Statybos sklypas La Cala Golf kurorte, Málagoje. 1575 m² plotas su galimybe statyti 275 m² atskirą vilą bei terasas ir rūsį. Sklypas turi stačiakampę formą ir yra įrengtas ant kalvos, suteikiančios vaizdus į kalnus ir golfo laukus. Geodeziniai matavimai ir geotechniniai tyrimai jau atlikti, todėl statybos procesas gali būti pradėtas be didelių pasiruošimo darbų. Sklypas parduodamas su 7% ITP perdavimo mokesčiu, o ne su įprastu 21% PVM, kuo sutaupoma daugiau nei 30 000 eurų.
Palyginti su kitais regiono projektai, šis sklypas siūlo geresnę vertę dėl savo padėties tarp trijų golfo aikštynų ir jau parengto projekto. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas, kainuojantis nuo 269 950 eurų, yra arčiau pajūrio, bet neturi tokios prestižinės golfo aplinkos. Lantana Residencial Mijas projekte, kainuojantis nuo 205 000 eurų, yra mažesni sklypai ir ribotesnės galimybės. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainuojantis nuo 259 000 eurų, yra šiaurės kryptimi, toliau nuo Malagos oro uosto. Šis sklypas siūlo optimalų derinį tarp prestižinės vietovės, patogumo ir investicinės vertės. La Cala Golf kurortas laikomas vienu geriausiu Ispanijos golfo kurortų, o šio sklypo padėtis yra itin patogi - arti visų trijų aikštynų, bet vis dar pakankamai toli, kad būtų užtikrinta privatumas ir ramybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs La Cala Golf kurorte, esančiame kiek toliau nuo pajūrio, tačiau vis dar patogiai pasiekiamame regione. Jis išsidėstęs 154 metrų aukštyje virš jūros lygio, su rytų orientacija. Netoli yra trys čempionatų klasės golfo aikštynai: Campo Amerika, Campo Europa ir Campo Azija, kurių atstumai svyruoja nuo 468 iki 518 metrų.
Sklypas skirtas tiems, kurie siekia sukurti individualų gyvenamąjį erdvę prestižiniame golfo klube. Jis tinka tiek nuolatinei gyvenamaijai eigai, tiek atostogų namui. Dėl didelio ploto ir galimybės statyti apie 275 m² vilą, jis atitinka reikalavimus tiems, kurie nori turėti erdvų, modernų būstą su terasomis ir papildomais patogumais, pavyzdžiui, baseinu.
Statybos sklypas yra techniškai paruoštas statyboms - atlikti topografiniai matavimai ir geotechniniai tyrimai. Sklype jau yra egzistuojantis vilos projektas, todėl galima pradėti statybos darbus be didelių pasiruošimo nesklandumų. Statybos leidimas ir kita dokumentacija turi būti sutvarkoma pagal vietos statybos taisykles ir reglamentus.
Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, todėl reikalingas automobilis siekiant pasiekti pliažus, esančius apie 6 km atstumu. Taip pat ribotas paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis - artimiausia parduotuvė yra 5,1 km atstumu, o medicinos įstaigos - 10 km. Dėl šios priežasties objektas netinka tiems, kurie ieško miesto tipo gyvenimo aplinkos su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Šis sklypas tinka tiems, kurie jau turi patirties statant būstą Ispanijoje arba turi patikimus architektus ir statybininkus. Jis idealiai tinka investuotojams, norintiems kurti aukštos kokybės gyvenamąją erdvę prestižinėje vietoje, arba golfanentuziastams, norintiems gyventi šalia aikštynų. Taip pat tinkamas tiems, kurie planuoja įsigyti antrąjį būstą atostogoms arba dalinai persikraustyti į Ispaniją. Šio objekto nevertėtų rinktis tiems, kurie ieško iš karto paruošto gyvenamojo būsto arba nori gyventi miesto centre su pėsčiomis pasiekiamomis visomis paslaugomis.
Sklypas turi jau parengtą vilos projektą, tačiau galutinis statybos kokybės lygis priklausys nuo būsimų savininkų pasirinkimų. Vietovė yra prestižinė, todėl kurorte yra griežti architektūros ir statybų reikalavimai, siekiant išlaikyti aukštą visų pastatų kokybės standartą. Sklype buvo atlikti geotechniniai tyrimai ir topografiniai matavimai, kas užtikrina, kad žemė yra tinkama statybai ir nėra Hidden nesublizavusių problemų. Regione dirba daug patyrusių statybos kompanijų, kurios gali įgyvendinti bet kokios sudėtingumo projektus, įskaitant modernius, energetiškai efektyvius namus su aukštos kokybės medžiagomis.
Statybos sklypas kainuoja nuo 229 000 eurų. Kaina yra konkurencinga, palyginti su panašiais sklypais regione. Palyginimui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Sklypas parduodamas su 7% ITP mokesčiu, o ne su 21% PVM, kas suteikia apie 30 000 eurų ekonominės naudos. Ši kaina nėra galutinė ir gali keistis priklausomai nuo rinkos pokyčių.
Gyvenimas šiame sklype bus primityvios ramybės ir natūralios aplinkos derinys su prabangia golfo kurorto patogumais. Rytais galima pradėti dieną rytinėje terasoje mėgaujantis ryto saule ir kalnų vaizdais, paskui išgerti kavą viename iš klubo restoranų. Po pietų galima žaisti golfo arba pasinaudoti sporto klubo paslaugomis. Vakarais vietovė tampa ypatingai ramiai, todėl idealu tinka tiems, kurie mėgsta tylą. Dėl ribotų paslaugų artimiausioje aplinkoje, dauguma kasdienių reikmenų, pavyzdžiui, maisto produktų, reikės planuoti iš anksto arba nuvažiuoti į artimiausią miestelį. Savaitgaliais galima lankytis netoliese esančiuose pliažuose, kurie yra vos 10-15 minučių kelio automobiliu.
Gyvenimas šioje vietoje reikalauja automobilio, nes viešasis transportas yra ribotas. Artimiausias miestas Fuengirola yra 9,8 km atstumu, o Malaga - apie 26 km. Šalyje yra 2 viešojo transporto maršrutai su 30 stotelių, tačiau jų dažnumas ir patogumas gali būti riboti. Regionas yra gana ramus, su mažiau intensyviu turizmu nei pajūrio zonoje, todėl gyvenimas čia tinka tiems, kurie vertina privatybę. Šalia yra keletas restoranų, tačiau didesnė paslaugų įvairovė pasiekiama Fuengiroloje arba Mijas miestelyje, esančiame kiek arčiau.
Žemėlapyje matomi trys golfo aikštynai, supantys sklypą, o per 6 km į pietus driekiasi pajūrio juosta su La Cala de Mijas miesteliu ir jo pliažais. Šiaurės kryptimi išsidėstę kalnai, suteikiantys gražų panoraminį vaizdą. Šalia sklypo yra pagrindiniai regiono keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Fuengirolą ir Marbelją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis sklypas yra įsikūręs La Cala Golf kurorte, Mijas savivaldybėje, kuri yra tarp Fuengirolos ir Marbeljos miestų. Jis yra kiek toliau nuo pajūrio zonos, bet vis dar pakankamai arti, kad būtų patogiai pasiekiamos visos pajūrio paslaugos. Regionas yra gana strategiškai patogus - apie 20 km nuo Marbeljos, 24 km nuo Malagos oro uosto ir tik apie 10 km nuo artimiausio pajūrio miesto Fuengirola. Ši vieta yra laikoma viena prestižinių Mijas regione dėl savo golfo aikštynų ir ramios aplinkos.
Artimiausi pliažai (Playa de La Cala) yra apie 5,9-6,0 km atstumu, kas užima maždaug 10-15 minučių kelio automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 24 km atstumu, o Marbelja - apie 20 km. Kelias į Puertas Banusą užima maždaug 24 minutes. Artimiausios prekybos įstaigos yra 5,1 km atstumu, o vaistinė - 5,5 km. Medicinos įstaigos pasiekiamos per 10 km. Golfo aikštynai yra itin arti - Campo Amerika tik 0,5 km, Campo Europa - 1,2 km, o Campo Azija - 1,3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin palankiu klimatu - vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 11-25°C. Per metus būna apie 3881 saulėtingos valandos, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 154 m aukščio virš jūros lygio, oras čia šiek tiek vėsesnis ir švaresnis nei pajūrio zonoje, o rytinė sklypo orientacija užtikrina ryto saulės šviesą nuo pat ankstyvo ryto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys pliažai yra La Cala de Mijas, pasižymintys auksine smėlio duobe ir Muzlos paplūdimiu. Šie pliažai yra populiari tarp vietinių ir turistų, tačiau per sezono viršūnes gali būti gana užimti. Golfanams - tai tikra rojus, nes šalia yra trys čempionatų klasės golfo aikštynai: Campo Amerika, Campo Europa ir Campo Azija. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, pavyzdžiui, Finca Naundrup (4,0 km) arba Club del Sol (4,3 km), o teniso entuziastams - La Siesta Golf Club (4,4 km). Taip pat yra puikūs vaizdo taškai, pavyzdžiui, Mirador de las Águilas (4,2 km), iš kurio atsiveria įspūdingi regiono vaizdai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra įsikūręs La Cala Golf kurorte, Mijas savivaldybėje, kuri yra tarp Fuengirolos ir Marbeljos miestų. Jis yra kiek toliau nuo pajūrio zonos, bet vis dar pakankamai arti, kad būtų patogiai pasiekiamos visos pajūrio paslaugos. Regionas yra gana strategiškai patogus - apie 20 km nuo Marbeljos, 24 km nuo Malagos oro uosto ir tik apie 10 km nuo artimiausio pajūrio miesto Fuengirola. Ši vieta yra laikoma viena prestižinių Mijas regione dėl savo golfo aikštynų ir ramios aplinkos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 53 mm |
| Balandis | 15.2°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 34 mm |
| Birželis | 21.2°C | 7 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 10 mm |
| Spalis | 18.3°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID