Este terreno residencial situado em La Cala Golf, Málaga, oferece uma oportunidade de construção com uma área de 1.797 m². Localizado em uma área rural tranquila, o terreno dispõe de aprovações municipais obtidas e estudos preliminares concluídos. Com orientação sudoeste-oeste, proporciona vistas panorâmicas para o campo de golfe e as colinas andaluzas. A propriedade está pronta para o desenvolvimento, com todas as ligações de água e eletricidade pagas, necessitando apenas do projeto de execução para iniciar a construção.
Comparando com outros projetos disponíveis na região, este terreno em La Cala Golf posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto propriedades como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este terreno oferece um valor de €649.000 justificado pela sua localização premium e aprovações pré-existentes. Diferentemente dos apartamentos e moradias pré-construídas nestes outros empreendimentos, esta propriedade oferece total liberdade de personalização. Em termos de localização, La Cala Golf é reconhecida como um dos melhores complexos de golfe da Europa, conferindo estatuto diferente a propriedades nesta área. A proximidade a três campos de golfe distingue este terreno de opções mais urbanas ou exclusivamente litorais. Comparado com terrenos em desenvolvimento mais recentes na Costa del Sol, este oferece a vantagem de processo de licenciamento avançado, reduzindo prazos para construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado na primeira linha de três campos de golfe: Campo Europa a 455 metros, Campo América a 507 metros e Campo Asia a 533 metros. Sua localização inland oferece um ambiente rural tranquilo, mantendo acessibilidade a serviços essenciais. A altitude de 154 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e um microclima favorável na região.
Esta propriedade satisfaz a necessidade de espaço para construção personalizada, permitindo o desenvolvimento de uma residência única adaptada aos requisitos específicos do proprietário. Com 1.797 m² de área, oferece espaço generoso para jardins, piscina e áreas exteriores. A localização privilegiada junto aos campos de golfe atende à procura por residências com vistas desimpedidas e ambiente de qualidade.
O projeto encontra-se numa fase avançada, com todas as etapas preliminares concluídas. O levantamento topográfico, estudo geotécnico, ligações de água e eletricidade estão pagos. O projeto arquitetónico está concluído e o processo de planeamento já obteve aprovação municipal. Resta apenas elaborar o projeto de execução para iniciar a construção, reduzindo significativamente o tempo necessário para o desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de habitação construída, requerendo investimento adicional para conclusão. A localização rural implica dependência de transporte automóvel para deslocações diárias, não existindo serviços básicos em raio de 2 km exceto um restaurante. O terreno não oferece acesso direto a praia ou a centros urbanos, exigindo planeamento para deslocamentos regulares a supermercados e outras comodidades.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um projeto personalizado numa localização prestigiada de golfe, com a tranquilidade de um ambiente rural. É particularmente adequado para entusiastas de golfe que valorizam o acesso direto a três campos. Também se adequa a investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização a longo prazo numa área estabelecida. Para quem pretende afastar-se dos centros urbanos movimentados sem sacrificar o acesso a serviços essenciais, esta localização oferece um equilíbrio. A propriedade é adequada para construção de uma residência principal permanente ou como segunda casa, dependendo das necessidades específicas do proprietário e disponibilidade para gerir o projeto de construção.
Como terreno residencial, as opções de acabamento dependem inteiramente do projeto de construção escolhido pelo futuro proprietário. O terreno permite a implementação de soluções construtivas modernas com materiais de alta qualidade. A localização oferece condições favoráveis para sistemas de eficiência energética, incluindo painéis solares dadas as 3.881 horas de sol anuais. A construção pode incorporar técnicas sustentáveis e materiais adaptados ao clima mediterrânico, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As orientações sudoeste-oeste permitem otimizar o design para captação solar passiva no inverno e proteção no verão. A ausência de construções pré-existentes oferece liberdade total para escolha de sistemas, materiais e acabamentos de acordo com preferências pessoais e orçamento disponível.
O preço deste terreno residencial é de €649.000, refletindo o seu tamanho generoso de 1.797 m² e localização privilegiada na primeira linha de golfe. Este valor considera ainda as aprovações já obtidas e estudos preliminares concluídos, que representam um investimento prévio considerável. O mercado de terrenos com estas características e aprovações municipais na Costa del Sol apresenta disponibilidade limitada, o que justifica o posicionamento de preço. O custo final da habitação dependerá do projeto de construção escolhido pelo futuro proprietário.
Viver neste local representa um estilo de vida centrado no ambiente rural e na prática de golfe. As manhãs podem começar com vistas para os campos de golfe ensolarados, seguidas por deslocamentos programados para serviços essenciais. O ritmo diário requer organização, considerando que a maioria das comodidades fica a 5-10 km de distância. A propriedade oferece tranquilidade e privacidade, com espaço amplo para atividades exteriores e entretenimento. O clima favorável permite desfrutar do espaço exterior durante grande parte do ano. Os habitantes podem desfrutar do acesso privilegiado a três campos de golfe, tornando-o adequado para entusiastas deste desporto. A proximidade com La Cala de Mijas permite acesso a serviços e opções de lazer mais variados quando necessário.
A vida nesta localização requer planeamento devido à distribuição de serviços e infraestruturas. O supermercado mais próximo fica a 5,1 km, enquanto o hospital está a 10 km. Para necessidades médicas básicas, há uma farmácia a 5,5 km e dois centros de saúde na região. A estação de comboios de Fuengirola situa-se a 9,8 km, oferecendo ligações a outras cidades. A educação está bem servida com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área, incluindo o English International College a 7,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 24 km, aproximadamente 25 minutos de carro. A vida diária gira em torno do automóvel como meio de transporte essencial, com rotinas planeadas para otimizar deslocamentos a serviços e comodidades.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em relação aos três campos de golfe de La Cala. A propriedade está situada a sudoeste do complexo, com orientação favorável para vistas panorâmicas. Observa-se a proximidade com as praias a sul e a distância estratégica de centros urbanos, oferecendo equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A altitude de 154 metros contribui para vistas amplas da região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada na Costa del Sol, esta propriedade situa-se em Mijas, a approximately 15 km de Fuengirola e 30 km de Marbella. Encontra-se numa zona de transição entre o litoral turístico e o interior rural, oferecendo o equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A sua posição em La Cala Golf, um dos destinos de golfe mais prestigiados de Espanha, confere-lhe estatuto diferenciado na região. A propriedade está estrategicamente posicionada a aproximadamente metade da distância entre Málaga (a leste) e Marbella (a oeste), permitindo acesso a ambas as cidades em menos de 30 minutos. Esta localização oferece vantagens comparativas em relação a propriedades exclusivamente litorais ou puramente interiores.
As praias mais próximas, Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, situam-se a 5,9 km, cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 24 km, aproximadamente 25 minutos de viagem. Para golfistas, a localização é privilegiada com Campo Europa a apenas 455 metros, Campo América a 507 metros e Campo Asia a 533 metros, permitindo acesso a pé ou de buggy. O porto desportivo de Puerto Cabopino fica a 6,1 km. Marbella e Puerto Banús situam-se a aproximadamente 30 minutos, enquanto Mijas e Fuengirola estão a 15-20 minutos de carro. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 5,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C e variações entre 11-25°C. Com 3.881 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de 154 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas privilegiadas, reduzindo a humidade excessiva costeira. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização inland proporciona proteção contra ventos marítimos mais fortes, enquanto mantém as vantagens do clima costeiro. Estas características climáticas favoráveis suportam um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias bandeira azul, incluindo Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón a 5,9 km. Playa El Bombo situa-se a 6,0 km. Para recreação, o destaque são os três campos de golfe a menos de 550 metros: Campo Europa, Campo América e Campo Asia, que fazem parte do prestigiado La Cala Golf Resort. A 4-5 km encontram-se centros desportivos como Finca Naundrup, Club del Sol e La Siesta Golf Club. O miradouro Mirador de las Águilas a 4,2 km oferece vistas panorâmicas. A região conta com 10 hotéis e 2.131 camas, indicando infraestrutura turística desenvolvida para visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada na Costa del Sol, esta propriedade situa-se em Mijas, a approximately 15 km de Fuengirola e 30 km de Marbella. Encontra-se numa zona de transição entre o litoral turístico e o interior rural, oferecendo o equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A sua posição em La Cala Golf, um dos destinos de golfe mais prestigiados de Espanha, confere-lhe estatuto diferenciado na região. A propriedade está estrategicamente posicionada a aproximadamente metade da distância entre Málaga (a leste) e Marbella (a oeste), permitindo acesso a ambas as cidades em menos de 30 minutos. Esta localização oferece vantagens comparativas em relação a propriedades exclusivamente litorais ou puramente interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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