Terreno residencial com projeto e licença de construção aprovada na zona de La Cala Golf, Málaga. O terreno de 952 m² permitirá a construção de uma villa com 375 m² de área útil, distribuída em quatro quartos com casas de banho privativas, seis casas de banho no total. A propriedade, com orientação sul e oeste, está situada em primeira linha de campo de golfe, a 154 metros de altitude acima do nível do mar. O projeto está atualmente em fase de construção com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O localiza-se na urbanização La Cala Golf, em Mijas Costa, a cerca de 25 km do aeroporto de Málaga. A área é predominantemente rural e tranquila, caracterizada pela proximidade a três campos de golfe: Campo Europa (400 m), Campo América (451 m) e Campo Asia (622 m). A propriedade está a uma altitude de 154 metros, o que proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
O projeto inclui uma área de construção de 375 m², adequada para famílias que procuram espaço amplo e conforto. As quatro suites com casas de banho privativas oferecem privacidade, enquanto os seis espaços sanitários no total atendem às necessidades de residência principal ou secundária. A inclusão de um elevador desde a cave até o piso superior torna a propriedade acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão para o primeiro trimestre de 2027. O terreno já dispõe de licença de construção aprovada, permitindo avançar diretamente para as obras sem atrasos burocráticos. A construção incorporará tecnologias como painéis solares, piso radiante e estação de carregamento para veículos elétricos.
O projeto não oferece acesso imediato a pé a serviços básicos, sendo necessária a utilização de automóvel para deslocamentos diários. O terreno está localizado a 5,2 km do supermercado mais próximo e a 5,6 km da farmácia. A distância até ao centro urbano mais desenvolvido requer planejamento para tarefas rotineiras. O ambiente rural implica menor oferta de serviços a pé comparativamente a áreas mais urbanizadas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária com ênfase na qualidade de vida e atividades de lazer relacionadas com golfe. Famílias que valorizam espaço e privacidade encontrarão aqui um ambiente propício para o desenvolvimento de rotinas tranquilas. A situação é também apropriada para indivíduos ou casais que desejam uma segunda residência para escapar do inverno norte europeu, aproveitando o clima mediterrânico e as 3.881 horas de sol anuais. Para investidores, a localização junto a campos de golfe de prestígio e a proximidade a zonas turísticas consolidadas oferecem potencial de valorização a médio prazo.
O projeto prevê uma construção com materiais de qualidade e tecnologia integrada. As especificações incluem piso radiante para conforto térmico durante os meses mais frescos, sistema de ar condicionado para refrigeração nos meses quentes e painéis solares para eficiência energética. A villa terá um elevador desde a cave até ao último piso, facilitando o acesso entre os diferentes níveis. As áreas exteriores contarão com uma piscina privada e jacuzzi, projetadas para aproveitar as condições climáticas favoráveis da região. A inclusão de estação de carregamento para veículos elétricos no estacionamento subterrâneo para dois automóveis demonstra uma abordagem contemporânea das necessidades habitacionais modernas.
O preço de partida para este terreno com projeto aprovado é de €475.000. Este valor reflete a localização privilegiada em primeira linha de campo de golfe e a área generosa de 952 m². Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este posiciona-se num segmento superior devido à sua localização específica e dimensões. O investimento inclui não apenas o terreno, mas também o projeto arquitetónico e as licenças necessárias para construção.
Esta propriedade destina-se a quem valoriza a tranquilidade do ambiente rural combinada com o acesso privilegiado a instalações desportivas. O ritmo de vida aqui é mais pausado, marcado pela proximidade dos campos de golfe e a menor densidade populacional. Os residentes podem desfrutar de manhãs com vistas para o campo de golfe e tardes com luz abundante nos terraços devido à orientação sul e oeste. A vida diária requer organização para deslocamentos, pois a maioria das necessidades diárias implica viagem de carro. A privacidade e o contacto com a natureza são elementos predominantes, oferecendo um refúgio da agitação urbana sem isolamento total, dado que as urbanizações costeiras estão a curta distância.
A vida quotidiana nesta propriedade requer planejamento devido à necessidade de deslocamentos de carro para a maioria das necessidades diárias. O supermercado mais próximo fica a 5,2 km, enquanto o centro de saúde mais acessível está a 10,0 km de distância. Para educação, existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na região, sendo que o English International College se encontra a 7,1 km. O hospital mais próximo está a 10 km, garantindo acesso a cuidados médicos especializados. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços essenciais a distâncias moderadas, com Fuengirola a 9,8 km, onde se encontra a estação de comboios mais próxima.
O mapa ilustra a localização privilegiada do terreno em primeira linha de campo de golfe, com acesso direto às instalações desportivas. A propriedade está inserida no complexo La Cala Golf, destacando-se a proximidade dos três campos de golfe e a posição estratégica a poucos quilómetros tanto do litoral como de importantes vias de comunicação que ligam a Mijas, Fuengirola e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está localizada em Mijas Costa, na área de La Cala Golf, posicionando-se entre a zona costeira de Málaga e o interior mais rural. Esta situação permite acesso relativamente rápido tanto a Fuengirola (aproximadamente 15 minutos) como a Marbella (cerca de 25 minutos), duas das principais cidades turísticas da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade a serviços e atrativos costeiros, distinguindo-se de projetos mais centrais que podem oferecer maior acesso a pé mas menor privacidade e vistas desimpedidas.
Os acessos a partir da propriedade requerem automóvel para a maioria das deslocações. Os campos de golfe estão acessíveis a pé, sendo o Campo Europa a apenas 400 metros e o Campo América a 451 metros. As praias mais próximas, como Playa de La Cala - La Butibamba, situam-se a aproximadamente 6 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 25 km, enquanto o porto desportivo de Puerto Cabopino está a 6,1 km. Para deslocamentos mais longos, a estação de comboios de Fuengirola fica a 9,8 km, proporcionando conexões para outras cidades da Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C, situando-se a 154 metros acima do nível do mar. Esta altitude moderada contribui para uma temperatura mais amena durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras ao nível do mar. Com 3.881 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para aproveitar as áreas exteriores. A temperatura da água atinge os 20°C ou mais durante quatro meses anuais, definindo a época de banho entre aproximadamente junho e setembro. A orientação sul e oeste da propriedade assegura exposição solar durante a maior parte do dia, otimizando o aproveitamento energético dos painéis solares e o conforto nas áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 6 km de distância, incluindo Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, ambas a cerca de 10-15 minutos de carro. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a 6,1 km, oferece instalações náuticas e zonas de restauração. A principal atração recreativa da área é o complexo de golfe La Cala, com três campos (Campo Europa, Campo América e Campo Asia) a menos de 650 metros da propriedade. A 4 km encontram-se centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol, enquanto o Mirador de las Águilas, a 4,2 km, proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está localizada em Mijas Costa, na área de La Cala Golf, posicionando-se entre a zona costeira de Málaga e o interior mais rural. Esta situação permite acesso relativamente rápido tanto a Fuengirola (aproximadamente 15 minutos) como a Marbella (cerca de 25 minutos), duas das principais cidades turísticas da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade a serviços e atrativos costeiros, distinguindo-se de projetos mais centrais que podem oferecer maior acesso a pé mas menor privacidade e vistas desimpedidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL366692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este terreno em La Cala Golf posiciona-se num segmento superior tanto em termos de localização como de preço. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, e Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferecem opções mais acessíveis mas sem o prestígio da localização em primeira linha de campo de golfe. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa uma alternativa mais próxima da costa mas sem a mesma tranquilidade e privacidade que o ambiente de La Cala Golf proporciona. A diferença de preço reflete não apenas a área generosa do terreno (952 m²) mas também a aprovação prévia do projeto, que representa um valor considerável em termos de economia de tempo e certeza legal para o futuro proprietário. A localização específica dentro do complexo La Cala Golf, com três campos de golfe a menos de 650 metros, constitui um fator distintivo em relação a outras ofertas no mercado.
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