Questo terreno edificabile di 1.575 m² situato a La Cala Golf, Málaga, offre una straordinaria opportunità per costruire una villa di lusso in una delle comunità golfistiche più prestigiose della Costa del Sol. Con un progetto esistente per una villa indipendente di 275 m², il terreno gode di una posizione elevata con viste panoramiche sulle montagne. Situato a soli 24 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 6 km dalle spiagge, combina l'esclusività della vita in un campo da golf con la convenienza della vicinanza al mare e ai servizi essenziali.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo terreno a La Cala Golf offre un equilibrio distintivo tra valore, posizione e potenziale di sviluppo. Se paragonato a Lantana Residencial a Mijas (prezzo da 205.000€), questo terreno ha dimensioni maggiori (1.575 m²) e si trova in un'area più esclusiva con accesso diretto a campi da golf di campionato. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo da 269.950€) e Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo da 259.000€), questo terreno presenta un vantaggio fiscale significativo grazie al regime di imposta di trasferimento del 7% invece dell'IVA standard. Inoltre, a differenza di molti progetti in zone più turistiche come Estepona, La Cala Golf offre un ambiente più tranquillo e riservato, pur mantenendo l'accesso ai servizi e alle spiagge. La vicinanza a tre campi da golf di campionato è un elemento distintivo che pochi altri progetti nella regione possono offrire a distanze così brevi. Mentre altri progetti potrebbero avere una posizione più centrale rispetto alle città, questo terreno compensa con la privacy, le viste panoramiche e l'atmosfera resort che La Cala Golf offre ai suoi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato all'interno del rinomato complesso La Cala Golf, il terreno si trova in una zona rurale tranquilla nell'entroterra malagueño. La sua elevazione di 154 metri sul livello del mare offre protezione naturale e v panoramiche, pur mantenendo un facile accesso alla costa. La posizione strategica all'interno del resort garantisce privacy e sicurezza, pur essendo sufficientemente vicino alle principali arterie di trasporto per raggiungere agevolmente le aree circostanti.
Questo terreno si adatta a coloro che cercano un ambiente residenziale esclusivo con servizi di alto livello. Adatto per la costruzione di una villa personalizzata con ampi spazi esterni, piscine e terrazze che sfruttino la vista panoramica. La vicinanza a tre campi da golf soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport, mentre la tranquillità dell'ambiente circostante offre un'oasi di pace lontano dal traffico turistico intenso della costa, pur mantenendo l'accesso alle spiagge e servizi.
Il terreno è pronto per lo sviluppo immediato, essendo già stato completato uno studio topografico e geotecnico che semplifica il processo di costruzione. È disponibile un progetto esistente per una villa di 275 m² su tre livelli, compreso un seminterrato, che può essere adattato secondo le preferenze dell'acquirente. L'approvazione del progetto e la conformità alle normative locali sono già state ottenute, riducendo significativamente i tempi di preparazione per il futuro proprietario.
È importante notare che questo progetto richiede necessariamente un veicolo privato per tutti gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi essenziali distano alcuni chilometri e non è possibile spostarsi a piedi. Il terreno ha una topografia in pendenza che potrebbe limitare le opzioni di progettazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la posizione rurale significa che i servizi commerciali specializzati e l'intrattenimento urbano richiedono uno spostamento verso i centri abitati più grandi.
Questo terreno è particolarmente adatto per investitori immobiliari che desiderano sviluppare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Gli appassionati di golf apprezzeranno l'accesso diretto a tre campi da golf di campionato, tutti a distanza di cammino. Le famiglie internazionali che cercano una residenza permanente o una seconda casa in Spagna beneficeranno della sicurezza 24 ore su 24 offerta dal resort e della vicinanza a scuole internazionali come l'English International College. Proprietari di immobili che cercano un progetto con potenziale di apprezzamento a lungo termine troveranno attraente la combinazione di posizione esclusiva, vicinanza al mare e la fiscalità agevolata. Professionisti che lavorano a distanza potranno godere di un ambiente tranquillo e ben collegato agli aeroporti internazionali di Málaga.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, il progetto esistente prevede una villa di 275 m² con finiture di alta qualità che riflettono gli standard del settore edilizio di lusso. La struttura è progettata per sfruttare l'orientamento est, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine. Le specifiche tecniche includono l'utilizzo di materiali resistenti al clima mediterraneo, con isolamento termico adeguato per mantenere temperature confortevoli durante tutto l'anno. Il progetto comprende ampi spazi esterni con terrazze progettate per massimizzare le viste panoramiche sulle montagne e sui campi da golf. La possibilità di includere un seminterrato offre ulteriore spazio per servizi o aree ricreative, aumentando la funzionalità complessiva della proprietà.
Questo terreno edificabile di 1.575 m² è offerto a un prezzo di partenza di 229.000€, che rappresenta un valore competitivo considerando la superficie, la posizione all'interno del prestigioso resort La Cala Golf e l'inclusione di un progetto architettonico già sviluppato. Un vantaggio finanziario significativo è rappresentato dal regime fiscale agevolato del 7% ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) invece del 21% IVA standard, che può rappresentare un risparmio potenziale di oltre 30.000€. Il prezzo finale può variare in base a eventuali modifiche personalizzate al progetto esistente o alla scelta di materiali di costruzione premium per la realizzazione della villa.
Vivere in questo terreno a La Cala Golf significherebbe abbracciare un ritmo di vita all'insegna della tranquillità e dell'esclusività. Le giornate potrebbero iniziare con la prima colazione sulla terrazza, ammirando le montagne o i campi da golf che circondano la proprietà. I residenti trarrebbero vantaggio dalle eccellenti condizioni climatiche, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature miti per la maggior parte dell'anno. La vicinanza ai tre campi da golf del resort offrirebbe opportunità per praticare lo sport regolarmente, mentre le spiagge distano solo pochi minuti in auto, perfette per le giornate estive. Nonostante la quiete dell'ambiente, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili in breve tempo, rendendo la vita quotidiana pratica senza compromettere la sensazione di essere in una vera oasi di pace.
La vita a La Cala Golf combina l'esclusività di un resort privato con la praticità di avere servizi essenziali a breve distanza in auto. A circa 5 km si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre a 10 km è disponibile un ospedale per eventuali emergenze sanitarie. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala, sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, offrendo la possibilità di godere del mare durante i mesi estivi. Per i trasporti pubblici, la stazione di Fuengirola si trova a circa 10 km, da cui è possibile collegarsi alla rete ferroviaria regionale. Nonostante la posizione rurale, il resort offre servizi interni come ristoranti e un clubhouse, riducendo la necessità di spostamenti frequenti verso l'esterno. La presenza di oltre 30 fermate di trasporto pubblico nell'area dimostra come, sebbene l'auto sia essenziale, esistano alternative per raggiungere i centri urbani più importanti.
La mappa mostra la posizione strategica di questo terreno all'interno del prestigioso resort La Cala Golf, evidenziando la sua prossimità ai tre campi da golf del resort. Si nota l'equilibrio solido tra posizione rurale tranquilla e accessibilità alle principali aree di servizio come spiagge, supermercati e centri urbani. La disposizione stradale circostante dimostra come, nonostante la posizione appartata, il terreno sia ben collegato alle principali arterie stradali che conducono alla costa e all'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente a La Cala Golf, a circa metà strada tra Málaga e Marbella. La sua posizione nell'entroterra malagueño offre un compromesso ideale tra la vivacità della costa e la tranquillità della campagna. A circa 20 km da Marbella e a 26 km dall'aeroporto di Málaga, gode di una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente le principali città e attrazioni della Costa del Sol. rispetto ad altre zone della regione, La Cala Golf offre un ambiente più tranquillo e esclusivo, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge e ai servizi. La sua posizione collinare fornisce inoltre viste panoramiche che non sono disponibili nelle zone costiere più piatte.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, si trovano a circa 6 km di distanza, raggiungibili in 10 minuti circa in auto. Per coloro che amano il golf, i tre campi del resort La Cala Golf (Campo Europa, Campo América e Campo Asia) sono accessibili a piedi, con distanze inferiori a 500 metri. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 26 km, circa 25-30 minuti di auto, offrendo eccellenti collegamenti per viaggi internazionali. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Puerto Banús dista circa 24 minuti. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 5,1 km, una farmacia a 5,5 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5,8 km, garantendo che tutti i servizi essenziali siano comodamente accessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie che variano tra 11°C e 25°C durante l'anno. Con oltre 3.881 ore di sole annue, l'area offre un'eccellente esposizione solare per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di 154 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, specialmente durante i mesi estivi, offrendo un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare, definita da acque con temperatura superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione collinare offre protezione dai venti forti e crea un ambiente ideale per sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. La bassa umidità relativa rispetto ad altre zone costiere contribuisce a una sensazione di maggiore comfort durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, a circa 6 km di distanza, offrono sabbia dorata e acque calme del Mediterraneo, perfette per il relax e le attività acquatiche. Sebbene non ci siano spiagge con Bandiera Blu menzionate specificamente, le spiagge di La Cala de Mijas sono rinomate per la loro bellezza e servizi. Per gli appassionati di golf, il resort offre tre campi da golf di campionato (Campo Europa, Campo América e Campo Asia) tutti entro 500 metri dal terreno, garantendo accesso illimitato a uno degli sport più praticati della zona. A breve distanza si trovano anche club sportivi come Finca Naundrup (4 km) e Club del Sol (4,3 km). La vicina marina di Puerto Cabopino (6,1 km) offre opportunità per sport nautici e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente a La Cala Golf, a circa metà strada tra Málaga e Marbella. La sua posizione nell'entroterra malagueño offre un compromesso ideale tra la vivacità della costa e la tranquillità della campagna. A circa 20 km da Marbella e a 26 km dall'aeroporto di Málaga, gode di una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente le principali città e attrazioni della Costa del Sol. rispetto ad altre zone della regione, La Cala Golf offre un ambiente più tranquillo e esclusivo, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge e ai servizi. La sua posizione collinare fornisce inoltre viste panoramiche che non sono disponibili nelle zone costiere più piatte.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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