Das Baugrundstück in La Cala Golf, Málaga, bietet eine besondere Möglichkeit in einer der renommiertesten Golfanlagen der Costa del Sol. Mit einer Größe von 1.575 m² liegt das rechteckige Grundstück auf erhöhtem Gelände und bietet beeindruckende Panoramablicke auf die Berge. Das Grundstück ist bereits mit einem bestehenden Villenprojekt ausgestattet und ermöglicht den Bau einer eleganten 275 m² freistehenden Villa sowie geräumiger Terrassen und eines Kellers. Die topografische Vermessung und die geotechnische Studie wurden bereits abgeschlossen, was den Entwicklungsprozess vereinfacht.
Im Vergleich zu ähnlichen Baugrundstücken in der Region bietet dieses Projekt in La Cala Golf mehrere Vorteile. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist und eher städtisch geprägt ist, bietet das Grundstück in La Cala Golf für 229.000 € eine exklusive Golfumgebung. Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit ab 205.000 € günstiger, liegt jedoch weiter entfernt von Golfanlagen und bietet nicht die gleiche Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) hingegen befindet sich in einer eher touristisch geprägten Gegend mit weniger Privatsphäre. Die einzigartige Kombination aus etablierter Golfanlage, vorhandenen Bauplänen und dem steuerlichen Vorteil macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Cala Golf, einer gut etablierten Golfanlage im Landesinneren der Costa del Sol. Die drei Golfplätze Campo Europa, Campo América und Campo Asia liegen in unmittelbarer Nähe, jeweils weniger als 600 Meter entfernt. Das erhöhte Gelände auf 154 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder, während die Mittelmeerküste etwa 6 Kilometer entfernt liegt.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für jene, die eine maßgeschneiderte Villa in einer exklusiven Golfumgebung erbauen möchten. Die bestehenden Planungsunterlagen ermöglichen eine schnelle Realisierung des Bauprojekts. Die Ostorientierung versorgt die zukünftige Villa mit Morgensonne, während die Nähe zu den Golfplätzen und die landschaftlich reizvolle Umgebung ein ruhiges und dennoch abwechslungsreiches Wohnen ermöglichen.
Das Baugrundstück ist als "Fertig" eingestuft, was bedeutet, dass alle notwendigen Voruntersuchungen durchgeführt wurden. Die bestehenden Baupläne für eine 275 m² Villa mit Terrassen und Kellers wurden bereits erstellt und können sofort umgesetzt werden. Das Grundstück wurde bereits im Jahr 1970 erschlossen und ist somit bereit für die Bebauung, ohne dass zusätzliche Erschließungsmaßnahmen erforderlich sind.
Das Grundstück befindet sich in einem ländlichen Gebiet, was die Nutzung eines persönlichen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unerlässlich macht. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 5 Kilometer entfernt, während Krankenhäuser und größere Einkaufszentren eine Fahrt von mindestens 10 Kilometern erfordern. Die Hanglage erfordert möglicherweise besondere Bauvorkehrungen und zusätzliche Kosten für die Erschließung und Gestaltung des Geländes.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer etablierten und exklusiven Golfanlage erstellen möchten. Golfbegeisterte finden hier die ideale Kombination aus Wohnen und sportlichen Aktivitäten, da die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung legen, könnten von der prestigeträchtigen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser Anlage profitieren. Auch für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, bietet sich diese Möglichkeit, da die Infrastruktur bereits vorhanden ist und die Gemeinschaft eine gute Mischung aus permanenten Anwohnern und Urlaubsgästen aufweist.
Das Grundstück wurde bereits einer topografischen Vermessung sowie einer geotechnischen Studie unterzogen, die Qualität der Unterlagen zeugt von einer professionellen Vorbereitung. Diese Untersuchungen sind entscheidend für die Planung eines Bauprojekts auf einem Grundstück mit Hanglage, da sie Auskunft über die Bodenbeschaffenheit und eventuelle Erschwernisse geben. Die bestehenden Baupläne sehen eine 275 m² Villa vor, deren Qualität vom zukünftigen Eigentümer selbst bestimmt werden kann. Die Baupläne berücksichtigen bereits die natürliche Neigung des Geländes und schlagen Terrassen und einen Keller vor, was auf eine durchdachte Nutzung des Geländes hindeutet.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 229.000 € angeboten. Ein erheblicher finanzieller Vorteil besteht darin, dass die Immobilie unter dem 7% ITP-Übertragungssteuerschema verkauft wird, anstatt der Standard-21% MwSt., was potenzielle Einsparungen von über 30.000 € darstellt. Dieser Preis bezieht sich auf das rohe Grundstück inklusive der bestehenden Baupläne und Untersuchungen, sodass die zukünftigen Eigentümer den Bauprozess ohne zusätzliche Vorlaufkosten beginnen können.
Das Leben auf diesem Grundstück in La Cala Golf würde von der exklusiven Atmosphäre einer der renommiertesten Golfanlagen Spaniens geprägt sein. Die Lage auf erhöhtem Gelände bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch eine gewisse Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte. Morgens könnte man die Sonne auf dem zukünftigen Terrassenbereich genießen, bevor man sich zu einer Runde Golf auf einem der drei nahegelegenen Championship-Plätze begibt. Die Nachmittage bieten sich für entspannte Stunden am Pool oder für Erkundungen der umliegenden Natur an. Die Nähe zur Mittelmeerküste ermöglicht auch spontane Ausflüge zu den Stränden von La Cala, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Abends bietet die panoramiche Aussicht auf die Berge eine malerische Kulisse für Dinnerpartys auf der Terrasse.
Die Umgebung des Grundstücks ist von der Golfanlage La Cala Golf geprägt, die mit ihren drei Championship-Plätzen, einem Luxushotel, Clubhaus, Sportanlagen, Bars und Restaurants eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Die nächsten Supermärkte befinden sich in etwa 5 Kilometern Entfernung, während Apotheken und medizinische Grundversorgung ebenfalls etwa 5,5 Kilometer entfernt sind. Für ausgedehntere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen bieten sich die Städte Mijas (ca. 10 km) und Marbella (ca. 20 km) an. Die internationale Schule English International College ist nur 7 Kilometer entfernt, was das Grundstück auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum der La Cala Golfanlage, umgeben von den drei Golfplätzen Campo Europa, Campo América und Campo Asia. Die erhöhte Lage bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und die Golfplätze, während die Mittelmeerküste etwa 6 Kilometer südlich gelegen ist. Die nächstgelegenen Städte sind Mijas im Westen und Fuengirola im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Grundstücks in La Cala Golf positioniert es strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 10 Kilometer von Mijas entfernt und etwa 20 Kilometer von Marbella, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Nähe zu Fuengirola (9,8 km) ermöglicht die Nutzung dessen Infrastruktur, während der Flughafen Málaga in nur 24 Kilometern Entfernung eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
Die Strände von La Cala de Mijas sind etwa 6 Kilometer vom Grundstück entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Marbella liegt in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern, während Puerto Banús etwa 24 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga ist 24 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die drei Golfplätze der Anlage - Campo Europa, Campo América und Campo Asia - befinden sich in Geh- bzw. kurzer Fahrentfernung von maximal 600 Metern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C und Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11 und 25 °C schwanken. Mit etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine der höchsten Sonnenscheindauer Europas. Die Höhenlage von 154 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und verleiht der Landschaft eine besondere Charakteristik. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20 °C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere ausgezeichnete Strände, darunter Playa de La Cala - La Butibamba, Playa de La Cala - El Torreón und Playa El Bombo, die jeweils etwa 6 Kilometer entfernt sind. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Qualität und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen aus. Die drei Golfplätze der Anlage - Campo Europa, Campo América und Campo Asia - sind in unmittelbarer Nähe und bieten erstklassige Golfmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es in der Umgebung weitere Sporteinrichtungen wie die Finca Naundrup (4,0 km), den Club del Sol (4,3 km) und die La Siesta Golf Club (4,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage des Grundstücks in La Cala Golf positioniert es strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 10 Kilometer von Mijas entfernt und etwa 20 Kilometer von Marbella, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Nähe zu Fuengirola (9,8 km) ermöglicht die Nutzung dessen Infrastruktur, während der Flughafen Málaga in nur 24 Kilometern Entfernung eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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