Terreno residencial localizado em La Cala Golf, Málaga, com 1575 m² de área. O terreno está pronto para construção, com um projeto existente para uma villa de 275 m². Situado a 154 metros acima do nível do mar, o terreno oferece vistas panorâmicas para as montanhas e para os campos de golfe circundantes. A propriedade beneficia de uma orientação leste e está localizada numa área rural tranquila, a cerca de 6 km das praias mais próximas. O acesso é necessário através de transporte privado, estando o aeroporto de Málaga a aproximadamente 24 km de distância.
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno em La Cala Golf oferece uma combinação única de localização, dimensão e potencial de desenvolvimento. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresentam preços mais elevados, o terreno de La Cala Golf, a €229.000, representa uma oportunidade considerável, especialmente quando considerada a vantagem fiscal do regime de 7% ITP em vez de 21% IVA. Apenas Lantana Residencial em Mijas apresenta um preço inicial inferior (a partir de €205.000), mas sem a localização privilegiada dentro de um complexo de golfe consolidado. A área de 1575 m² excede substancialmente a média de terrenos disponíveis na região, permitindo uma construção generosa de 275 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no complexo de La Cala Golf, em Málaga, caracterizado por seu ambiente rural e tranquilidade. Localiza-se a cerca de 5-6 km das praias da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acesso às zonas costeiras e a serenidade do interior. A proximidade imediata de três campos de golfe de campeonato define sua localização específica dentro da região. A altitude de 154 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e condições microclimáticas distintas.
O terreno oferece a oportunidade de construir uma residência personalizada com aproximadamente 275 m² de área útil, adequada para famílias que buscam espaço generoso. A existência de um projeto pré-aprovado pode acelerar o processo de construção para aqueles com planos de médio prazo. A localização em ambiente rural com vistas panorâmicas atende à necessidade de tranquilidade e conexão com a natureza, enquanto a proximidade de infraestruturas básicas a 5-10 km permite o acesso conveniente a serviços essenciais.
O terreno está classificado como 'concluído' para fins de desenvolvimento, indicando que está pronto para construção imediata. Um projeto arquitetônico para uma villa de 275 m² já existe, incluindo estudos topográficos e geotécnicos concluídos. Segundo os dados, a construção foi indicativamente concluída em 1970, embora esta informação possa referir-se à infraestrutura básica do complexo, já que se trata de um terreno pronto para novo desenvolvimento.
O terreno não oferece habitação construída, sendo necessário investimento adicional para construção completa. A localização rural implica dependência de transporte privado, com limitado acesso a pé para serviços diários. Não existem comércios ou infraestruturas básicas no raio de 2 km, exceto um restaurante. A ausência de moradias adjacentes próximas pode resultar em menor interação social imediata. O relevo inclinado do terreno pode requerer soluções de engenharia adicionais para otimização do projeto.
Este projeto é adequado para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização a longo prazo num estabelecimento consolidado. Também é apropriado para famílias que desejam construir sua residência personalizada com espaço suficiente para moradias permanentes. A proximidade de campos de golfe torna-o especialmente relevante para entusiastes deste desporto ou para quem planeia uma reforma ativa. A localização a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga e 20 minutos de Marbella facilita o acesso para proprietários que dividem seu tempo entre diferentes residências. A vantagem fiscal de estar sujeito a 7% de ITP em vez de 21% de IVA representa um benefício financeiro significativo para compradores conscientes dos custos fiscais associados à aquisição de propriedades em Espanha.
A qualidade de construção dependerá das escolhas do futuro proprietário, pois o terreno está pronto para desenvolvimento com um projeto existente. O terreno já dispõe de estudos topográficos e geotécnicos concluídos, que fornecem informações fundamentais sobre a composição do solo e as características do terreno, essenciais para planejar fundações adequadas e estruturas estáveis. A orientação leste do terreno proporciona luz solar matinal, que pode ser otimizada no projeto arquitetônico para maximizar o conforto térmico e a eficiência energética da futura construção. A inclinação do terreno permite designs arquitetônicos criativos com múltiplos níveis, que podem oferecer vistas panorâmicas e separação funcional entre áreas.
O terreno está disponível por €229.000, posicionando-se abaixo de projetos comparáveis na mesma região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Uma vantagem financeira significativa é que a propriedade é vendida sob o regime de imposto de transmissão de 7% (ITP), em vez do IVA padrão de 21%, representando uma potencial economia de mais de €30.000. O preço inclui o estudo topográfico e geotécnico já realizados, redução de custos preliminares para o futuro proprietário.
La Cala Golf apresenta-se como um local adequado para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem sacrificar completamente o acesso a serviços. O ritmo de vida nesta área é marcadamente mais calmo do que nas zonas costeiras movimentadas, com as manhãs frequentemente dedicadas a atividades desportivas como o golfe, aproveitando as 3.881 horas de sol anuais. As tardes podem ser desfrutadas nas varandas com vistas para os campos de golfe ou para as montanhas, enquanto as noites são tranquilas e silenciosas, adequadas para refeições exteriores ou socialização no clube. Para necessidades diárias como compras, farmácia ou consultas médicas, é necessário deslocar-se de carro para as localidades vizinhas a 5-10 km de distância. Durante a época balnear, a curta distância até às praias permite desfrutar do mar num dia a dia que combina o melhor dos dois mundos: a serenidade do interior e o acesso às atrações costeiras.
A vida em La Cala Golf caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente rural bem cuidado, com a conveniência de estar a uma distância razoável de centros urbanos e serviços. O complexo dispõe de infraestruturas básicas bem mantidas, incluindo estradas internas pavimentadas e iluminação pública. A cerca de 5-10 km encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, enquanto a 10 km situa-se a estação de comboios de Fuengirola, oferecendo conexões para outras cidades da Costa del Sol. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região circundante indica opções educacionais adequadas para famílias com crianças.
O mapa mostra a localização do terreno de 1575 m² dentro do complexo de La Cala Golf, destacando sua posição privilegiada em relação aos três campos de golfe. A altitude de 154 metros acima do nível do mar é evidenciada pelas vistas panorâmicas para as montanhas circundantes e a planície costeira. As linhas de acesso principais e as distâncias para pontos de interesse relevantes, como praias a 6 km e o aeroporto a 24 km, são visualizadas para proporcionar uma compreensão clara da localização geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala Golf está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização central oferece acesso equilibrado aos principais centros urbanos e atrações da região. A cerca de 20 minutos de carro de Marbella, o terreno beneficia da proximidade com um dos centros turísticos e residenciais mais prestigiados da Espanha, sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. A relativamente curta distância até Fuengirola (cerca de 10 km) proporciona acesso a uma cidade costeira com serviços completos, incluindo a estação de comboios que liga a toda a Costa del Sol.
As praias mais próximas, como Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, encontram-se a aproximadamente 6 km de distância, cerca de 10 minutos de carro. Para acesso aéreo, o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km, aproximadamente 30 minutos de viagem. Os campos de golfe estão excepcionalmente próximos, com Campo Europa a apenas 468 metros, Campo América a 518 metros e Campo Asia a 515 metros, permitindo acesso a pé ou de carro em poucos minutos. As instalações desportivas complementares incluem Finca Naundrup (4,0 km), Club del Sol (4,3 km) e La Siesta Golf Club (4,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 154 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas do que nas zonas costeiras durante os meses de verão, proporcionando um microclima mais fresco. A região desfruta de aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, uma das maiores taxas da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplos campos de golfe é o principal atrativo recreativo da área, com acesso privilegiado aos três campos de campeonato de La Cala Golf: Europa, América e Ásia, todos a menos de 600 metros do terreno. Estas instalações oferecem não apenas oportunidades para prática de golfe, mas também clubhouses com restaurantes, bares e atividades sociais. As praias da Costa del Sol, como Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, encontram-se a cerca de 6 km, aproximadamente 10 minutos de carro, permitindo desfrutar do ambiente marítimo e das águas do Mediterrâneo durante a época balnear.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização central oferece acesso equilibrado aos principais centros urbanos e atrações da região. A cerca de 20 minutos de carro de Marbella, o terreno beneficia da proximidade com um dos centros turísticos e residenciais mais prestigiados da Espanha, sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. A relativamente curta distância até Fuengirola (cerca de 10 km) proporciona acesso a uma cidade costeira com serviços completos, incluindo a estação de comboios que liga a toda a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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