To stambeno zemljišče v La Cala Golf, Málaga, ponuja pozicijo ob igrišču za golf s panoramskim razgledom. To 1797 m² veliko zemljišče je locirano v notranjosti podeželja, za vsakodnevne prevoze pa je potreben avtomobil. Zemljišče ima jugozahodno-zahodno orientacijo, ki zagotavlja razgled na golfska igrišča, andaluzijske hribe in sončne zahode. Vsa predhodna razvojna dela, vključno s topografskim pregledom, geotehnično študijo in občinsko odobritvijo, so že zaključena.
V primerjavi z podobnimi ponudbami v regiji Costa del Sol to zemljišče La Cala Golf ponuja kombinacijo prednosti, ki ga ločujejo od alternativ. Medtem ko nepremičnine kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) ponujajo nižje cene, predstavljajo različne segmente trga. Te alternativ so običajno dokončane nepremičnine in ne zemljišč za razvoj, prav tako manjkajo premier lokacija ob golfu in obsežno predpripravljalno delo, ki je vključeno tukaj. Golf letovišče La Cala Golf je priznano kot eno od najboljših evropskih golf destinacij, ponuja varnost, vzdrževana krajinska območja in tri prvenstvena igrišča znotraj meja letovišča. Za razliko od bolj urbaniziranih obalnih območij to lokacija ponuja mirnost in naravno okolje, hkrati pa ohranja razumen dostop do bistvenih storitev. Zaključeno predpripravljalno razvojno delo predstavlja znatno vrednost v primerjavi z začetkom od nič na surovem zemljišču drugje v regiji. Za tiste, ki iščejo bližino golfa, zaključeno pripravljalno delo in prestižno lokacijo, to zemljišče ponuja diferencirano vrednost kljub višji ceni v primerjavi z ne-golf alternativami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano znotraj prestižnega golfskega letovišča La Cala Golf, neposredno ob golfskih igriščih. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, 24 km od letališča Málaga in 5,9 km od plaž La Cala. Višinska lega na 154 m nad morjem ponuja panoramski razgled, hkrati pa ohranja bližino do osnovnih storitev in obale.
Kot stambeno zemljišče ta nepremičnina ponuja možnost ustvarjanja prilagojenega bivalnega prostora po osebnih željah. Velikost 1797 m² omogoča znatno gradnjo z zunanjimi površinami. Lega ob golfu in panoramski razgledi ustrezajo tistim, ki iščejo ekskluzivno bivalno okolje z rekreativnimi objekti v bližini. Za vsakodnevne prevoze je nujen osebni prevoz.
Zemljišče je uvrščeno kot zaključeno z indikativnim datumom zaključka 1970, čeprav se to nanaša na status zemljišča, ne na gradnjo. Vse predhodne razvojne faze so zaključene, vključno s topografskim pregledom, geotehnično študijo in priključki za vodo in elektriko. Občinsko odobritev so pridobili, še preostaja le priprava izvedbenega projekta pred začetkom gradnje.
Zemljišče ne ponuja takojšnjega bivanja, saj zahteva popolno gradnjo. Ni obstoječih spalnic, kopalnic ali bivalnih prostorov. Notranjopodeželska lokacija zahteva lastništvo avtomobila za vsakodnevne prevoze in dostop do storitev. Območje je razmeroma mirno z omejenimi možnostmi v peš oddaljenosti, kar zahteva odvisnost od prevoza s sredstvi za vse osnovne potrebe.
To stambeno zemljišče ustreza posameznikom, ki želijo ustvariti vilo po meri v uveljavljenem golfskem letovišču. Še posebej privlačno je za tiste, ki cenijo zasebnost, panoramske razglede in neposreden dostop do golf objektov. Nepremičnina primerna za tiste, ki načrtujejo stalno selitev na Costa del Sol, pa tudi za tiste, ki si želijo kakovostnega drugega doma za daljše bivanje. Investitorji, zainteresirani za možnosti razvoja zemljišč na prvi lokaciji za golf, bi to ponudbo našli privlačno. Zahteva po zasebnem vozilu jo naredi primerno za tiste, ki so udobni z vožnjo za vsakodnevne prevoze. Zaključeno predpripravljalno delo jo naredi idealno za tiste, ki želijo nadaljevati z gradnjo brez birokratskih zamud. Tisti, ki iščejo takoj nastanljivo nepremičnino, ne bi našli primernosti, saj zahteva popolno gradbeno delo.
Kot stambeno zemljišče brez obstoječe gradnje trenutno ni materialov ali kvalitete dokončanja za vrednotenje. Vendar pa je predpripravljalno delo izvedeno na visokem profesionalnem standardu, vključno z natančnim topografskim pregledom in obsežno geotehnično študijo. Priključki za vodo in elektriko so v celoti plačani in pripravljeni za integracijo v novo gradnjo. Zemljišče samo je vzdrževano v odličnem stanju znotraj prestižnega golfskega letovišča La Cala Golf. Prihodnja kakovost gradnje bi bila določena z izbiro arhitektov in gradbenikov kupca, čeprav okolje letovišča običajno ohranja visoke standarde za vse nepremičnine. Postopek občinskega odobritve, ki je že zaključen, kaže, da zemljišče izpolnjuje vse regulativne zahteve za kakovosten razvoj v tem zaščitenem golf okolju.
Stambeno zemljišje je ocenjeno na €649.000, kar predstavlja ceno samo za zemljišče brez kakršnekoli gradnje. Ta cena ga uvršča v višji segment ponudb zemljišč na območju La Cala Golf, kar odraža njegovo lokacijo ob igrišču za golf in zaključeno predpripravljalno delo. Investicija vključuje vse bistvene pripravljalne študije, plačane priključke za komunalije in občinske odobritve, kar predstavlja znatne prihranke v primerjavi s začetkom od nič. Dejanski proračun za gradnjo vile po meri bi bil dodaten in določen po specifikacijah bodočega lastnika.
Ta lokacija ponuja življenjski slog, osredotočen na golf in panoramske razglede v mirnem podeželskem okolju. Vsakodnevno življenje bi vključevalo uživanje v naravnem okolju in objektih letovišča, pri čemer bi se zanesli na osebni prevoz za nakupovanje, jedilnice in dostop do plaže. Jutranje ure bi se lahko preživele na bližnjih golf igriščih, popoldne pa potencialno na obali, približno 10 minut stran z avtomobilom. Stanovanjsko območje ponuja varnost in mirnost, hkrati pa ohranja razumen dostop do vasi La Cala de Mijas in njenih storitev. Večeri ponujajo spektakularne sončne zahode nad golf igrišči in hribi, z možnostmi za jedilnice v letovišču ali v vasi. Tempo življenja je sproščen, a povezan tako z rekreativnimi možnostmi kot z osnovnimi storitvami prek kratkih voženj.
Bivanje na tej lokaciji pomeni prebivanje v mirnem, varnem golf letovišču z neposrednim dostopom do treh prvenstvenih igrišč. Okoliška infrastruktura združuje podeželsko mirnost z razumno bližino obalnih možnosti. Vsakodnevno nakupovanje zahteva 5,1 km vožnje do trgovin, zdravstvene ustanove so na voljo 10 km stran. Območje je dobro povezano z cesto do letališča Málaga (24 km) in priljubljenih destinacij Marbella in Puerto Banús. Znotraj letovišča prebivalci uživajo v vzdrževanih krajinskih površinah, varnostnih storitvah in golf objektih. Bližnja vas La Cala de Mijas ponuja lokalno špansko atmosfero s restavracijami, trgovinami in storitvami. Mednarodna skupnost na območju ustvarja raznoliko socialno okolje, medtem ko andaluzijski hribi in naravno okolje ponujajo možnosti za dejavnosti na prostem poleg golfa.
Zemljevid prikazuje strateško lego zemljišča znotraj golf letovišča La Cala Golf, poudarjajoč njegovo položaj ob igrišču za golf. Vizualizacija prikazuje razmerje do bližnjih plaž približno 6 kilometrov južno in povezavo z glavnimi prometnimi potmi. Okoliško območje razkriva postavitev golf igrišč, objekte letovišča in naravno topografijo andaluzijskih hribov, ki predstavljajo okolje. Zemljevid prav tako kaže bližino do vasi La Cala de Mijas in relativne razdalje do ključnih storitev, vključno z nakupovanjem, zdravstvom in rekreacijskimi objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je situirano znotraj prestižnega golf letovišča La Cala Golf, ki je del občine Mijas v provinci Málaga. To območje zavzema glavno lego med tradicionalnimi obalnimi mesti Fuengirola (9,8 km) in Marbella (približno 30 km). Lokacija letovišča zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do glavnih destinacij in mirnim stanovanjskim okoljem. Nahaja se v notranjosti od Sredozemske obale, vendar ohranja razumno bližino do morja. Znotraj regije ta lokacija predstavlja segment zgornjega razreda, osredotočen na golf, ki se razlikuje tako od visokogostotnih urbanih razvojov ob obali kot od bolj osamljenih podeželskih nepremičnin globlje v notranjosti. Območje dobro poznanega zaradi kombinacije golf objektov, varnosti in kakovosti življenja znotraj regije Costa del Sol.
Zemljišče je strateško pozicionirano glede na bistvene objekte. Lepe plaže, vključno s Playa de La Cala, so locirane 5,9 km stran, približno 10 minut vožnje. Letovišče vključuje tri golf igrišča v 500 metraj: Campo Europa, Campo América in Campo Asia. Mednarodno letališče Málaga je dostopno na razdalji 24 km, približno 25 minut z avtomobilom. Vsakodnevno nakupovanje je mogoče v trgovinah 5,1 km od nepremičnine. Za zdravstvene potrebe so bolnišnice na voljo 10 km stran, lekarnarne pa na razdalji 5,5 km. Marina Puerto Cabopino je 6,1 km stran, ponuja restavracije in prostovoljne objekte. Polnilna postaja za električna vozila je locirana 5,8 km od nepremičnine, kar podpira trajnostne možnosti prevoza. Vse te destinacije zahtevajo zasebni prevoz, kar poudarja nujnost lastništva avtomobila na tej lokaciji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče uživa v izjemnem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,9°C in zgodovinsko 3.881 sončnih ur na leto. Višinska lega na 154 metrih nad morjem ponuja panoramske razglede, hkrati pa ohranja udobne temperature med 11-25°C letno. Jugozahodno-zahodna orientacija maksimizira popoldansko in večerno sončno svetlobo, kar je še posebej ugodno za terase in bodoče prostore za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C. Podeželsko golf okolje ustvarja mikroklimato, vplivano z mediteranskimi pogoji z zmerno vlažnostjo in zaščito pred obalnimi vetrovi. Kombinacija višine in orientacije zagotavlja udobne letne temperature, hkrati pa maksimizira sončno svetlobo, idealno za mediteransko bivanje na prostem in potencialne sončne energetske aplikacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je locirano v golf okolju, nepremičnina ponuja razumen dostop do kakovostnih rekreacijskih objektov. Najbližje plaže vključujejo Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de La Cala - El Torreón, obe 5,9 km stran. Te plaže z modro zastavo ponujajo čiste plavalne možnosti in dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje vodnih športov marina Puerto Cabopino na 6,1 km ponuja jadranje in druge vodne dejavnosti. Primarna rekreacijska osredotočenost ostaja golf, s tremi prvenstvenimi igrišči takoj dostopnimi: Campo Europa (455m), Campo América (507m) in Campo Asia (533m). Dodatne športne možnosti vključujejo športni center Finca Naundrup (4,0 km), Club del Sol (4,3 km) in La Siesta Golf Club (4,4 km). Okoliški hribi ponujajo možnosti za pohodništvo in naravne sprehode, z razglediščem Mirador de las Águilas (4,2 km), ki ponuja spektakularne panorame regije.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče je situirano znotraj prestižnega golf letovišča La Cala Golf, ki je del občine Mijas v provinci Málaga. To območje zavzema glavno lego med tradicionalnimi obalnimi mesti Fuengirola (9,8 km) in Marbella (približno 30 km). Lokacija letovišča zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do glavnih destinacij in mirnim stanovanjskim okoljem. Nahaja se v notranjosti od Sredozemske obale, vendar ohranja razumno bližino do morja. Znotraj regije ta lokacija predstavlja segment zgornjega razreda, osredotočen na golf, ki se razlikuje tako od visokogostotnih urbanih razvojov ob obali kot od bolj osamljenih podeželskih nepremičnin globlje v notranjosti. Območje dobro poznanega zaradi kombinacije golf objektov, varnosti in kakovosti življenja znotraj regije Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID