מגרש מגורים זה שטחו 1,575 מטר רבוע ממוקם באתר הנופש לה קאלה גולף שבמאלגה. המגרש ממוקם על מדרון בגובה 154 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולמגרשי הגולף הסמוכים. על המגרש קיים כבר פרויקט לוילה שטחה 275 מטר רבוע, כולל מרפסות ומרתף. המגרש מוכן לבנייה מיידית עם סקר טופוגרפי ומחקר גיאוטכני שכבר בוצעו. מיקום זה מציע שקט ופרטיות בסביבת גולף יוקרתית.
המגרש בלה קאלה גולף מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לעומת הפרויקט Aquamar בטורה דל מאר המוצע במחיר התחלתי של 269,950 יורו, המגרש הנוכחי מציע פוטנציאל בנייה גדול יותר ומיקום פרטי יותר במחיר נמוך בכ-40,000 יורו. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (205,000 יורו), המגרש הנוכחי מציע יתרון של מיקום באתר נופש יוקרתי עם מתקני ספורט ופנאי מפותחים, בעוד המתחרה ממוקם באזור עירוני יותר. מול Etherna Homes 2 באסטפונה (259,000 יורו), המגרש בלה קאלה מציע את היתרון המשמעותי של פרויקט קיים ומאושר כבר, מה שמפחית את הסיכונים וזמן ההמתנה לקבלת היתרי בנייה. ההיסטוריה הארוכה של אתר הנופש לה קאלה גולף והמוניטין המצוין שלו באזור תורמים ליציבות הערך של הנכס לטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בליבו של אתר הנופש לה קאלה גולף, במרחק הליכה משלושת מגרשי הגולף המרכזיים: קמפו אמריקה, קמפו אירופה וקמפו אסיה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי להרים המקיפים ולקניון. מרחק הליכה קצר למתקני האתר, כגון מסעדות, ברים ומתקני ספורט. המגרש ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר.
מגרש זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה פרטי ורחב ידיים. הגודל המרשים של 1,575 מטר רבוע מאפשר בניית וילה פרטית עם גינה גדולה ובריכת שחייה. המגרש מיועד למי שמעוניין באורח חיים שקט עם גישה למתקני ספורט ופנאי איכותיים. המיקום מועדף על חובבי גולף וטבע המעוניינים בנופש פעיל תוך שמירה על פרטיות.
המגרש כולל כבר פרויקט מאושר לבניית וילה פרטית בשטח 275 מטר רבוע, עם מרפסות נרחבות ומרתף. הסקר הטופוגרפי והמחקר הגיאוטכני כבר בוצעו, מה שמפחית את זמן ההכנות לבנייה. המגרש מוכן לבנייה מיידית ללא צורך בהיתרים נוספים. ניתן להתחיל בעבודות הבנייה מיד לאחר רכישת המגרש והשגת האישורים הסופיים.
המגרש ממוקם באזור הררי עם שיפועים, מה שעלול להצריך עבודות בנייה מורכבות יותר ועלויות נוספות. המיקום דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן אין תחבורה ציבורית סדירה בקרבת מקום. המרחק לחופים, חנויות ומתקנים בסיסיים דורש תכנון מראש לביצוע משימות יומיות. האזור שקט יחסית, מה שעלול להיות מגבלה עבור מי שמחפש חיי לילה תוססים.
מגרש זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות מקום לבנות את ביתם הפרטי באזור שקט ויוקרתי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף שמבלים זמן רב על מגרשי הגולף ורוצים להיות קרובים לתחביב המרכזי שלהם. גם גולשים וחובבי פעילות גופנית ימצאו במקום את השילוב המנצח של אקלים נוח ומתקני ספורט מגוונים. משקיעים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית להשכרה ימצאו במגרש פוטנציאל רב, בהתחשב ביוקרת האתר והביקוש הגבוה לנכסים באזור. המגרש מתאים גם לאנשים המחפשים בריחה מהמהירות וההמולה של העיר לטובת איכות חיים טובה יותר.
הפרויקט הקיים לבניית הווילה תוכנן לעמוד בתקני הבנייה הגבוהים ביותר, עם דגש על איכות חומרים וביצוע. הווילה המתוכננת תשתרע על שטח של 275 מטר רבוע, כולל מרפסות נרחבות ומרתף. המבנה מתוכנן להתמודד עם השיפועים הטופוגרפיים של המגרש, תוך שימוש בטכניקות בנייה מתקדמות המבטיחות יציבות לאורך זמן. המחקר הגיאוטכני שכבר בוצע מספק ביטחון לגבי יציבות הקרקע והתאמתה לבנייה. האזור ידוע בסטנדרטים גבוהים של בנייה, והווילות בסביבה מאופיינות בעיצוב מודרני ובשימוש בחומרים באיכות גבוהה כמו אבן טבעית ועץ משובח.
המחיר הנוכחי עומד על 229,000 יורו עבור מגרש בגודל 1,575 מטר רבוע. יתרון כלכלי משמעותי נובע מכך שהרכישה כפופה למס העברה של 7% בלבד, במקום מע"מ רגיל של 21%, מה שיוצר חיסכון של יותר מ-30,000 יורו. בנוסף, כבר בוצעו עבודות ההכנה היקרות כמו סקר טופוגרפי ומחקר גיאוטכני, מה שמפחית את העלויות הנלוות לתכנון והקמת המבנה. המחיר אינו כולל עלויות בנייה או פיתוח.
המגרש ממוקם בלב אתר הנופש לה קאלה גולף, מה שיוצר אורח חיים ייחודי שמשלב את השקט של הטבע עם גישה למתקני פנאי וספורט ברמה גבוהה. ימי חול מתחילים בדרך כלל עם ארוחת בוקר במרפסת הנרחבה הפונה לנוף ההררי, וממנה ניתן לראות את השחקנים על מגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש בגינה הפרטית או להצטרף למשחק גולף באחד משלושת המגרשים. הערבים מוקדשים לבילוי במסעדות וברים של האתר או לטיולים רגליים בשבילים המקיפים את המתחם. המיקום מספק פרטיות מרבית תוך שמירה על קהילתיות באתר הנופש.
המגרש שוכן באזור פיתוח קיים ובוגר של אתר הנופש לה קאלה גולף, עם תשתית מפותחת הכוללת כבישים פנימיים מתוחזקים היטב, תאורת רחוב ומערכת ביוב מרכזית. הגישה לאתר היא דרך כבישים ראשיים המחברים למאלגה ומרבייה בתוך 20-30 דקות נסיעה. באזור קיימים מרכזי קניות קטנים, מסעדות וברים המשרתים את תושבי האתר והמבקרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים, והסופרמרקטים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים. האזור מפותח מספיק כדי לספק את כל הצרכים היומיומיים, אך שומר על אופי כפרי ושקט.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בלב אתר הנופש לה קאלה גולף, עם גישה ישירה לשלושת מגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים מצד אחד ולהרים מהצד השני. המפה גם מדגישה את המרחקים הקצרים למאלגה ומרבייה, המהווים מרכזי תרבות ומסחר חשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש שוכן באזור מיחאס, בין מאלגה ממזרח למרבייה ממערב. המיקום הגיאוגרפי מספק נקודת מוצא אידיאלית לגילוי כל אזור הקוסטה דל סול. מאלגה עם המרכז ההיסטורי שלה וחיי הלילה התוססים נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מרבייה, מרכז היוקרה של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, וממנה ניתן להגיע בקלות לפוארטו באנוס - מרכז הבילויים היוקרתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור הגולף.
המרחק מהמגרש לחופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון - הוא כ-6 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 24 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים נמצאים במרחק הליכה, כ-500 מטר מהמגרש. מרכזי הקניות והסופרמרקטים נמצאים במרחק של 5-7 קילומטרים, והעיר מרבייה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק של 6 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 25°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הממוצע של 154 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו אקלים נעים עם רוחות קלות המפחיתות את הלחות בחודשי הקיץ. השילוב בין הגובה לבין הקרבה לים יוצר תנאים אידיאליים לגידול צמחייה ים תיכונית כמו עצי זית, חרוב ועצי אורן.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי לה קאלה, הידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם. הם אינם חופי דגל כחול רשמיים, אך מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי הצלה ומסעדות לחוף. המרחק הקצר לשלושת מגרשי הגולף של לה קאלה הוא יתרון מרכזי, עם גישה מלאה למתקני הגולף, כולל מועדון, אקדמיית גולף ומתקני אימון. באזור קיימים גם מגוון מתקני ספורט כמו מרכזי כושר, מגרשי טניס ומסלולי הליכה וריצה. במרחק קצר נמצא גם נמל היאכטות פוארטו קבופינו המציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
המגרש שוכן באזור מיחאס, בין מאלגה ממזרח למרבייה ממערב. המיקום הגיאוגרפי מספק נקודת מוצא אידיאלית לגילוי כל אזור הקוסטה דל סול. מאלגה עם המרכז ההיסטורי שלה וחיי הלילה התוססים נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מרבייה, מרכז היוקרה של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, וממנה ניתן להגיע בקלות לפוארטו באנוס - מרכז הבילויים היוקרתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור הגולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID