Строителният парцел се намира в Ла Кала Голф, Малага, с площ от 1575 м². Парцелът има правоъгълна форма с лек наклон, който позволява строеж на 275 м² отделна вила плюс тераси и приземен етаж. Парцелът идва с вече съществуващ проект за вила и предлага панорамна гледка към планините. Разположен е в установен голф курорт с три игрища за шампиони. Имотът се продава при 7% режим на данък при прехвърляне вместо стандартния 21% ДДС, което потенциално представлява икономии от над 30 000 евро.
В сравнение с подобни парцели в региона Коста дел Сол, този имот в Ла Кала Голф предлага балансирана комбинация от местоположение, удобства и фискални предимства. Докато Аквамар в Тор дел Мар започва на по-висока цена (269 950 €), той предлага по-близост до крайбрежието, но липсва незабавния достъп до голф игрища. Лантана Ресиденчал в Михас има по-ниска начална цена (205 000 €), но е разположен в по-градска среда без удобства в стил курорт. Парцелът в Ла Кала Голф се отличава чрез включването му в установен, престижен голф курорт с три игрища за шампиони, характеристика, която не се намира често в сравними парцели. Това предоставя незабавна рекреативна стойност и потенциал за по-висока оценка на имота. Значителното данъчно предимство при 7% режим при прехвърляне създава уникално финансово предимство, което обикновено не е налично за нови развиващи се проекти, които обикновено подлежат на 21% ДДС. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (начало от 259 000 €), този парцел предлага по-утвърдена обстановка със съществуваща инфраструктура и общностни характеристики, докато Естепона представлява развиващ се район с бъдещ потенциал, но текущи ограничения в удобствата. Местоположението в Ла Кала също се възползва от балансираната си позиция между Марбеля и Малага, осигурявайки достъп до два основни градски центъра вместо близост само до един район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен във вътрешността на страната в тиха, селска среда в престижния голф курорт Ла Кала Голф. Намира се на надморска височина от 154 метра с панорамна гледка към планините и околната гора. Локацията осигурява директен достъп до три голф игрища за шампиони и предлага спокойна обстановка далеч от крайбрежните тълпи.
Парцелът е подходящ за тези, които търсят възможност да построят луксозна вила по поръчка с достатъчно пространство за открит живот. Правоъгълната форма и съществуващият проект за вила позволяват ефективно планиране на жилищни зони, тераси и приземен етаж. Ориентацията на парцела на изток гарантира слънце сутрин на бъдещите тераси. Мястото в защитена общност на голф курорт предлага 24-часова охрана.
Парцелът има съществуващ проект за вила и идва с завършено топографско проучване и геотехническо проучване, което улеснява процеса на развитие. Времето за строене ще зависи от предпочитанията на купувача, с възможност за построяване на 275 м² отделна вила плюс тераси и приземен етаж. Цялата необходима документация е налична, за да се продължи със строеж според графиката и изискванията на купувача.
Парцелът не предлага незабавно жилище, тъй като е неразвита земя, изискваща строителство. Няма директен достъп до плажа, изискващ се 6 км път до достигане на бреговата линия. Опциите за обществен транспорт са ограничени, с само 2 автобусни линии и 30 спирки в района. Наклоненият терен може да изисква допълнителни инженерни съображения за строителство. Няма незабавни търговски удобства в пешеходна близост.
Този парцел е особено подходящ за физически лица или семейства, планиращи да построят персонализирано жилище в защитена, ориентирана към голф общност. Тези, които ценят сигурността и спокойната обстановка, биха оценили 24-часовата охрана и селската среда. Ентусиастите на голфа биха се възползвали от директния достъп до три игрища за шампиони в рамките на курорта. За инвеститорите, търсещи земя в утвърден район, този парцел предоставя потенциал за нарастване на стойността поради местоположението му в престижен голф курорт. Съществуващият проект за вила и завършените проучвания намаляват времето и разходите за развитие, което го прави привлекателен за тези, които искат да продължат със строеж без продължителни подготовителни етапи. Локацията е подходяща и за международни купувачи, търсещи втори дом в региона Коста дел Сол на Испания, тъй като комбинира привличането на живот в голф курорт с близост до крайбрежието и основни транспортни връзки. Парцелът би работил добре за тези, планиращи да се преместят постоянно в Испания, тъй като районът разполага с международни училища и здравни заведения в разумно разстояние. Като се има предвид необходимостта от автомобил за ежедневна мобилност, този парцел е най-подходящ за тези, които се чувстват комфортно да карат за всичките си транспортни нужди, вместо да разчитат на обществен транспорт.
Качеството на финалното строителство ще зависи от изборите на купувача, тъй като парцелът се продава без сграда. Въпреки това, съществуващият проект за вила предоставя основа за жилище с високо качество. Парцелът идва с завършено топографско и геотехническо проучване, което осигурява правилно разбиране на характеристиките на земята и изискванията за строителство. Правоъгълната форма на парцела от 1575 м² позволява ефективно използване на пространството и добре планирано строителство. Наклоненият терен представя както предизвикателства, така и възможности за създаване на многоетажен дизайн с терасирани зони, които могат да подобрят жизненото преживяване и гледките. Строенето в голф курорта Ла Кала обикновено включва спазване на общностни архитектурни стандарти, които поддържат определено ниво на качество и естетическа последователност. Тези стандарти често включват изисквания за материали, довършителни работи и външни дизайнерски елементи, които допълват околния пейзаж. Съображенията за енергийна ефективност при строителство могат да включват опции за слънчеви панели, изолационни материали и прозоречни системи, които използват източната ориентация. Средиземноморският климат позволява интегрирането на открити жизнени пространства в дизайна, с материали, избрани да устояват на слънчево изложение и температурни промени, типични за региона.
Парцелът се предлага на цена от 229 000 евро, представляваща базовата цена на земята без строителство. Допълнителните разходи ще включват изграждането на вилата според съществуващия проект, който е проектиран за 275 м² отделна вила плюс тераси и приземен етаж. Значително финансово предимство е, че имотът се продава при 7% режим на данък при прехвърляне вместо стандартния 21% ДДС, представляващ потенциални икономии от над 30 000 евро в сравнение с новите развиващи се проекти. Покупката ще бъде завършена чрез стандартния испански процес за прехвърляне на имоти, с допълнителни разходи включващи нотариални такси, такси за вписване в имотния регистър и правни услуги. Крайната обща цена ще зависи от избора на строителство и допълнителни функции, избрани от купувача.
Този парцел предлага възможността да се създаде персонализирано жизнено пространство в престижния голф курорт Ла Кала Голф. Слънцето сутрин ще осветява източните тераси, създавайки идеални условия за закуска на открито, докато се наслаждавате на гледка към голф игрищата и планините. Селската обстановка提供 спокойствие, докато близостта до голф игрищата提供 възможности за отдих. Ежедневният живот обикновено би включвал използване на автомобил за всички основни пътувания, включително пазаруване в супермаркети на 5,1 км и достъп до медицински заведения на 10 км. Ограниченият брой ресторанти в непосредствена близост (само 1 в радиус 2 км) означава, че повечето хранене навън би изисквало пътуване до близки градове. Денонощната охрана на голф курорта提供 безопасна среда за жителите. Въпреки вътрешното му местоположение, Средиземноморското крайбрежие е само на кратко пътуване с кола, което прави възможно ползването на плажни дейности при желание. Надморската височина на парцела提供 естествено охлаждане и панорамни гледки, които подобряват жизненото преживяване. Строежът на този парцел би позволил създаването на жилище, адаптирано към личните предпочитания, с пространство за открити жилищни зони, които използват климата и гледките. Комбинацията от селска спокойствие, голф съоръжения и близост до крайбрежни удобства създава балансирана жизнена възможност.
Животът на тази локация ще изисква разчитане на личен автомобил за ежедневен транспорт. Най-близкият супермаркет е на 5,1 км разстояние, докато здравните заведения са разположени на 10 км от имота. Образователните опции са налични с 15 начални училища и 10 гимназии в по-широкия район, включително международни опции като Английския интернационален колеж на 7,1 км разстояние. Имотът е разположен в курортна среда с ограничени търговски удобства в непосредствена близост. Само един ресторант е намерен в радиус 2 км, което показва, че повечето пазаруване, хранене и услуги ще изискват пътуване до близки градове. Жп гара Фуенхирола, разположена на 9,8 км разстояние, осигурява достъп до регионален обществен транспорт. Въпреки вътрешното му местоположение, Средиземноморското крайбрежие е достъпно в рамките на 6 км път, предлагащи плажове и крайбрежни удобства. Курортът сам предоставя голф съоръжения и свързани услуги, с три игрища за шампиони в пешеходна близост. Комбинацията от селска спокойност и достъп както до голф съоръжения, така и до крайбрежни зони създава разнообразна жизнена среда, която балансира изолацията с възможности за отдих.
Картата показва парцела, разположен в голф курорта Ла Кала, във вътрешността на страната от Средиземноморското крайбрежие. Трите голф игрища на курорта са видими в непосредствена близост до имота, докато крайбрежието лежи приблизително на 6 км на юг. Основни транспортни маршрути свързват района с Малага на североизток и Марбеля на югозапад, осигурявайки достъп до основните градски центрове на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е разположен в Ла Кала Голф, Михас, позициониран във вътрешността на страната приблизително на 6 км от Средиземноморското крайбрежие. Това го поставя в преходна зона между крайбрежните туристически зони и селската вътрешност на региона Коста дел Сол. В по-широкия контекст на провинция Малага, той предлага балансирана локация, която предоставя както изолация, така и достъпност до основни градски центрове. Местоположението на имота го поставя в лесна близост както до Марбеля на югозапад, така и до град Малага на североизток, правейки го централна точка за достъп до разнообразните атракции на региона Коста дел Сол. Позицията на парцела предлага компромис между крайбрежна достъпност и вътрешна спокойствие.
Парцелът е разположен приблизително на 5,9 км от плажовете Плая де Ла Кала - Ла Бутиламба и Плая де Ла Кала - Ел Торreon, което прави крайбрежието кратко пътуване с кола. Най-близкият голям град, Марбеля, е достъпен в рамките на приблизително 20-24 минути с кола, докато Пуерто Банус може да бъде достигнат за около 24 минути. Международно летище Малага е разположено приблизително на 24-26 км разстояние, представляващо 30-минутно пътуване при нормални трафик условия. Голф съоръженията са незабавно достъпни с три игрища в рамките на курорта: Кампо Европа (468 м), Кампо Америка (518 м) и Кампо Азия (515 м), всички в пешеходна близост. За пазаруване и ежедневни нужди, най-близкият супермаркет е на 5,1 км разстояние, докато аптеките са разположени на 5,5 км от имота. Клубната къща на курорта с ресторанти и барове е достъпна пеша, предоставяйки основни възможности за хранене и социални удобства в непосредствена близост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът е разположен на 154 метра надморска височина, предоставяйки издигната позиция, която предлага панорамни гледки и естествени охлаждащи ефекти. Районът се радва на приблизително 3881 слънчеви часа годишно, създавайки идеални условия за открит живот и отдих. Средната годишна температура е 17,9°C, със сезонни вариации от 11°C до 25°C. Сезонът за плуване в близките крайбрежни зони се простира за приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от юни до септември. Селската, гориста среда, заобикаляща парцела, допринася за по-чист въздух в сравнение с урбанизираните крайбрежни райони, докато надморската височина предоставя облекчение от летната влажност. Източната ориентация на парцела осигурява слънчево изложение сутрин, което е особено приятно през летните месеци, когато следобедните температури достигат пик. Комбинацията от надморска височина, гориста околност и близост до Средиземно море създава микроклимат, който балансира температурните екстреми и предоставя комфортни условия за живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус 6 км са достъпни няколко плажа със син флаг, включително Плая де Ла Кала - Ла Бутиламба, Плая де Ла Кала - Ел Торreon и Плая Ел Бомбо - Ел Бомбо. Тези плажове предлагат качествени съоръжения, чисти води и организирани рекреационни дейности, типични за региона Коста дел Сол. Местоположението на парцела в голф курорта Ла Кала осигурява директен достъп до три игрища за шампиони: Кампо Америка, Кампо Европа и Кампо Азия, всички в пешеходна близост. Тези игрища представят различни предизвикателства и допринасят за репутацията на курорта като един от най-добрите голф дестинации в Испания. Допълнителни рекреационни съоръжения в близост включват спортни центрове като Финка Наундруп (4,0 км), Клуб дел Сол (4,3 км) и Ла Сиеста Голф Клуб (4,4 км). Курортът сам предлага луксозен хотел със СПА съоръжения, клубна къща, спортни удобства и възможности за хранене. За водни дейности, марината Пуерто Кабопино е разположена на 6,1 км разстояние, предоставяйки достъп до плаване и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е разположен в Ла Кала Голф, Михас, позициониран във вътрешността на страната приблизително на 6 км от Средиземноморското крайбрежие. Това го поставя в преходна зона между крайбрежните туристически зони и селската вътрешност на региона Коста дел Сол. В по-широкия контекст на провинция Малага, той предлага балансирана локация, която предоставя както изолация, така и достъпност до основни градски центрове. Местоположението на имота го поставя в лесна близост както до Марбеля на югозапад, така и до град Малага на североизток, правейки го централна точка за достъп до разнообразните атракции на региона Коста дел Сол. Позицията на парцела предлага компромис между крайбрежна достъпност и вътрешна спокойствие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Май | 17.3°C | 34 mm |
| Юни | 21.2°C | 7 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.9°C | 10 mm |
| Октомври | 18.3°C | 54 mm |
| Ноември | 14.6°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID