מגרש מגורים בשטח של 1,797 מטר רבוע הממוקם בקדמת מגרש הגולף בלה קאלה גולף, מאלגה. המגרש בעל כיוון דרום-מערבי ומציע תצפיות פנורמיות על מגרש הגולף והגבעות האנדלוסיות. כל השלבים המקדימים לבנייה כבר הושלמו, כולל סקר טופוגרפי, מחקר גיאוטכני, חיבורי מים וחשמל, תכנון אדריכלי ואישור עירייה. המגרש ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים ומרוחק כ-24 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בלה קאלה גולף מציע ערך מיוחד בשל הכנת התשתית המלאה לבנייה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטאנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דירות או בתים מוכנים, אך לא את הגמישות והאישיות של בניית בית חלומות על מגרש פרטי. המיקום של מגרש זה מספק יתרון ברור על פני אזורים עירוניים צפופים יותר, עם פרטיות ושקט שקשה למצוא במיקומים קרובים יותר לחוף. עם זאת, המחיר גבוה יותר משקף את הערך המוסף של התכנון המוכן והמיקום היוקרתי בקדמת הגולף, הנחשבים לנכסים הולכים וגדלים בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בליבו של אתר הנופש לה קאלה גולף, אחד מיעדי הגולף היוקרתיים ביותר בספרד. המיקום מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה למתקני הגולף. האזור הוא כפרי באופיו, מוקף בנוף טבעי של גבעות אנדלוסיות, עם גישה לתשתיות עירוניות במרחק נסיעה קצר.
המגרש מתאים לבניית וילה פרטית יוקרתית עם דגש על איכות חיים ופרטיות. הגודל הנדיב של 1,797 מטר רבוע מאפשר גינה רחבה, בריכת שחייה פרטית ומרפסות פנורמיות. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור שמש נדיב לאורך היום, עם שקיעות מרהיבות בערבים.
כל השלבים המקדימים לבנייה כבר הושלמו, כולל תכנון אדריכלי מלא ואישורים מוניציפליים. התכנון כולל חיבורי מים וחשמל שכבר שולמו. השלב הבא הוא הכנת פרויקט ביצוע לפני תחילת הבנייה בפועל. תהליך זה מקצר משמעותית את זמן ההמתנה לתחילת העבודות.
המגרש אינו מציע מגורים מיידיים אלא דורש בנייה מלאה. המיקום הכפרי דורש תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית, כאשר חלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. כמו כן, המגרש אינו כולל תשתיות עירוניות כמו ביוב או גז טבעי שידרשו התאמה במהלך הבנייה.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את בית החלומות שלהם באזור גולף יוקרתי ללא צורך לעבור את כל התהליכים הבירוקרטיים הראשוניים. הוא פונה לקונים המעוניינים בשליטה מלאה על התכנון והבנייה, תוך הימנעות מהמתנות ארוכות לאישורים מוניציפליים. גם משקיעים המבינים את הערך של מגרשים מאושרים באזורי גולף מבוקשים ימצאו עניין בנכס זה. המגרש מתאים גם למשפחות המחפשות פרטיות ואיכות חיים בסביבה טבעית, אך עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים. הוא אידיאלי עבור אנשים המעריכים גולף, נוף טבעי ושקט, אך מכירים בכך שהם יזדקקו לרכב לחיי היומיום.
כמגרש בנייה, האיכות תקבע על ידי הבונה העתידי והתקציב שיוקצה לפרויקט. עם זאת, התכנון האדריכלי שכבר הוכן יכול לשמש כבסיס איכותי לבנייה. המגרש עצמו מציע יתרונות טבעיים כמו כיוון דרום-מערבי המספק אור שמש מיטבי לאורך היום. הקרקע נחקרה כבר במסגרת המחקר הגיאוטכני שבוצע, מה שמפחית סיכונים פוטנציאליים הקשורים ליציבות הקרקע. לבונים עתידיים תהיה גמישות לבחור בחומרים ובטכניקות בנייה מודרניות, כגון בידוד תרמי משופר, מערכות חימום וקירור יעילות, ושימוש באנרגיה מתחדשת. הפרויקט יכול להיות מותאם לתקנים גבוהים של יעילות אנרגטית, בהתאם לדרישות הבונה.
המחיר המבוקש למגרש עומד על €649,000, המייצג ערך של כ-€361 למטר רבוע. בהתחשב בכך שכל האישורים והתכנונים המקדימים כבר הושלמו, המחיר משקף את החסכון בזמן ובעלויות משפטיות שהקונה יחסוך. מגרשים דומים באזור לה קאלה גולף עם אישורי בנייה מלאים נדירים יחסית בשוק, מה שעשוי להצדיק את הפרמיה על המחיר. המחיר אינו כולל עלויות בנייה או התאמות נוספות שיידרשו.
החיים במגרש זה יתאפיינו באיזון בין פרטיות לקהילה. בבקרים, האור הראשון יאיר את הגולף והגבעות, עם פעילות מוקדמת של שחקני גולף על מגרשי הגולף הסמוכים. המרחק מהמרכזים העירוניים יוצר סביבה שקטה יותר ברוב שעות היום, עם רעשי רקע מועטים של טבע ופעילות ספורטיבית. בצהריים, השמש הדרומית תחמם את המגרש ותאפשר ייצור אנרגיה סולארית אם תותקן מערכת כזו. בערב, השקיעות הפנורמיות על הגולף והגבעות יהפכו את המרפסת למקום המרכזי של הבית. הסביבה הכפרית דורשת תכנון מראש של קניות ופעילויות, כאשר השירותים הבסיסיים מצריכים נסיעה של 5-10 דקות ברכב.
המגרש ממוקם במרחק של 5.9 קילומטרים מחופי לה קאלה, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. הכפר לה קאלה דה מיחאס, עם חנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים, נמצא במרחק נסיעה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים, והסופרמרקט הקרוב במרחק 5.1 קילומטרים. האזור מספק 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח סביר, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. עם זאת, הפעילות היומיומית תצריך שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת ל-2 קווים בלבד עם 30 תחנות.
המגרש ממוקם במרכז מתחם לה קאלה גולף, מוקף בשלושת מגרשי הגולף של האתר. המיקום הגאוגרפי מספק נקודת מבט אסטרטגית עם תצפיות פנורמיות לכיוון דרום-מערב, המשקיפות על הגולף והגבעות האנדלוסיות. המרחק מהחוף והערים הגדולות יוצר איזון בין פרטיות לנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור מיחאס, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה דרומית, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, חיי לילה ותרבות. מרביה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונית, הידועים בחיי היוקרה והקניות. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם תשתיות מפותחות, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, עם תחנת רכבת במרחק 9.8 קילומטרים מהמגרש.
המגרש נמצא במרחק של כ-5.9 קילומטרים מהחופים הקרובים, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 24 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה גולף נמצאים במרחק הליכה קצר: קמפו אירופה (455 מטר), קמפו אמריקה (507 מטר) וקמפו אסיה (533 מטר). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 6.1 קילומטרים. עבור צרכים יומיומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.1 קילומטרים, הפארמקיה במרחק 5.5 קילומטרים, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי במרחק 5.8 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש ממוצעות בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 11°C ל-25°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, אורכת כארבעה חודשים. המגרש ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אווירי קליל יותר בקיץ והגנה מסוימת מערפילים חורפיים. המיקום הגבוה יחסית תורם לניקוז טוב יותר לאחר גשמים ומפחית את הסיכון ללחות גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, שניהם במרחק 5.9 קילומטרים מהמגרש. פלאיה אל בומבו נמצאת במרחק 6.0 קילומטרים. למגרש יש גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף: קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה, המהווים את מתחם הגולף לה קאלה גולף. באזור נמצאים גם מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 קילומטרים), מועדון דל סול (4.3 קילומטרים) ומועדון הגולף לה סיאסטה (4.4 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, מציעה אפשרויות פנאי ימי ונמצאת במרחק 6.1 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור מיחאס, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה דרומית, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, חיי לילה ותרבות. מרביה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונית, הידועים בחיי היוקרה והקניות. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם תשתיות מפותחות, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, עם תחנת רכבת במרחק 9.8 קילומטרים מהמגרש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID