ला काला गोल्फ, मालागा में स्थित यह आवासीय भूखंड 1575 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। यह भूखंड पूर्वी दिशा में उन्मुख है और गोल्फ कोर्स तथा पहाड़ों का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। €229,000 की कीमत पर उपलब्ध यह भूखंड पहले से ही एक मौजूदा विला प्रोजेक्ट के साथ आता है, जिससे निर्माण प्रक्रिया आसान हो जाती है। 1970 में पूर्ण इस प्रोजेक्ट में 24 घंटे सुरक्षा सुविधा भी उपलब्ध है।
आसपास के प्रोजेक्टों की तुलना में, ला काला गोल्फ में यह भूखंड अधिक मूल्य प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जो लगभग 18% अधिक महंगा है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित नहीं है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, जो लगभग 13% अधिक महंगा है। ला काला गोल्फ में इस भूखंड का मुख्य लाभ इसका स्थान है - एक प्रतिष्ठित गोल्फ रिसॉर्ट में होना, जो समुद्र तट और मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों से आसान पहुंच प्रदान करता है। इसके अलावा, मौजूदा विला प्रोजेक्ट और टोपोग्राफिक सर्वेक्षण निर्माण प्रक्रिया को तेज करते हैं, जो अन्य प्रोजेक्टों में नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड ला काला गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित है, जो मालागा प्रांत के अंदरूनी इलाके में स्थित है। गोल्फ कोर्स से महज 500 मीटर की दूरी पर होने के कारण यह गोल्फ प्रेमियों के लिए आदर्श स्थान है। भूखंड की ऊंचाई 154 मीटर है, जो समुद्र तट की तुलना में शांत वातावरण प्रदान करती है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वनिर्मित विला बनाना चाहते हैं। 275 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के साथ यह एक बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित होने के कारण यह खेल प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
यह भूखंड पहले से ही एक मौजूदा विला प्रोजेक्ट के साथ आता है, जिसमें टोपोग्राफिक सर्वेक्षण और भू-तकनीकी अध्ययन पहले ही पूर्ण हो चुका है। 1970 में पूर्ण होने के कारण यह एक स्थापित परियोजना है। भविष्य में निर्माण के लिए यह आधार तैयार है।
यह भूखंड कोई तैयार आवासीय इकाई प्रदान नहीं करता है, केवल भूमि है। दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है क्योंकि यह एक शांत, ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए कम से कम 6 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है।
यह भूखंड उन गोल्फ प्रेमियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो खेल के करीब रहना चाहते हैं। यदि आप अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं और प्रक्रिया पर पूर्ण नियंत्रण रखना चाहते हैं, तो यह आपके लिए एक उत्कृष्ट अवसर है। निवेशकों के लिए भी यह एक आकर्षक विकल्प है, क्योंकि क्षेत्र में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हो रही है। यदि आप एक शांत प्राकृतिक वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं, तो यह भूखंड आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
भूखंड पर पहले से ही एक विला प्रोजेक्ट मौजूद है, जिसमें 275 वर्ग मीटर का निवासीय क्षेत्र, विशाल छत और एक बेसमेंट शामिल है। टोपोग्राफिक सर्वेक्षण और भू-तकनीकी अध्ययन पहले ही पूर्ण हो चुके हैं, जो भविष्य के मालिक के लिए विकास प्रक्रिया को सरल बनाता है। भूखंड आयताकार आकार का है और इसकी ढलान के बावजूद, यह एक सुरुचिपूर्ण अलग विला के निर्माण की अनुमति देता है।
इस भूखंड की कीमत €229,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इतने बड़े आकार के भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी है। एक महत्वपूर्ण वित्तीय लाभ यह है कि संपत्ति 7% ITP स्थानांतरण कर शासन के तहत बेची जाती है, मानक 21% VAT के बजाय, जिससे €30,000 से अधिक की बचत होती है। आसपास के समान प्रोजेक्टों की तुलना में यह कीमत लगभग 10-15% कम है।
ला काला गोल्फ में रहने का अनुभव शांत और विशेष है। सुबह जब आप अपने छोटे पहाड़ी भूखंड पर खड़े होते हैं, तो आपको चारों ओर फैले गोल्फ कोर्स का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। दिन भर की गतिविधियों के बाद शाम को आप अपने भविष्य के घर की बरामदे पर बैठकर पहाड़ों की चोटियों का आनंद ले सकते हैं। यह एक ऐसा स्थान है जहां आपको शहरी शोर से दूर शांति मिलती है, फिर भी आवश्यक सुविधाएं कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
ला काला गोल्फ में रहने का अर्थ है कि आपके पास तीन चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स तक पैदल पहुंच होगी। रिसॉर्ट में एक लक्जरी होटल, एक स्पा, क्लबहाउस, खेल सुविधाएं, बार और रेस्तरां भी हैं। हालांकि, रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आपको थोड़ी दूरी तय करनी पड़ सकती है - निकटतम सुपरमार्केट 5.1 किलोमीटर और अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है। यह स्थान शांत ग्रामीण जीवन और आधुनिक सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
मानचित्र पर यह भूखंड ला काला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, जो मिजास के अंदरूनी भाग में है। गोल्फ कोर्स इसके तीनों ओर स्थित हैं, और पूर्वी ओरिएंटेशन के कारण यह सुबह की धूप प्राप्त करता है। यह स्थान तटीय क्षेत्र से थोड़ा अंदरूनी है, जो शांत वातावरण प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला गोल्फ मिजास शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख गोल्फ गंतव्य है, जो मार्बेला से लगभग 20 मिनट और मालागा शहर से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। यह स्थान तटीय शहरों की गतिविधि से दूर लेकिन आसानी से पहुंच योग्य दूरी पर स्थित है, जो इसे एक विशिष्ट संतुलन प्रदान करता है।
इस भूखंड से समुद्र तटों तक की दूरी लगभग 6 किलोमीटर है, जिसमें प्लाया डी ला काला - ला बुतिबाम्बा और प्लाया डी ला काला - एल टोरेओन शामिल हैं। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 24 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स कैम्पो यूरोपा महज 468 मीटर, कैम्पो अमेरिका 518 मीटर और कैम्पो एशिया 515 मीटर दूर स्थित हैं। सुपरमार्केट 5.1 किलोमीटर और अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला काला गोल्फ क्षेत्र में औसत तापमान 11-25°C के बीच रहता है, जिससे यह साल भर रहने योग्य है। ऐतिहासिक रूप से, यहाँ प्रति वर्ष 3,881 घंटे धूप मिलती है, जो इसे सूर्य का प्रभुत्व बनाती है। पानी का तापमान 20°C या अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। भूखंड समुद्र तल से 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ी ठंडक और आर्द्रता से राहत प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया डी ला काला - ला बुतिबाम्बा और प्लाया डी ला काला - एल टोरेओन शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ला काला गोल्फ रिसॉर्ट में तीन चैंपियनशिप कोर्स हैं: कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया। खेल सुविधाओं में फिन्का नौनड्रुप (4.0 किमी), क्लब डेल सोल (4.3 किमी), और ला सिएस्ता गोल्फ क्लब (4.4 किमी) शामिल हैं। मिराडोर डी लास आगिलास (4.2 किमी) पर एक सुंदर दृश्य बिंदु भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला गोल्फ मिजास शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख गोल्फ गंतव्य है, जो मार्बेला से लगभग 20 मिनट और मालागा शहर से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। यह स्थान तटीय शहरों की गतिविधि से दूर लेकिन आसानी से पहुंच योग्य दूरी पर स्थित है, जो इसे एक विशिष्ट संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 37 mm |
| मई | 17.3°C | 34 mm |
| जून | 21.2°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.9°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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