تقع هذه الأرض السكنية في حديقة لا كالا للجولف في مالاغا، إسبانيا. هذه المساحة البالغة 1575 متر مربع تطل على المناظر الجبلية البانورامية وتقع في موقع مرتفع. ورغم اكتمالها عام 1970، فهي تمثل فرصة للتطوير بمشروع فيلا موجود. الأرض ذات الشكل المستطيل والتضاريس المائلة تسمح ببناء فيلا منفصلة بمساحة 275 متر مربع بالإضافة إلى الشرفات والطابق السفلي. الموقع يوازن بين القرب من ملاعب الجولف والوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
عند مقارنتها مع الأراضي والمشاريع الأخرى المتاحة في منطقة كوستا ديل سول، يقدم عرض لا كالا للجولف هذا مميزات فريدة. الأراضي السكنية المماثلة في توري ديل مار، مثل تلك الموجودة في تطوير أكوامار، تبدأ من حوالي 269,950 يورو، مما يمثل علاوة تزيد عن 40,000 يورو مقارنة بعرض لا كالا. يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أراضيًا تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تفتقر إلى سياق منتجع الجولف الراسخ والمسوحات المكتملة المدرجة مع هذه الأرض. في إستيبونا، تبدأ المشاريع مثل إثرينا هومز 2 من حوالي 259,000 يورو، مرة أخرى أعلى بكثير من أرض لا كالا. ما يميز هذا العرض المعين ليس فقط تسعيره التنافسي ولكن المزيج من موقعه داخل منتجع جولف حصري والمسوحات الفنية المكتملة ومشروع الفيلا الموجود والنظام الضريبي المواتي. هذه العناصر مجتمعة تقدم عرض قيمة يبرز في المشهد العقاري الإقليمي، خاصة للمشترين الباحثين عن بناء مميز في مجتمع راسخ بدلاً من الشراء في تطوير جديد حيث لا تزال البنية التحتية تتطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الأرض مواقعها بشكل استراتيجي داخل منتجع لا كالا للجولف، حيث توفر وصولاً مباشراً إلى ثلاثة ملاعب جولف بطولات. تتمتع بموقع مرتفع مع إطلالات جبلية بانورامية، مما يخلق شعوراً بالتمييز مع الحفاظ على الاتصال بالمناظر الطبيعية المحيطة والساحل القريب.
للراغبين في بناء مسكن مخصص، توفر هذه الأرض مساحة كافية لفيلا بمساحة 275 متر مربع بالإضافة إلى مناطق للشرفات والطابق السفلي. التوجيه الشرقي يضمن أشعة الشمس الصباحية، بينما القرب من مرافق الجولف يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. حجم الأرض يستوعب كل من الإقامة الدائمة والمنزل Vacation.
على الرغم من أن الأرض تأسست في عام 1970، فإنها تمثل فرصة تطوير مع مشروع فيلا موجود بالفعل. تم إكمال المسح الطبوغرافي والدراسة الجيوتقنية، مما يسهل عملية البناء. الشكل المستطيلي والمعايير المحددة توضح الجدول الزمني للبناء والجدول الزمني المحتمل للاستكمال.
الأرض لا تتضمن مسكنًا مبنًا موجودًا، مما يتطلب من المشترين القيام بعملية البناء. موقعها الداخلي يتطلب استخدام المركبات للاحتياجات اليومية. التضاريس المائلة، رغم توفيرها للإطلالات، قد تعتبر تحديات إضافية في البناء. لا يوجد وصول فوري إلى الشواطئ بدون وسيلة نقل.
هذه الأرض تناسب بشكل خاص الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن مخصص في مجتمع جولف معترف به. عشاق الجولف سيقدرون الوصول الفوري إلى ثلاثة ملاعب بطولات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أولئك الباحثون عن مزيج من الهدوء وإمكانية الوصول قد يجدون الموقع مثاليًا، حيث يوفر بيئة هادئة مع كونه على بعد 10 دقائق فقط من الشواطئ. المستثمرون المهتمون بسوق العقارات في كوستا ديل سول قد يدركون القيمة في أرض داخل منتجع حصري مع مسوحات مكتملة وخطط جاهزة. الموقع يجذب أيضًا المشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا بإمكانيات قوية للاستمتاع الشخصي والزيادة المستقبلية في القيمة.
بينما لا تحتوي الأرض على هياكل موجودة، فإن المشروع المتاح يشير إلى مواصفات بناء عالية الجودة. المسح الطبوغرافي المكتمل والدراسة الجيوتقنية توفران أساسًا متينًا لفهم ظروف التربة وتقنيات البناء المناسبة للتضاريس المائلة. الفيلا المخطط لها المنفصلة بمساحة 275 متر مربع مع الشرفات والطابق السفلي تشير إلى الاهتمام بتعظيم الإطلالات البانورامية وت accommoding لتضاريس الأرض. في سياق منتجع لا كالا للجولف، يتبع البناء عادة المبادئ المعمارية المتوسطية مع اهتمام بتكامل الإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة الخارجية والمواد المناسبة للمناخ.
الأرض مسعرة بـ 229,000 يورو، وهو يمثل التكلفة الأساسية لهذه المساحة البالغة 1575 متر مربع داخل منتجع لا كالا للجولف الحصري. هذا التسعير يضعها بشكل تنافسي مقارنة بالأراضي المماثلة في المنطقة. الميزة المالية المهمة هي نظام ضريبة النقل ITP بنسبة 7٪ بدلاً من ضريبة القيمة المضافة القياسية البالغة 21٪، مما يوفر للمشترين أكثر من 30,000 يورو. سعر الأرض يتضمن مشروع الفيلا الحالي والمسوحات المكتملة، مما يضيف قيمة من خلال تقليل تكاليف التحضير.
لا كالا للجولف تمثل بيئة معيشية متميزة تجمع بين مرافق منتجع الجولف والمناطق المحيطة الطبيعية. الحياة اليومية هنا تتمحور عادة حول مرافق الجولف، حيث يمكن تناول القهوة الصباحية في الشرفات المطلة على الملاعب. الموقع المرتفع يوفر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية. يقيم السكان عادة خططهم اليومية حول أنشطة الجولف، والزيارات إلى المناطق الساحلية القريبة، أو استكشاف الريف الأندلسي. يوفر الموقع أجواءً شبيهة بالمنتجع مع الحفاظ على الاتصال بالخدمات الأساسية. أمان المنتجع على مدار الساعة يوفر راحة البال، والمجتمع الدولي يخلق فرصًا للتواصل الاجتماعي.
الحياة في موقع لا كالا للجولف هذا تجمع بين هدوء الموقع المرتفع والوصول المناسب لكل من مرافق المنتجع والمعالم الإقليمية. تقع الأرض على بعد حوالي 5.9 كم من شواطئ لا كالا، مما يتطلب حوالي 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى الساحل المتوسطي. ماربيا، مع خيارات التسوق والتناول الواسعة، تقع على بعد حوالي 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 30 دقيقة. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبرماركت على بعد حوالي 7 دقائق، ومرافق الرعاية الصحية بما في ذلك المستشفيات ضمن نطاق 10 كم. يوفر المنتجع نفسه مطاعم وحانات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة لوسيلة النقل للترفيه المسائي.
تُظهر الخريطة الموقع الممتاز للأرض ضمن منتجع لا كالا للجولف، مع وصول مباشر إلى ثلاثة ملاعب جولف بطولات. الموقع المرتفع يوفر إطلالات جبلية بانورامية مع الحفاظ على الاتصالات العملية بالمناطق المحيطة. وضع الأرض يوازن بين العزلة وإمكانية الوصول، مع طرق رئيسية قريبة تسهل السفر إلى الوجهات الساحلية والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن منطقة كوستا ديل سول، تحتل هذه الأرض في لا كالا للجولف موقعًا مميزًا بين مالاغا في الشرق وماربيا في الغرب. هذا الموقع المركزي في قلب كوستا ديل سول يضعها في منتصف الطريق تقريبًا بين مركزين حضريين مهمين في المنطقة، على بعد حوالي 20-30 دقيقة من كل منهما. تقع الأرض داخلًا من الساحل ولكنها تحافظ على وصول مناسب لكل من الشواطئ المتوسطية والمرتفعات الجبلية للأندلس. ضمن المنطقة المصغرة لميخاس حيث تقع الأرض، يمثل لا كالا للجولف واحدة من المجتمعات السكنية الراسخة التي توازن بين مرافق منتجع الجولف والوصول إلى المعالم الساحلية.
توفر الأرض وصولاً استراتيجيًا إلى المرافق الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع الشواطئ، بمن فيهم شاطئ لا كالا، على بعد حوالي 5.9-6.0 كم، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. ملاعب الجولف الثلاثة للمنتجع - كامبو أمريكا، كامبو يوروبا، وكامبو آسيا - تقع ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع أقربها على بعد 468 مترًا فقط. ماربيا، المدينة الساحلية الرئيسية، تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 24 دقيقة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 24 كم، وعادةً رحلة تستغرق 30 دقيقة. للنقل العام، تتوفر محلات الحافلات في منطقة المنتجع، مع اتصالات بمحطة قطار فينيرويلا على بعد 9.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا كالا للجولف من مناخ متوسطي مواتٍ مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.9°م create ظروف معيشية مريحة على مدار العام، مع درجات حرارة الصيف تتراوح عادةً بين 25-30°م ومتوسطات الشتاء حوالي 11-15°م. ارتفاع الأرض البالغ 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع تقليل الرطوبة في الشتاء. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. التوجيه الشرقي للأرض يضمن التعرض لأشعة الشمس الصباحية، مما يجعل المساحات الخارجية لطيفة بشكل خاص خلال ساعات الإفطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل كوستا ديل سول عدة شواطئ تحمل علم البلاغة الأزرق ضمن سهولة الوصول من أرض لا كالا للجولف. يقع شاطئ لا كالا، المقسم إلى لا بوتيبلانبا وإل توريون، على بعد حوالي 5.9 كم، ويوفر شواطئ رملية ومناطق سباحة تحت إشراف. أبعد قليلاً، شاطئ إل بومبو على بعد 6.0 كم يوفر خيارات ترفيه ساحلية إضافية. تمثل ملاعب الجولف الثلاثة للبطولة في المنتجع - كامبو أمريكا، كامبو يوروبا، وكامبو آسيا - أصول ترفيهية كبيرة، مع أقربها على بعد 468 مترًا فقط. للأنشطة الرياضية الإضافية، تقع مرافق مثل مركز فينكا نوندروب الرياضي ونادي كلوب ديل سول ضمن 4-4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
ضمن منطقة كوستا ديل سول، تحتل هذه الأرض في لا كالا للجولف موقعًا مميزًا بين مالاغا في الشرق وماربيا في الغرب. هذا الموقع المركزي في قلب كوستا ديل سول يضعها في منتصف الطريق تقريبًا بين مركزين حضريين مهمين في المنطقة، على بعد حوالي 20-30 دقيقة من كل منهما. تقع الأرض داخلًا من الساحل ولكنها تحافظ على وصول مناسب لكل من الشواطئ المتوسطية والمرتفعات الجبلية للأندلس. ضمن المنطقة المصغرة لميخاس حيث تقع الأرض، يمثل لا كالا للجولف واحدة من المجتمعات السكنية الراسخة التي توازن بين مرافق منتجع الجولف والوصول إلى المعالم الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID