Bivalna gradbena zemljišča v La Cala Golf, Málaga, s površino 1575 m² in obstoječim projektom za gradnjo vile. Nahaja se na dvignjenem položaju s pogledom na gore in vključuje tri bližnje igrišča za golf: Campo Europa, Campo América in Campo Asia. Zemljišče je pravokotne oblike z rahlim naklonom, omogoča gradnjo 275 m² odvojene vile s terasami in kletjo. Geodetske raziskave in geotehnične študije so že zaključene. Prodaja se izvaja pod 7% dajatvom za prenos nepremičnin namesto standardnega 21% DDV.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to zemljišče v La Cala Golf edinstveno kombinacijo lokacije, velikosti in možnosti za gradnjo po meri. Medtem ko so drugi projekti pogosto že zgrajene stanovanjske enote ali hiše, ponuja to zemljišče večjo fleksibilnost za personalizacijo. La Cala Golf je uveljavljeno golfsko središče z več kot 30 leti tradicije, kar daje projektu dodatno vrednost glede na stabilnost in prepoznavnost lokacije. V primerjavi s projektimi v neposredni bližini obale (kot so Estepona ali Marbella) ponuja to lokacijo bolj zasebno in mirno okolje, hkrati pa ostaja dobro povezana s ključnimi točkami regije. Cena €229.000 je konkurenčna glede na velikost zemljišča in prednosti, ki jih ponuja lokacija znotraj prestižnega golfskega resorta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju golfskega resorta La Cala. Oddaljeno je 24 km od letališča in na višini 154 m nad morjem. Nahaja se v neposredni bližini treh golfskih igrišč, z Campo América komaj 0,5 km stran. Okolje je razgibano z gorami in gozdnatimi področji, ki nudijo panoramske poglede. Za dnevne prevoze je obvezna uporaba avtomobila.
Zemljišče je primerno za tiste, ki si želijo gradnjo prilagojene hiše v golfskem okolju. Z njegovo površino 1575 m² omogoča gradnjo prostorne vile z vrtom in zunanjimi površinami. Nahajališče blizu treh golfskih igrišč ustreza potrebam navdušencev nad golfom. Oddaljenost od mestnih središč ponuja zasebnost, hkrati pa je še vedno dosegljivost osnovnih storitev možna s kratko vožnjo.
Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo z zaključenimi geodetskimi raziskavami in geotehničnimi študijami. Obstaja že projekt za 275 m² odvojene vile s terasami in kletjo. Status zemljišča je 'pripravljeno za gradnjo', kar omogoča takojšen začetek del po pridobitvi dovoljenj. Kljub rahlemu naklonu terena je projektna dokumentacija že prilagojena tehničnim zahtevam gradnje na takem terenu.
Zemljišče ne nudi takojšnje bivalne rešitve, saj zahteva gradnjo objekta. Nahaja se v podeželskem območju brez neposrednega dostopa do javnega prevoza, kar pomeni, da je avtomobil nujen za vsakdanje življenje. V neposredni bližini (do 2 km) je le ena restavracija, kar omejuje možnosti za peš hojo do storitev. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila za obisk plaž.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki si željo graditi hišo po meri v okolju z dostopom do golfa. Primerno je za tiste, ki si željo trajno bivališče v mirnejšem podeželskem okolju, hkrati pa želijo biti blizu priobalnih mest. Ustreza tudi tistim, ki iščejo investicijsko priložnost v obliki zemljišča s projektom v priljubljenem turističnem območju. Primerno je za upokojence, ki uživajo v golfu in željo zasebnost, ali za profesionalce, ki delajo na daljavo in si želijo kakovostno življenjsko okolje. Za tiste, ki že imajo izkušnje z gradnjo ali načrtovanje hiše po meri, to predstavlja priložnost za realizacijo vizije brez neposrednega sosedstva urbanega območja.
Ker gre za zemljišče z obstoječim projektom, so geodetske raziskave in geotehnične študije že zaključene, kar poenostavi postopek razvoja in zmanjšuje čas priprave za bodočega lastnika. Projekt predvideva gradnjo 275 m² odvojene vile s terasami in kletjo. Kljub rahlemu naklonu terena projektna dokumentacija upošteva tehnične zahteve za gradnjo na takem terenu. Materiali za dokončanje niso predpisani, kar bodočemu lastniku omogoča prilagoditev glede na lastne preferen in proračun. Energetska učinkovitost bodoče stavbe bo odvisna od izbire materialov in tehnologij med samim gradbenim procesom.
Cena zemljišča znaša od 229.000 evrov. V primerjavi s podobnimi parcelami v regiji je to cena, ki ustreza velikosti in lokaciji. Pomembna finančna prednost je, da se nepremičnina prodaja pod 7% dajatvom za prenos nepremičnin (ITP), namesto standardnega 21% DDV, kar predstavlja potencialno prihranek več kot 30.000 evrov. Na voljo je samo eno zemljišče teh karakteristik, zato je ponudba omejena. Cena ne vključuje stroškov gradnje, ki so dodatni in odvisni od izbranega projekta in materialov.
To je zemljišče za tiste, ki si želijo življenje v golfskem ambientu z možnostjo gradnje prilagojene hiše. Dnevno življenje je osredotočeno na uživanje v naravi, golfu in miru okolice. Jutranja kava na terasi z gorečim soncem in pogledom na golfsko igrišče je del vsakodnevne rutine. Popoldne so namenjeni golfu, peš potenju po okoliških poteh ali oddihu ob bazenu. Večerje so lahko v eni od restavracij v golf klubu ali v bližnjih mestih. Za nakupe osnovnih živil je potrebno voziti približno 5 km, nakupovalna središča in večje storitve pa so oddaljene približno 10-15 minut vožnje. To je prostor za tiste, ki ceneje zasebnost, naravo in aktivno življenjski slog, ki vključuje golf, namesto mestne viku.
Življenje v okolici La Cala Golf kombinira zasebnost podeželskega življenja z dostopom do storitev. Zemljišče se nahaja 5,1 km od najbližjega supermarketa in 5,5 km od lekarne. Zdravstvene storitve so dosegljive v oddaljenosti 10 km. Osnovno šolanje je možno v 15 bližnjih osnovnih šolah, srednješolsko izobraževanje pa v 10 srednjih šolah v regiji. Za mednarodne šole je English International College dosegljiv na razdalji 7,1 km. Javni prevoz ima 2 liniji s 30 postajališči, vendar je zaradi razpršene naseljenosti območja avtomobil še vedno naj praktičnejša oblika prevoza za dnevne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča znotraj kompleksa La Cala Golf v občini Mijas. Vidna so tri golfska igrišča, ki obdajajo lokacijo, ter razgiban teren s pogledom na gorovje. Na zemljevidu so označene tudi ključne točke v okolici, vključno z bližnjimi plažami, mesti in dostopnimi cestami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče se nahaja v regiji Málaga, natančneje v občini Mijas, v mestnem delu La Cala de Mijas. Pozicionirano je med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do obalnih mest (Marbella, Fuengirola) in mirnim podeželskim okoljem. Zemljišče je del večjega urbaniziranega območja La Cala Golf, ki je eno najprestižnejših golfskih središč v južni Španiji. Regija je znana po kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in moderne turistične infrastrukture.
Plaže Playa de La Cala so oddaljene 5,9 km od zemljišča. Najbližje večje mestno središče, Mijas, je dosegljivo v približnih 15 minutah vožnje. Marbella je oddaljena približno 20 km, Puerto Banús pa 24 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 24 km, kar ustreza približno 30 minutam vožnje. Tri golfska igrišča so v neposredni bližini: Campo Europa na 468 m, Campo América na 518 m in Campo Asia na 515 m od zemljišča. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 6,1 km. Najbližja EV polnilna postaja je 5,8 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima povprečno letno temperaturo 17,9°C z mesečnimi temperaturami, ki segajo od 11°C do 25°C. Letno ima 3.881 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Zemljišče se nahaja na višini 154 m nad morjem z rahlim naklonom, kar prispeva k dobro prezračevanju in razgledu. Zaradi notranje lege je podnebje nekoliko bolj suho kot neposredno na obali, poleti pa je vedrine zaradi višje lege. Zime so mile z redkimi padavinami, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de La Cala - El Torreón, obe oddaljeni 5,9 km, ter Playa El Bombo na razdalji 6,0 km. Te plaže so znane po svoji lepoti in ponujajo možnosti za rekreacijo na morju. Za ljubitelje golfa so na voljo tri prvorazredna golfska igrišča: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, ki so del prestižnega golfskega resorta La Cala. V okolici so še športni objekti kot sta Finca Naundrup (4,0 km) in Club del Sol (4,3 km), pa tudi La Siesta Golf Club (4,4 km). Za tiste, ki iščejo aktivnosti na vodi, je Marina Puerto Cabopino oddaljena 6,1 km in nudi možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče se nahaja v regiji Málaga, natančneje v občini Mijas, v mestnem delu La Cala de Mijas. Pozicionirano je med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. To lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do obalnih mest (Marbella, Fuengirola) in mirnim podeželskim okoljem. Zemljišče je del večjega urbaniziranega območja La Cala Golf, ki je eno najprestižnejših golfskih središč v južni Španiji. Regija je znana po kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in moderne turistične infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID