הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה גולף במיאס קוסטה, בתוך מתחם גולף מבוסס. זהו מגרש מגורים עם שטח בנוי משמעותי של 360 מ"ר ושטח קרקע של 1,439 מ"ר. הנכס פונה לדרום, מה שמספק חשיפה טובה לשמש, ומציע נוף למגרש הגולף ולים. המיקום הוא כפרי, במרחק מסוים מהחוף, ומתאפיין בשקט יחסי. מבחינה טכנית, הבניין מוגדר כגמור, עם תאריך אספקה היסטורי של 1970, אך הוא כולל מתקנים מודרניים כגון מערכת בית חכם ומעלית.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור כמו Elysium Golf המוצע מ-849,000 יורו, נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר עבור שטח בנוי גדול בהרבה (360 מ"ר) ומגרש נרחב. בעוד שפרויקטים חדשים באסטפונה (Acqua Gardens) ממוקמים עמוק יותר מערבה ומרחק נסיעה גדול יותר ממאלגה, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול. ההבדל העיקרי נעוץ בכך שמדובר בוילה בודדת ומבודדת ולא בדירות בקומפלקס סגור, דבר המקנה פרטיות מקסימלית אך דורש אחזקה עצמאית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ, בסמיכות ישירה למסלולי הגולף של לה קאלה גולף. זהו אזור כפרי ושקט, בגובה של כ-154 מטרים מעל פני הים, המציע נוף פנורמי אך מרוחק מהרעש העירוני. המיקום אינו על קו המים, אלא בתוך המתחם הירוק של אתר הנופש, מה שדורש שימוש ברכב להגעה ליעדים חיצוניים. הסביבה מורכבת מגבעות ואזורי טבע, עם גישה מהירה למתקני הגולף המקומיים.
הנכס מתאים למשקי בית הזקוקים למרחב מחיה נרחב, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הגודל הגדול של המגרש מאפשר פרטיות מלאה, גינה פרטית ובריכת שחייה. נוכחותם של מתקנים כמו חדר כושר, מעלית וסאונה מצביעה על פתרונות דיור המתמקדים בנוחות ובאורח חיים עצמאי, ללא תלות במתקנים חיצוניים לצרכים הבסיסיים.
הבניין מוגדר כמוכן לאכלוס מיידי. למרות שנרשם כהושלם בשנת 1970, מפרט הנכס מציין תכונות של בנייה חדשה וציוד מודרני, לרבות מערכת בית חכם, חימום רצפה ומעלית. נתונים אלו מצביעים על כך שהנכס עבר שיפוץ מקיף או שדרוג משמעותי, והוא מוצע במצבו הנוכחי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
המיקום הכפרי והמרוחק מהחוף מהווה מגבלה למי שמחפש הליכה רגלית לים או למרכזי ערים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהבית, והשימוש ברכב פרטי הוא הכרחי לכל צורך יומיומי. בסביבה הקרובה (טווח הליכה) אין מגוון רחב של חנויות או ברים, כפי שמצופה באזור עירוני צפוף. הגישה לשירותים דורשת נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים שחייה הפעילה מקושרת לגולף או לטבע, ואשר מעדיפים שקט על פני תנועה תיירותית ערה. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לחדרים רבים ולמרחב פרטי גדול. חשוב שהדיירים יהיו בעלי רכב פרטי וירגישו בנוח עם נסיעות יומיומיות. זהו פחות פתרון מתאים למי שמחפש גישה מיידית ברגל לחוף, לברים או לחיי לילה, שכן אלו דורשים תמיד תכנון מראש ונסיעה.
הנכס כולל מגוון רחב של מתקנים ופינושים המעידים על רמת גימור גבוהה. הבית מצויד במערכת בית חכם, חימום רצפה בכל החללים, ומזגן. ישנה מעלית בפנים הבית, מה שמקל על התניידות בין הקומות. בחצר נמצאת בריכת שחייה פרטית עם מי מלח. עוד נכללים חדר כושר, חדר קולנוע וסאונה. החומרים כוללים חלונות כפולים, תריסי ביטחון ודלתות זכוכית, התורמים לבידוד ולנוחות.
המחיר המבוקש מתחיל מ-685,000 יורו. נתון זה מתייחס לרכישת וילה עם שטח בנוי של 360 מ"ר על מגרש של 1,439 מ"ר באזור לה קאלה גולף. לאור הגודל הפיזי של הנכס והשטח הכלול, מחיר זה משקף את הערך של מגורים פרטיים גדולים בתוך מתחם גולף מבוסס. זמינות הנכס מוגבלת ליחידה הספציפית הזו, ללא אפשרויות בחירה בתוך הפרויקט כמו בבנייה חדשה מהשורש.
החיים בנכס מתנהלים בקצב שקט ומבודד, כאשר הפעילות המרכזית בסביבה היא עולם הגולף. הבוקרים מתאפיינים בנוף פתוח אל מגרשי הגולף וההרים, ללא רעשי רקע עירוניים. היומיום דורש תכנון לוגיסטי לכל יציאה מהבית, בין אם לרכישת מוצרים או לבילוי בחוף, מאחר שכל היעדים נמצאים במרחק נסיעה. בספרד, אורח החיים הכפרי מאפשר פרטיות רבה אך דורש תלות ברכב. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים את השלווה של הבית על פני התנועה התיירותית.
הסביבה הקרובה היא אתר הנופש לה קאלה גולף, המציע מסעדות ומתקני ספורט במרחק הליכה קצר. העיירה לה קאלה דה מיאס, עם החופים שלה, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ. נגישות לחינוך בינלאומי קיימת, כאשר ה-English International College נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. למגורים יומיים, יש צורך להסתמך על רכב להגעה לסופרמרקטים ולבתי מרקחת הנמצאים בטווח של 5-6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפנים הארץ, בסמוך למתחם לה קאלה גולף. ניתן לראות את המרחק מהחוף ואת הגישה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולמארבלה. השטבץ הירוק מסביב מייצג את מגרשי הגולף השונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, בין העיירות פואנגירולה ומארבלה. הוא נמצא בתוך התחום המוניציפלי של מיאס, אך מרוחק מהמרכזים העירוניים הצפופים שלאורך החוף. מיקום זה מספק איזון בין נגישות לתשתיות החוף והשדות התעופה, לבין השלווה של ההרים הפנימיים. זהו אזור מבודד יחסית בתוך רצועת התיירות הצפופה.
התלות ברכב פרטי היא מוחלטת באתר זה. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שמאפשר הגעה רגלית למשחק. עם זאת, החופים הקרובים ביותר (Playa de La Cala) רחוקים כ-6 ק"מ, ומרכזי הערים הגדולים יותר דורשים נסיעה ארוכה יותר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-25 דקות. אין תחבורה ציבורית ישירה לשער הבית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-17.9 מעלות צלזיוס. הגובה (154 מטר) מעל פני הים גורם לכך שהלילות עשויים להיות מעט קרירים יותר בהשוואה לקו החוף, מה שמספק נוחות בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה. המיקום הפנימי מגן מפני רוחות הים החזקות לעיתים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, הם מגוונים וכוללים את Playa de La Cala. עיקר הפעילות הפנאי באזור המיידי מתרכז סביב שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה (Europa, America, Asia). בסביבה הרחבה יותר קיימים מרכזי ספורט כמו Club del Sol ומרינות כמו פוארטו קבופינו. המיקום מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של פעילויות ספורט, אך מחייב נסיעה תמידית מהבית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול המערבית, בין העיירות פואנגירולה ומארבלה. הוא נמצא בתוך התחום המוניציפלי של מיאס, אך מרוחק מהמרכזים העירוניים הצפופים שלאורך החוף. מיקום זה מספק איזון בין נגישות לתשתיות החוף והשדות התעופה, לבין השלווה של ההרים הפנימיים. זהו אזור מבודד יחסית בתוך רצועת התיירות הצפופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL663818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID