה רמה, עם דגש על איכות חומרים וטכנולוגיה מתקדמת. החימום התת-רצפתי מספק חום אחיד ויעיל בחורפים המתונים של אנדלוסיה, בעוד מערכת המיזוג מציעה קירור בחודשי הקיץ החמים. הפאנלים הסולאריים מפחיתים את עלויות האנרגיה ומגבירים את היעילות האנרגטית של הנכס. הבריכה הפרטית והג'קוזי מתוכננים עם ציוד איכותי המבטיח אריכות ימים ובטיחות. המעלית הפרטית, המחברת בין המרתף לקומה העליונה, מיוצרת על ידי חברה מובילה בתחום ומתוכננת לשרת שנים רבות. חדר הכושר הפרטי מצויד במכשירי אימון מקצועיים, והארונות המובנים מותאמים לצרכים הספציפיים של כל חדר. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים המקומי ולספק בידוד תרמי ואקוסטי מעולה.
המחיר המבוקש למגרש הוא 475,000 אירו, כאשר העלות כוללת את המגרש עצמו (952 מ"ר) וכל ההיתרים לבניית הווילה. מחיר זה תקף לרכישת המגרש כפי שהוא, כאשר עלויות הבנייה המלאה של הווילה הן באחריות הקונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לגולף ואת גודל המגרש. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות עו"ד הנלוות לרכישת נכס בספרד.
החיים בלה קאלה גולף מתאפיינים בקצב איטי ושליו, המושפע מהסביבה הכפרית ומקרבתו למגרשי הגולף. הבוקרים מתחילים בתצפית על נופי הגולף הירוקים מהטרסות הדרומיות, עם אור שמש בוקר ראשון המאיר את המרחבים הפנימיים. היום עשוי לכלול משחק גולף באחד משלושת המגרשים הסמוכים או נסיעה קצרה לחופי לה קאלה הסמוכים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או הג'קוזי תוך כדי התבוננות בנוף הפנורמי. ערבים שקטים מוקדשים לבילוי במרפסת המקורה או בחדר הכושר הפרטי. החיים כאן דורשים תכנון מראש לקניות ובילויים, שכן כל השירותים דורשים נסיעה ברכב, אך מציעים פרטיות ושלווה שקשה למצוא במיקומים קרובים יותר לחוף.
הסביבה הקרובה לפרויקט מתאפיינת בשקט ובפרטיות, עם דגש על אורח חיים הקשור לגולף ולטבע. במרחק של פחות מקילומטר אחד מהנכס נמצאים שלושה מגרשי גולף נפרדים - קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה - המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. נמל היאכטות קבופינו נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ומציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לאורך החוף. בית הספר הבינלאומי האנגלי ממוקם במרחק של 7.1 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול, המספקים מתקני כושר ופעילויות נוספות מעבר לגולף. תצפית הנשרים (Mirador de las Águilas), במרחק 4.2 ק"מ, מציעה נקודת תצפית פנורמית על החוף וההרים, מושלמת לביקורים בסופי שבוע.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב מתחם לה קאלה גולף, עם שלושת מגרשי הגולף המקיפים אותו. הפרויקט ממוקם בקו הראשון לגולף, עם גישה ישירה לקמפו אירופה. המרחקים לחופי לה קאלה ולערים הסמוכות מסומנים, וממחישים את האיזון בין סביבה כפרית שקטה לבין גישה נוחה לשירותים ובילויים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בתחומי העירייה מיחאס, בחלק היבשתי של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין הפרטיות הכפרית לבין הקרבה למרכזים אורבניים חשובים. העיר פואנגירולה עם מרכז העיר, החופים והתחנה המרכזית נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומרבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה הן לחוף הים והן לפנים הארץ, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהגבהים שבאזור.
הפרויקט ממוקם במרחק של 25 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. חופי לה קאלה הפופולריים נמצאים במרחק 6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים סופרמרקטים במרחק 5.2 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 5.6 ק"מ. בית החולים הקרוב ממוקם במרחק 10 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מ'), קמפו אמריקה (451 מ') וקמפו אסיה (622 מ'). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 9.8 ק"מ, ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה. הגובה של 154 מטר מעל פני הים מספק רוח קלה יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגבוה והנוף הפנורמי הפתוח יוצרים תנאים אידיאליים לניצול אנרגיה סולארית, מה שמסביר את הכללת פאנלים סולאריים בתכנון הווילה. הטמפרטורות המתונות במשך רוב השנה מאפשרות שימוש נרחב במרחבי החוץ, כולל המרפסות והבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת שלושה חופים פופולריים בלה קאלה דה מיחאס: פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (6.0 ק"מ), פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (6.0 ק"מ), ופלאיה דה קלהונדה - ריביירה (6.1 ק"מ). חופים אלה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מ'), קמפו אמריקה (451 מ') וקמפו אסיה (622 מ'), כולם חלק ממתחם לה קאלה גולף היוקרתי. נמל היאכטות קבופינו (6.1 ק"מ) מציע חופשה ימית עם מסעדות דגים וברים לאורך החוף. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), קלאב דל סול (4.3 ק"מ), ולה סייסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ), המספקים מתקני ספורט נוספים מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף, בתחומי העירייה מיחאס, בחלק היבשתי של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין הפרטיות הכפרית לבין הקרבה למרכזים אורבניים חשובים. העיר פואנגירולה עם מרכז העיר, החופים והתחנה המרכזית נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, ומרבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה הן לחוף הים והן לפנים הארץ, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהגבהים שבאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL366692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, מגרש לה קאלה גולף מציע יתרון ברור במיקום ובפרטיות. פרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים עירוניים יותר, עם פחות פרטיות וללא גישה ישירה למגרשי גולף איכותיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול, רחוק יותר מנמל התעופה של מאלגה ומהמרכזים התיירותיים המרכזיים. הערך המוסף של פרויקט לה קאלה גולף נובע מהשילוב הנדיר בין קרבה לחופים לבין סביבת גולף יוקרתית, במחיר שעדיין תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים יוקרתיים אחרים כמו מרבלה או פוארטו בנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
