Teren rezidențial situat în cadrul prestigiosului resort La Cala Golf din Málaga. Acest teren de 1.575 m² oferă vedere panoramică spre munți și este poziționat într-un mediu rural liniștit, în interiorul terenurilor. Terenul vine cu un proiect existent de vilă, permițând construirea unei vile detașate de 275 m², plus terase și subsol. Proprietatea se vinde sub un regim favorabil de impozit de transfer de 7% (ITP) în loc de TVA standard de 21%, reprezentând o economie potențială de peste 30.000 €.
Când este comparat cu dezvoltări similare din regiunea Costa del Sol, acest teren din La Cala Golf prezintă o propunere de valoare distinctivă. În zona Mijas, proiectul Lantana Residencial oferă proprietăți începând de la 205.000 €, în timp ce în Estepona, Etherna Homes 2 începe de la 259.000 €. Dezvoltarea Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €. Deși aceste prețuri pot părea comparabile la prima vedere, terenul La Cala Golf oferă valoare suplimentară prin proiectul său existent de vilă și studiile finalizate. Spre deosebire de multe dezvoltări costiere care se concentrează pe apartamente sau case de oraș, acest teren oferă oportunitatea construirii unei vile detașate într-un mediu de resort de golf stabilit. Impozitul de transfer de 7% (ITP) în loc de TVA standard de 21% reprezintă un avantaj financiar semnificativ, nu de obicei disponibil cu dezvoltările noi. Zona La Cala Golf diferă de zonele costiere mai urbanizate prin oferirea unui mediu de viață de tip resort cu spații verzi extinse și vedere la terenuri de golf, în loc de dezvoltare cu densitate mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat strategic în interiorul resortului La Cala Golf, oferind acces direct la trei campionate de golf. Poziția sa elevată oferă vedere panoramică atât asupra munților înconjurători, cât și asupra terenurilor de golf ale resortului. În ciuda amplasării rurale, se află la doar 6 km de cele mai apropiate plaje și la 24 km de aeroportul din Málaga, fiind o locație bine conectată dar totuși liniștită.
Acest teren este potrivit pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată într-o comunitate sigură, orientată către golf. Proiectul existent permite construirea unei vile spațioase de 275 m² cu terase și subsol, putând acomoda diverse nevoi de locuit. Locația atrage entuziaștii de golf și cei care caută un mediu rezidențial liniștit cu vedere la munte, menținând totodată proximitatea față de facilitățile costiere și plaje.
Terenul este gata pentru construcție, cu studiu topografic și geotehnic deja finalizate, simplificând procesul de construcție. Proiectul existent de vilă este pentru o vilă detașată de 275 m² cu terase și subsol. Având în vedere că aceasta este doar o parcelă în vânzare, calendarul construcției va depinde de deciziile cumpărătorului și de procesele locale de autorizare a construcțiilor, care necesită de obicei câteva luni pentru aprobare.
Ca teren rezidențial, această proprietate nu oferă spații de locuit imediate sau gata făcute. Locația necesită deținerea unui autoturism pentru deplasările zilnice, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate. Terenul are o topografie înclinată care ar putea afecta planificarea și costurile construcției. Amplasarea rurală înseamnă facilități imediate mai puține la distanță de mers pe jos, cel mai apropiat restaurant fiind singura facilitate în raza de 2 km.
Acest teren ar fi potrivit pentru investitori sau persoane care plănuiesc să construiască o locuință personalizată în regiunea Costa del Sol a Spaniei. Atrage în mod special entuziaștii de golf care doresc acces direct la terenuri de calitate, menținând în același timp o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Terenul oferă libertatea de a crea un spațiu de locuit personalizat în loc de a se adapta la amplasarea unei proprietăți existente. Pentru cumpărătorii internaționali care iau în considerare relocarea în Spania, acest teren prezintă o oportunitate de a stabili o prezență într-o comunitate internațională bine stabilită, cu servicii și facilități în limba engleză. Dezvoltatorii imobiliari ar putea găsi, de asemenea, acest teren atractiv datorită proiectului existent de vilă și studiilor finalizate, care reduc timpul și costurile de planificare inițială. Locația funcționează bine pentru cei care caută un stil de viață echilibrat care să combine liniștea rurală cu accesul la facilități urbane.
Ca teren rezidențial, calitatea construcției viitoare va depinde de deciziile cumpărătorului. Cu toate acestea, terenul vine cu un proiect existent de vilă care specifică standarde de construcție de calitate tipice regiunii. Studiul geotehnic și cel topografic deja finalizate oferă informații tehnice importante despre condițiile solului și stabilitatea terenului, fundații cruciale pentru o construcție de calitate. Resortul La Cala Golf are coduri și standarde de construcție stabilite la care toate proprietățile trebuie să adere, asigurând un nivel constant de calitate în întreaga comunitate. Aceste reglementări includ de obicei cerințe pentru integritate structurală, izolare și finisaje exterioare care să completeze stilul arhitectural mediteranean al regiunii. Pentru cei care planifică construcția, mediul resortului sugerează utilizarea materialelor potrivite climatului local - cum ar fi izolație de calitate pentru reglarea temperaturii, finisaje exterioare rezistente la UV și materiale acoperiș adecvate care pot face față soarelui andaluz.
Terenul rezidențial este prețuat la 229.000 €, reprezentând o ofertă competitivă în zona La Cala Golf. Prețul include un studiu topografic și geotehnic finalizat, reducând costurile inițiale de dezvoltare. Un avantaj financiar semnificativ este regimul de impozit de transfer de 7% (ITP) în loc de TVA standard de 21%, economisind potențial peste 30.000 €. Când este comparat cu terenuri similare din regiune, acest preț poziționează proprietatea ca o oportunitate de valoare. Proiecte comparabile precum Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 €, în timp ce Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €.
Resortul La Cala Golf oferă o experiență de viață distinctă, centrată pe golf și pe împrejurimile naturale. Viața de aici este liniștită și fără grabă, cu ritmul dictat adesea de activitățile de golf și de lumina schimbătoare de pe munți. Rezidenții încep de obicei ziua cu cafeaua de dimineață privind către terenurile de golf, urmată de activități precum golf, tenis sau plimbări prin zonele peisagistice ale resortului. Resortul oferă un sentiment de comunitate între rezidenți, mulți dintre aceștia fiind proprietari internaționali care apreciază securitatea și facilitățile unei comunități închise. Orientarea spre est înseamnă că rezidenții se bucură de soarele de dimineață pe viitoarele lor terase, adecvat pentru micul dejun în aer liber. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau explorând împrejurimile naturale. Seara, liniștea și pacea caracterizează zona, cu iluminatul resortului creând o atmosferă plăcută la apusul soarelui, oferind vederi spectaculoase de la poziția elevată a acestui teren.
Viața din resortul La Cala Golf este caracterizată de infrastructura sa bine planificată și proximitatea față de serviciile esențiale. Resortul în sine oferă securitate 24 de ore și întreținere, creând un mediu sigur pentru rezidenți. În interiorul resortului, rezidenții au acces la trei campionate de golf, clubhouse-uri și facilități de restaurant. Pentru necesitățile zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 5,1 km distanță, necesitând o scurtă călătorie cu mașina. Serviciile de sănătate sunt accesibile cu o farmacie la 5,5 km și un spital la 10 km distanță. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 6 km distanță, oferind opțiuni de agrement costier la 10 minute cu mașina. Poziția resortului oferă conectivitate bună către zonele înconjurătoare. Fuengirola, cu stația sa de tren conectată la Málaga, este la 9,8 km distanță, în timp ce Aeroportul Internațional Málaga este la 24 km distanță, facilitând călătoriile internaționale.
Harta arată poziția avantajoasă a terenului în interiorul resortului La Cala Golf, cu acces imediat la trei campionate de golf. Poziția sa elevată oferă vedere panoramică asupra munților înconjurători, menținând în același timp proximitatea față de coasta mediteraneană. Poziția proprietății între Málaga și Marbella ilustrează locația sa centrală în regiunea Costa del Sol, oferind atât liniște, cât și accesibilitate la destinații și facilități majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala Golf ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat în interiorul zonei costiere, dar menținând o conectivitate excelentă. Dezvoltarea este localizată în provincia Málaga, la mijlocul distanței aproximativ între orașul Málaga la est și Marbella la vest. Această poziție centrală oferă rezidenților acces la două centre urbane majore și la facilitățile lor respective. Zona face parte din municipiul Mijas, care s-a dezvoltat într-o comunitate internațională menținând în același timp caracterul său andaluz.
Poziția terenului oferă acces convenabil la facilități și destinații cheie. Pentru iubitorii de plajă, cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de La Cala - La Butibamba, Playa de La Cala - El Torreón și Playa El Bombo sunt toate la aproximativ 6 km distanță, circa 10 minute cu mașina. Facilitățile de golf sunt excepțional de apropiate, cu Campo Europa la doar 468 de metri, Campo América la 518 metri și Campo Asia la 515 de metri - practic la distanță de mers pe jos de pe teren. Aeroportul Internațional Málaga este la 24 km distanță, de obicei 25-30 de minute cu mașina, facilitând atât călătoriile internaționale, cât și vizitele oaspeților din străinătate. Pentru entuziașii de navigație, marina Puerto Cabopino este la 6,1 km distanță, oferind oportunități pentru navigație și sporturi acvatice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Golf se bucură de un climat privilegiat, tipic coastei spaniole del Sol. Cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și aproximativ 3.881 de ore de soare pe an, regiunea oferă unul dintre cele mai favorabile climate din Europa. Temperatura variază între 11°C iarna și 25°C vara, creând condiții de trai confortabile pe tot parcursul anului. Amplasat la 154 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de înălțime, care oferă vedere panoramică, menținând în același timp proximitatea față de coastă. Înălțimea moderată contribuie la temperaturi ușor mai răcoroase decât zonele costiere imediate în timpul lunilor de vară, îmbunătățind confortul fără căldura extremă experimentată uneori la altitudini mai scăzute. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare a La Cala Golf oferă oportunități diverse de recreere. Plajele apropiate din Playa de La Cala - La Butibamba și Playa de La Cala - El Torreón, ambele la aproximativ 6 km distanță, sunt destinații costiere bine întreținute, oferind experiențe tipice de plajă mediteraneană cu nisip fin și ape clare. Golf-ul este activitatea recreativă predominantă, cu acces imediat la trei campionate în interiorul resortului: Campo Europa, Campo América și Campo Asia. Aceste terenuri oferă provocări variate și fairway-uri bine întreținute care se adresează diferitelor niveluri de abilitate. Dincolo de golf, regiunea oferă diverse facilități sportive. Centrul sportiv Finca Naundrup este la 4,0 km distanță, Club del Sol la 4,3 km distanță, iar La Siesta Golf Club la 4,4 km distanță. Pentru cei interesați de sporturi acvatice, marina Puerto Cabopino, la 6,1 km distanță, oferă oportunități pentru navigație, pescuit și alte activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala Golf ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat în interiorul zonei costiere, dar menținând o conectivitate excelentă. Dezvoltarea este localizată în provincia Málaga, la mijlocul distanței aproximativ între orașul Málaga la est și Marbella la vest. Această poziție centrală oferă rezidenților acces la două centre urbane majore și la facilitățile lor respective. Zona face parte din municipiul Mijas, care s-a dezvoltat într-o comunitate internațională menținând în același timp caracterul său andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Iunie | 21.2°C | 7 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID