Ово грађевинско земљиште, површине 1.797 m², налази се унутар комплекса Ла Кала Голф у покрајини Малага. Положено је на надморској висини од 154 метра са орјентацијом према југозападу и западу. У питању је парцела која излази директно на голф терен, са приступним путевима и уређеном околином. Статус земљишта је грађевински, са завршеним претходним пројектним радовима, укључујући геодетске снимке и техничке студије. Парцела је смештена у унутрашњости, удаљена око 6 километара од обале, у зони са дијагоналном мрежом локалних путева.
У поређењу са другим пројектима у региону, Лантана у Михасу или Етерна Хоумес у Естепони, овај пројекат се разликује по томе што се ради о земљишту, а не о готовој кући. На пример, Аквамар у Торе дел Мар и Лантана нуде станове по нижој почетној цени, али у већим и гушће изграђеним комплексима. Ова локација на Ла Кали нуди виши ниво приватности и могућности за дизајнирање сопственог дома, али захтева вишу почетну инвестицију и додатне трошкове градње. Док су други пројекти фокусирани на стамбене јединице за одмор, ово се фокусира на дуготрајно стањиште у луксузном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се одликује непосредном близином три голф терена: Campo Europa, Campo América и Campo Asia, чији се налази се налазе у радијусу од 500 метара. Парцела је удаљена 5,9 километара од најближег пешчаног околна брда пружају природну баријеру, чинећи ово место мишљењем за изградњу стамбеног објекта у тихој, али добро повезаној зони.
Овај пројат задовољава потребе за купцем који тражи самосталну изградњу стамбеног објекта по сопственим стандардима. Постојећа документација укључује архитектонски пројекат и одобрење градских власти, што скраћује административни пут пре почетка градње. Пројекат дозвољава формирање приватног простора са погледом на голф терене, намењенenek породичном животу или рекреацији током целе године.
Парцела се налази у зони која је урбанизована унутар постојећег голф ресорта. Према доступним подацима, главни инфраструктурни радови су завршени, док је статус саме парцеле спреман за изградњу. Стручњаци напомињу да овај процес захтева координацију са локалним планеровима како би се осигурало да изградња почне у скladu са важећим прописима о просторном уређењу.
Овај пројекат не подразумева готову становању јединицу; купац добија само земљиште. Локација није пешачка удаљеност од обале или главних градских центара, те је неопходан сопствени превоз за свакодневне активности. Укупан долазак до најближе плаже и обалског шеталишта захтева вожњу аутомобилом.
Овај пројекат је занимљив за онај део купаца који су спремни да инвестирају у дугорочни пројекат и жели да креирају дом према својим меркама, а не да прихвате готову архитектуру. Разматраоци који су страствени играчи голфа или који воле рурални амбијент и отворене просторе ће овде наћи погодно тло за активни пензионерски живот или одмор. Ово такође одговара инвеститорима који разматрају грађевинска земљишта у зонама са стабилним тражњем за смештајем у близини спортских садржаја.
Иако се ради о земљишту, квалитет будућег објекта зависиће од извођачких радова. Постојећи инфраструктурни прикључци за воду и електричну енергију су плаћени, што је технички предност. Када се ради о изградњи, на располагању су савремени материјали који су отпорни на медитеранску климу, попут алуминијумских столарија и керамичких плочица. Пажња се посвећује термичкој изолацији, која је кључна за одржавање комфорне унутрашње температуре током врела јула и августа.
Тржишна вредност земљишта креће се од 649.000 €. Ова цена одражава површину парцеле и близину угледном голф клубу. Бројни су трошкови који следе након куповине, укључујући изградњу базена, пећи и спољашњег уређења, који представљају значајан удео у укупној инвестицији. Када се заврши изградња, вредност таквог објекта на тржишту резиденцијалних луксузних вила обично је повисује, мада се то не може гарантовати.
Живот на овој локацији подразумева резиденцијални ритам усред голф терена. Дневна рутина се може заснивати на миру који нуди удаљеност од приобаљне гужве, уз остацима природног пејзажа као позадином. Збога надморске висине и удаљености од мора, ствара се микро-клима са нешто нижим температурама током врућих летњих дана. Уподрилично, јутарња сунца обасјавају терасу док се поподне крију иза брегова, омогућавајући ужитак у хладу. Пажња је потребна због кривине и нагиба путева у околини, што захтева навикавање на динамику вођења у брдском терену.
Суседство је релативно ретко насељено и фокусирано на виле које окружују голф терене. Нема зграда високе густине, а оближњи друштвени садржаји су оријентисани на посете Голф клуба и рурални туризам. Најближа школа се налази на око 7 километара, те је потребна организација превоза за децу. У околини доминирају отворени зелени простори, тако да су суседи често на драстичном растојању, што доприноси осећају приватности.
Карта приказује топографију парцеле у односу на околне голф терене и главне путне правце (Ап-7). Плави маркери означавају најближе плаже, док зелени симболи индикују рекреативне зоне. Уочљиво је да се парцела налази уз саму ивицу терена, што нуди отворен поглед, али и тражи резервисано приватност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у зони која повезује приобаље Коста дел Сол са унутрашњости. Положена је између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља, што омогућава приступ обе локације. У оквиру регионалне мреже, ово је подручје које је еволуирало од пољопривредне земље у резиденцијалну зону фокусирану на спорт и туризам. Концентрација наслеђа у овом делу је нижа у односу на приобаље.
Удаљеност од аеродрома Малага износи 24 километара (ваздушна линија) и креће се око 30 минута вожње. До обале, где се налазе плаже Ла Кали, неопходно је око 10 минута аутомобила. Најближе веће насеље, Фуенхирола, је удаљено 9,8 километара, где се налази жељезничка станица и ширем избор услуга. Поред тога, у радијусу од 10 до 15 минута вожње налазе се Марбеља и Пуерто Банус, који су центри ноћног живота и луксузне трговине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 154 метра изнад нивоа мора, што утиче на микроклиму. Зиме су благе, просечних температура од 11-25°C, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Историјски подаци показују 3.881 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање (изнад 20°C) траје око 4 месеца, обично од јуна до октобра. Надморска висина може доносити нешто освежење ноћу и смањити влажност, чинећи летње врелее дане подношљивијим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже Ла Кали, као што су Плаја де Ла Кала - Ла Бутимамба, удаљене су око 6 километара. Оне су углавном пешчане и дугачке, погодне за дуге шетње. Голф терени представљају главну рекреативну понуду, са три терена у непосредној близини. Поред голфа, у околини постоје спортски центри као што је Финка Наундруп и клуб дел Сол, где се могу наћи тениски терени и фитнес садржаји. Постоји и марина у Кабопину, удаљеној 6,1 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у зони која повезује приобаље Коста дел Сол са унутрашњости. Положена је између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља, што омогућава приступ обе локације. У оквиру регионалне мреже, ово је подручје које је еволуирало од пољопривредне земље у резиденцијалну зону фокусирану на спорт и туризам. Концентрација наслеђа у овом делу је нижа у односу на приобаље.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID