Tämä 1 585 m²:n asuntotontti sijaitsee La Cala Golfissa, golfresort-alueella Málagan maakunnan Mijasin kunnassa. Tontilla on kiinteä pyyntihinta 325 000 €, ja se tarjoaa tilaa erilliselle huvilalle, joka on suunnattu lounaaseen, jolla on näköala vuoristoon ja maaseutuun sekä oma autopaikka, Asianmukaisten rakennuslupien ehdolla. Kolme golfkenttää sijaitsee noin puolen kilometrin päässä, ja rannikkokaupunki La Cala de Mijas sekä laajempi Costa del Sol ovat saavutettavissa autolla. Tontti sijaitsee matalalla, noin 111 metrin korkeudella merenpinnasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Cala Golf -resortin alueella Mijasissa, suunnilleen 15 km linnuntietä Marbellasta ja 34 km Málagan kaupungista. Campo América- ja Campo Europa -golfkentät ovat noin 0,5 km:n päässä ja Campo Asia 0,6 km:n päässä. Lähin rannikkokeskus La Cala de Mijas on lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan-Costa delolin lentokenttä sijaitsee noin 25 km:n päässä linnuntietä.
Tontilla saa rakentaa erillisen huvilan, jossa on oma uima-allas, oma puutarha ja autopaikka. Rakennus suunnataan lounaaseen iltapäivän ja illan auringon vuoksi. Ympäristö tarjoaa näköalan vuoristoon, maaseutuun ja panoraamamaisemiin. Päivittäiset palvelut ovat rajalliset itse resortin alueella; yksi ravintola sijaitsee 2 km:n säteellä, joten suurin osa ostoksista ja palveluista vaatii lyhyen ajomatkan lähikaupunkeihin.
Kyseessä on olemassa oleva tontti kiinteällä pyyntihinnalla, ei uudiskohde hinnastolla. Mikä tahansa rakentaminen olisi ostajan tuleva projekti, edellyttäen Mijasin kunnan myöntämiä asemakaava- ja rakennuslupia. Luku 317 m² tarkoittaa rekisteröityä rakennusoikeutta. Tähän kauppaan ei sovellu kehittäjä, rakennusaikataulu tai luovutuspäivä.
Tontilla ei ole valmista asuinrakennusta, joten välitöntä muuttopäivää ei ole. Ranta ei ole kävelymatkan päässä; rannikolle täytyy ajaa autolla. 2 km:n säteellä olevat palvelut rajoittuvat yhteen ravintolaan. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella, mutta auto on välttämätön arkielämässä. Ostajien on varmistettava itsenäisesti rakennusoikeus, luvat ja resortin säännöt ennen ostoa.
Tämä tontti sopii ostajalle, joka haluaa suunnitella ja rakentaa huvilan omien toiveidensa mukaan sen sijaan, että ostaisi valmiin tai ennakkomyyntikohteen. Se sopii golfpohjaista elämäntapaa arvostaville, kun otetaan huomioon kolme kenttää 600 metrin säteellä maasta, sekä niille, jotka arvostavat rauhaa, yksityisyyttä ja maaseutunäkymiä enemmän kuin välitöntä rannikon läheisyyttä. Vapaa-ajan asunnon ostaja, joka etsii rauhallista Välimeren tukikohtaa iltapäivän auringolla lounaaseen suunnatuilla terasseilla, huomaisi ympäristön sopivan tähän tavoitteeseen. Se sopii myös pitkäaikaisille asukkaille, jotka hyväksyvät autoriippuvuuden vastineeksi tilasta ja rauhasta: vain yksi ravintola on 2 km:n säteellä ja palvelut keskittyvät naapurikaupunkeihin, joten sijainti palkitsee auton käytön sen sijaan, että karsisi sitä. Tontti sopii huonommin ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kohteen, kävelymatkan palvelut tai vuokraukseen keskittyvän sijoituksen ilman rakennusriskiä. Rakentamista suunnittelevien ostajien on oltava valmiita hallitsemaan arkkitehtuuriprojektia, kunnan luvat ja rakennuskustannukset Espanjassa sekä varmistamaan, mitä resortin säännöt sallivat tontilla. Lyhyesti: kauppa kannattaa jollelle, jonka ensisijainen prioriteetti on hallinta lopputulokseen, talo, puutarha, uima-allas, suuntaus, vakiintuneessa golfympäristössä, pikemminkin kuin nopea asuminen tai välitön vuokratulo.
Tonttikauppana siihen ei sisälly viimeistelyjä, materiaaleja tai teknisiä järjestelmiä. Tässä vaiheessa tärkeät ominaisuudet ovat itse maan ominaisuudet. Tontti on 1 585 m², ja se tarjoaa tilaa erilliselle huvilalle enintään 317 m²:n rekisteröidyllä rakennusoikeudella sekä omalle uima-altaalle, puutarhalle ja omalle autopaikalle. Lounainen suuntaus määrää tulevan kodin aurinkokuviot: tärkeimmät ulkotilat saisivat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii terasseihin, joita käytetään ruokailuun ja myöhäisen päivän rentoutumiseen. Noin 111 metrin korkeus viittaa loivasti viettävään tai tasaiseen tonttiin suhteessa ympäröiviin kukkuloihin, mutta ostajien on arvioitava todellinen kaltevuus, maaperä ja kulku tarkastuskäynnillä. Mikä tahansa rakentaminen kuuluisi nykyisiin espanjalaisiin rakennusmääräyksiin ja Mijasin kunnan sääntöihin, jotka kattavat rakennetekniset standardit, energia-vaatimukset ja saavutettavuuden. Vesi-, sähkö- ja viemäröintiliitynnät resortin sisällä on varmistettava myyjän ja resortin johdon kanssa sitoumuksenvaraisesti ennen sitoutumista. Käytännössä tulevan kodin laatu riippuu kokonaan ostajan valitsemasta arkkitehdista, rakentajasta ja määritelmästä; itse tontti tarjoaa suuntauksen, näkymät ja tilan, kun taas loput ovat erillinen projekti omalla budjetillaan, aikataulullaan ja luvillaan.
Tontti tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 325 000 €. Se kattaa 1 585 m²:n maa-alueen ja 317 m²:n rekisteröidyn rakennusoikeuden, mikä tekee noin 205 €/m² tonttia kohden. Olemassa olevana tonttina, ei uudiskohteena, siihen ei sovellu huoneistovaihtoehtoja, hinnastoa tai vaiheittaisia julkaisuja. Vertailukelpoiset uudiskohteet alueella alkavat matalammista hintoihin, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, tosin nämä ovat valmiita asuntoja, eivät maa-aluetta. Mahdollisen tulevan rakentamisen, lupien ja resorttimaksujen lisäkustannukset on budjetoitava erikseen.
La Cala Golf on asuinresortti Mijasin kukkuloilla, rannikon sisämaassa ja järjestäytynyt kolmen 18-reikäisen golfkentän ympärille. Elämä täällä on rauhallista ja suuntautunut ulkoiluun: golf, kävely ja ympäröivä maaseutu määrittävät päivän rytmin. Tontin lounainen suuntaus tarkoittaa, että tuleva puutarha ja terassit saisivat aurinkoa iltapäivän ajan iltaan asti, ja niiltä avautuisi näkymä kukkuloille ja selkeinä päivinä laajemmat panoraamat rannikolle. Noin 111 metrin korkeudella tontti on riittävän matalalla välttääkseen jyrkän vuoristopyrkimisen, mutta hyötyy silti vihreästä, kohotetusta sijainnista. Arjen asiat vaativat auton. Lähin ravintola on 2 km:n päässä, mutta supermarketit, koulut ja terveydenhuolto keskittyvät La Cala de Mijasiin ja Fuengirolaan, molempiin lyhyen ajomatkan päässä. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C, mikä mahdollistaa tontin ulkokäytön suurimman osan vuotta. Meressä uimiskausi on noin neljä kuukautta, vaikka oma uima-allas tontilla pidentäisi tätä aikaa huomattavasti. Kesäkuukausien ulkopuolella resortti pysyy huomattavan rauhallisena, sillä turismi keskittyy laajemman alueen kymmeneen hotelliin ja 2 131 vuodepaikkaan. Ostajalle, joka etsii itse suunnittelemaansa huvilaa golfympäristössä, tontti toimii pohjana: ympäristö on valmis, mutta koti itsessään on kokonaan tuleva projekti.
Välitön ympäristö on golfresortin ympäristö: vihreät fairwayt, harva asutus ja hiljaiset tiet. 5 km:n säteellä kiinnostavat kohteet ovat enimmäkseen urheilu- ja maisemakohteita, Raquetas de Mijas -urheilukeskus 3,8 km:n päässä, Finca Naundrup 4,2 km:n päässä, Club del Sol 4,5 km:n päässä ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä. Koulutus ja terveydenhuolto ovat saatavilla laajemmalla alueella, jossa on kirjattu 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta, sekä English International College 8,1 km:n päässä kansainvälistä koulutusta varten. Venesatamat Cabopinossa (6,6 km) ja Fuengirolassa (9,4 km) tarjoavat laituripaikkoja ja ravintoloita rantakadulla. Marbella, 15 km linnuntietä, laajentaa ostos-, ruoka- ja kulttuurivalikoimaa. Tietiet ovat pidempiä kuin nämä linnuntiet, joten auto pysyy käytännön kulkuvälineenä lähes jokaiselle matkalle. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ei ylikuumenneeseen paikallismarkkinaan. Arjessa useimmat asukkaat järjestävät viikkonsa muutaman ostosmatkan ympärille La Cala de Mijasiin tai Fuengirolaan, ja vapaa-aika on ovella golfkenttien ja kävelyreittien muodossa.
Kartta näyttää tontin La Cala Golfissa, La Cala de Mijasin sisämaassa. Huomaa, että kolme golfkenttää keskittyy välittömästi kohteen ympärille, kun taas rannikko, Marbella ja Fuengirola ovat kukkuloiden takana etelässä ja idässä, Välimeren ympäristö, jossa etäisyydet mitataan linnuntietä mutta kuljetaan teitä pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf sijaitsee keskivaiheilla Costa delolia, Fuengirolan kaupunkimassan ja Marbellan resortikaupunkien välissä, 15 km lounaaseen linnuntietä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 25–34 km itään. Tämä sijoittaa tontin Mijasin rauhallisemmalle, vihreämmälle sisämaakaistalle, noin 111 metrin korkeudelle, jossa golfresortit vuorottelevat rakentamattomien rinteiden kanssa. Rannikkokaistaan verrattuna alue vaihtaa rannan läheisyyden tilaan, rauhaan ja näkymiin.
Saavutettavuuden määrittää tieverkko. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 25 km:n päässä linnuntietä, joten lennot tavoitetaan autolla selvästi alle tunnissa normaalissa liikenteessä; Gibraltarin lentokenttä on noin 71 km:n päässä. Lähin rautatieasema on Fuengirola, 8,8 km linnuntietä, Cercanías-linjan pääteasema Málagaan. Julkinen liikenne alueella koostuu 2 bussilinjasta, joilla on noin 30 pysäkkiä, riittävä satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen resortista. Ranta ja La Cala de Mijasin palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja todelliset tiematkat ovat pidempiä kuin linnuntiet. Itse resortissa Campo América, Campo Europa ja Campo Asia -golfkentät ovat 0,5–0,6 km:n päässä tontista, käveltävissä tai golfkärryllä. Auto on välttämätön: ostokset, koulukyydit, terveydenhuolto ja rannikko, tontin sijainti yksityisen resortin sisällä tarkoittaa, että lähes jokainen määränpää alkaa ajolla päätielle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tontti sijaitsee noin 111 metrin korkeudella merenpinnasta, Mijasin kukkuloiden alarinteillä. Ilmasto on välimerellinen ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 17,9 °C, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja lämpimiä, kuivia kesiä. Meriuinnin kausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n vesilämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, kun taas maalla tapahtuva ulkoelämä, terassit, puutarhat, golf, on käytännöllistä huomattavasti pidempään. Tontin lounainen suuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä myös tarkoittaa suurempaa altistusta kesäisen iltapäivän helteille; varjoelementit kuten pergolat ovat yleinen ratkaisu paikallisessa arkkitehtuurissa. Ympäristö on vihreä Costa delolin standardeilla resortin kasteltujen fairwayjen ja kukkuloiden luonnonkasvillisuuden ansiosta. Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä osoittaa välittömän takamaan kävely- ja maisemamahdollisuudet. Sademäärä keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten maisema on vihreimmillään keväällä, jolloin Mijasin ympärillä olevat kukkulat ovat houkuttelevimpia kävelyyn ja pyöräilyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sijainnin virkistysidentiteetti on golfkeskeinen. Kolme 18-reikäistä kenttää, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, sijaitsevat 600 metrin säteellä tontista, mikä tekee resortista yhden Costa delolin golfitiheimpiä alueita. Golfin lisäksi mailapelejä ja kuntoilua on tarjolla Raquetas de Mijasissa (3,8 km), Finca Naundrupissa (4,2 km) ja Club del Solissa (4,5 km). Rannikko La Cala de Mijasissa tarjoaa hiekkarantoja, rantaravintoloita ja elävää kesäilmapiiriä ajomatkan päässä. Kaksi venesatamaa laajentavat valikoimia: Puerto Cabopino 6,6 km:n päässä, joka tunnetaan suojatusta ankkuripaikastaan ja rantaravintoloista, sekä suurempi Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km:n päässä. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri koostuu 10 hotellista ja noin 2 131 vuodepaikasta, vaatimatonta rannikkostandardien mukaan, mikä pitää vierailijapaineen matalampana kuin päaresortikaupungeissa. Tulevalle asukkaalle käytännön kuvio on golf ja kukkulakävelyt lähellä kotia, ja rantapäivät, purjehdus ja rantaravintolat lyhyinä automatkoina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL608246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijasin kunnassa La Cala Golf edustaa sisämaan golfresort-segmenttiä markkinasta, erillään sekä La Cala de Mijasin rannikkoasuntovyöhykkeestä että Mijas Pueblon kukkulakaupungista. Kiinteä hinta 325 000 € 1 585 m²:n maasta sijoittaa tontin keskiluokkaan läntisen Costa delolin resorttimaan joukossa. Verrattuna vastaaviin uudiskohteisiin kuva muuttuu: Lantana Residencial Mijasissa markkinoi asuntoja alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, samanlaisia tai matalampia aloitushintoja valmiille kodeille. Trade-off on perustavanlaatuinen: nämä projektit tuottavat valmiin tuotteen, kun taas tämä tontti tuottaa hallinnan. Ostaja maksaa täällä maasta ja sijainnista golfresortin sisällä ja rahoittaa rakentamisen erikseen, päätyen tyypillisesti korkeampaan kokonaiskustannukseen mutta räätälöidyllä huvilalla standardoidun yksikön sijaan. Alueellisesti sijainti hyötyy asemastaan Marbellan (15 km linnuntietä) ja Fuengirolan (alle 10 km) välissä, mikä antaa pääsyn kahteen erilliseen kaupalliseen ja virkistykselliseen vaikutusalueeseen. Välittömällä alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja maakunnan paikallinen mediaanitulo 16 450 € korostaa, että resort-alueen kiinteistöt täällä vetävät olennaisesti kansainväliset ja vapaa-ajan asunnon ostajat pikemminkin kuin paikallinen palkkapohja. Golfin johtamat resortit tällä välillä, mukaan lukien vakiintuneet nimet Marbellan ja Esteponan lähellä, yleisesti saavuttavat maa-premiot verrattuna ei-golf-sisämaatontteihin, mikä näkyy tämän kokoisten tonttien hinnoittelussa La Cala Golfissa verrattuna Mijasin kunnan sisämaahan. Vaihtoehtoja vertailevalle ostajalle ratkaisevat tekijät ovat rakennushalukkuus ja golf-läheisyys: ne, jotka haluavat golfin ovella ja itse suunnitellun kodin, löytävät harvoja tontteja näin lähellä kolmea kenttää; ne, jotka priorisoivat nopeutta, tuottoa tai käveltävyyttä, huomaavat vastaavat asuntoprojektit suoraviivaisemmiksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN